Парковки и автостоянки, где будут в ЖК "Орехово-Борисово"?

  • Назад
  • Страница 3 из 9
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

Почитал разрешение на строительство, но к сожалению не нашел там информацию о том, что паркинг будет иметь 6 этажей, а так же не нашел инфы на сколько мест будет этот паркинг, как то странно, обычно вся эта инфа должна быть в разрешении.


Как это не нашли? 4 пункт в самом низу. Кол-во этажей 6, парковочных мест 650.

Будет ли кто-нибудь покупать место в паркинге под аренду? Сколько это будет стоить в месяц по вашим прикидкам и каковы расходы на содержание?

 


вот в этом вообще бизнеса нет, т.к. обычно аренда чуть-чуть покрывает затраты. Как раз наоборот выгоднее арендовать, а не покупать, аренда машиноместа в нашем районе в районе 5 тыс. в месяц вот и посчитайте. Сейчас ситуация с машиноместами ухудшится, т.к. посносили кучу гаражей, но после ввода всех строек думаю все наладится.

Объявления Все объявления

вот в этом вообще бизнеса нет, т.к. обычно аренда чуть-чуть покрывает затраты. Как раз наоборот выгоднее арендовать, а не покупать, аренда машиноместа в нашем районе в районе 5 тыс. в месяц вот и посчитайте. Сейчас ситуация с машиноместами ухудшится, т.к. посносили кучу гаражей, но после ввода всех строек думаю все наладится.



Резиденское соглашение
3 тр в год и любое платное место в ОБЮ !

Конечно снимать в аренду может и выгоднее, но не так комфортно, как если иметь место прямо в ЖК, продажи в паркинге будут зависеть от выставленной цены, если ценник выставят адекватный, то думаю желающих купить будет немало. 

ЖК MOD от MR GroupВид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Апарт-отель GloraX ЗаневскийАпартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
А какие расходы и на что несет собственник места в паркинге?
Налог и ежемесячно типа коммуналки
Сын арендует место и платит за хозяйку 700 р ежемесячно в народном гараже
Обратите внимание

А какие расходы и на что несет собственник места в паркинге?

 


помимо первоначальных инвестиций в малоликвидный объект будут ежемесячные расходы  в виде коммуналки. В отапливаемых паркингах это 2-3 тыс. в месяц, в открытых как здесь 700-1000 (будет зависеть от УК) + налог на имущество

Интересно, а сам застройщик будет сдавать места в аренду. или будет только продажа? Если будет аренда от застройщика, то думаю будет выгодно снимать. Кстати здесь вроде говорили, что ценник будет начинаться от 600 тысяч рублей, выходит эти места будут находиться на на самых высоких этажах паркинга, а чем ниже тем дороже? 

А вот и информация о гараже в экспертном заключении http://rg-orehovobor...Q7norO2ORr3.pdf (стр.34):

"Гараж-стоянка.
Участок строительства располагается по адресу: г.Москва, ул.Генерала
Белова, вл. 28, ЮАО.
Площадь земельного участка по ГПЗУ составляет 5,5398 га.
Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта
капитального строительства, его пространственной, планировочной и
функциональной организации
Проектируемый объект - наземная гараж-стоянка на 650 м/м
предназначена для постоянного хранения легковых автомобилей,
принадлежащих гражданам. Представляет собой отдельно стоящее
надземное 6-ти этажное неотапливаемое сооружение открытого типа.
Предусматривается размещение автомобилей не менее среднего класса, тип
хранения автомобилей - манежный. Максимальные габаритные размеры
хранимых автомобилей: 4300х1700х1800"

А вот и информация о гараже в экспертном заключении http://rg-orehovobor...Q7norO2ORr3.pdf (стр.34):
"Гараж-стоянка.Участок строительства располагается по адресу: г.Москва, ул.ГенералаБелова, вл. 28, ЮАО.Площадь земельного участка по ГПЗУ составляет 5,5398 га.Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объектакапитального строительства, его пространственной, планировочной ифункциональной организацииПроектируемый объект - наземная гараж-стоянка на 650 м/мпредназначена для постоянного хранения легковых автомобилей,принадлежащих гражданам. Представляет собой отдельно стоящеенадземное 6-ти этажное неотапливаемое сооружение открытого типа.Предусматривается размещение автомобилей не менее среднего класса, типхранения автомобилей - манежный. Максимальные габаритные размерыхранимых автомобилей: 4300х1700х1800"

Это означает, что 5ти метровый внедорожник не влезет?
Вот это поворот. Придется всем на Матизах ездить. (:

Это означает, что 5ти метровый внедорожник не влезет?

получается и легковушка мазда не влезет :cray:

Сын ставил машину, сфоткал как стоит
Думаю в паркинге будет также: перед торчит и зад заехал тоже за линию

Прикрепленные изображения

  • AF1BAE12-2532-40FA-8002-A738337615A3.jpeg
  • 81AFC381-12B0-4AFA-821E-A655AE0CCF92.jpeg

В обновленной проектной документации по парковкам указано следующее:

Корпус 1 : открытые парковочные места 116 шт в т.ч. для МГН 11 шт. всего 116 шт.

Корпус 2: для временного хранения 75 машиномест и для МГН – 6 шт. всего 81 шт.

Корпус 3: 51 одно машиноместо, из них 5 для МГН

 

Интересно, эти машиноместа запланированы во дворах или по периметру корпусов? Для МГН дворах, видел разметку под них

 

 

Корпус 2: для временного хранения 75 машиномест и для МГН – 6 шт. всего 81 шт.

А что значит, для временного хранения? Как это понимать? Наконец то хоть с машиноместами определились, а то, то будет, то не будет, начинают опрашивать дольщиков, кто будет покупать, а кто нет, да как так то? Если честно то это первый ЖК где такое вообще происходит, все застройщики строят паркинги и не ведут опрос, будут там дольщики покупать места или нет.

А я больше всего зла на менеджеров и застройщика только по одной причине. На рендерах так красиво двор нарисовали с большой детской площадкой, много зелени и одна узенькая полоса для машин. А на деле оказалось все наоборот.

Придется ходить гулять не в свой двор, а в ПИКовский.

Сейчас даже Пик нормальные придомовые территории делает. А тут сэкономили на всём. Лавочки по несколько раз подвозили, пока дом не принимали, каждое дерево и урну от сердца отрывали.

Конечно, проще все закатать в асфальт для машин.

А что значит, для временного хранения? Как это понимать?

Это значит стихийная парковка. кто захотел/успел - тот и встал

А я больше всего зла на менеджеров и застройщика только по одной причине. На рендерах так красиво двор нарисовали с большой детской площадкой, много зелени и одна узенькая полоса для машин. А на деле оказалось все наоборот.

Придется ходить гулять не в свой двор, а в ПИКовский.

Тут Вы правы, конечно с одной стороны хорошо, что не будет проблем с парковкой, но все таки хотелось бы иметь хороший двор, чем наблюдать во дворе большое количество машин. Слишком много отдали дворовой площади под авто места, ничего общего с рендерами

Действительно всем не угодишь.
Мы наоборот рады, что будет возможность парковать машины во дворе (если повезет успеть занять место))) ), так как гулять во дворе с детьми не планируем.
  • Назад
  • Страница 3 из 9
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов