ЖК «Широкая» (Shirokaya) отзывы

  • Назад
  • Страница 47 из 47
  • 45
  • 46
  • 47
Грамотный юрист,думаю,мог бы сформулировать суть претензий к застройщику ,связанных с потерей ликвидности жилья. К сожалению,я не юрист.Неужели среди собственников не найдутся люди,которые смогут это сделать?Ведь это касается всех.

гарантия от застройщика есть, они все "сливают"

 

п.с. и не только гарантийные вопросы но и все претензии пострадавших и потерявших деньги от "ремонта от застройщика"

Ну да, не удивительно на самом деле, что именно так.

Объявления Все объявления

Грамотный юрист,думаю,мог бы сформулировать суть претензий к застройщику ,связанных с потерей ликвидности жилья. К сожалению,я не юрист.Неужели среди собственников не найдутся люди,которые смогут это сделать?Ведь это касается всех.

А какую претензию вы предьявите застройщику? Он типа сам не знал о дороге, а менеджер тем более, имхо. Остается смириться с судьбой и потихоньку сбагривать хатки по ЦИАНу

Всем добрый день ! Юрист со стажем, “попытался” купить квартиру в ЖК Широкая, задался целью проверить все документы застройщика максимально тщательно. Отдельно отмечу те документы, после запроса которых был добавлен в тотальный игнор по всем каналам связи. А это 2 крайне важные справки – из БКИ о кредитном рейтинге юрлица и об отсутствии задолженности за ЖКУ по интересующей квартире. Два этих параметра – как бомбы замедленного действия, поясню:

  1. Справка из БКИ – если вы уже заключили или заключаете договор с юрлицом, чье состояние на этапе подписания является или являлось “предбанкротным” (замечу, что у Патека кредитный долг – 2 миллиарда (!!!) рублей и чистый убыток компании превышает доход), а юрлицо внезапно объявляет себя банкротом, то все договоры, подписанные юрлицом в этом состоянии, признаются судом недействительными – предмет договора (в данном случае квартира) передаются кредитору (банку), а деньги покупателю не возвращаются, ибо юрлицо банкрот – счета пусты
  2. Справка об отсутствии задолженности за ЖКУ – первые несколько месяцев после покупки квартиры платежки будут приходить с адекватными суммами, НО в один прекрасный момент придет время перерасчета, по итогам которого в платежку нового собственника могут добавиться несколько десятков тысяч за неоплаченные предыдущим собственником за пару лет ЖКУ

Еще раз замечу, что после запроса этих двух документов в тот же день перестал быть клиентом для застройщика. Думайте сами, решайте сами.

 

Футуристичный небоскреб FamousTrade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Понравилось ЖК местом и понарамными окнами, уже были идеи по планировке современной квартиры с большой гостинной с видом на парк. Но изучив отзывы в сети и узнав о проекте новой трассы-дублера МКАД желание совсем отпало...

По справкам чуть выше верно написано. Если компанию обанкротят, то у покупателей проблем будет немерено...

Вопрос к жильцам:
1. Если информация о проекте новой трассы была размещена в СМИ ранее момента покупки квартиру, то можно подать Иск о нарушении закона о защите прав потребителя в части сокрытия важных характеристик объекта покупки. Но процесс будет сложный и тут выгоднее коллективный иск.

2. Дома заселены более 50% (каждый по отдельности)? Если в доме есть количество собственников с долей площади >50%, то инициируете собрание собственников, голосуете за создание ТСД и смену УК на ТСЖ. Избираете председателя ТСЖ и членов правления (5 чел). Дален запрашиваете у УК все документы на дом. Всего скорее вам откажут и взыскивать предется через суд. У нас на эти тяжбы ушло около года, но результат того стоил.

А гарантия должна же быть от застройщика на лет 5, как минимум или это не работает.

Скорее всего. что работает только на бумаге.

Обратите внимание
Говорят,что с 1 ноября в наш дом заходит УК Автограф. Она ставленник Патека. Тогда вообще непонятно банкрот ли застройщик,или это всего лишь домыслы и происки конкурентов. Можно ссылку на документы БКИ?

Та же история - застройщик отказался предоставить справку из БКИ и вообще любое подтверждение своей положительной кредитоспособности, ссылаясь на "конфиденциальную информацию". Поэтому ссылок на документы нет - если у кого получится выбить это подтверждение у застройщика, сообщайте.

Свою УК Патек может ввести как раз для того, чтобы провернуть пункт 2 из сообщения Сергея выше, с задолженностями.

Уважаемые жильцы,
подскажите кто-нибудь оформлял договор купли-продажи квартиры в ЖК Широкая не напрямую с застройщиком Патек групп, а с собственником («инвестором») в лице некоего индивидуального предпринимателя (ФИО указывать не буду)?
Как прошла сделка, есть ли по итогам какие-то подводные камни, неприятные последствия? Поделитесь, пожалуйста.

Уважаемые жильцы,
подскажите кто-нибудь оформлял договор купли-продажи квартиры в ЖК Широкая не напрямую с застройщиком Патек групп, а с собственником («инвестором») в лице некоего индивидуального предпринимателя (ФИО указывать не буду)?
Как прошла сделка, есть ли по итогам какие-то подводные камни, неприятные последствия? Поделитесь, пожалуйста.

На всякий случай пригласите юриста. чтобы тот изучил все материалы. 

чем дело кончилось?

чем дело кончилось?

Должны юристы дать ответ.

Должны юристы дать ответ.

Юристы молчат или в отпуске, никто ничего не комментирует. 

Большая просьба - подпишитесь на канал для поддержания проекта.

С уважением администрация форума ProNovostroy
Подписывайтесь на наши социальные сети Youtube-СПБ Youtube-МСК

  • Назад
  • Страница 47 из 47
  • 45
  • 46
  • 47
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов