Именинник , 07 фев 2017 13:03 3095 262 675

Ход строительства ЖК Юбилейный (фото, видео)

Юбилейный Подписаться на форум в Telegram

Назад
Страница 34 из 155
32
33
34
35
36
Вперед

Ответить

Мария Гости

Гости

23 июля 2018 - 18:09

Да потому что эта стройка строится за счет средств дольщиков ЖК, как и будут строиться детский сад на первых этажах дома и планируемая на территории школа (и если возобновятся работы на стадионе Старт, то и этот комплекс тоже) - все, что ранее администрацией обещалось на территории новокосино-2 и не было реализовано пойдут за счет средств новой стройки..

Думаю, что вы переоцениваете средства )))) что на них полгорода построят это вряд ли )

Ответить

Ольга Гости

Гости

23 июля 2018 - 23:25

Да мне не жалко, пусть строят и сад и школу и Новокосино 2- 16 корпус. Ключи бы дали, а куда деньги уйдут за квартиру, в карман кому -то или на социалку, мне все равно. На социалку конечно лучше бы.

Ответить

Объявления

Мой логин Пользователи

Пользователь

Пользователи

33 сообщений

24 июля 2018 - 10:33

Да потому что эта стройка строится за счет средств дольщиков ЖК, как и будут строиться детский сад на первых этажах дома и планируемая на территории школа (и если возобновятся работы на стадионе Старт, то и этот комплекс тоже) - все, что ранее администрацией обещалось на территории новокосино-2 и не было реализовано пойдут за счет средств новой стройки..

Вы понимаете что это невыполнимо? Даже если это так и они сейчас все средства кинули на Новокосино-2, а здесь ничего не строится = клиенты ничего не покупают = банкротство? Ну т.е. нужно быть максимально туголобыми чтоб решиться на такой откровенно провальный поступок.

Ответить

kaktusbobs Пользователи

Новичок

Пользователи

10 сообщений

24 июля 2018 - 11:38

Стоит призадуматься ! Застройщик ЖК "Юбилейный" ПСТ не платит за аренду зем. участка под данный дом с марта 17 года. Администрация Реутова взыскивает через суд арендную плату. Сумма долга более 15 млн. https://kad.arbitr.r....5-197965742be2 https://kad.arbitr.r....e-d30db8fb03af выдержка:Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Москва 04 мая 2018 года Дело №А41-10282/18 Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2018 года Полный текст решения изготовлен 04 мая 2018 года. Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Раужевой, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов (адрес: 143966, Московская область, город Реутов, улица Ленина, 27; ОГРН 1035008251453; ИНН 5041001281; дата регистрации: 24.02.1992) к ООО "Строительная Компания "Перспективные Строительные Технологии" (адрес: 143966, Московская область, город Реутов, улица Победы, дом 2, пом/ком II/17; ОГРН 1155012000098; ИНН 5041201690; дата регистрации: 15.01.2015) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.12.2016 №29/16 с 01.03.2017 по 31.12.2017 в размере 15 522 623 руб. 68 коп. и пени за период с 16.06.2017 по 31.12.2017 в размере 751 893 руб. 31 коп., при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

Ответить

Комплекс премиум-класса SLAVAКвартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.

Реклама | ООО «СЗ «СЛАВА»

Комплекс премиум-класса SLAVA

Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.

Подробнее

ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!

Реклама | АО «СЗ «РУСИЧ-КАНТЕМИРОВСКИЙ»

ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!

3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!

Подробнее

Миранда) Пользователи

Гуру недвижимости

Пользователи

727 сообщений

24 июля 2018 - 13:21

Если решение было в мае, а сейчас июль, то уже списали сто раз у них эту сумму со счета. Это все быстро делается - автоматом, можно сказать. Это по неустойкам фиг вытрясешь, а вот списать налоги или аренду у государства- минутное дело.

