А сроков, когда они к этим работам приступят, еще не называли? Обещать это как-бы одно, застройщики обещать умеют )
На stroi.mos.ru посмотрите планировку ТПУ Черкизово. Большой вестибюль на стороне Амурской и ТРЦ на углу Амурской и Амурского переулка, наискосок от Левел. Работы по ТПУ вовсю идут. Слушайте, какие трубы, там вид совсем другой будет))).
С учётом того что будет выход ТПУ на амурскую, получается выгодное расположение, красная ветка метро даже в час пик пустая с этой стороны, всегда можно сесть, тц наверное построят к завершению строительства проекта. Школа с велотрассой почти напротив) всю жизнь живу в гольяново с видом на ТЭЦ, ни разу на мазут она не переходила) для нас из минусов до лосиного острова идти пешком минут 20-30 через промзону (сейчас живём у леса) и кстати не жгут никакой мусор
на байкальской))) всю промзону будут реконструировать, хотелось бы конечно понимать что будет через 3 года справа и спереди комплекса
Да, норм. проект для того, чтобы вписаться в Старую Москву. Долгосрочность - его основное "но".
До реального использования купленного продукта надо закладывать около 3 лет (ввод в эксплуатацию+передача по акту (след. срок)+обустройство и ремонт (по норм. ценам без ремонта продают).
За это время при нисходящем тренде цен на недвижимость покупка может оказаться и не такой выгодной (как сейчас кажется) и за 3 года в банке по текущим ставкам вкладов около 30% от суммы доход будет (от суммы квартиры это приличная сумма).
И ставки по ипотеке снижаются на 2 % в год, т.е. и в ипотеку брать сейчас по заявленным ставкам сомнительно.
Короче, сложно планировать далеко при нестабильности.
Еще и реновация, наверное, повлечет за собой снижение цен на недвижимость. Ипотека я думаю в ближайшем времени особо сильно меняться не будет. за последние годы она достаточно сильно снизилась и на пару-тройку лет останется на этом уровне. Такого прям стремительного падения по 2% в год ни один банк не поддержит, а снова вводить господдержку вряд-ли будут.
По приемнику сегодня крутили рекламу "Парка легенд" с 6,8 % годовых ипотеки, а еще пару месяцев назад 8 % считалось максимальным потолком.
Там, наверно,все в завышенную цену включено, но сам факт показателен, на
IRN на эту тему тоже жалуются, что из-за тренда по ипотеке и на ожиданиях реновации люди решили не торопиться.
Еще и реновация, наверное, повлечет за собой снижение цен на недвижимость. Ипотека я думаю в ближайшем времени особо сильно меняться не будет. за последние годы она достаточно сильно снизилась и на пару-тройку лет останется на этом уровне. Такого прям стремительного падения по 2% в год ни один банк не поддержит, а снова вводить господдержку вряд-ли будут.
По приемнику сегодня крутили рекламу "Парка легенд" с 6,8 % годовых ипотеки, а еще пару месяцев назад 8 % считалось максимальным потолком.
Там, наверно,все в завышенную цену включено, но сам факт показателен, на
IRN на эту тему тоже жалуются, что из-за тренда по ипотеке и на ожиданиях реновации люди решили не торопиться.
Да, таки нашел на их сайте новость про это- СМП Банк выдает по 6,9%. Но там первоначальный взнос 40% и максимальный срок на 15 лет. Ну в принципе кому-то да зайдет такое, процент вполне приемлемый.
Получается уже банки начали активно бороться за клиентов и демпинговать ))
Лохотрон это, разве не ясно? "Теплосети будут убирать, информация от застройщика" - информация от лохотронщика. "Благоустроенные дворы, бизнесскласс"... что за чушь? Дорог нет. Щелковское шоссе перегружено, хорда не построена. Восточный округ властям не нужен - деньги вкладываются и развивается Новая Москва, Юго-Запад. А здесь - люмпены и гастарбайтеры. Жители расселеных пятиэтажек стали бы здесь представителями местной элиты.
Общественных слушаний по данному проекту не было. Пожарные службы выше 17 этажа не поднимаются, рядом - спецобъект, теплосеть. Поэтому там и были малоэтажные здания, была промзона, включая управления механизацией, т.е. автобазы. "Пока на свете существуют дураки, обманывать нам будет из с руки" - х/ф "Приключения Буратино". Там скорее всего построят склады о каком жилом комплексе, да еще Нью Москва Сити может идти речь?
Общественных слушаний по данному проекту не было. Пожарные службы выше 17 этажа не поднимаются, рядом - спецобъект, теплосеть. Поэтому там и были малоэтажные здания, была промзона, включая управления механизацией, т.е. автобазы. "Пока на свете существуют дураки, обманывать нам будет из с руки" - х/ф "Приключения Буратино". Там скорее всего построят склады о каком жилом комплексе, да еще Нью Москва Сити может идти речь?
Вот и злобные жители соседних панелек объявились)))))))))))
На красной ветке метро рекламой Levela всё завешали.
В связи с чем намечаются битвы троллей из отдела продаж ближайших конкурентов в сегменте эконом на красной ветке- из ЖК "Саларьево".
И хотя Level на финале очевидно интересней (промзона в Старой Москве лучше кладбища и ТБО в Новой Москве), ПИК печет свои конуры, как пирожки, а Level пока только на картинке, надо посмотреть, умеют ли они сваи забивать/заливать
На первый взгляд проект очень заинтересовал. Ну из плюсов там первое это однозначно удобная транспортная развязка. До центра добраться за полчаса будет вполне реально. А из минусов конечно тоже смущает близость промзоны и ТЭЦ.
На первый взгляд проект очень заинтересовал. Ну из плюсов там первое это однозначно удобная транспортная развязка. До центра добраться за полчаса будет вполне реально. А из минусов конечно тоже смущает близость промзоны и ТЭЦ.
По поводу ТЭЦ я узнавал - она на в принципе на достаточном расстоянии от жк находится и работает на газу, так-что в плане экологии это более-менее нормальное расположение. Что касается промзоны - это конечно большая проблема всех округов Москвы, но здесь хотя-бы очень много зелени, по сути один из самых зеленых округов Москвы, что как-то спасает ситуацию.
Согласен, насчет ТЭЦ это вообще ерунда, она там в полутора километрах, да и по мощности далеко не самая крупная в Москве. А вот промзона это да... хотя тоже расстояние приличное и соответствует СНиП.
Я читал, что промзону вообще будут выводить в ближайшие годы, там уже проект есть на застройку жилыми домами. Просто стоимость квартир и расположение очень удачное, заставляет задуматься. Пока страшного ничего не услышал ))
Я читал, что промзону вообще будут выводить в ближайшие годы, там уже проект есть на застройку жилыми домами. Просто стоимость квартир и расположение очень удачное, заставляет задуматься. Пока страшного ничего не услышал ))
А откуда инфа по поводу промзону если не секрет? И кто ее интересно будет застраивать. В последнее время это стало очень модным )
А у этого застройщика вообще есть завершенные удачные проекты? Просто если одна ОООшка строила несколько домов и завершила строительство не вовремя, то к ней будет куча претензий по неустойки, другие дома может не достроить. А заключать ДДУ с новой "непонятной" фирмой тоже не хочется. Сроки наверное так и так сорвут. Как лучше сделать непонятно.
А у этого застройщика вообще есть завершенные удачные проекты? Просто если одна ОООшка строила несколько домов и завершила строительство не вовремя, то к ней будет куча претензий по неустойки, другие дома может не достроить. А заключать ДДУ с новой "непонятной" фирмой тоже не хочется. Сроки наверное так и так сорвут. Как лучше сделать непонятно.
Promenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.