Цены в ЖК, изменение цены

Это Вы про какую очередь? Во второй может быть и такие цены будут

Это после сдачи?

 

Я про первую очередь.. Тe, что достраивают.

Вторая начнется понятно дело с 4,4 ляма примерно и по окончанию ничем не будет уступать ценам построенных зданий, а может в чем то будет и дороже. 

 

Изначально думал, что край цена  5,5-6 лямов после сдачи будет, +30-40% считал от цены по которой приобретал.  

Походу нарисовываеться все + 70% минимум..  Биззз класс и усе тут.

 

Так Вам радоваться нада какую инвестицию сделали, я конечно не вижу смысла покупать за 6,5-7 млн, лучше если тут сдадутся успешно купить сразу на старте второй очереди. Правда мне кажется что они могут завысить цену на котловане

 

Я про первую очередь.. Тe, что достраивают.

Вторая начнется понятно дело с 4,4 ляма примерно и по окончанию ничем не будет уступать ценам построенных зданий, а может в чем то будет и дороже. 

 

Изначально думал, что край цена  5,5-6 лямов после сдачи будет, +30-40% считал от цены по которой приобретал.  

Походу нарисовываеться все + 70% минимум..  Биззз класс и усе тут.

 

Очереди будут совершенно одинаковые?

А то ведь различия тоже могут повлиять на цену

Очереди будут совершенно одинаковые?

А то ведь различия тоже могут повлиять на цену

Я бы не сказал что тут вообще есть деление на очереди.Пока в продаже только 3 корпус, там два здания, по сути там цены одинаковые. Вообще дома между собой будут отличаться по типу апартаментов

Так Вам радоваться нада какую инвестицию сделали, я конечно не вижу смысла покупать за 6,5-7 млн, лучше если тут сдадутся успешно купить сразу на старте второй очереди. Правда мне кажется что они могут завысить цену на котловане

Скорее всего действительно поднимут, ведь уже будет первая очередь у покупателей перед глазами и больше доверия будет

На маил пришло:

Добрый день!

Компания Docklands development объявляет предварительное резервирование апартаментов во 2 очереди строительства

Обращаю Ваше внимание на то, что более подробно можно рассмотреть на нашем сайте: docklands2.ru

Апарт-отель. DOCKLANDSVASILIEVSKY

Апарт-отель DOCKLANDS VASILIEVSKY  - это гостиница, в которой можно приобрести апартаменты с дизайнерской  отделкой в скандинавском стиле, меблировкой и полным оснащением бытовой техникой, текстилем, посудой и аксессуарами.

Номерной фонд состоит из 252 апартаментов разной площади: Standard (21,2 м²); Superior (29,5 м² – 31,29 м²); Deluxe (36,7 м²); Suite (40,91 м² - 52,1 м²);Familysuite (65,84 м²- 66,86 м²); Connectedrooms (64,03 м² - 99,34 м²).

Снять номер в апарт-отеле DOCKLANDS VASILIEVSKY будет возможно как на краткосрочный период от суток, так и среднесрочный - от месяца до года. Собственник апартамента самостоятельно выбирает стратегию предоставления его номера в аренду, в зависимости от которой увеличивается доходность его инвестиций. Доходность апартаментов при покупке на старте продаж составит до 17% годовых.

Стоимость1 м² в апарт-отеле DOCKLANDS VASILIEVSKY на старте продаж от 126 000 рублей, планируемое увеличение стоимости на момент завершения строительства составит + 25% (3-3,5%  в квартал).

Услуги для гостей:

•  Круглосуточный reception;

•  Room - service 24 часа / 7 дней;

•  Уборка номеров и замена белья;

•  Услуги прачечной и химчистки;

•  Спутниковое TV;

•  Интернет доступ WI-FI;

•  Услуги бизнес-центра;

•  Услуги трансфера;

•  Доставка еды и продуктов;

•  Ресторан с летней террасой;

•  Фитнес клуб;

•  Бассейн 25 метров;

•  Салон красоты;

•  Детский клуб.

Студии:

№2 - SUPERIOR - 29,5 м2 - вид на город

3 270 960 руб. - цена при 100% оплате с предчистовой отделкой

3 713 460 руб. - цена при 100% оплате с отделкой

4 376 900 руб. - цена при 100% оплате с отделкой и меблировкой

прогноз о цене с мебелью на старте оказался верным ..

DOCKLANDS.FAMILY

115 видовых апартаментов для семейной жизни, с закрытымохраняемымвнутренним двором без автомобилей, благоустроенной прогулочной территорией для отдыха и детской площадкой. Единая зона лобби, две лифтовые группы, 5-6 апартаментов на этаже в каждой части, подземный паркинг. Европейские планировочные решения предполагают наличие в доме большого выбора апартаментов с 2 спальнями (62 м² – 82,24 м²) 80 шт., минимальное количество студий - всего 15 шт. (29,5 м²), и ограниченное количество апартаментов с 3 спальнями (95,28 м² - 95,83 м²) -20 шт. Практически все апартаменты имеют прямой или боковой вид на акваторию М.Невы, а с верхних этажей открывается панорама Санкт-Петербурга с видом на основные достопримечательности.

Собственники апартаментов DOCKLANDS.FAMILY выбирают одно из двух направлений, в котором будет выполнена отделка: английский LOFT или скандинавский LOFT. Все апартаменты оснащены дизайнерской мебелью и бытовой техникой и передаются полностью готовыми к проживанию.

Стоимость 1 м²в DOCKLANDS.FAMILY на старте продаж от 130 000 рублей.

DOCKLANDS.CLUB

Клубный дом, состоящий всего из54 апартаментов. Ограниченное число соседей, 2-4 апартамента на этаже, потолки от 3,15м до 3,6м. Все апартаменты имеют панорамные окна от пола до потолка с видом на М.Неву и Финский залив. Архитектурным бюро разработаны три варианта дизайнерской отделки: английский лофт, скандинавский лофт и французский лофт. Эксклюзивная зона лобби, собственный подземный паркинг. Уникальным предложением DOCKLANDS.CLUB являются двухуровневые помещения «LIVE&WORK» с возможностью организации бизнес пространства на 1 этаже и спальни на втором уровне,а также 6 видовых пентхаусов площадью 161,31 м² с 4 спальнями и гостиной open-space. Планировочные решения DOCKLANDS.CLUB представлены на любой вкус от просторных студий (44,6 м²) и апартаментов с 1 спальней (49,79м²), до семейных апартаментов с 2 спальнями (65,56 м² – 70,25 м²) и 3 спальнями (94,7 м²).  Стоимость 1 м² в DOCKLANDS.CLUBсоставляет от 200 000 руб.

 

На маил пришло:

 

Добрый день!

Компания Docklands development объявляет предварительное резервирование апартаментов во 2 очереди строительства

Обращаю Ваше внимание на то, что более подробно можно рассмотреть на нашем сайте: docklands2.ru

 

Апарт-отель. DOCKLANDSVASILIEVSKY

Апарт-отель DOCKLANDS VASILIEVSKY  - это гостиница, в которой можно приобрести апартаменты с дизайнерской  отделкой в скандинавском стиле, меблировкой и полным оснащением бытовой техникой, текстилем, посудой и аксессуарами.

Номерной фонд состоит из 252 апартаментов разной площади: Standard (21,2 м²); Superior (29,5 м² – 31,29 м²); Deluxe (36,7 м²); Suite (40,91 м² - 52,1 м²);Familysuite (65,84 м²- 66,86 м²); Connectedrooms (64,03 м² - 99,34 м²).

Снять номер в апарт-отеле DOCKLANDS VASILIEVSKY будет возможно как на краткосрочный период от суток, так и среднесрочный - от месяца до года. Собственник апартамента самостоятельно выбирает стратегию предоставления его номера в аренду, в зависимости от которой увеличивается доходность его инвестиций. Доходность апартаментов при покупке на старте продаж составит до 17% годовых.

Стоимость1 м² в апарт-отеле DOCKLANDS VASILIEVSKY на старте продаж от 126 000 рублей, планируемое увеличение стоимости на момент завершения строительства составит + 25% (3-3,5%  в квартал).

 

Услуги для гостей:

•  Круглосуточный reception;

•  Room - service 24 часа / 7 дней;

•  Уборка номеров и замена белья;

•  Услуги прачечной и химчистки;

•  Спутниковое TV;

•  Интернет доступ WI-FI;

•  Услуги бизнес-центра;

•  Услуги трансфера;

•  Доставка еды и продуктов;

•  Ресторан с летней террасой;

•  Фитнес клуб;

•  Бассейн 25 метров;

•  Салон красоты;

•  Детский клуб.

 

Студии:

 

№2 - SUPERIOR - 29,5 м2 - вид на город

3 270 960 руб. - цена при 100% оплате с предчистовой отделкой

3 713 460 руб. - цена при 100% оплате с отделкой

4 376 900 руб. - цена при 100% оплате с отделкой и меблировкой

 

прогноз о цене с мебелью на старте оказался верным ..

 

DOCKLANDS.FAMILY

115 видовых апартаментов для семейной жизни, с закрытымохраняемымвнутренним двором без автомобилей, благоустроенной прогулочной территорией для отдыха и детской площадкой. Единая зона лобби, две лифтовые группы, 5-6 апартаментов на этаже в каждой части, подземный паркинг. Европейские планировочные решения предполагают наличие в доме большого выбора апартаментов с 2 спальнями (62 м² – 82,24 м²) 80 шт., минимальное количество студий - всего 15 шт. (29,5 м²), и ограниченное количество апартаментов с 3 спальнями (95,28 м² - 95,83 м²) -20 шт. Практически все апартаменты имеют прямой или боковой вид на акваторию М.Невы, а с верхних этажей открывается панорама Санкт-Петербурга с видом на основные достопримечательности.

