Как я вижу очень много троллей от Застройщика пишут заманивая вложиться в данный дом. Поэтому для взвешенного решения человеку реально который хочет жить в этом ЖК надо взвесить все плюсы и минусы. Плюсы в данный момент это только цена.
Поэтому хотелось бы остановиться на минусах.
1. Дом находится напротив котельной.
Котельня периодически прочищает фильтры (выпускает газ) фото в приложении (ответ тоже имеется).
Неприятный запах, и неизвестные последствия для здоровья пугают.
2. Полигон Кучино, или ЗАО Заготовитель неважно, но несколько раз в неделю запах очень неприятный (открывать ночью окна, и летом тоже местные жители не решаются), слишком много всего вредного в дыме от сжигаемых остатков содержится.
3. ЖД рядом (это вы итак видели, если были на месте). Тут и гудки, и звук проезжающих поездов.
4. Скоро полос будет больше - т.к. строится ВСМ-2 (Москва-Казань). Несколько полос в обе стороны и частота движения поездов весьма приличная. Вот техдоки. http://www.pavlovsko...suzdal-skiy.pdf
вот тут видео или по запросу в Ютубе Москва-Казань ВСМ-2
5. В района переезда будет строиться переезд, это дорога на высоте 2-4 этажа.
по пункту №5. В районе переезда будет строиться эстакада (извиняюсь за опечатку выше).
к пункту №10. Коммуналка по моей кв. чуть более 100 метров составляла 18 000 руб. в мес. пришлось менять Управляющую компанию, сейчас коммуналка 8 522 (март 2017).
по пункту №5. В районе переезда будет строиться эстакада (извиняюсь за опечатку выше).
к пункту №10. Коммуналка по моей кв. чуть более 100 метров составляла 18 000 руб. в мес. пришлось менять Управляющую компанию, сейчас коммуналка 8 522 (март 2017).
По п.10, что вы имели в виду когда говорили "пришлось" менять. Поменять УК не такая уж простая задача. Это вам не другой поезд в метро подождать. И тарифы у другой УК будут точно такие же, так как они утверждены на уровне администрации города.
По п.10, что вы имели в виду когда говорили "пришлось" менять. Поменять УК не такая уж простая задача. Это вам не другой поезд в метро подождать. И тарифы у другой УК будут точно такие же, так как они утверждены на уровне администрации города.
Менять, значит менять. Согласно ЖК РФ, ОСС имеет право выбрать Управляющую компанию, и согласовать тариф. Мы собрали ОСС и оговорили с УК иной тариф, и иные моменты, которые зафиксировали в договоре управления.
А вот тарифы, утвержденные Администрацией города, только для тех кто с УК тариф не согласовал. См. Жилищный кодекс РФ.
Менять, значит менять. Согласно ЖК РФ, ОСС имеет право выбрать Управляющую компанию, и согласовать тариф. Мы собрали ОСС и оговорили с УК иной тариф, и иные моменты, которые зафиксировали в договоре управления.
А вот тарифы, утвержденные Администрацией города, только для тех кто с УК тариф не согласовал. См. Жилищный кодекс РФ.
Здорово! Может быть заодно подскажете адрес дома в Реутове, в котором у вас получилось так сделать? Хочу посмотреть тарифы, на которые у вас получилось договориться с новой УК и сравнить их с теми, которые предлагает администрация города.
Менять, значит менять. Согласно ЖК РФ, ОСС имеет право выбрать Управляющую компанию, и согласовать тариф. Мы собрали ОСС и оговорили с УК иной тариф, и иные моменты, которые зафиксировали в договоре управления.
А вот тарифы, утвержденные Администрацией города, только для тех кто с УК тариф не согласовал. См. Жилищный кодекс РФ.
Здорово! Может быть заодно подскажете адрес дома в Реутове, в котором у вас получилось так сделать? Хочу посмотреть тарифы, на которые у вас получилось договориться с новой УК и сравнить их с теми, которые предлагает администрация города.
Не вопрос, но наверное лучше в личку. Чтобы меня агитатором не посчитали.
по пункту №5. В районе переезда будет строиться эстакада (извиняюсь за опечатку выше).
к пункту №10. Коммуналка по моей кв. чуть более 100 метров составляла 18 000 руб. в мес. пришлось менять Управляющую компанию, сейчас коммуналка 8 522 (март 2017).
А почему такая коммуналка космическая? За что же Вам насчитали такую огромную сумму?
По поводу выбросов в атмосферу очень печальная новость, с виду здесь вроде бы все нормально, куча озер вокруг и вроде бы все нормально.
К поездам и жд в принципе можно привыкнуть, хоть здесь и развязка рядом, но на практике к этим шумам за пару недель можно привыкнуть или сделать шумоизоляцию.
Но вот как мириться с выбросами и засорением воздуха + выхлопами - это беда.
А почему такая коммуналка космическая? За что же Вам насчитали такую огромную сумму?
По поводу выбросов в атмосферу очень печальная новость, с виду здесь вроде бы все нормально, куча озер вокруг и вроде бы все нормально.
К поездам и жд в принципе можно привыкнуть, хоть здесь и развязка рядом, но на практике к этим шумам за пару недель можно привыкнуть или сделать шумоизоляцию.
Но вот как мириться с выбросами и засорением воздуха + выхлопами - это беда.
Помню в одном из форумов одна дамочка так же ругалась на непомерные суммы в платежках. Ее попросили выложить платежку, чтобы разобраться в ситуации. Оказалось, что в месяц она сжигает более 1500 кВт электроэнергии (по всей квартире подогреваемые полы) и расходует более 25 кубометров воды. Также по ходу выяснилось, что "более 100 метров" на деле оказалась квартира площадью 148 квадратных метров.
Как показывает практика, писатели выдергивают цифры из контекста и начинает говорить как у них все плохо. А разберешься - все замечательно.
Я говорю о том, что комуналка недешево и это тоже не плюс покупки. Цифры у каждого будут свои.
Я что-то совсем запуталась. У вас был тариф на услуги УК высокий или на воду/тепло/свет? Потому как вода/тепло/свет должна тут быть как и везде в Реутове. А что до услуг УК, так это кто ж сейчас может сказать какие цены будут, если ее еще пару лет как назначать не будут??
Чудеса... Один кто-то ляпнул о своих нездоровых фантазиях, и толпа людей будет его переубеждать. С чего бы это вообще? Да-да, все так, все очень хреново. Вам тут место неподходящще, проходите, не задерживайте очередь))
Мусор? Труба? Свалка? Долгострой? Тарифы? Так до свиданья, ищите себе вариант кристально чистый и бесплатный. Палатку на о.Байкал как вариант поставить, там еще и работать не надо, подножным кормом питаться сможете.
Троллинг какой то, вся тема. Трольте ужхоть так чтобы читать интересно было, а то сплошное нытье.
Ну нет, тема интересная. Я лично погуглила кое что о чем Татьяна писала.
1. Относительно полигона "Кучино" на него давно и активно жалуются все близлежащие населенные пункты: Балашиха, Железнодорожный, Салтыковка и другие. На днях его штрафанули и очевидно это не в последний раз. Однако с 1 января 2020 данный полигон будет закрыт. Скрин новости от 25 апреля прилагаю. Соответственно к концу строительства "Юбилейный" данная проблема решится.
Относительно эстакады на месте переезда это пункт 5 в первом посте Татьяны. То эстакада на месте переезда уже утверждена и пойдет она от "Реутов парка" и далее через железную дорогу до улицы Транспортной, то есть в конце 10 микрорайона. Огромный плюс, что по завершению работ по ее строительству - закроют железнодорожный переезд.
На гугл карте можно посмотреть как эстакада будет проходить - она отмечена как "проектируемый проезд", что идет от "Реутов парка". Схему прилагаю.
Котельня периодически прочищает фильтры (выпускает газ) фото в приложении (ответ тоже имеется).
Неприятный запах, и неизвестные последствия для здоровья пугают.
Вы посмотрите, сколько домов стоят прям впритык к котельной. Даже поближе, чем Юбилейный. И что по Вашему строят тут и целенаправленно людей травят? Я вас умоляю, было бы все так страшно, как вы пишете, ни одного разрешения на строительство не выдали бы. Неясно, почему вы так категорически против котельных - вы живёте без горячей воды и отапливаете квартиру буржуйкой?
Живем в 38 доме, тоже рядом с котельной. Стоит и стоит, нам ничем не мешает, запаха нет, на который многие жалуются, ну или я его не чувствую. Про платежки в 14,5 тр согласна, нам тоже такая приходила в разгар отопительного сезона на 2х комнатную квартиру в 75 кВ метров. Но это ук центрстрой, думаю, что в 47 доме она же. Кто будет ук жк юбилейный мы пока не знаем, да и рано об этом думать.
Вы посмотрите, сколько домов стоят прям впритык к котельной. Даже поближе, чем Юбилейный. И что по Вашему строят тут и целенаправленно людей травят? Я вас умоляю, было бы все так страшно, как вы пишете, ни одного разрешения на строительство не выдали бы. Неясно, почему вы так категорически против котельных - вы живёте без горячей воды и отапливаете квартиру буржуйкой?
Все зависит от того какого типа котельная и на чем она работает. От газовой вреда практически нет, они одни из самых безвредных и расстояние от трубы до жилого дома должна варьируется от 80 до 300 метров в зависимости от резервуаров. Здесь же котельная совсем небольшая и все нормы соблюдены.
Действительно сложно выяснить что-то о желаемом доме объективное, если не живешь в районе.
Ваш отзыв повлиял на мое решение.
Может кто как вложение средств покупает тем не важно ничего кроме цены, а она очень заманчивая учитывая близость метро!
Мы планировали покупку для себя, жить. Двое деток маленьких. Конечно нам важно и экология и тишина и сады-школы и поликлиника!
После вашего поста решила таки доехать до места, посмотреть.
Разочарована, труба котельной не просто близко, она прямо в окна!!
Мы хотели трехкомнатную, а у нее 3 окна прямо напротив трубы! Других нет вариантов 3ки только в 1ой секции которая ближе всего к трубе получается.
Не поленилась, доехала до поликлиники детской. В шоке.
Еще раз спасибо! Конечно это не наш вариант, а так хотелось уже всей семьей планировали где чья комната будет.
И не обращайте внимание на тех кто вам ерунду пишет. И пытается поставит под сомнение ваши аргументы. Все адекватные люди видят, что вы ссылаетесь на факты, подтверждая информацию, а спорщики только воду баламутят пустыми словами.
Достаточно просто приехать и увидеть своими глазами, мне этого хватило.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.