Посоветуйте новостройку

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Сообщений в теме: 22
21 Февраль 2017 - 16:19

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста новостройку в Москве (не новой), можно студию. Сумма 1,5 млн в наличии + 2 млн. ипотека. Итого в пределах 3,5 млн. Основная цель - инвестиции. Возможно когда построится - сдача в аренду или продажа.

21 Февраль 2017 - 22:21

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста новостройку в Москве (не новой), можно студию. Сумма 1,5 млн в наличии + 2 млн. ипотека. Итого в пределах 3,5 млн. Основная цель - инвестиции. Возможно когда построится - сдача в аренду или продажа.

 

Инвестиции через ипотеку?!!!

вы шутите?)))))
 

просто возьмите калькулятор и посчитайте в какой минус вы уйдете....

22 Февраль 2017 - 10:21

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста новостройку в Москве (не новой), можно студию. Сумма 1,5 млн в наличии + 2 млн. ипотека. Итого в пределах 3,5 млн. Основная цель - инвестиции. Возможно когда построится - сдача в аренду или продажа.

Студия в Саларьево Парке до 3 млн. Метро есть, значит можно утверждать, что это Москва.  Если правильно все рассчитаете будете в плюсе. Как я понял вашу схему, арендный платеж будет покрывать ежемесячную выплату по ипотеке.

  • АннаО это нравится
22 Февраль 2017 - 10:37

Инвестиции через ипотеку?!!!

вы шутите?)))))
 

просто возьмите калькулятор и посчитайте в какой минус вы уйдете....

Спасибо за ваше мнение, но у меня цель - сохранить и приумножить деньги именно с оглядкой на жильё. Трое детей, хочется хоть какой-то старт им дать через несколько лет на покупку собственной квартиры. В биржах, ценных бумагах и пр. я не сильна...

  • Глеб Науменко это нравится
22 Февраль 2017 - 10:45

Студия в Саларьево Парке до 3 млн. Метро есть, значит можно утверждать, что это Москва.  Если правильно все рассчитаете будете в плюсе. Как я понял вашу схему, арендный платеж будет покрывать ежемесячную выплату по ипотеке.

Спасибо! В принципе ипотеку и так потянем, но потом арендные платежи не помешают. А может есть что-то прям старт продаж, на минимуме цен, студия, но в самой Москве?) 

22 Февраль 2017 - 12:42

Спасибо! В принципе ипотеку и так потянем, но потом арендные платежи не помешают. А может есть что-то прям старт продаж, на минимуме цен, студия, но в самой Москве?) 

 

Наталья, когда челвоек пишет фразу- Основная цель ИНВЕСТИЦИИ то ипотека тут никак не вяжется. потому что там на выхлопе у вас будет доходность типа пара процентов и то их инфляция съесть а ГЕМОРОЯ и РИСКОВ будет столько что мама не горюй.

никто не берет кредит в банке чтобы открыть вклад в этом же банке ;)

НАМНОГО, повторяю НАМНОГО проще и выгоднее и безопаснее просто положить 1.5 миллиона в банк и сидеть на попе ровно, у нас банки дают под 10% сейчас если хорошо поискать.

 

 

Но во втором своем сообщении вы пишите что квартиру хотите для детей, тогда вас можно понять, все правлиьно делаете.  просто не называйте это словом инвестиция, оно тут не уместно так как дохода как такового там не будет ;)

Только вы подумайте, имеет ли смысл этим заморачиваться если дети по факту туда смогут заселиться лишь через 20 лет.

то есть если им сейчас уже по 15 то идея не очень а если им по 1 годику то как раз к окончанию института.

если же вы соберетеь гасить ипотеку досрочно, то есть привлекать не только средства от сдачи аренды но еще и личные то вы начнете уходить в минус и не слабый такой минус.

Я вас не от чего не отговариваю, а просто рекомендую взять калькулятор и вспомнить математику ) все прояснится сразу

22 Февраль 2017 - 13:54

Наталья, когда челвоек пишет фразу- Основная цель ИНВЕСТИЦИИ то ипотека тут никак не вяжется. потому что там на выхлопе у вас будет доходность типа пара процентов и то их инфляция съесть а ГЕМОРОЯ и РИСКОВ будет столько что мама не горюй.

никто не берет кредит в банке чтобы открыть вклад в этом же банке ;)

НАМНОГО, повторяю НАМНОГО проще и выгоднее и безопаснее просто положить 1.5 миллиона в банк и сидеть на попе ровно, у нас банки дают под 10% сейчас если хорошо поискать.

 

 

Но во втором своем сообщении вы пишите что квартиру хотите для детей, тогда вас можно понять, все правлиьно делаете.  просто не называйте это словом инвестиция, оно тут не уместно так как дохода как такового там не будет ;)

Только вы подумайте, имеет ли смысл этим заморачиваться если дети по факту туда смогут заселиться лишь через 20 лет.

то есть если им сейчас уже по 15 то идея не очень а если им по 1 годику то как раз к окончанию института.

если же вы соберетеь гасить ипотеку досрочно, то есть привлекать не только средства от сдачи аренды но еще и личные то вы начнете уходить в минус и не слабый такой минус.

Я вас не от чего не отговариваю, а просто рекомендую взять калькулятор и вспомнить математику ) все прояснится сразу

Тогда вопрос - куда вложить 1,5 млн.?))) Только не вклад, в нашей стране - это риск. 

  • Глеб Науменко это нравится
22 Февраль 2017 - 14:06

сейчас во всех маломальски известных банках все вклады до 1.4 миллиона застрахованы ;)

 

а вот покупать за 3.5 миллиона квартиру на этапе котлована за мкадом у не пойми какого застройщика- вот это риск!

22 Февраль 2017 - 14:12

Открыл один из первых попавшихся банков со страховкой, там есть и калькулятор.

 

Заработаете за 300 дней 130 тысяч рублей лежа на диване, нормальная прибыль по мне так.

Прикрепленные изображения

  • локоClipboard-2.jpg
22 Февраль 2017 - 21:48

Открыл один из первых попавшихся банков со страховкой, там есть и калькулятор.

 

Заработаете за 300 дней 130 тысяч рублей лежа на диване, нормальная прибыль по мне так.

Да, супер прибыль ничего не скажешь. Вычтите инфляцию и окажитесь в минусе. Бетонометры и никак иначе.

23 Февраль 2017 - 00:55

Да, супер прибыль ничего не скажешь. Вычтите инфляцию и окажитесь в минусе. Бетонометры и никак иначе.

 

тут личное дело каждого, но по мне лучше +130 тысяч чем минус несколько миллионов )))

 

но если уж так хочется купить бетонометры то лучше уж взять детям за эти 1.5 миллиона котлован в дальнем пожмосковье и через 3-4 года они реально смогут туда переехать жить а не ждать 20 лет выплаты ипотеки.

 

но каждый в праве сам распоряжаться своими деньгами, естественно)

я никому ничего не навязываю, ни в коем случае.
 

25 Февраль 2017 - 18:31

Спасибо! В принципе ипотеку и так потянем, но потом арендные платежи не помешают. А может есть что-то прям старт продаж, на минимуме цен, студия, но в самой Москве?) 

Пишите в личку - обсудим.

20 Июль 2017 - 07:28

А мы будем жить на последнем этаже, высоко, однако забрались, зато вид из всех окон просто шикарный, всё-таки повезло нам с районом, парк и пруды в шаговой доступности это прям такая удача. Я и кухню заказываю в «Зетта» и чтобы мойка была обязательно напротив окна, будем совмещать приятное с полезным, мыть посуду и любоваться пейзажем. Кому интересно посмотрите в каталоге на сайте кухню «Портофино», еще не встретила человека, которому бы она не понравилась. А вот на счет мойки у окна, говорят будет вода разбрызгиваться, но дизайнер сказала, что это проблема решаема. Ну, что поживем увидим.

20 Июль 2017 - 12:40

Konstantin1985   Прекращаем пиарить свою контору!

01 Август 2017 - 23:58

сейчас во всех маломальски известных банках все вклады до 1.4 миллиона застрахованы ;)
 
а вот покупать за 3.5 миллиона квартиру на этапе котлована за мкадом у не пойми какого застройщика- вот это риск!

...
НЕУМНО ПИШЕТЕ.
ПРАВОТА ВАС ДЕЛАЕТ ГЛУХИМ.
ЛЮБОЙ ВКЛАД В РУБЛЯХ - УБЫТОК.
ЛЮБАЯ НОВОСТРОЙКА ДОРОЖАЕТ С КАЖДЫМ ЭТАЖОМ И ТАКЖЕ ЗАСТРАХОВАНА.
ИПОТЕКА НА СТУДИЮ ПОД СДАЧУ - ВЕРНЫЙ СПОКОЙНЫЙ ВЫБОР. ВАЖНО ВЫБРАТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ПОНАДЁЖНЕЕ И ПОКРУПНЕЕ, И ЖК С ОТЛИЧНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ.
02 Август 2017 - 19:53

...
НЕУМНО ПИШЕТЕ.
ПРАВОТА ВАС ДЕЛАЕТ ГЛУХИМ.
ЛЮБОЙ ВКЛАД В РУБЛЯХ - УБЫТОК.
ЛЮБАЯ НОВОСТРОЙКА ДОРОЖАЕТ С КАЖДЫМ ЭТАЖОМ И ТАКЖЕ ЗАСТРАХОВАНА.
ИПОТЕКА НА СТУДИЮ ПОД СДАЧУ - ВЕРНЫЙ СПОКОЙНЫЙ ВЫБОР. ВАЖНО ВЫБРАТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ПОНАДЁЖНЕЕ И ПОКРУПНЕЕ, И ЖК С ОТЛИЧНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ.

 

даааа..... ну и мысли у вас....

 

если бы вы еще чуть чуть подумали или хотя бы прочитали то навреное поняли бы что и ПОКУПАЕТЕ новостройку и СДАЕТЕ ее вы тоже за РУБЛИ! ахахахаха
 

09 Сентябрь 2017 - 17:26

В Новой Москве посомтрите. 3,5 - это маловато. 

11 Сентябрь 2017 - 22:59

Посмотрите жилье от беэсткона, выбор есть, хоть строят нормально

03 Октябрь 2017 - 20:12

 А в загородом доме кто нибудь живет, какая вода у вас?:              Певый раз столкнулась с такой проблемой в загородном доме, как вода, когда была в гостях в новом красивенном доме…Утренний душ был "на любителя", так скажем))) Вода оооочень пахлат сероводородом, просто ужас!  Поэтому,когда сами выбирали таун в Зеленой роще -первым делом пробовала, нюхала воду))))))))) Чем немало позабавила менеджера Бэсткона

20 Октябрь 2017 - 10:09

Посмотрите жилье от беэсткона, выбор есть, хоть строят нормально

Они, оказывается, кроме "Измайлово" еще "Время" начинают. Храбрые однако)

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Ответить
Еще обсуждаемые темы этого форума