Кто как решил вопрос с предоплатой за возможную порчу имущества и коммунальными платежами? УК утверждает, что все 100% оплатили.
Юридически мы не обязаны этого делать. Но хочется понять Общий настрой.
Добрый день!
Кто как решил вопрос с предоплатой за возможную порчу имущества и коммунальными платежами? УК утверждает, что все 100% оплатили.
Юридически мы не обязаны этого делать. Но хочется понять Общий настрой.
Настрой платить и постараться ничего не испортить. Купить листы фанеры и вокруг дверей поставить и все такое в подобной манере. УК обещало мрамор внизу заклеить.
Кто как решил вопрос с предоплатой за возможную порчу имущества и коммунальными платежами? УК утверждает, что все 100% оплатили.
Юридически мы не обязаны этого делать. Но хочется понять Общий настрой.
Есть Постановление Правительства Москвы от 08.12.1998 N 942 (ред. от 15.06.2012) "О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков организаций, осуществляющих управление и обеспечение технического обслуживания объектов, от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади".
В нем есть п.5.3.:
из информационного банка "Москва Проф" В договорах на продажу квартир в обязательном порядке предусматривать следующие обязательства будущего собственника:
- предварительную (аванс за 4 месяца) оплату расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальных услуг соразмерно доле собственности, исходя из среднегородских расчетных ставок;
- подписание Соглашения о передаче прав по управлению своей долей собственности организации, осуществляющей управление и обеспечение технического обслуживания объектов, временно осуществляющей эти функции.
Этот пункт явно пролоббировали застройщики еще при Лужкове.
Если в ДДУ, или в ДКП есть такой пункт, тогда придется платить за 4 месяца.
Ну или через суд признавать этот пункт недействительным.
Если в ДДУ или ДКП нет такого пункта - имеете полное право не платить.
Если все же такой пункт есть, то не забывайте Ваши права:
1. Обязательства оплаты за ЖКХ возникают только после приемки квартиры.
2. Приемка квартиры по Акту возможна только после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию.
3. Выдача ключей не является приемкой квартиры.
4. Предоплата возможна только после подписания договора с УК.
5. Оплачивайте только через банк, а не наличными.
6. В назначении платежа обязательно укажите "Предоплата за услуги УК по договору № ... от ... ".
кто уже получил ключи так дайте пожалуйста информацию сколько в итоге стоит кв.м. обслуживания? по телефону при записи на выдачу ключей сказали приходите и тогда скажем, ну что это за закрытая информация такая??
Условие о платеже незаконно, и в счет коммуналку пойти не может, так как разное назначение. Вожможен односторонний взаимозачет обязательств потом ук. Но, где гарантия что ук потом не исчезнет или еще какая ситуация. Принимать квартиру, делать ремонт и платить за коммунальные услуги по факту потребления. Все остальное от лукавого"
Условие о платеже незаконно, и в счет коммуналку пойти не может, так как разное назначение. Вожможен односторонний взаимозачет обязательств потом ук. Но, где гарантия что ук потом не исчезнет или еще какая ситуация. Принимать квартиру, делать ремонт и платить за коммунальные услуги по факту потребления. Все остальное от лукавого"
Если вы про взнос за 3 месяца коммуналки, то это обычное дело. Ну посмотрите в других новостройках - то же самое.
Нам сватают в качестве управляющей компании УК "Счастливый дом".
Какие отзывы?
Компания УК Счастливый дом много обещает и мало делает. Такое поведение и ведение дел присуще всем управляющим компаниям. Они к нашему дому не имеют никакого отношения, ровным счетом только - как на нас заработать прибыль и доход к себе в карман. Рекомендую вам оформить ТСЖ и спать спокойно. Работайте во благо и интересах своего дома.
Компания УК Счастливый дом много обещает и мало делает. Такое поведение и ведение дел присуще всем управляющим компаниям. Они к нашему дому не имеют никакого отношения, ровным счетом только - как на нас заработать прибыль и доход к себе в карман. Рекомендую вам оформить ТСЖ и спать спокойно. Работайте во благо и интересах своего дома.
Боюсь что с ТСЖ проблем еще больше будет, желающих браться и отвечать за это нет.
Компания УК Счастливый дом много обещает и мало делает. Такое поведение и ведение дел присуще всем управляющим компаниям. Они к нашему дому не имеют никакого отношения, ровным счетом только - как на нас заработать прибыль и доход к себе в карман. Рекомендую вам оформить ТСЖ и спать спокойно. Работайте во благо и интересах своего дома.
Во всех корпусах!!!! Сейчас выселили лишь частично и на этом основании стали еще хуже обслуживать, чем раньше.... ... Мол виноваты те, кто настаивают на выселении иностранцев - не понимают своего счастья, когда работники под боком живут
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.