Морячок, это Кокос из полудохлого форума Флотилии. Я собираюсь идти в арбитражный суд и получать всю неустойку полностью, а не 20% в суде общей юрисдикции. Если интересно расскажу что нужно делать. Вы допники подписывали? Если да то зря
а есть ли информация сколько люди уже получили компенсацию по суду за просрочку? чтоб хоть как то ориентироваться в суммах на что вообще рассчитывать?
Давайте я вам напишу, хотя я уже в соседней ветке написала. в суде общей юрисдикции вы получите процентов 20-30%. плюс если заявляете моральный ущерб тыщ 50-70, то получите 10. такова практика. потому что в суде общей юрисдикции застройщик не обязан доказывать что у него возникли обстоятельства непреодолимой силы, изза которых он просрочил сдачу. он просто просит уменьшить неустойку и суд уменьшает. а в арбитражном суде он обязан это доказать, а доказательств у него нет. поэтому в арбитраже вы получите 100% неустойки. но арбитраж это для юриков. поэтому вы должны переуступить свою неустойку юр лицу. стоить это будет не дешево, с меня просили 40%, я поторговалась, сошлись на 30%, то есть получается что я получаю всю свою неустойку, а юристам отдаю чуть меньше штрафа, который мне должен застройщик. ну вот как то так. если придем к юристам толпой, то получим еще скидос. мы так договорились, так что присоединяйтесь если хотите
Давайте я вам напишу, хотя я уже в соседней ветке написала. в суде общей юрисдикции вы получите процентов 20-30%. плюс если заявляете моральный ущерб тыщ 50-70, то получите 10. такова практика. потому что в суде общей юрисдикции застройщик не обязан доказывать что у него возникли обстоятельства непреодолимой силы, изза которых он просрочил сдачу. он просто просит уменьшить неустойку и суд уменьшает. а в арбитражном суде он обязан это доказать, а доказательств у него нет. поэтому в арбитраже вы получите 100% неустойки. но арбитраж это для юриков. поэтому вы должны переуступить свою неустойку юр лицу. стоить это будет не дешево, с меня просили 40%, я поторговалась, сошлись на 30%, то есть получается что я получаю всю свою неустойку, а юристам отдаю чуть меньше штрафа, который мне должен застройщик. ну вот как то так. если придем к юристам толпой, то получим еще скидос. мы так договорились, так что присоединяйтесь если хотите
А договор об этих 30% заключали? А то так можно и полностью с неустойкой попрощаться
А договор об этих 30% заключали? А то так можно и полностью с неустойкой попрощаться
еще нет, мне его только прислали, лежит в почте. договор конечно будет, это нормальная практика, называется договор цессии. другие юристы мне предлагали дешевле, процентов 18, но там они такие муторные были, не могли точно мне сказать что мне делать, я не стала с ними связываться.
Практика судебных тяжб в Арбитраже уже поменялась.
Это работало еще год назад, и реально взыскивали вплоть до 100%. Мы тоже собирались через уступку и Арбитраж взыскивать. Но нас, таких желающих, в последнее время стало очень много, и в итоге Арбитраж также стал срезать ее до 20-30%, поговорите с юристами.
Рассматривали. но для этого надо писать требование и отправлять заказным письмом. Какова вероятность что будет реакция? Юристы сказали что для арбитражного суда наличие такого требования никак не изменяет мои шансы на успех, ни уменьшает, ни увеличивает. т.к. застройщик уже внес незаконное требование в акт, рассчитывая на то, что я испугаюсь неполучения ключей. К тому же мои юристы не берут предоплат - для меня это свидетельство того, что они уверены в своих силах) в самом плохом случае я ничего не теряю)
Через арбитраж интересная тема. Получается нужно переуступить право требования юридическому лицу, я правильно понимаю?
Практика судебных тяжб в Арбитраже уже поменялась.
Это работало еще год назад, и реально взыскивали вплоть до 100%. Мы тоже собирались через уступку и Арбитраж взыскивать. Но нас, таких желающих, в последнее время стало очень много, и в итоге Арбитраж также стал срезать ее до 20-30%, поговорите с юристами.
Вы не могли бы дать какие-то контакты этих юристов в личку, например сайт. Возможно присоединюсь. В интернете вычитал, что даже сохраняется двойной размер пени, как для физ. лица...
Вы не могли бы дать какие-то контакты этих юристов в личку, например сайт. Возможно присоединюсь. В интернете вычитал, что даже сохраняется двойной размер пени, как для физ. лица...
Можно и не в личку, если не заблуждаюсь Анна ранее писала, это товарищи которые уже давно на нашем форуме, в отдельной ветке присутствуют.
Можно и не в личку, если не заблуждаюсь Анна ранее писала, это товарищи которые уже давно на нашем форуме, в отдельной ветке присутствуют.
как раз тех, кого нашла на нашем форуме, мне не понравились, муторные, ясности у меня при общении с ними не возникло. я искала сама в интернете. нашла вот этих "Ваш надежный юрист" тел 8-985-227-02-76. смотрите, если вы позвоните и скажете что посоветовала Анна, и будете работать, то мы сразу оба получаем 30%. а если подтянется еще народ, то будем дальше торговаться. я с ними сегодня еще раз разговаривала - говорят - все скидки допниками подпишем.
В соответствии с п.1 ст.8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
таким образом, указание застройщиком в акте о передаче объекта долевого строительства относится к "иной информации по усмотрению сторон", из чего следует, что отказ участника долевого строительства от подписания акта в части "иной информации по усмотрению сторон" не является уклонением от принятия объекта долевого строительства.
Исходя из этого, я считаю, что акт нужно подписывать с оговорками, то есть прямо указать, какие пункты его вы подтверждаете, а какие нет. Также можно вычеркнуть пункт о том, что вы отказываетесь от права на получение неустойки.
В соответствии с п.1 ст.8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
таким образом, указание застройщиком в акте о передаче объекта долевого строительства относится к "иной информации по усмотрению сторон", из чего следует, что отказ участника долевого строительства от подписания акта в части "иной информации по усмотрению сторон" не является уклонением от принятия объекта долевого строительства.
Исходя из этого, я считаю, что акт нужно подписывать с оговорками, то есть прямо указать, какие пункты его вы подтверждаете, а какие нет. Также можно вычеркнуть пункт о том, что вы отказываетесь от права на получение неустойки.
я имею ввиду, что включение в акт условия об отказе от неустойки это и есть та самая информация по усмотрению сторон. От этой необязательной и вредной информации следует избавляться, указав что данное условие вы не принимаете.
Юристы сказали, что в арбитражном суде сложилась такая практика, при которой суд учитывает, что вас поставили в такие условия когда у вас не было других вариантов, кроме подписания такого акта, поэтому если вы подписали именно такие формулировки, это вас не лишает права требовать неустойку. НО, в суде общей юрисдикции скорее всего изза этого порежут неустойку, а в арбитраже нет. есть еще некоторая разница между общей юрисдикцией и арбитражом, в результате этой разницы в суде общей юрисдикции получите процентов 20-30 максимум. а в арбитраже все полностью. вобщем я уже подписываю договор с юристами и буду судиться. мне сказали, что если я приведу своих соседей, то нам сделают коллективную скидку, так что присоединяйтесь ежели что.?
ваш надежный юрист +7-985-227-02-76. говорите что по совету Анны. потом если примете решение с ними работать сообщите - будем о скидке коллективной договариваться
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.