У всех Договоры разные на разные помещения, я не знаю целевого назначения помещения которое приобрели вы.
И лучше смотреть всегда, что есть в реальности.
А в реальности "жилые апартаменты" это полноценная жилая квартира, в том числе и в юридическом смысле. Мы имеем отдельную жилплощадь, комнаты, наличие кухни и санузла. В чём же разница с обычной благоустроенной квартирой?
В юридическом нюансе, который заключается в отсутствии возможности прописки в апартаментах на более чем пятилетний срок. Но прописку всегда можно продлить.
А наличие услуг для проживающих в апартаментах — гостиничный сервис, является ещё и преимуществом.
Ах, спасибо, прочитала формулировку и вывод, к которому сама склоняюсь. Сначала купила, а потом стала изучать - что же, собственно, приобрела. )
Ах, спасибо, прочитала формулировку и вывод, к которому сама склоняюсь. Сначала купила, а потом стала изучать - что же, собственно, приобрела. )
"Купила, а потом стала изучать" - это классика жанра:) Разумно делать наоборот: сначала изучить, а потом покупать.
Собственно, приобрели вы номер в гостинице, как тут уже неоднократно умные люди писали. А номер в гостинице и квартира отличаются не только вопросом регистрации, но и еще очень многими принципиальными вещами, в силу которых номер гостиницы эконом класса, как эта, может быть иногда на первый взгляд дешевле по стоимости чем жилое помещение, но существенно дороже при ближайшем сравнении и в содержании. Но продавцы вам конечно будут петь о другом.
Собственно, приобрели вы номер в гостинице, как тут уже неоднократно умные люди писали. А номер в гостинице и квартира отличаются не только вопросом регистрации, но и еще очень многими принципиальными вещами, в силу которых номер гостиницы эконом класса, как эта, может быть иногда на первый взгляд дешевле по стоимости чем жилое помещение, но существенно дороже при ближайшем сравнении и в содержании. Но продавцы вам конечно будут петь о другом.
Видимо платят ему хорошо, чтобы он тут целыми днями писал грязь про Клеверленд
Я вот тоже не пойму, почему они думают, что никто не в курсе что такое апартаменты и стараются "открыть" другим глаза.
Дафния, это один человек, вероятно проплаченный конкурентами. Реклама других комплексов апартаментов присутствовала и неоднократно в его высказываниях.
Возможно также это месть кого-то из местных жителей, который с самого начала писал необоснованные жалобы, а теперь ущемленное ЭГО так тешит и пытается "помешать" продажам "открывая" другим глаза.
Откровенно говоря, выглядит товарищ смешно, а его заинтересованность сподличать видна невооружённым глазом.
Что качается апартаментов, то их статус в Законе Москвы о налогообложении прописан. Кредитуют апартаменты Сбербанк и ВТБ24, а также государственная АИЖК.
Договор ДДУ проходит госрегистрации в Росреестре.
А права дольщиков гарантируются ЗАЛОГОМ на земельный участок и само здание. Эта гарантия в силу Закона оформляется в Росреесте. Чем больше готовность постройки, тем меньше риск )))
В апартаментах Клеверленд можно проживать и прописаться на 5 лет с продлением.
Поэтому "открывание глаз" кому-то неуместно, а говоря точнее глуповато.
Единственный минус в жилых апартаментах, это повышенный немного налог 0,5% (в жилой квартире 0,1 - 0,15), который берет государство как компенсацию за пользование инфраструктурой. А временная прописка позволяет жильцам апартаментов пользоваться всей инфраструктурой района (больницами, поликлиниками, детскими садами и школами).
Застройщик апартаментов не обязан возводить эту инфраструктуру!
Но этот повышенный налог с лихвой компенсируется сниженной ценой при покупке жилых апартов.
Жилые апартаменты - идеальная недвижимость для тех кто не хочет или не может переплачивать за жилую квартиру. Хорошо, что государство предоставило людям такую возможность.
Что-то Вы в своих аккаунтах запутались, сильно много насоздавали, пришлось самой с собой заговорить
Дафния вы молодец! Вывели Sweetlana на чистую воду:))) Запуталась она в своих акаунтах - за всех старается - и за себя, и за Александра (одинаковые посты везде распихивают) и тут еще прокол:))) +100500!!!
Единственный минус в жилых апартаментах, это повышенный немного налог 0,5% (в жилой квартире 0,1 - 0,15), который берет государство как компенсацию за пользование инфраструктурой. А временная прописка позволяет жильцам апартаментов пользоваться всей инфраструктурой района (больницами, поликлиниками, детскими садами и школами).
Застройщик апартаментов не обязан возводить эту инфраструктуру!
Но этот повышенный налог с лихвой компенсируется сниженной ценой при покупке жилых апартов.
Жилые апартаменты - идеальная недвижимость для тех кто не хочет или не может переплачивать за жилую квартиру. Хорошо, что государство предоставило людям такую возможность.
Ну сколько можно распинаться здесь про жилье. Ну откуда оно здесь? Здесь нет жилья, здесь есть гостиничные номера и офисы. Если достроят вообще и примут. Как здесь правильно кто то заметил, максимум на что потянет эта коробка это на хостел/общежитие. И будет со временем здесь такая вот большая трущеба-хрущеба. Если вы что-то здесь купили, почитайте, что написано у вас - квартира, что ли? Апартаментами считаются номера состоящие не менее чем из двух комнат плюс кухня, и площадью не менее 40 кв.м. И тоже об этом здесь уже писали. Или приведите выдержку и сноску из соответствующих законов, которые относятся к тому что здесь строится, чтобы не бросаться просто словами.
Застройщик не обязан возводить инфрастуктуру, но только если он строит НЕЖИЛОЕ здание - офис или гостиницу. И не надо чушь пороть. Если застройщик строит жилой дом, то он просто обязан по закону вложить деньги в инфраструктуру и построить ее, поэтому квартиры, то есть жилые помещения в жилых домах дороже, чем номер в гостинице, как здесь. Поэтому и не переводят в жилое то, что строится, например, здесь. Да к тому же назначение земли здесь строго под гостиницу. Да и не разрешили бы строить здесь жилое, даже если бы не было высоковольтки, потому что запрещена в Москве точечная застройка. Умные люди здесь уже писали об этом
Он не подскажет. Потому что это он сам придумал. Вообще у "гостя" много букв, смысла мало. Трудно осознается, что апартаменты (как в Клеверленд) используются для постоянного проживания и прописку людям на 5 лет оформляют с беспрепятственных многократным продлением.
А застройщики отдельные жилые дома в Москве строят точечно, разрешение дают, если на своей земле, гость просто не знает.
Здесь в Клеверленд застройщик купил СТАРОЕ ЗДАНИЕ в свою собственность на земельном участке с ДОЛГОСРОЧНОЙ арендой до 2058 года.
Потом взял разрешение на снос старого здания и на строительство новой гостиницы, целевое разрешение земли тоже оформил под гостиницу.
Все как положено!
Договор аренды этого земельного участка с кадастровым номером 77:02:0017002:43 №М-02-030930 от 19 октября 2009 года заключен застройщиком с городом Москвой сроком до 16 июля 2058 года.
Ну и стал строить и продавать жилые (гостиничные) апартаменты, соответсвенно без лишних обязательств перед городом по инфраструктуре.
Так как застройщик стал возводить здание вместо старого, которое было в собственности и на земле, арендованной у города др 2058 года, то слушаний каких-либо с местными жителями не проводилось.
И по Законе НЕ ДОЛЖНО проводится. Да и при чем вообще здесь местные, не их собственность, не их земля, тем более ранее учтённая )))
Но местные не довольны ни Законом, ни стройкой, гундят и пытаются мелко пакостить на форумах в интернете. Вот такие анархисты!
Отдельные из местных пытались строчить жалобы с просьбой остановить стройку и отобрать у застройщика его собственность, но им везде отказали )))
Глупый вопрос. Почитайте законодательство. Обратитесь к официальным властям города.Таким как вы дай волю, так они и на головах дома будут строить, лишь бы бабки стричь
Он не подскажет. Потому что это он сам придумал. Вообще у "гостя" много букв, смысла мало. Трудно осознается, что апартаменты (как в Клеверленд) используются для постоянного проживания и прописку людям на 5 лет оформляют с беспрепятственных многократным продлением.
А застройщики отдельные жилые дома в Москве строят точечно, разрешение дают, если на своей земле, гость просто не знает.
Здесь в Клеверленд застройщик купил СТАРОЕ ЗДАНИЕ в свою собственность на земельном участке с ДОЛГОСРОЧНОЙ арендой до 2058 года.
Потом взял разрешение на снос старого здания и на строительство новой гостиницы, целевое разрешение земли тоже оформил под гостиницу.
Все как положено!
Ну и стал строить и продавать жилые (гостиничные) апартаменты, соответсвенно без лишних обязательств перед городом по инфраструктуре.
Но местные не довольны ни Законом, ни стройкой, гундят и пытаются мелко пакостить на форумах в интернете. Вот такие анархисты!
Откровенная подмена понятий на каждом шагу у вас мистер эскиз, видимо один ликов продавца или застройщика. Вы умышленно вводите в заблуждение людей. Это как понимать вот этот Ваш перл: "Ну и стал строить и продавать жилые (гостиничные) апартаменты, соответсвенно без лишних обязательств перед городом по инфраструктуре." Вы на кого рассчитываете, когда пишите эту чушь? Вы должны знать прекрасно, что жилое помещение (квартира) и нежилое помещение (в данном случае на этой стройке гостиничный номер) - это принципиально разные вещи. Гостиничный номер - нежилое помещение для временного пребывания, а квартира в жилом доме - это помещение для постоянного проживания. Весь ваш опус, что ни абзац - то полный "абзац", людей за дураков не принимайте. Почитайте на ночь еще раз хорошенько проектную декларацию
Апартаменты (как в Клеверленд) с пропиской на 5 лет дают право ПРОЖИВАТЬ и ПОЛЬЗОВАТЬСЯ всей инфраструктурой района.
Прописка беспрепятственно и многократно продляется,
Глупый вопрос. Почитайте законодательство. Обратитесь к официальным властям города.Таким как вы дай волю, так они и на головах дома будут строить, лишь бы бабки стричь
Я так понимаю, что Вы живете по понятию "Наглость-второе счастье" А в Вашем случае и хамство. Вы меня лично знаете, и в курсе о том какие у меня принципы? Иначе откуда в мой адрес столько агрессии?
Он не подскажет. Потому что это он сам придумал. Вообще у "гостя" много букв, смысла мало. Трудно осознается, что апартаменты (как в Клеверленд) используются для постоянного проживания и прописку людям на 5 лет оформляют с беспрепятственных многократным продлением.
А застройщики отдельные жилые дома в Москве строят точечно, разрешение дают, если на своей земле, гость просто не знает.
Здесь в Клеверленд застройщик купил СТАРОЕ ЗДАНИЕ в свою собственность на земельном участке с ДОЛГОСРОЧНОЙ арендой до 2058 года.
Потом взял разрешение на снос старого здания и на строительство новой гостиницы, целевое разрешение земли тоже оформил под гостиницу.
Все как положено!
Договор аренды этого земельного участка с кадастровым номером 77:02:0017002:43 №М-02-030930 от 19 октября 2009 года заключен застройщиком с городом Москвой сроком до 16 июля 2058 года.
Ну и стал строить и продавать жилые (гостиничные) апартаменты, соответсвенно без лишних обязательств перед городом по инфраструктуре.
Так как застройщик стал возводить здание вместо старого, которое было в собственности и на земле, арендованной у города др 2058 года, то слушаний каких-либо с местными жителями не проводилось.
И по Законе НЕ ДОЛЖНО проводится. Да и при чем вообще здесь местные, не их собственность, не их земля, тем более ранее учтённая )))
Но местные не довольны ни Законом, ни стройкой, гундят и пытаются мелко пакостить на форумах в интернете. Вот такие анархисты!
Отдельные из местных пытались строчить жалобы с просьбой остановить стройку и отобрать у застройщика его собственность, но им везде отказали )))
Так довольны или нет - пусть едут в Думу и там отмену закона требуют. Все пятиэтажки со временем снесут и на их месте будут такие же "точечные" застройки.
Пост 28 - Ваш вопрос. А пост 29 Ваш же ответ на него. Как же так? И как это все касается преимуществ и недостатков?
Если Вы следите за ответами sweetlana и ее подпевал, то должны заметить, чего это дамочка не скрывает, что неугодные ей посты просто удаляются. Есть над чем задуматься. Прочесал весь форум - вызывает неприязнь эта дамочка sweetlana, и ее подпевалы. Тьфу, даже руки хочется помыть лишний раз
Апартаменты (как в Клеверленд) с пропиской на 5 лет дают право ПРОЖИВАТЬ и ПОЛЬЗОВАТЬСЯ всей инфраструктурой района.
Прописка беспрепятственно и многократно продляется,
У вас самая агрессивная ветка на форуме: когда поругаться охота, можно смело кликать сюда. Вроде, по сайту отделку добавили халявную. Это плюс. Вообще, похоже, САО будет флагманом реновации и всем рыночным застройщикам лучше ускорить строительство и распродать по скидкам. По реновации с подрядчиками будут рассчитываться частично площадями, будет много предложений на рынке. Из плюсов - может, инфраструктура получше будет.
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.