По пункту 1.10.11 Договора участия в долевом строительстве:
"Участник долевого строительства подтверждает, что приобретает Объект долевого строительства по настоящему договору с целью его использования исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а не с целью его дальнейшей перепродажи (уступки прав требования) третьим лицам или сдачи в аренду третьим лицам для осуществления предпринимательской деятельности"
О каком пункте выдачи интернет-магазина, садике, офисе и тд?!
В свидетельстве о собственности будет написано что это не жилое помещение ! А что там было до этого в дду вообше не имеет значения.. никто не сможет запретить устроить офис ил магазин в апартаментах.. именно для этого их и пркупают
Ну а кому менеджеры напели что в апартаментах будут исключительно только для жилья , вы задайте вопрос что вы хотите купить апартамент для предпринимательских целей )) вам скажут покупайте нет проблем
Мы купили под жилье на 5-м этаже. Теперь сидим переживаем. Во-первых, непонятно, какой налог и какая налогооблагаемая база. Вроде сейчас 1.3% я прочитала. Но какова будет кадастровая стоимость? Также, можно ли будет перевести это помещение в жилое? Одни загадки. Правда разница в 2.5 млн с квартирой - это в самом дурном раскладе в течение минимум 13 лет апартаменты должны быть выгоднее
Мы купили под жилье на 5-м этаже. Теперь сидим переживаем. Во-первых, непонятно, какой налог и какая налогооблагаемая база. Вроде сейчас 1.3% я прочитала. Но какова будет кадастровая стоимость? Также, можно ли будет перевести это помещение в жилое? Одни загадки. Правда разница в 2.5 млн с квартирой - это в самом дурном раскладе в течение минимум 13 лет апартаменты должны быть выгоднее
Налоговая ставка должна быть в размере 2%, так как апартаменты в многофункциональном комплексе относятся к офисному типу.
Кадастровая стоимость - непонятный вопрос, менеджеры говорят о 60-70т., но никаких оснований верить на слово нет.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
а зачем те кто купил апартаменты под офис или шоу рум будет его в жилое переводить?)))
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
Необходимо согласие всех собственников в доме. Вы не правы
Сомневаюсь, что их здесь кто-то вообще покупает под эти цели.
Даже если согласие всех собственников, я думаю, не должно возникнуть проблем.
почему вы сомневаетесь. И в чем ? Я знаю нескольких кто купил квартиру в нашем доме для проживания и апартаменты именно для устройства там офиса . Я купил апартаменты для того чтобы там сделать пункт выдачи интернет магазина и шоурум
почему вы сомневаетесь. И в чем ? Я знаю нескольких кто купил квартиру в нашем доме для проживания и апартаменты именно для устройства там офиса . Я купил апартаменты для того чтобы там сделать пункт выдачи интернет магазина и шоурум
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
и интересно, что будет продаваться, чтобы покупатель сломя голову поехал в наш заповедный край? :) или мы-жители будем целевой аудиторией? может кальяны и шампуры? :))))
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
о какой выгоде идет речь? Дело не в выгоде а в удобстве .прошел в тапочках из квартиры в офис и порешал дела)) ну и какая разница куда ехать покупателю если он хочет сьэкономить 400 р которые стоит курьерская доставка? Поедут как милые )) или вы думаете что по всей набережной бизнес центры пустые стоят .? Поинтересуйтесь стоимостью аренды небольших отдельных помешений с сан узлом и удобным ( относительно ) доступом .. вполне нормальная экономика если купить милиионов за 5 40 метров
о какой выгоде идет речь? Дело не в выгоде а в удобстве .прошел в тапочках из квартиры в офис и порешал дела)) ну и какая разница куда ехать покупателю если он хочет сьэкономить 400 р которые стоит курьерская доставка? Поедут как милые )) или вы думаете что по всей набережной бизнес центры пустые стоят .? Поинтересуйтесь стоимостью аренды небольших отдельных помешений с сан узлом и удобным ( относительно ) доступом .. вполне нормальная экономика если купить милиионов за 5 40 метров
Ясно, а на каком этаже? Инетесно, как будет фильтроваться траффика охраной, чтобы покупатели не заполонили территорию комплекса
Ясно, а на каком этаже? Инетесно, как будет фильтроваться траффика охраной, чтобы покупатели не заполонили территорию комплекса
логичней на втором этаже но какая разница какой этаж ?это апартаменты нежилое помешение и на любом этаже в соседних апартаментах может оказаться школа стриптиза или зубной кабинет .. а как должна работать охрана это вопрос к охране )) видимо будет регламент как кого пропускать . Но охрана не может не пускать хоть по сто человек в день будет приходить . Если предпринимательская дейтельность ведется законно то никто не вправе чинить припятствие для прохода .
логичней на втором этаже но какая разница какой этаж ?это апартаменты нежилое помешение и на любом этаже в соседних апартаментах может оказаться школа стриптиза или зубной кабинет .. а как должна работать охрана это вопрос к охране )) видимо будет регламент как кого пропускать . Но охрана не может не пускать хоть по сто человек в день будет приходить . Если предпринимательская дейтельность ведется законно то никто не вправе чинить припятствие для прохода .
Я думаю, для офисов не важны видовые характеристики и высота, поэтому, если такие помещения и будут, то на первом-втором этажах.
"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.