Чеки за ремонт собирают на тот случай, если вам понадобится продать квартиру раньше, чем через 5 лет после оформления собственности. В этом случае в налоговую подается декларация 3-НДФЛ, где с разницы между продажной и покупной стоимости квартиры начисляется НДФЛ в размере 13% для уплаты в бюджет. Чтобы уменьшить налогооблагаемую базу, в покупную стоимость квартиры включают стоимость ремонта, т.е. ваши чеки.
Теперь 3 года надо владеть, чтобы не платить подоходный и не подавать декларацию.
Вроде как 6 лет нужно владеть перед продажей, что бы не платить подоходный 13% с продажи.
Предлагаю закрыть этот вопрос.
Вот цитата из налогового кодекса ст.217.1: когда не облагается НДФЛом при продаже недвижимости:
"....минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, ......;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты......
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет."
Мы тут говорим вообще-то о покупке квартиры в ЖК"Позитив" - а это 5 лет.
3 года тоже бывает - но это отдельные случаи - наследство и еще там кое-что - спросите у гугла)
прошу прощения. видимо про свой случай говорил. буду продавать недвижимость, в собственность вступил до 1 января 16 года, а согласно последним поправкам в НК РФ в этом случае не менее 3 лет надо быть собственником. А после 1.01.16 более 5 лет
прошу прощения. видимо про свой случай говорил. буду продавать недвижимость, в собственность вступил до 1 января 16 года, а согласно последним поправкам в НК РФ в этом случае не менее 3 лет надо быть собственником. А после 1.01.16 более 5 лет
То есть если я купил в 2017 году, то мне нужно владеть квартиру более 5 лет, чтобы не платить подоходный налог (13%) с продажи?
Помимо этого можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже недвижимого имущества. Максимальная сумма - 1 млн.р.. Т.е купили квартиру за 4 млн.р., продали в течение 5 лет за 6 млн.р.. Применили налоговый вычет при продаже на 1 млн.р.. Платим 13% налога только с 1 млн. рублей.
Помимо этого можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже недвижимого имущества. Максимальная сумма - 1 млн.р.. Т.е купили квартиру за 4 млн.р., продали в течение 5 лет за 6 млн.р.. Применили налоговый вычет при продаже на 1 млн.р.. Платим 13% налога только с 1 млн. рублей.
А у меня еще созрел вопрос. Почитал форумы застройщика ЛИДЕР, он грешит обманывать покупателей не метры. Сначала заплатили за одни метры, а потом по факту они у всех больше... заставляют доплачивать, у некоторых аж на 7 метров, а это уже не маленькая сумма. Как думаете, у нас такое возможно? Вроде в панелях такое редко
А у меня еще созрел вопрос. Почитал форумы застройщика ЛИДЕР, он грешит обманывать покупателей не метры. Сначала заплатили за одни метры, а потом по факту они у всех больше... заставляют доплачивать, у некоторых аж на 7 метров, а это уже не маленькая сумма. Как думаете, у нас такое возможно? Вроде в панелях такое редко
Чую враньем попахивает насчёт 7 метров, это уж перебор. На пару в плюс/минус вполне может быть. Про доплату обычно пишется в ДДУ.
Чую враньем попахивает насчёт 7 метров, это уж перебор. На пару в плюс/минус вполне может быть. Про доплату обычно пишется в ДДУ.
В ДДУ прописано +/- 1 метр - без доплат любой стороной. Но здесь вряд ли будет больше, т.к. панель имеет фиксированную длину, то и все квартиры будут как и запланированы)
Я тоже попала в сети этой непорядочной компании GRS и уже 5-й год не могу ни вернуть деньги, ни квартиры. Подскажите, пожалуйста, что надо сделать?Я понимаю, что суд выиграю, а как с этой бумажкой получить деньги,вот вопрос...Они хоть бы по одному дому сдавали и то давно бы вышли из положения. Герт специально не хочет отдавать нам наши квартиры, да еще и в ФИНАНСОВЫЙ проект собрал деньги и там ничего не отдает к....Помогите, я живу далеко на Байкале, не знаю новостей
Да, расхождений больше чем на метр быть не должно. В моей нынешней квартире на кухне вентиляционный выступ и, чем выше этаж, тем этот выступ больше. Разница в площади за счет выступа и толщины стен.
А у меня еще созрел вопрос. Почитал форумы застройщика ЛИДЕР, он грешит обманывать покупателей не метры. Сначала заплатили за одни метры, а потом по факту они у всех больше... заставляют доплачивать, у некоторых аж на 7 метров, а это уже не маленькая сумма. Как думаете, у нас такое возможно? Вроде в панелях такое редко
В ДДУ написано, что при разнице плюс-минус 1 кв. м перерасчёт не происходит, если больше - то будет пересчёт.
А вообще, я бы не отказался доплатить за нелишние 5-7 квадратных метров:D
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды