Прилично походу потеряли.. Я брал в августе 2 студии с видом на море за 8,5 ляма обе.
То есть по 4,25 каждая? Но это были не самые дешевые студии, тк вид на воду? Сейчас 4,5 я так понял это студия 30 кв, но боюсь что нелеквид, типо первого этажа,а нормальный этаж и того больше будет
Самые дешевые были на старте продаж) То, что смотрит во двор подросли в цене, но не так значительно, как с видом на воду. В августе они ( с видом во двор) стоили примерно 4.2 ляма, как и на воду на 4 этаже, а на 5 уже 4,4 ляма...
Почему не леквид ? Там все жилые апартики с 4-ого этажа начинаются.
Да и с ценами походу попутали чёт.. На 4 этаже сейчас с левой стороны блока 1 цена дороже чем на 5 этаже той же стороны, а с правой стороны на 5 этаже этого же блока на 300к дешевле чем на 5 этаже слева, хотя справа начинается эстакада, и вроде загорождать точно не должно.. Непонятный разброс цен.
Они вообще похоже криво обновили цены/апартаменты на сайте. Во втором корпусе разделили 3-ку на 2-ку и 1-ую. Изменились картинки планировок (скорей всего уже под собственный дизайн покупателей), если смотреть по этажам. И все поплыло у них. Возможно и в первом корпусе что-то аналогичное.
Да и с ценами походу попутали чёт.. На 4 этаже сейчас с левой стороны блока 1 цена дороже чем на 5 этаже той же стороны, а с правой стороны на 5 этаже этого же блока на 300к дешевле чем на 5 этаже слева, хотя справа начинается эстакада, и вроде загорождать точно не должно.. Непонятный разброс цен.
Странно и правда)
Они вообще похоже криво обновили цены/апартаменты на сайте. Во втором корпусе разделили 3-ку на 2-ку и 1-ую. Изменились картинки планировок (скорей всего уже под собственный дизайн покупателей), если смотреть по этажам. И все поплыло у них. Возможно и в первом корпусе что-то аналогичное.
Почему у них такие не понятные цены? Я просто только обратил внимание на ЖК, вообщем видимо что бы разобраться лучше в офис сгонять узнать все
Как думаете, имеет ли этот проект инвестиционную привлекательность, если по текущим ценам считать? или уже нет смыла рыпаться особо?
Конечно имеет, да цена стала выше, но все равно это нормальная цена пока что для такого жилья. Покупать для того чтобы сдать или покупать коммерческое помещение -думаю тут это хорошее вложение средств
Темболее , если под сдачу , если верить программе доходности, вложив 5 лямов, маить будете 70к рублей в месяц.. Мне походу надо было подождать, а то попадаю под шкалу всего 50к мес )
Темболее , если под сдачу , если верить программе доходности, вложив 5 лямов, маить будете 70к рублей в месяц.. Мне походу надо было подождать, а то попадаю под шкалу всего 50к мес )
А как они рассчитали данную программу доходности,из чего складывается этот доход? Это довольно большие суммы
Перед тем, как вложиться в Докландс, я чуть не взял в "Вертикале", так же был в "Ес" , посмотрел по букингам, как апарты там разбирают и с менеджерами пообщался, которая принесла отчеты по сдачи в год был загруз от 80-90%. А тут Вася + стадион рядом под чампионатик легко будет под завязочку, да и после на 70% минимум то всяко будет загржен, приличный домик.
Перед тем, как вложиться в Докландс, я чуть не взял в "Вертикале", так же был в "Ес" , посмотрел по букингам, как апарты там разбирают и с менеджерами пообщался, которая принесла отчеты по сдачи в год был загруз от 80-90%. А тут Вася + стадион рядом под чампионатик легко будет под завязочку, да и после на 70% минимум то всяко будет загржен, приличный домик.
Не знал, что менеджеры могут предоставить даже такую информацию, звучит впечатляюще. Просто у меня ощущение,что процентов 70% кто покупает тут жилье, покупают под сдачу. Не скажется ли это на статистике доходов?
В вертикале менеджер по продажам показала мне инфо, т.к была заиннтерисованна в продаже оставшихся апартов у них, я кстати почти купил, по стичению обстаятельств банк отказался деньги перевести за покупку , т.к у меня небыло с собой бумажки о приезде из другой страны, т.к я нерезидент ) Смутило в вертикале, что компания, которая берет на себя обязательства по сдаче, просит за это 25% + земля в аренде и ком. платежи 285 руб за метр.
А в "йес" сам останавливался, букал через букинг.ком, оказалось, что я забукал не у управляющей компании, а у самого владельца. Я у неё спросил почему она не сдает через упр. компанию, на что она мне сказала, что по каким то причинам не доверяет им. На вопрос насколько выгодно сдавать самой , она ответила более чем и собиралась приобрести под эти цели в перспективе еще. Потом в инете я нашел инфо про "йес" , где были описаны случаи "непонятки" с упр. компанией. Кстати , " Пионер", который построил апарт отель "йес" в Москве, вообще предлагал или еще предлагает гарантированный доход в 40к рублей + выкуп через 3/5 лет у вас этого апартамента, единственное условие было приобрести апарт на этапе строительства.
В вертикале менеджер по продажам показала мне инфо, т.к была заиннтерисованна в продаже оставшихся апартов у них, я кстати почти купил, по стичению обстаятельств банк отказался деньги перевести за покупку , т.к у меня небыло с собой бумажки о приезде из другой страны, т.к я нерезидент ) Смутило в вертикале, что компания, которая берет на себя обязательства по сдаче, просит за это 25% + земля в аренде и ком. платежи 285 руб за метр.
А в "йес" сам останавливался, букал через букинг.ком, оказалось, что я забукал не у управляющей компании, а у самого владельца. Я у неё спросил почему она не сдает через упр. компанию, на что она мне сказала, что по каким то причинам не доверяет им. На вопрос насколько выгодно сдавать самой , она ответила более чем и собиралась приобрести под эти цели в перспективе еще. Потом в инете я нашел инфо про "йес" , где были описаны случаи "непонятки" с упр. компанией. Кстати , " Пионер", который построил апарт отель "йес" в Москве, вообще предлагал или еще предлагает гарантированный доход в 40к рублей + выкуп через 3/5 лет у вас этого апартамента, единственное условие было приобрести апарт на этапе строительства.
Какие интересные условия, первый раз я слышу о том, что ук еще и вместо Вас квартиру сдавать может. Только смысл? Типо чтобы самому не ездить и не париться?
25% это довольно много,хотя для занятых людей думаю это выход
" Пионер", который построил апарт отель "йес" в Москве, вообще предлагал или еще предлагает гарантированный доход в 40к рублей + выкуп через 3/5 лет у вас этого апартамента, единственное условие было приобрести апарт на этапе строительства.
В чем прикол выкупать апартамент?
Это что за акция такая ?
если человеку приносит доход-то зачем ее продавать застройщику? И нафиг она нужна застройщику?
если человеку приносит доход-то зачем ее продавать застройщику? И нафиг она нужна застройщику?
Скинул ссылку в личку , сдесь в паблике удалят. Нажимаем кнопку "от застройщика" и по ссылке увидим следующие:
ПРОГРАММА ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД
Доход 10% в год! Гарантия 40 000 руб. в месяц! По условиям программы инвестор заключает с Управляющей компанией Договор, предполагающий вне зависимости от внешних факторов гарантированное получение дохода в течение 3-х лет, начиная с момента получения Свидетельства о собственности. Все расходы, связанные с содержанием апартаментов и обеспечением гарантийных обязательств по недвижимому имуществу, мебели и бытовой технике, берёт на себя Управляющая компания YE’S.
ПРОГРАММА ОБРАТНЫЙ ВЫКУП
+60/100% к стоимости апартамента через 3/5 лет! Программа «Обратный выкуп» гарантирует инвестору 100% окупаемость вложенных средств в течение 5 лет (или 60% в течение 3 лет) с момента инвестирования. По завершении срока действия программы инвестор может воспользоваться правом продажи апартаментов по удвоенной цене на момент приобретения или продолжить извлекать доход от сдачи апартаментов в аренду самостоятельно либо с привлечением Управляющей компании.
Скинул ссылку в личку , сдесь в паблике удалят. Нажимаем кнопку "от застройщика" и по ссылке увидим следующие:
ПРОГРАММА ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД
Доход 10% в год! Гарантия 40 000 руб. в месяц! По условиям программы инвестор заключает с Управляющей компанией Договор, предполагающий вне зависимости от внешних факторов гарантированное получение дохода в течение 3-х лет, начиная с момента получения Свидетельства о собственности. Все расходы, связанные с содержанием апартаментов и обеспечением гарантийных обязательств по недвижимому имуществу, мебели и бытовой технике, берёт на себя Управляющая компания YE’S.
ПРОГРАММА ОБРАТНЫЙ ВЫКУП
+60/100% к стоимости апартамента через 3/5 лет! Программа «Обратный выкуп» гарантирует инвестору 100% окупаемость вложенных средств в течение 5 лет (или 60% в течение 3 лет) с момента инвестирования. По завершении срока действия программы инвестор может воспользоваться правом продажи апартаментов по удвоенной цене на момент приобретения или продолжить извлекать доход от сдачи апартаментов в аренду самостоятельно либо с привлечением Управляющей компании.
Спасибо посмотрел, вообще первый вариант то не плох. Квартиру купил и не паришься,они сами ее сдают, сдержат и тд,а ты только деньги получаешь-они естественно тоже.Короче как по мне-нормальный вариант
А вот про обратный выкуп все равно не вижу смысла, продать в два раза дороже? Ну я и так ее продам если захочу сам. Вообщем просто красивое предложение, которое покупателю и правду вселит доверие к застройщику
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды