Меня смутил только один пункт, а именно формулировка:
4.5.В случае прекращения настоящего Договора по любым основаниям в любом порядке возмещению Покупателем подлежат следующие расходы, которые несет Продавец в связи с заключением и исполнением настоящего Договора, включая, но не ограничиваясь: расходы, связанные......
Это значит, что если договор будет нарушен по причинам, перечисленным в пунктах 4.1-4.6 (т.е. по вине покупателя), то ему вернут обеспечительный платеж за вычетом перечисленного в п.4.5....
А вот если "по любым основаниям в любом порядке" ....
"По любым основаниям" имеется в виду в т.ч. и по вине продавца...)))
Т.к. по закону - если договор рассторгается, то Обесп. платеж должен быть возвращен в 100%, если в ПДКП не оговорено другого... А это пункт (4.5) как раз и оговаривает, что деньги будут возвращены не полностью. Особенно мне нравится "...и прочие расходы..." (в конце пункта)
Молодцы, в убытке не останутся даже если сами в срок не выйдут на подписание основного договора.
А что им торопиться-то.... Сейчас все бросятся подписывать договоры с УК, содержание квартир перейдет на покупателя и можно тянуть сколько хочешь...
По этому лично я договор с ЖКХ подпишу только после подписания основного договора и призываю всех ПДКП-шников сделать тоже самое, дабы все расходы по ЖКХ наших квартир остались на застройщике и тем самым подстегнуть застройщика не затягивать с подписанием основного договора))))
В нашей ситуации с таким договором это единственный способ заставить застройщика не тянуть с подписанием Осн. договора, т.е. не держать нас в подвешенном состоянии...(((
Это значит, что если договор будет нарушен по причинам, перечисленным в пунктах 4.1-4.6 (т.е. по вине покупателя), то ему вернут обеспечительный платеж за вычетом перечисленного в п.4.5....
А вот если "по любым основаниям в любом порядке" ....
"По любым основаниям" имеется в виду в т.ч. и по вине продавца...)))
Т.к. по закону - если договор рассторгается, то Обесп. платеж должен быть возвращен в 100%, если в ПДКП не оговорено другого... А это пункт (4.5) как раз и оговаривает, что деньги будут возвращены не полностью. Особенно мне нравится "...и прочие расходы..." (в конце пункта)
Молодцы, в убытке не останутся даже если сами в срок не выйдут на подписание основного договора.
А что им торопиться-то.... Сейчас все бросятся подписывать договоры с УК, содержание квартир перейдет на покупателя и можно тянуть сколько хочешь...
По этому лично я договор с ЖКХ подпишу только после подписания основного договора и призываю всех ПДКП-шников сделать тоже самое, дабы все расходы по ЖКХ наших квартир остались на застройщике и тем самым подстегнуть застройщика не затягивать с подписанием основного договора))))
В нашей ситуации с таким договором это единственный способ заставить застройщика не тянуть с подписанием Осн. договора, т.е. не держать нас в подвешенном состоянии...(((
Договор с УК вроде подписывается при получении ключей, разве нет?
Да, но в договоре сказано, что договор с УК подписывается после подписания Основного договора.
А они, типа, идут нам навстречу - бегите, ребята, подписывайте договор с УК после подписания ПДКП, не ждите подписания Осн. договора, начинайте радостно делать ремонт, сохраняйте чеки (если вдруг что...., прямо на дурачка рассчитано что ли...), зачем вам ждать подписания Основного договора, платите за коммуналку, когда квартира еще не ваша и ждите, когда застройщик выйдет на основной договор...
Но если вам не понравится, что срок подписания договора переносится, то получите назад ваши деньги за вычетом "бла-бла-бла..."
По этому я и думаю, что если я откажусь подписывать договор с УК до подписания Основного договора (оставлю застройщику радость оплачивать коммуналку с отоплением), а ему этого не хочется совсем, м.б. он и постарается все-таки подписать Осн. договор побыстрее, дабы не платить лишние деньги...
Да, но в договоре сказано, что договор с УК подписывается после подписания Основного договора.
А они, типа, идут нам навстречу - бегите, ребята, подписывайте договор с УК после подписания ПДКП, не ждите подписания Осн. договора, начинайте радостно делать ремонт, сохраняйте чеки (если вдруг что...., прямо на дурачка рассчитано что ли...), зачем вам ждать подписания Основного договора, платите за коммуналку, когда квартира еще не ваша и ждите, когда застройщик выйдет на основной договор...
Но если вам не понравится, что срок подписания договора переносится, то получите назад ваши деньги за вычетом "бла-бла-бла..."
По этому я и думаю, что если я откажусь подписывать договор с УК до подписания Основного договора (оставлю застройщику радость оплачивать коммуналку с отоплением), а ему этого не хочется совсем, м.б. он и постарается все-таки подписать Осн. договор побыстрее, дабы не платить лишние деньги...
А... в этом дело. Ну попробуйте, может из этого что и выйдет.
А кто-нибудь знает, какие тарифы на коммуналку будут?
Квитанции в этом году, за квартиру 38м, при одном прописанном человеке были от 3200 до 5400. Сумма плавает из-за отополения (рассчитывается по общедомовому счётчику ежемесячно).
В эту сумму входит электричество около 100кВт ( в квартире газовая плита) 2 куба горячей и 6 кубов холодной воды.
Вот и считайте, под свою площадь и потребность. На отопление должно меньше уходить, так как сейчас живу в "дырявом" доме.
Квитанции в этом году, за квартиру 38м, при одном прописанном человеке были от 3200 до 5400. Сумма плавает из-за отополения (рассчитывается по общедомовому счётчику ежемесячно).
В эту сумму входит электричество около 100кВт ( в квартире газовая плита) 2 куба горячей и 6 кубов холодной воды.
Вот и считайте, под свою площадь и потребность. На отопление должно меньше уходить, так как сейчас живу в "дырявом" доме.
Квитанции в этом году, за квартиру 38м, при одном прописанном человеке были от 3200 до 5400. Сумма плавает из-за отополения (рассчитывается по общедомовому счётчику ежемесячно).
В эту сумму входит электричество около 100кВт ( в квартире газовая плита) 2 куба горячей и 6 кубов холодной воды.
Вот и считайте, под свою площадь и потребность. На отопление должно меньше уходить, так как сейчас живу в "дырявом" доме.
Привет, да это уже начали выдавать ключи потихоньку, самому до сих пор не верится что дома так быстро построили.
Когда есть деньги и всё нормально, то тогда вообще без проблем всё сдаётся. Все бы так свои ЖК сдавали и были бы все счастливы. Вы уже получили свои ключи?
Не обращайте внимание на слухи,кто что говорит.Идите сами в УК и получите свои ключи.В УК говорят,что многие почему-то не приходят за ключами,так как работают наверное.
Не обращайте внимание на слухи,кто что говорит.Идите сами в УК и получите свои ключи.В УК говорят,что многие почему-то не приходят за ключами,так как работают наверное.
Да конечно. Вы бы не отпросились с работы, если нужно было бы ключи получить? Тут причина не в этом - это 100%. Те, кто готов получить ключи, будут сутками оббивать пороги УК, чтобы это можно было как можно быстрее сделать.
Купил в 7 корпусе квартиру по договору уступки у представителя скай град!
Цитирую его: Ключи выдают, но там щас ХАУС! Какие то непонятки с УК и т.к более 1000 квартир, то это затянется на долго, типо физически они не могут быстрее оформлять акты и выдавать ключи!
На днях вечером заезжал смотрел объект! У 4 и 6 корпуса уже стоят фонарные столбы которые освещают дорогу у дома, стоят машины и горит свет в квартирах, не так много, но ГОРЯТ!
Покатался по ЖК и понял, что у нас будет ОГРОМНАЯ проблема с ПАРКОВКАМИ! 6 домов 17 этажных и 1408 квартир( инфу про количество квартир видел на каком то офф сайте королева), если даже 1100 квартир, то это как минимум 1000 машин по 1 машинки в квартире, но т.к и у некоторых по 2-3 машины в семье, то это просто провал в нашей зоне ЖК(т.к визуально по мне мест категорически мало!
ДСК-1 говорит: будет построена надземная парковка (вроде за корпусами 3-4) мммм, да там огорожена территория, но пока даже фундамента нету((((
Вообщем, будем приезжать после работы и ставить машины в других районах(((((( либо сломаем стену и на территории военной базы сделаем себе парковку и будет у нас паркинг как в ашане))
Купил в 7 корпусе квартиру по договору уступки у представителя скай град!
Цитирую его: Ключи выдают, но там щас ХАУС! Какие то непонятки с УК и т.к более 1000 квартир, то это затянется на долго, типо физически они не могут быстрее оформлять акты и выдавать ключи!
На днях вечером заезжал смотрел объект! У 4 и 6 корпуса уже стоят фонарные столбы которые освещают дорогу у дома, стоят машины и горит свет в квартирах, не так много, но ГОРЯТ!
Покатался по ЖК и понял, что у нас будет ОГРОМНАЯ проблема с ПАРКОВКАМИ! 6 домов 17 этажных и 1408 квартир( инфу про количество квартир видел на каком то офф сайте королева), если даже 1100 квартир, то это как минимум 1000 машин по 1 машинки в квартире, но т.к и у некоторых по 2-3 машины в семье, то это просто провал в нашей зоне ЖК(т.к визуально по мне мест категорически мало!
ДСК-1 говорит: будет построена надземная парковка (вроде за корпусами 3-4) мммм, да там огорожена территория, но пока даже фундамента нету((((
Вообщем, будем приезжать после работы и ставить машины в других районах(((((( либо сломаем стену и на территории военной базы сделаем себе парковку и будет у нас паркинг как в ашане))
Добрый день!
А Вы пробовали сами звонить в "Жилсервис"? Я пару раз звонил, они спрашивают : "Будите записываться?" . На мой взгляд не должно быть проблем! Они заинтересованы в потенциальных плательщиках за комуналку!
А Вы пробовали сами звонить в "Жилсервис"? Я пару раз звонил, они спрашивают : "Будите записываться?" . На мой взгляд не должно быть проблем! Они заинтересованы в потенциальных плательщиках за комуналку!
Нет, я лично никому не звонил, а смысл? И не пойму Ваш посыл, я как бы о другом))
Тоже думаю брать квартиру в ипотеку. Предлагают через ПДКП. Везде говорят, что это очень рискованно. Склонен верить и не обращать внимание ни на какую историю и регалии застройщика. Единственное, что может подстраховать сделку - наличие банка в схеме. Но думаю банк сделку не одобрит. Ждемс.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.