Собственники апартаментов DOCKLANDS.FAMILY выбирают одно из двух направлений, в котором будет выполнена отделка: английский LOFT или скандинавский LOFT. Все апартаменты оснащены дизайнерской мебелью и бытовой техникой и передаются полностью готовыми к проживанию.

Стоимость 1 м²в DOCKLANDS.FAMILY на старте продаж от 130 000 рублей.

DOCKLANDS.CLUB

Клубный дом, состоящий всего из54 апартаментов. Ограниченное число соседей, 2-4 апартамента на этаже, потолки от 3,15м до 3,6м. Все апартаменты имеют панорамные окна от пола до потолка с видом на М.Неву и Финский залив. Архитектурным бюро разработаны три варианта дизайнерской отделки: английский лофт, скандинавский лофт и французский лофт. Эксклюзивная зона лобби, собственный подземный паркинг. Уникальным предложением DOCKLANDS.CLUB являются двухуровневые помещения «LIVE&WORK» с возможностью организации бизнес пространства на 1 этаже и спальни на втором уровне,а также 6 видовых пентхаусов площадью 161,31 м² с 4 спальнями и гостиной open-space. Планировочные решения DOCKLANDS.CLUB представлены на любой вкус от просторных студий (44,6 м²) и апартаментов с 1 спальней (49,79м²), до семейных апартаментов с 2 спальнями (65,56 м² – 70,25 м²) и 3 спальнями (94,7 м²).  Стоимость 1 м² в DOCKLANDS.CLUBсоставляет от 200 000 руб.

 

Я правильно понял, во второй очереди планируют построить три здания? Дома разной направленности? 

Да, верно

 

На маил пришло:

 

Добрый день!

Компания Docklands development объявляет предварительное резервирование апартаментов во 2 очереди строительства

Обращаю Ваше внимание на то, что более подробно можно рассмотреть на нашем сайте: docklands2.ru

 

Апарт-отель. DOCKLANDSVASILIEVSKY

Апарт-отель DOCKLANDS VASILIEVSKY  - это гостиница, в которой можно приобрести апартаменты с дизайнерской  отделкой в скандинавском стиле, меблировкой и полным оснащением бытовой техникой, текстилем, посудой и аксессуарами.

Номерной фонд состоит из 252 апартаментов разной площади: Standard (21,2 м²); Superior (29,5 м² – 31,29 м²); Deluxe (36,7 м²); Suite (40,91 м² - 52,1 м²);Familysuite (65,84 м²- 66,86 м²); Connectedrooms (64,03 м² - 99,34 м²).

Снять номер в апарт-отеле DOCKLANDS VASILIEVSKY будет возможно как на краткосрочный период от суток, так и среднесрочный - от месяца до года. Собственник апартамента самостоятельно выбирает стратегию предоставления его номера в аренду, в зависимости от которой увеличивается доходность его инвестиций. Доходность апартаментов при покупке на старте продаж составит до 17% годовых.

Стоимость1 м² в апарт-отеле DOCKLANDS VASILIEVSKY на старте продаж от 126 000 рублей, планируемое увеличение стоимости на момент завершения строительства составит + 25% (3-3,5%  в квартал).

 

Отличная программа доходности, были бы деньги сам купил
У них она представлена только на отель или на все виды жилья?

Если сдавать в аренду в пример приведен апарт отель. По доходности примерно тоже самое , что на Docklands первой очереди.

Если сдавать в аренду в пример приведен апарт отель. По доходности примерно тоже самое , что на Docklands первой очереди.

По факту квартиру можно купить в любом из корпусов и сдавать через их УК, или только в "отеле"?

По факту квартиру можно купить в любом из корпусов и сдавать через их УК, или только в "отеле"?

По идее логично было бы любую..  По факту надо узнавать у них.

По идее логично было бы любую..  По факту надо узнавать у них.

С другой стороны можно понять тех кто покупает в доме для себя,не для жизни, и жителям не будет нравится если ук будет сдавать половину квартир

Да , походу именно эти выводы и были сделаны УК.  Я брал несколько чисто под сдачу. Посмотрим насколько тема верная.  

Да , походу именно эти выводы и были сделаны УК.  Я брал несколько чисто под сдачу. Посмотрим насколько тема верная.  

А как планируете сдавать самостоятельно этим заниматься, или через ук?

А как планируете сдавать самостоятельно этим заниматься, или через ук?

Через УК  наверн,  хотя есть еще вариант, ближе к делу будет видно.

Через УК  наверн,  хотя есть еще вариант, ближе к делу будет видно.

И много они просят себе за работу?они берут "оклад" или за процент работают?

И много они просят себе за работу?они берут "оклад" или за процент работают?

Да , походу именно эти выводы и были сделаны УК.  Я брал несколько чисто под сдачу. Посмотрим насколько тема верная.  

Вы во второй очереди уже брали?цены конечно привлекательные, особенно без мебилировки если брать

Вы во второй очереди уже брали?цены конечно привлекательные, особенно без мебилировки если брать

Не, я  брал в первой по таким же примерно ценам 4.3 ляма с мебелью, как сейчас на старте второй очереди.