Предлагаю новую ТЕМУ::
Преимущества и недостатка; плюсы и минусы "Cleverland"
Так как мой выбор уже определён, поэтому для начала обозначу плюсы апарт-комплекса "Cleverland":
-Рядом станция метро Петровско-Разумовская (от ст. 5 мин пешком).
Станция метро Окружная откр. в 2017 году (от ст. м. 3 мин. пешком).
-Комплекс «CLEVERLAND» по ипотечным кредитам аккредитован Сбербанком России, ВТБ 24, Банком «ДельтаКредит» и "Связь Банком".
-Продажи ведутся по ФЗ 214.
-Обещают сдачу комплекса (ключи) в 2017 года.
-Рядом Ботанический сад.
-Доступные цены.
-Не будет обязательных ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта
-В комплексе будет развита своя инфраструктура
-Подземный паркинг
Хороший район с развитой инфраструктурой
Отличная транспортная доступность
Огороженная территория
На последнем этаже — фитнес-центр
-Налог 0,5% от кадастра, кадастр в апартаментах низкий.
-Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике при наличии временной регистрации в апартаментах происходят без каких-либо проблем.
-Для людей, имеющих временную регистрацию в апартаментах, действуют те же правила записи детей в детский сад и школу, что и для обладателей постоянной регистрации, с одним лишь условием: при записи ребенка в школу, не прикрепленного к месту проживания, их заявки рассматриваются после заявок жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих постоянную регистрацию.
-Дом уже построен
-Зарегистрироваться в апартаментах можно временно, апартаменты КлеверЛенд имеют статус гостиницы.
-Закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" распространяется на гостиничные номера, в том числе на КлеверЛенд.
-В КлеверЛенд будет УК со стоимостью обслуживания в пределах от 40 до 50 руб./ кв.м.
-Коммуналка по счетчикам, тарифы устанавливает город. Выше на 15-20% в отличии от жилых квартир. Но нет ежемесячной платы за капремонт.
-Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками действительно имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на ставку НДС. В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло + 25%, на электричество + 27% (из расчета усредненного тарифа 2,5 руб./кВт час). В итоге, ежемесячная квартплата 100-метрового апартамента будет на 2-2,5 тыс. выше, чем у аналогичной по площади квартиры, но никак не в два-три раза, как думают многие.
-Прописка в Москве, как и на всей территории
Российской Федерации, канула в Лету больше 10 лет назад. Сейчас нужно говорить о регистрации, которая бывает постоянной и временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. С временной регистрацией можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест.
-Сейчас гостиничные апартаменты самый доступный, а потому и популярный вид жилья.
-Есть возможность купить апартамент с отделкой "под ключ" от застройщика
Предлагаю новую ТЕМУ::
Преимущества и недостатка; плюсы и минусы "Cleverland"
Так как мой выбор уже определён, поэтому для начала обозначу плюсы апарт-комплекса "Cleverland":
-Рядом станция метро Петровско-Разумовская (от ст. 5 мин пешком).
Станция метро Окружная откр. в 2017 году (от ст. м. 3 мин. пешком).
-Комплекс «CLEVERLAND» по ипотечным кредитам аккредитован Сбербанком России, ВТБ 24, Банком «ДельтаКредит» и "Связь Банком".
-Продажи ведутся по ФЗ 214.
-Обещают сдачу комплекса (ключи) в 2017 года.
-Рядом Ботанический сад.
-Доступные цены.
-Не будет обязательных ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта
-В комплексе будет развита своя инфраструктура
-Подземный паркинг
Хороший район с развитой инфраструктурой
Отличная транспортная доступность
Огороженная территория
На последнем этаже — фитнес-центр
-Налог 0,5% от кадастра, кадастр в апартаментах низкий.
-Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике при наличии временной регистрации в апартаментах происходят без каких-либо проблем.
-Для людей, имеющих временную регистрацию в апартаментах, действуют те же правила записи детей в детский сад и школу, что и для обладателей постоянной регистрации, с одним лишь условием: при записи ребенка в школу, не прикрепленного к месту проживания, их заявки рассматриваются после заявок жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих постоянную регистрацию.