Ответить

kaktusbobs Пользователи

Новичок

Пользователи

10 сообщений

24 июля 2018 - 13:43

Стоит призадуматься ! Застройщик ЖК "Юбилейный" ПСТ не платит за аренду зем. участка под данный дом с марта 17 года. Администрация Реутова взыскивает через суд арендную плату. Сумма долга более 15 млн. https://kad.arbitr.r....5-197965742be2 https://kad.arbitr.r....e-d30db8fb03af выдержка:Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Москва 04 мая 2018 года Дело №А41-10282/18 Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2018 года Полный текст решения изготовлен 04 мая 2018 года. Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Раужевой, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов (адрес: 143966, Московская область, город Реутов, улица Ленина, 27; ОГРН 1035008251453; ИНН 5041001281; дата регистрации: 24.02.1992) к ООО "Строительная Компания "Перспективные Строительные Технологии" (адрес: 143966, Московская область, город Реутов, улица Победы, дом 2, пом/ком II/17; ОГРН 1155012000098; ИНН 5041201690; дата регистрации: 15.01.2015) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.12.2016 №29/16 с 01.03.2017 по 31.12.2017 в размере 15 522 623 руб. 68 коп. и пени за период с 16.06.2017 по 31.12.2017 в размере 751 893 руб. 31 коп., при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

Если решение было в мае, а сейчас июль, то уже списали сто раз у них эту сумму со счета. Это все быстро делается - автоматом, можно сказать. Это по неустойкам фиг вытрясешь, а вот списать налоги или аренду у государства- минутное дело.

1.Решение суда должно вступить в силу (это как минимум месяц)

2.Какое то время готовиться исполнительный лист

3)У застройщика -ответчика должны быть деньги на счете ,а так картотека

Ответить

Обратите внимание

Софист Пользователи

Пользователь

Пользователи

84 сообщений

24 июля 2018 - 15:41

Сумма конечно же у них приличная накопилась. Из-за этого могли приостановить строительство?

Ответить

suinag Пользователи

Гуру недвижимости

Пользователи

1 382 сообщений

25 июля 2018 - 09:02

Вы понимаете что это невыполнимо? Даже если это так и они сейчас все средства кинули на Новокосино-2, а здесь ничего не строится = клиенты ничего не покупают = банкротство? Ну т.е. нужно быть максимально туголобыми чтоб решиться на такой откровенно провальный поступок.

изначально было очевидно, что нельзя брать здесь квартиру, но многие все равно взяли.

Ответить

Миранда) Пользователи

Гуру недвижимости

Пользователи

727 сообщений

25 июля 2018 - 11:52

1.Решение суда должно вступить в силу (это как минимум месяц)

2.Какое то время готовиться исполнительный лист

3)У застройщика -ответчика должны быть деньги на счете ,а так картотека

Ну месяц прошел, с исполнительными листами по госдолгам не тянут) Картотека не поняла что такое. Если нет денег, то должны подать были на банкротство, у них отработанная практика в таких делах. Четкий регламент. Это ж государство. Там все по деньгам четко, никто не тянет.

Ответить

Реклама | ООО «Найоме-Инвест»

Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском

Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04

Миранда) Пользователи

Гуру недвижимости

Пользователи

727 сообщений

25 июля 2018 - 11:53

Сумма конечно же у них приличная накопилась. Из-за этого могли приостановить строительство?

А кто мог приостановить? На основании чего?

Ответить

Софист Пользователи

Пользователь

Пользователи

84 сообщений

25 июля 2018 - 15:15

А кто мог приостановить? На основании чего?

Арендодатель мог обратиться в прокуратуру или стройнадзор? Ну по сути они на чужой земле строят дом, не платят за это аренду, а значит стройку можно считать незаконной. Я бы на месте арендодателя в подобной ситуации тоже предпринял массу усилий чтоб насолить арендатору, сумма то уже довольно кругленькая накопилась.

Ответить

Ольга Гости

Гости

25 июля 2018 - 16:34

А мне кажется, что все это с подачи администрации, один из способов вывести деньги со стройки. На другие объекты, например. Гайки то закручиваются, дду вообще скоро перестанут существовать. Абы кого в Реутов строить не пускают, так что все у них согласовано. Но это мое мнение, на верность и правильность оно не претендует

Ответить

Наталья Гости

Гости

25 июля 2018 - 17:03

Все так пессимистично настроены. Становится жутко и жаль денег, вложенных в этк стройку . Но надо верить в лучшее :smile:

Ответить

Реклама | АО «ГК «ОСНОВА»

Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!

Миранда) Пользователи

Гуру недвижимости

Пользователи

727 сообщений

26 июля 2018 - 10:28

Арендодатель мог обратиться в прокуратуру или стройнадзор? Ну по сути они на чужой земле строят дом, не платят за это аренду, а значит стройку можно считать незаконной. Я бы на месте арендодателя в подобной ситуации тоже предпринял массу усилий чтоб насолить арендатору, сумма то уже довольно кругленькая накопилась.

