Отзывы "Клеверленд (Cleverland)"

  • Страница 1 из 7
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Предлагаю новую ТЕМУ::
Преимущества и недостатка; плюсы и минусы "Cleverland"

Так как мой выбор уже определён, поэтому для начала обозначу плюсы апарт-комплекса "Cleverland":

-Рядом станция метро Петровско-Разумовская (от ст. 5 мин пешком).
Станция метро Окружная откр. в 2017 году (от ст. м. 3 мин. пешком).

-Комплекс «CLEVERLAND» по ипотечным кредитам аккредитован Сбербанком России, ВТБ 24, Банком «ДельтаКредит» и "Связь Банком".

-Продажи ведутся по ФЗ 214.

-Обещают сдачу комплекса (ключи) в 2017 года.

-Рядом Ботанический сад.

-Доступные цены.

-Не будет обязательных ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта

-В комплексе будет развита своя инфраструктура

-Подземный паркинг
Хороший район с развитой инфраструктурой
Отличная транспортная доступность
Огороженная территория
На последнем этаже — фитнес-центр

-Налог 0,5% от кадастра, кадастр в апартаментах низкий.

-Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике при наличии временной регистрации в апартаментах происходят без каких-либо проблем.

-Для людей, имеющих временную регистрацию в апартаментах, действуют те же правила записи детей в детский сад и школу, что и для обладателей постоянной регистрации, с одним лишь условием: при записи ребенка в школу, не прикрепленного к месту проживания, их заявки рассматриваются после заявок жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих постоянную регистрацию.

-Дом уже построен

-Зарегистрироваться в апартаментах можно временно, апартаменты КлеверЛенд имеют статус гостиницы.

-Закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" распространяется на гостиничные номера, в том числе на КлеверЛенд.

-В КлеверЛенд будет УК со стоимостью обслуживания в пределах от 40 до 50 руб./ кв.м.

-Коммуналка по счетчикам, тарифы устанавливает город. Выше на 15-20% в отличии от жилых квартир. Но нет ежемесячной платы за капремонт.

-Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками действительно имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на ставку НДС. В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло + 25%, на электричество + 27% (из расчета усредненного тарифа 2,5 руб./кВт час). В итоге, ежемесячная квартплата 100-метрового апартамента будет на 2-2,5 тыс. выше, чем у аналогичной по площади квартиры, но никак не в два-три раза, как думают многие.

-Прописка в Москве, как и на всей территории
Российской Федерации, канула в Лету больше 10 лет назад. Сейчас нужно говорить о регистрации, которая бывает постоянной и временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. С временной регистрацией можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест.

-Сейчас гостиничные апартаменты самый доступный, а потому и популярный вид жилья.

-Есть возможность купить апартамент с отделкой "под ключ" от застройщика
  • rapedTit и Sweetlana это нравится
Недостатков нет. Лучший комплекс в Москве по качеству, цене и расположению )))
Объявления Все объявления

Предлагаю новую ТЕМУ::
Преимущества и недостатка; плюсы и минусы "Cleverland"

Так как мой выбор уже определён, поэтому для начала обозначу плюсы апарт-комплекса "Cleverland":

-Рядом станция метро Петровско-Разумовская (от ст. 5 мин пешком).
Станция метро Окружная откр. в 2017 году (от ст. м. 3 мин. пешком).

-Комплекс «CLEVERLAND» по ипотечным кредитам аккредитован Сбербанком России, ВТБ 24, Банком «ДельтаКредит» и "Связь Банком".

-Продажи ведутся по ФЗ 214.

-Обещают сдачу комплекса (ключи) в 2017 года.

-Рядом Ботанический сад.

-Доступные цены.

-Не будет обязательных ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта

-В комплексе будет развита своя инфраструктура

-Подземный паркинг
Хороший район с развитой инфраструктурой
Отличная транспортная доступность
Огороженная территория
На последнем этаже — фитнес-центр

-Налог 0,5% от кадастра, кадастр в апартаментах низкий.

-Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике при наличии временной регистрации в апартаментах происходят без каких-либо проблем.

-Для людей, имеющих временную регистрацию в апартаментах, действуют те же правила записи детей в детский сад и школу, что и для обладателей постоянной регистрации, с одним лишь условием: при записи ребенка в школу, не прикрепленного к месту проживания, их заявки рассматриваются после заявок жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих постоянную регистрацию.

-Дом уже построен

-Зарегистрироваться в апартаментах можно временно, апартаменты КлеверЛенд имеют статус гостиницы.

-Закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" распространяется на гостиничные номера, в том числе на КлеверЛенд.

-В КлеверЛенд будет УК со стоимостью обслуживания в пределах от 40 до 50 руб./ кв.м.

-Коммуналка по счетчикам, тарифы устанавливает город. Выше на 15-20% в отличии от жилых квартир. Но нет ежемесячной платы за капремонт.

-Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками действительно имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на ставку НДС. В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло + 25%, на электричество + 27% (из расчета усредненного тарифа 2,5 руб./кВт час). В итоге, ежемесячная квартплата 100-метрового апартамента будет на 2-2,5 тыс. выше, чем у аналогичной по площади квартиры, но никак не в два-три раза, как думают многие.

-Прописка в Москве, как и на всей территории
Российской Федерации, канула в Лету больше 10 лет назад. Сейчас нужно говорить о регистрации, которая бывает постоянной и временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. С временной регистрацией можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест.

-Сейчас гостиничные апартаменты самый доступный, а потому и популярный вид жилья.

-Есть возможность купить апартамент с отделкой "под ключ" от застройщика

По поводу прописки оптимистично написали. На практике все противоположно. "Устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест" - вот как раз наличия мест для тех, у кого нет прописки, не будет. И предоставить их никто без нее не обязан.

По поводу прописки оптимистично написали. На практике все противоположно. "Устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест" - вот как раз наличия мест для тех, у кого нет прописки, не будет. И предоставить их никто без нее не обязан.

Вы не в теме!
Что касается практики - с временной регистрацией при наличии мест обязаны зачислять в ДОУ. А при наличии временной прописки и семье со льготами - то вообще без проблем!
Льгот много, на вскидку:
1.Претендовать на быстрое получение места в дошкольном учреждении могут дети, воспитанные одиноким отцом или матерью. Обязательно, чтобы родители были трудоустроены.
2.К льготникам относятся те семьи, родители которых учатся в Москве, но имеют постоянную прописку в другом городе.
3.Дети сотрудников правоохранительных органов и судебной системы. К этой категории условно причислены и малыши из семей военных.
и т.д.
Так что на практике при наличии временной регистрации вариантов много, все индивидуально )))
ЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ЖК KINETIK от застройщика UDSВыгода до 1 5ОО ООО руб. в феврале. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!

Вы не в теме!
Что касается практики - с временной регистрацией при наличии мест обязаны зачислять в ДОУ. А при наличии временной прописки и семье со льготами - то вообще без проблем!
Льгот много, на вскидку:
1.Претендовать на быстрое получение места в дошкольном учреждении могут дети, воспитанные одиноким отцом или матерью. Обязательно, чтобы родители были трудоустроены.
2.К льготникам относятся те семьи, родители которых учатся в Москве, но имеют постоянную прописку в другом городе.
3.Дети сотрудников правоохранительных органов и судебной системы. К этой категории условно причислены и малыши из семей военных.
и т.д.
Так что на практике при наличии временной регистрации вариантов много, все индивидуально )))

При чем здесь вообще льготники? Я ни слова о них не писала.

При чем здесь вообще льготники? Я ни слова о них не писала.

Просто в Москве все это давно прошли, очень редко когда у мамы, папы и детей постоянная прописка в одной квартире.
Обычно постоянная прописка у всех в разных квартирах, а живут там где удобней )))
Так вот при дефиците мест в ДОУ даже постоянная прописка ничего не решает, если нет льгот.
А вот с льготами - везде путь открыт!
А льготников много
Обратите внимание

Просто в Москве все это давно прошли, очень редко когда у мамы, папы и детей постоянная прописка в одной квартире.
Обычно постоянная прописка у всех в разных квартирах, а живут там где удобней )))
Так вот при дефиците мест в ДОУ даже постоянная прописка ничего не решает, если нет льгот.
А вот с льготами - везде путь открыт!
А льготников много

В общем, получилось все очень "оптимистично")) Или рожайте детей без мужа или садик Вам, в принципе, не светит!))

Комплекс у самого главного входа Ботанического сада им. Цицина,а это в наше время очень хорошо, когда мы испытываем недостаток реальной физической активности, мало двигаемся, не гуляем. В этом плане это сверхактуально. А также это далеко не окраина.

А никого не смущает, что в десяти метрах от комплекса идут высоковольтные ЛЭП??? :unknw:

А никого не смущает, что в десяти метрах от комплекса идут высоковольтные ЛЭП??? :unknw:

Вы имеете эту ЛЭП, стрелочка на фото?
Вы можете видеть, что справа от здания гостиницы КлеверЛенд стоит пятиэтажный жилой дом, жители которого много лет живут и даже любят эту линию ЛЭП.
Ответ простой - до ЛЭП соблюдены все санитарные нормы безопасности.

Вит, если вас смущает ЛЭП или вы не согласны с санитарными нормами безопасности, то выбирете себе апартамент с окнами во двор.

P.S. Клеверленд это гостиница, которая предназначена именно для проживания людей, проектировалась и строится с соблюдением всех норм безопасности.

Прикрепленные изображения

  • IMG_2932.JPG

-В комплексе будет развита своя инфраструктура

 

Это какая ещё, позвольте поинтересоваться, своя инфраструктура?!

 

Спортзал и кафе - это не инфраструктура!

Это какая ещё, позвольте поинтересоваться, своя инфраструктура?!

 

Спортзал и кафе - это не инфраструктура!

 

Ещё прачечные и службы быта

Ещё прачечные и службы быта

Это хорошо. Но под инфраструктурой хотелось бы видеть школы, садики, поликлиники, больницы, отделения банков. 

А никого не смущает, что в десяти метрах от комплекса идут высоковольтные ЛЭП??? :unknw:

Сейчас ЛЭП возле каждой второй новостройки наблюдается. 

Так что там с санитарными нормами этой конкретно ЛЭП?  На самом деле, выглядит устрашающе.... по поводу пятиэтажек, они все немного дальше от ЛЭП стоят, а по поводу каждой второй новостройки - ну меня именно эта интересует, а не каждая вторая

Так что там с санитарными нормами этой конкретно ЛЭП? На самом деле, выглядит устрашающе.... по поводу пятиэтажек, они все немного дальше от ЛЭП стоят, а по поводу каждой второй новостройки - ну меня именно эта интересует, а не каждая вторая


Ваня, если лично вам страшно и вы не доверяете установленным санитарным нормам, то купите себе квартиру с окнами во двор и будет вам счастье )))
Клеверленд это не офисы и не склад.
Здание запроектировано и строится по нормам гостиницы, помещения предназначены для проживания людей, все нормально с санитарными нормами.
С уровнем шума тоже все отлично, по Закону Москвы в гостиницах шуметь нельзя, полиция оштрафует

Клеверленд это не офисы и не склад.
Здание запроектировано и строится по нормам гостиницы, помещения предназначены для проживания людей, все нормально с санитарными нормами.
С уровнем шума тоже все отлично, по Закону Москвы в гостиницах шуметь нельзя, полиция оштрафует

Наивный вы человек. Путаете гостиницу и жилой дом. Клеверленд это гостиница, гостиницы строят с более слабыми сан и тех требованиями, чем жилые дома. Гостиницы строят не для постоянного проживания,  а так - приехал, уехал. Кстати, офисы здесь тоже будут вместе с номерами, посмотрите на сайте застройщика и продавца.

Кстати, офисы здесь тоже будут вместе с номерами, посмотрите на сайте застройщика и продавца.

В апартаментах Cleverland предусмотрена зона ресепшн, помещения для офисов, столовая, спортивные залы и многое другое.

В отличие от жилых объектов, здесь ПОЛУЧШЕ развита коммерческая инфраструктура, так как по НОРМАТИВАМ строительства в апартаментах гостиничного типа ДОЛЖНЫ быть предусмотрены разнообразные помещения для ОБСЛУЖИВАНИЯ жильцов, торговли и общественного питания.

Присматривался к объекту ибо уж больно соотношение места и цены оптимистичное. Но после выезда передумал. Дело было в хмурый день апреля. На выходе с "Петровско-Разумовской" открылся вид на 5 магистральных ЛЭП, проходящих к более мажорным районам. Вдоль переезда через ж/д попадались мешки с мусором, за клеверлэндом был навесик с лавочкой, где местные похмелялись. 6 этажная опора ЛЭП стоит напротив тех самых номеров, что по недорогим ценам продаются. Я, вроде, не ипохондрик, но при проходе под ЛЭП что-то в моей голове некомфортное ощущалось. Загуглил по ЛЭП в надежде, что под землю спрячут, но инфа в постановлениях правительства была неоптимистичная - ЛЭП недавно реконструировали, уберут только одну опору при стройке ТПУ у метро, не ту, что у клеверлэнда. На форуме тут у инвесторов еще обсуждалась идея выкупа номеров для организации хостела. Пазл студенческой общаги сложился в голове и я поехал смотреть дальше.

  • Страница 1 из 7
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов