Выскажу свои предположения, общие мысли и цель его, действовать вместе.
Вижу, что многие не в теме и наивные. Юридический нули. Из разных источников.
Я стал сигналить ещё в марте но у нас много глухонемых!!!
Настал тот день, когда государство одним своим постановление, решила объединить всех дольщиков сразу.
Я напишу бытовым уровнем, пусть не очень корректным, потому что длинно писать не вижу смысла, обрисую суть, не буду вдаваться в подробности и точности просто лень. И чем это грозит.
1. Власти РФ в постановление от 2 апреля 2020г в помощь застройщикам, разрешили им официально кинуть всех дольщиков до 1 января 2021 (на самом деле до сентября 2021г).
У дольщиков отняли все права и гарантии в части пеней штрафов и банкротств к застройщикам. Проще говоря ДДУ не действую в части гарантий, сроков и защиты для дольщиков!!! Что за фигня?? А ведь данное постановление могут продлить.
Эта грозит срывами строек по срокам, передача ключей и долгостроям. И вы ничего не сможете сделать с этим, потому что государство официально разрешила вас кинуть.
Ещё очень непонятный момент эта собственно сами сроки до 1 января 21г. Разве власти знают, что вирус продлиться или запреты к народу до этой даты? Почему не до мая или на 6 месяцев как на западе максимальный срок, если виной только вирус? Что-то планировать мутить дальше. Скорее для банкротств застройщиков, чтобы выдержать сроки.
2. Но, ещё отбиться можно было в судах от застройщиков по выше сказанному, потому что стройки шли. Официально нету ЧС, ЧП и запретов на стройку.
И по Москве Собянин говорил 8 апреля, нет орал, что стройки (жилья) никто останавливать не будет, по технологическим причинам, экономическим, мультипликативным, запустить их будет сложно и т.д. Эта не выгодно, вредно, не имеет смысла. Об этом говорили и в правительстве РФ (РБК и ТАСС вам в помощь). Дом РФ провел исследования и выяснил, что и на Западе тоже никто принудительно стройки не остановил по тем причинам, что говорил Собянин. Только в Китае остановили добровольно на 2 месяца (запрета не было).
И Собянин переобувшись в воздухе вдруг объявляет уже 10 апреля, что все стройки будут остановлены в Москве на неделю до 20 апреля из-за вируса. Что за бред?? Застройщики были в шоке, им обещали, что никто останавливать стройки не будет!!!
Т.е. Собянин официально остановил все стройки!!! И дал таким образом железный повод юридический, застройщикам отбиваться в судах от дольщиков. Что за херня?
Но останавливать стройки уже 13 апреля не было смысла, кто захотел тот уже заразился и всего на неделю. Ну бред же!!!!
Чем грозит запрет Собянина? Тем что запускать стройки ох как будет тяжело + таджики все разбегутся, деньги им нужны на еду и жильё. А если они разбегутся, тогда дешево некому будет делать отделку и коммуникации, самое сложно, ответственное и трудоёмкое.
Писали, что ПИК и власти Москвы обещали кормить и выплатить зарплаты за простой, но не понятно кому, только гражданам РФ или всем? Эта спасет только если неделя. А вот если больше, то сами стройки затянуться 100%. Вот о чем речь ещё. Застройщикам может и компенсируют эта за счет разных ПРИВЕРЕНЦИЙ, а вот дольщиков уже послали в пешее эротическое.
3. Есть мнение что власти РФ пойдут по Китайскому сценарию, шведский вариант и русское исполнения распила, запреты продлят до лета + проверять, как работает системы слежения и контроля.
Запрет на стройки они продлят естественно сначала до мая, потом до лета. Объявили специально сначала на неделю, чтобы дольщики массово не вылезли на улицу и не стали протестовать. Убаюкивают всех и дурят.
Сам запрет был введён наверняка 1). для распила, чтобы и государство попросить денег на помощь, а то типа стройки встали и тяжело застройщикам теперь, дайте денег. 2). Банкротства мелких застройщиков и скупка их активов для того чтобы собрать госзастройщика для ДОМ РФ, который будет сроить жилья на сдачу в аренду. Об этом начали говорить ещё в 2015г, а 17 марта 20к Путин дал поручения на счет этого!!!
4. Вы подумайте сами
Смысл был запрещать стройки с 13 апреля и на 1 неделю из-за вируса?? Если только, чтобы включить механизм юридический + мелкий распил (но думаю государство не пойдёт на помощь, только из-за одной недели ПРОСТОЯ). Наши чиновники думают масштабнее.
Даже на Западе не рискнули остановить стройки при их–то заболеваниях в 100тыс а в США уже в 500тыс!!!! Или вы думайте они там дураки? Дешевле в 1000 раз было организовать санитарные места на стройки и в общагах, чем запрещать. Возможно власти хотят, чтобы народ начал строить себе сам, бесплатно, как в СССР, и Путин подписал указа об обучение строительству 17 марта. Власти что-то задумывали. На Москве пробуют систему контроля и запретов тотального, чтобы не митинговали в 2021г в госдуму.
5. Ваша задача быстрее объединится вместе и начать возмущаться, 5 миллионов эта много, напугаете всех. Начинайте сейчас писать всем заявления и жалобы в госструктуры и застройщикам. Если протормозим. всё пиши пропало.
На примере того же ПИК, пишет с 27 марта гарантии, что сроки не задержат и т.д. но не верьте. Собянин тоже говорил, что стройки никто не остановит и что потом случилось? И ПИК тоже до кризиса марта задерживал стройки. А тут вдруг им власть официально разрешила, не спросив у народа.
Ещё раз в первые власти РФ официально разрешили не исполнять обязательство по договорам, отняли гарантия, эта понятно? Эта все легко переносится на 9 месяцев до сентября 2021г с учётом 2020г.
То, что сделала власть на Западе никто бы не сделал. Эта беспрецедентный момент в масштабах всей страны за всё время, после распада РФ. Эта нонсенс.
Копируете, сканируйте, документы, сайты и т.д. делайте скриншоты. Требуете официальные ответы и гарантия, эта поможет в суде.
6. А причина этому всему, не вирус, а девальвация рубля (начата принудительно властями РФ, как и в 2014г), а значит уменьшения покупательской способности и зарплат. Таджики отправляют домой $.
Стабильность курса главный столб любой экономики, а за ним покупательская способность. Поэтому на Западе там десятки лет курсы национальных валют стабильны, а с ними и экономика. Валюта национальная эта главный актив в любой стране. А если она не стабильна и т.д. пиши пропало в экономики!!!
Наш курс контролирует ЦБ РФ, как в Китае, только хитрее через мнимые ОФЗ.
Девальвация важна для сокрытия воровства коррупции неэффективной экономики и серой
зоны!!!
Ждём 120р. Пока они опираются на мнимую маленькую инфляцию ниже 4% в год. Ждут 2021г выборов.
Люди распространяйте правду, не дайте агентам застройщиков и властям скрыть её.
Моя запись имеет только ознакомительный характер!!!!
Ну пересыл каких-то постов мало что даст, а вот инф о тех кто подал/ попытался подать информацию о выкупе к застройщику( у кого есть эта опция в договорах), пишите если есть такие.
Из ответов или просто блеяния застройщика будет ясно кое что.
Малограмотная хрень, щас все так и кинулись кому-то чего-то писать... Кому и чего? (Научи, наконец, отца детей делать, угу...)
Теперь про выкуп по ДДУ с начислением 10% годовых:
Какой дурак будет обращаться с этим к застройщику, если за пару лет вот по этому конкретно объекту набежало 50%?
Тогда уж лучше пойти в рынок и скинуть купленное с небольшим дисконтом от цены застройщика (а то и без такового, если планировка редкая/удачная).
Ну пересыл каких-то постов мало что даст, а вот инф о тех кто подал/ попытался подать информацию о выкупе к застройщику( у кого есть эта опция в договорах), пишите если есть такие.
Из ответов или просто блеяния застройщика будет ясно кое что.
Там вроде как выкуп предусмотрен только после сдачи объекта. Или нет?
Малограмотная хрень, щас все так и кинулись кому-то чего-то писать... Кому и чего? (Научи, наконец, отца детей делать, угу...)
Теперь про выкуп по ДДУ с начислением 10% годовых:
Какой дурак будет обращаться с этим к застройщику, если за пару лет вот по этому конкретно объекту набежало 50%?
Тогда уж лучше пойти в рынок и скинуть купленное с небольшим дисконтом от цены застройщика (а то и без такового, если планировка редкая/удачная).
Вы видимо не слабо разбираетесь в ценообразовании жилых объектов недвижки, вообще не претендую на ваши лавры, я имел ввиду не то что «все кинулись», а именно если кто -то подал и что ответили.
А так..... сейчас только отбитый на голову инвестор будет вкладываться в недвижимость, есть и тут НО!- залоговые квартиры (1ки/2ки) которые забирают по входам в эти объекты более менее интересны.
Малограмотная хрень, щас все так и кинулись кому-то чего-то писать... Кому и чего? (Научи, наконец, отца детей делать, угу...)
Теперь про выкуп по ДДУ с начислением 10% годовых:
Какой дурак будет обращаться с этим к застройщику, если за пару лет вот по этому конкретно объекту набежало 50%?
Тогда уж лучше пойти в рынок и скинуть купленное с небольшим дисконтом от цены застройщика (а то и без такового, если планировка редкая/удачная).
А выходить на рынок с дисконтом от цены застройщика..... идея класс по факту от которой будет изжога либо от срока реализации либо от цены продажи ( цена объявления не равна цене продажи это аксиома), либо сразу от обоих факторов.
Как -то так.....
А выходить на рынок с дисконтом от цены застройщика..... идея класс по факту от которой будет изжога либо от срока реализации либо от цены продажи ( цена объявления не равна цене продажи это аксиома), либо сразу от обоих факторов.
Как -то так.....
Давайте не паниковать заранее и просчитывать кто у кого скупать будет и по какой цене. Надеюсь, скоро все наладится.
Продолжение (выезд из гаража в к.4, заезд в к.3 со стороны ул. Паршина)
В нашем жк разве выезд и выезд в каждом доме будет? Вы ничего не путаете: на сколько мне помниться там только один выезд в один паркинг и выезд тоже один со стороны ул Паршина. А это тогда что?
Город-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.