Мог, конечно. Но тогда бы в первую очередь отозвали разрешение на строительство и закрыли продажи. Этого же не произошло.

Ответить

Софист Пользователи

Пользователь

Пользователи

84 сообщений

26 июля 2018 - 14:39

Мог, конечно. Но тогда бы в первую очередь отозвали разрешение на строительство и закрыли продажи. Этого же не произошло.

да... тоже верно... ну тогда я вообще не понимаю в чем же проблем

Ответить

Гость Гости

Гости

27 июля 2018 - 11:22

Думаю, что вы переоцениваете средства )))) что на них полгорода построят это вряд ли )

Я не переоцениваю - стоимость достройки старта 400 лямов, сад будет в самом доме (т.е. его отделка внутренняя - плевое дело, школа - ?, а вот дворец ледовый они строят) - вот вам и сумма в 2,5 ярда = стоимости застройки без наценки на квартиры. Думаете переоцениваю?

По стройке ПСТ были изначально выявлены нарушения - застройка без официального разрешения на бумаге, на земле мэра Королева г-на Ходырева (а по совместительству деятеля Реутова), поэтому и строили вопреки всему.

А по долгам по аренде -правда, на ПСТ 2 заявления в суде, последнее от мая 2018 года, еще и по контрактам есть суд.разбирательство - долг ПСТ не уплачен. По моему мнению, на данных товарищей с вопрошающими глазами смотреть не нужно, а если необходимость в чем-то разбираться, надо брать и всем идти разбираться - одного пошлют, всех не смогут...

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Москва

02 июля 2018 года Дело №А41-34621/18

Резолютивная часть объявлена 02 июля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2018 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А.

Ивахненко, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению

муниципальным имуществом Администрации города Реутов (ИНН 5041001281, ОГРН

1035008251453, дата регистрации: 24.02.1992, адрес: 143966, Московская обл., г. Реутов, ул.

Ленина, д.27)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания

"Перспективные строительные технологии" (143966, область Московская, город Реутов,

улица Победы, дом 2, пом/ком II/17, ОГРН 1155012000098, ИНН 5041201690, дата

регистрации: 15.01.2015)

о взыскании задолженности по договору аренды №29/16 от 13.12.2016 г. в размере 8 289

373 руб. 80 коп. за 1 квартал 2018 г., пени в размере 1 086 545 руб. 51 коп. за период с

01.01.2018 г. по 25.04.2018 г.

при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города

Реутов (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым

заявлением к ООО "Строительная Компания "Перспективные Строительные Технологии"

(далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №29/16 от 13.12.2016 г.

в размере 8 289 373 руб. 80 коп. за 1 квартал 2018 г., пени в размере 1 086 545 руб. 51 коп. за

период с 01.01.2018 г. по 25.04.2018 г.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления к производству извещены

надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии настоящего искового

заявления к производству, представителя в судебные заседания не направлял, отзыв на иск

в соответствии со ст. 131 АПК РФ не представил, не оспорил исковые требования ни по

существу, ни по расчету.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники

арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным

судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии

судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем

организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Юридические лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в

результате непринятия мер по получению информации, связанной с осуществляемой им

деятельностью, в том числе в результате непринятия мер по получению почтовой

корреспонденции по адресу регистрации, а также по получению информации посредством

какого-либо вида связи о движении дел, находящихся в производстве арбитражного суда (ч.

18_7278261

3 ст. 9, ч. 6 ст. 121 АПК РФ, п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации от 30.07.2013 № 61).

Доказательства нарушения почтой России положений Правил оказания услуг

почтовой связи, а также наличие уважительных причин, влекущих невозможность

получения почтовых отправлений по адресу юридического лица, сведения о котором

содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц, отсутствуют.

Ненадлежащая организация деятельности ответчика в части получения поступающей

в его адрес корреспонденции, является риском самого юридического лица, все

неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности несет

само юридическое лицо (ст. 9 АПК РФ).

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие

представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения

дела.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела

доказательства, суд установил следующее.

13.12.2016 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом

Администрации города Реутов (арендодатель) и ООО "Строительная Компания

"Перспективные Строительные Технологии" (арендатор) был заключен договор земельного

участка № 29/16, по условиям которого в аренду предоставлялся земельный участок с

кадастровым номером 50:48:0030203:51, площадью 9500 кв.м., расположенный по адресу:

Московская область, г. Реутов, Юбилейный пр-кт, вид разрешенного использования –

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (далее - договор).

Срок договора установлен с 15.12.2016 по 14.12.2021 (п. 2.1 договора).

Согласно п. 4.2.1 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату

за пользование участком в соответствии с условиями настоящего договора.

Ответчик не исполнял взятые на себя обязательства по внесению арендной платы по

договору аренды за 1 квартал 2018 г., в результате чего образовалась задолженность в

размере 8 289 373 руб. 80 коп.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей по договору аренды истец также

начислил пени по состоянию на 25.04.2018 г. в соответствии с п. 5.2 договора аренды,

размер которых по расчетам истца составил 1 086 545 руб. 51 коп.

11.04.2018 истец направил в адрес ответчика претензию от 30.03.2018 №337/04-02 с

требованием погасить образовавшуюся задолженность и пени. Факт направления претензии

подтверждается почтовой квитанцией..

Поскольку в добровольном порядке задолженность по арендной плате и пени не

погашены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК

РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется

предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и

пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за

пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной

платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены,

считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде

аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок,

условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в

соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких

условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно

предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

18_7278261

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно

доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и

возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК

РФ).

Ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих

несогласие с обстоятельствами спора и существом заявленных истцом требований.

Мотивированный отзыв на иск суду не представлен, в связи с чем, ООО "Строительная

Компания "Перспективные Строительные Технологии" несет риск наступления

последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с

п. 2 ст. 9 АПК РФ.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности по договору

аренды подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по состоянию на

25.04.2018 г. в размере 1 086 545 руб. 51 коп.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором

денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или

ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов

обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных

нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за несвоевременное внесение арендной

платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за

каждый день просрочки.

Поскольку в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял

свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком,

требование истца о взыскании пеней является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами,

участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным

судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке

истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета

пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не

освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "Строительная Компания "Перспективные Строительные

Технологии" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом

Администрации города Реутов задолженность по договору аренды №29/16 от 13.12.2016 г. в

размере 8 289 373 руб. 80 коп. за 1 квартал 2018 г., пени в размере 1 086 545 руб. 51 коп. за

период с 01.01.2018 г. по 25.04.2018 г.

Взыскать с ООО "Строительная Компания "Перспективные Строительные

Технологии" в федеральный бюджет Российской Федерации государственную пошлину в

размере 69 880 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый

арбитражный апелляционный суд.

Судья А.В. Гринева

Ответить

Julia_Julia Пользователи

Новичок

Пользователи

18 сообщений

27 июля 2018 - 11:25

А вот вам и подтверждения

Прикрепленные файлы

Определение_2018.07.19.PDF 306,27К 9 Количество загрузок:
Прочие+судебные+документы_2018.05.03.PDF 204,58К 3 Количество загрузок:
Прочие+судебные+документы_2018.07.02.PDF 211,35К 4 Количество загрузок:
Решения+и+постановления_2017.09.04.PDF 218,78К 4 Количество загрузок:

Ответить

Julia_Julia Пользователи

Новичок

Пользователи

18 сообщений

27 июля 2018 - 11:30

А вот вам и подтверждения

и статью посмотрите занимательную http://medium.com/@f...ый-32ba53d8aec7

Ответить

Ольга Гости

Гости

27 июля 2018 - 11:57

Читали это все. Дом то в любом случае постоят, рано или поздно, сейчас недостроев нет, есть только долгострои. А так и ежу понятно, что все связаны по рукам и ногам, все друг другу брат- сват и тд. От 90х мы в этом смысле не далеко ушли, к сожалению

Ответить

Софист Пользователи

Пользователь

Пользователи

84 сообщений

27 июля 2018 - 12:53

Читали это все. Дом то в любом случае постоят, рано или поздно, сейчас недостроев нет, есть только долгострои. А так и ежу понятно, что все связаны по рукам и ногам, все друг другу брат- сват и тд. От 90х мы в этом смысле не далеко ушли, к сожалению

Вы готовы ждать 10 лет? Я нет.

Ответить