-Дом уже построен
-Зарегистрироваться в апартаментах можно временно, апартаменты КлеверЛенд имеют статус гостиницы.
-Закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" распространяется на гостиничные номера, в том числе на КлеверЛенд.
-В КлеверЛенд будет УК со стоимостью обслуживания в пределах от 40 до 50 руб./ кв.м.
-Коммуналка по счетчикам, тарифы устанавливает город. Выше на 15-20% в отличии от жилых квартир. Но нет ежемесячной платы за капремонт.
-Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками действительно имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на ставку НДС. В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло + 25%, на электричество + 27% (из расчета усредненного тарифа 2,5 руб./кВт час). В итоге, ежемесячная квартплата 100-метрового апартамента будет на 2-2,5 тыс. выше, чем у аналогичной по площади квартиры, но никак не в два-три раза, как думают многие.
-Прописка в Москве, как и на всей территории
Российской Федерации, канула в Лету больше 10 лет назад. Сейчас нужно говорить о регистрации, которая бывает постоянной и временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. С временной регистрацией можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест.
-Сейчас гостиничные апартаменты самый доступный, а потому и популярный вид жилья.
-Есть возможность купить апартамент с отделкой "под ключ" от застройщика
По поводу прописки оптимистично написали. На практике все противоположно. "Устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест" - вот как раз наличия мест для тех, у кого нет прописки, не будет. И предоставить их никто без нее не обязан.
По поводу прописки оптимистично написали. На практике все противоположно. "Устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест" - вот как раз наличия мест для тех, у кого нет прописки, не будет. И предоставить их никто без нее не обязан.
Вы не в теме!
Что касается практики - с временной регистрацией при наличии мест обязаны зачислять в ДОУ. А при наличии временной прописки и семье со льготами - то вообще без проблем!
Льгот много, на вскидку:
1.Претендовать на быстрое получение места в дошкольном учреждении могут дети, воспитанные одиноким отцом или матерью. Обязательно, чтобы родители были трудоустроены.
2.К льготникам относятся те семьи, родители которых учатся в Москве, но имеют постоянную прописку в другом городе.
3.Дети сотрудников правоохранительных органов и судебной системы. К этой категории условно причислены и малыши из семей военных.
и т.д.
Так что на практике при наличии временной регистрации вариантов много, все индивидуально )))
Вы не в теме!
Что касается практики - с временной регистрацией при наличии мест обязаны зачислять в ДОУ. А при наличии временной прописки и семье со льготами - то вообще без проблем!
Льгот много, на вскидку:
1.Претендовать на быстрое получение места в дошкольном учреждении могут дети, воспитанные одиноким отцом или матерью. Обязательно, чтобы родители были трудоустроены.
2.К льготникам относятся те семьи, родители которых учатся в Москве, но имеют постоянную прописку в другом городе.
3.Дети сотрудников правоохранительных органов и судебной системы. К этой категории условно причислены и малыши из семей военных.
и т.д.
Так что на практике при наличии временной регистрации вариантов много, все индивидуально )))
При чем здесь вообще льготники? Я ни слова о них не писала.
При чем здесь вообще льготники? Я ни слова о них не писала.
Просто в Москве все это давно прошли, очень редко когда у мамы, папы и детей постоянная прописка в одной квартире.
Обычно постоянная прописка у всех в разных квартирах, а живут там где удобней )))
Так вот при дефиците мест в ДОУ даже постоянная прописка ничего не решает, если нет льгот.
А вот с льготами - везде путь открыт!
А льготников много
Просто в Москве все это давно прошли, очень редко когда у мамы, папы и детей постоянная прописка в одной квартире.
Обычно постоянная прописка у всех в разных квартирах, а живут там где удобней )))
Так вот при дефиците мест в ДОУ даже постоянная прописка ничего не решает, если нет льгот.
А вот с льготами - везде путь открыт!
А льготников много
В общем, получилось все очень "оптимистично")) Или рожайте детей без мужа или садик Вам, в принципе, не светит!))
Комплекс у самого главного входа Ботанического сада им. Цицина,а это в наше время очень хорошо, когда мы испытываем недостаток реальной физической активности, мало двигаемся, не гуляем. В этом плане это сверхактуально. А также это далеко не окраина.
А никого не смущает, что в десяти метрах от комплекса идут высоковольтные ЛЭП???
Вы имеете эту ЛЭП, стрелочка на фото?
Вы можете видеть, что справа от здания гостиницы КлеверЛенд стоит пятиэтажный жилой дом, жители которого много лет живут и даже любят эту линию ЛЭП.
Ответ простой - до ЛЭП соблюдены все санитарные нормы безопасности.
Вит, если вас смущает ЛЭП или вы не согласны с санитарными нормами безопасности, то выбирете себе апартамент с окнами во двор.
P.S. Клеверленд это гостиница, которая предназначена именно для проживания людей, проектировалась и строится с соблюдением всех норм безопасности.
Так что там с санитарными нормами этой конкретно ЛЭП? На самом деле, выглядит устрашающе.... по поводу пятиэтажек, они все немного дальше от ЛЭП стоят, а по поводу каждой второй новостройки - ну меня именно эта интересует, а не каждая вторая
Так что там с санитарными нормами этой конкретно ЛЭП? На самом деле, выглядит устрашающе.... по поводу пятиэтажек, они все немного дальше от ЛЭП стоят, а по поводу каждой второй новостройки - ну меня именно эта интересует, а не каждая вторая
Ваня, если лично вам страшно и вы не доверяете установленным санитарным нормам, то купите себе квартиру с окнами во двор и будет вам счастье )))
Клеверленд это не офисы и не склад.
Здание запроектировано и строится по нормам гостиницы, помещения предназначены для проживания людей, все нормально с санитарными нормами.
С уровнем шума тоже все отлично, по Закону Москвы в гостиницах шуметь нельзя, полиция оштрафует
Клеверленд это не офисы и не склад.
Здание запроектировано и строится по нормам гостиницы, помещения предназначены для проживания людей, все нормально с санитарными нормами.
С уровнем шума тоже все отлично, по Закону Москвы в гостиницах шуметь нельзя, полиция оштрафует
Наивный вы человек. Путаете гостиницу и жилой дом. Клеверленд это гостиница, гостиницы строят с более слабыми сан и тех требованиями, чем жилые дома. Гостиницы строят не для постоянного проживания, а так - приехал, уехал. Кстати, офисы здесь тоже будут вместе с номерами, посмотрите на сайте застройщика и продавца.
Кстати, офисы здесь тоже будут вместе с номерами, посмотрите на сайте застройщика и продавца.
В апартаментах Cleverland предусмотрена зона ресепшн, помещения для офисов, столовая, спортивные залы и многое другое.
В отличие от жилых объектов, здесь ПОЛУЧШЕ развита коммерческая инфраструктура, так как по НОРМАТИВАМ строительства в апартаментах гостиничного типа ДОЛЖНЫ быть предусмотрены разнообразные помещения для ОБСЛУЖИВАНИЯ жильцов, торговли и общественного питания.
Присматривался к объекту ибо уж больно соотношение места и цены оптимистичное. Но после выезда передумал. Дело было в хмурый день апреля. На выходе с "Петровско-Разумовской" открылся вид на 5 магистральных ЛЭП, проходящих к более мажорным районам. Вдоль переезда через ж/д попадались мешки с мусором, за клеверлэндом был навесик с лавочкой, где местные похмелялись. 6 этажная опора ЛЭП стоит напротив тех самых номеров, что по недорогим ценам продаются. Я, вроде, не ипохондрик, но при проходе под ЛЭП что-то в моей голове некомфортное ощущалось. Загуглил по ЛЭП в надежде, что под землю спрячут, но инфа в постановлениях правительства была неоптимистичная - ЛЭП недавно реконструировали, уберут только одну опору при стройке ТПУ у метро, не ту, что у клеверлэнда. На форуме тут у инвесторов еще обсуждалась идея выкупа номеров для организации хостела. Пазл студенческой общаги сложился в голове и я поехал смотреть дальше.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04