Старт продаж и цены ЖК «Серебряный парк»

  • Назад
  • Страница 3 из 10
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

Мда, цены - грусть, сравнимы со стартом на живописной 21, (а говорили дешевле), только там набережная и сосняк, а тут вокруг гаражи, здание МЧС, колледж... плюс сдача в 21 году и то примерный срок. Я так понимаю выкинули ограниченное кол-во посмотреть на спрос по диким ценам.

6й корпус прям за МЧС? без солнечного света будет 60% квартир, тоже касается и корпуса 1, который за 6м. Так же и 2й за 5м и квартиры окна в окна 4го и 3х корпусов. За дизайн-проект - неуд. 

Я удивлен, откуда у вас такие данные про "дикие цены"? Цены более чем привлекательные для проекта бизнес-класса с таким расположением. Тем более, что в ЖК предусмотрен детский сад, а в районе недалеко будут строить школу на 800 мест (об этом говорили на публичных слушаниях в Хорошево-Мневниках) - так что и с инфраструктурой все в целом неплохо. Кроме того, совсем недалеко будут располагаться и здание Хорошевского суда, и отделение полиции, что еще и обещает тишину и безопасность. Такое чувство, что вы по какой-то причине предвзято относитесь к проекту Инграда, а вот к проекту Кроста - наоборот... Вы прикупили квартиру на Живописной или это еще с чем-то связано?

В Дом серебряный бор на старте было от 190 тысяч за метр, тут же от 150 со скидкой, вы что то путаете. Хотел там купить, но не мог вытащить деньги из бизнеса, а потом цены быстро выросли.
Проблема в больших площадях. Я рассчитывал двухкомнатную и однокомнатную, но не рассчитывал что она 53 метра(
Теперь думаю о 100 метрах, для семьи планировка шикарная, но надо решится что покупка однокомнатной для детей отложится. Надо все взвесить....

Где же тут 150-то? покажите. Есть однуха за 180-200к р/м почти, двушка 193 610 р., треха 189 155 р.. 150 000 - это под звездочками (100% оплата, лунный календарь и еще десяток совпавших вместе событий)? Или тут чат миллионеров, готовых 14.5 лямов завтра налом отдать за квартиру? Данные  о которых пишу взяты сейчас с сайта. И в свете этих цифр, получается что Ж21 в те же цены был. Спасибо не надо. Два туалета в двушке - огонь, переплата в поллимона за роскошь. Почему нет комнаты для прислуги? Надеюсь в следующих проектах это учтут  :rofl:  

Объявления Все объявления

Уважаемые покупатели,

ГК "ИНГРАД" исключительно в рамках проекта ЖК "Серебряный парк" (ул. Паршина, вл.10) и только на старте продаж предлагает уникальное условие приобретения квартир - программа «Обратный выкуп» без повышения стоимости объекта, т.е. программа Обратный выкуп включена в стоимость всех квартир ЖК "Серебряный парк". Срок действия акции ограничен.

 

Уникальная программа Обратного выкупа от «Инград» полностью прозрачна и безопасна. При покупке квартиры Покупатель заключает договор долевого участия с Застройщиком в соответствии с 214 ФЗ, в котором добавлен пункт, что в момент завершения строительства дома Покупатель может в одностороннем порядке отказаться от договора и забрать свои деньги обратно с гарантированным процентом дохода.

 

Обратный выкуп это:

·         сохранность вложенных средств;

·         гарантированный доход к первоначальной стоимости квартиры 10% годовых;

·         возможность дополнительного выбора для клиента (квартира или деньги);

·         легкий возврат денег за квартиру, без траты времени и усилий на ее перепродажу.

 

"Программа „Обратный выкуп“ рассчитана и на тех, кто покупает недвижимость в инвестиционных целях, и на тех, кому после завершения строительства жилого комплекса может понадобиться квартира другой площади, в другом районе — например, в случае изменения места работы, дохода, семейных обстоятельств, состава семьи. По опыту мы знаем, что такие случаи нередки, и обычно новые собственники вынуждены реализовывать квартиры в новостройках на вторичном рынке через посредников, что сопряжено с дополнительными расходами и тратой времени. Программа „Обратный выкуп“ оставляет покупателю широкую возможность выбора: можно оставить квартиру себе и жить в ней, можно воспользоваться программой и получить обратно стоимость квартиры с прибылью 10% годовых, а можно продать квартиру в любой момент строительства по переуступке. Четвертый вариант: в том случае, если квартира вырастет в цене более, чем на 10% в год, покупатель может в обычном порядке получить право собственности и реализовать квартиру уже на вторичном рынке".

 

Подробнее о программе "Обратный выкуп" на странице официального сайта Компании "ИНГРАД".

ОВ.png

Я удивлен, откуда у вас такие данные про "дикие цены"? Цены более чем привлекательные для проекта бизнес-класса с таким расположением. Тем более, что в ЖК предусмотрен детский сад, а в районе недалеко будут строить школу на 800 мест (об этом говорили на публичных слушаниях в Хорошево-Мневниках) - так что и с инфраструктурой все в целом неплохо. Кроме того, совсем недалеко будут располагаться и здание Хорошевского суда, и отделение полиции, что еще и обещает тишину и безопасность. Такое чувство, что вы по какой-то причине предвзято относитесь к проекту Инграда, а вот к проекту Кроста - наоборот... Вы прикупили квартиру на Живописной или это еще с чем-то связано?

Я просто сторонний наблюдатель, был интересен проект покупки квартиры. Улицу знаю, знаю все проблемы. И поверьте, то о чем вы пишете про суды-туды ,ментовку - это все хорошо, криминала на улице тьфу-тьфу нет. Не стоит это таких денег. Я просто привел в сравнении 2 проекта набережную как отдельный дом для элиты с отдельным въездом, и какой-то бизнес-класс на месте бывшего хлебзавода завода окруженного промзоной (ах, да, будущим судом , недостроенным народным гаражом и ментовкой) с вечно стоящей Живопиской и Паршина  :good:

Внимание вопрос, вы когда покупаете квартиру смотрите только на наличие рядом суда и отделения? Меня например больше волнует уже построенные объекты (сад/школа, магазины), трансп.доступность. А здание суда и ментовка для меня скорее минус, чем плюс.

Skolkovo ONE - скидки до 15%!Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
[quote name="КапитанОчевидность" post="623230" timestamp="1509548797"]Где же тут 150-то? покажите. [quote]

153 тысячи за метр бизнес класс на втором этаже со скидкой 3%. Такие в Дом серебряный бор были по 190 тысяч на старте. Могу вам прайс выслать, который менеджеры на старте высылали в подтверждение.
С каких пор 2 санузла стали роскошью??? Гардеробная тоже роскошь? Сорри, тогда вам в старую убогую панель, это как раз ваш уровень и недорого.
Господа давайте жить дружно ! Скажу честно планировка и цены на адские , ничего реально не заинтересовало а так ждал старта ((( реальная цена 149-150 иначе будите сидеть до нового года а потом пойдут супер скидки , жаль , посмотрите в построенном доме юнион парк или родной город цены интереснее и уже ключи
Обратите внимание

Всем привет!

Застройщик не обманул, позвонили днем сообщили о старте продаж, порадовало. Был вечером в офисе и на площадке. В офисе народ был, но немного и в основном по Новочеремушкинской 17, хотя там цены уже огого берут очень хорошо. От начала цены выросли на 30%, если менеджер не обманул, уточню в их форуме. При мне выводили квартиру специально для человека по 260 тыс за метр2! Возможно, здесь получится аналогичная ситуация.

Кто тут что писал про планировки. Немного не радуют площади комнат и коридора, а сами планировки отличные. 2 сан.узла, гардероб и кухня-гостинная: сегодня это не блаж, а необходимость. Конечно, если ты мягко говоря не богат, то можно сколь угодно долго убеждать себя, что это тебе вовсе не нужно, для богатых и т.п. хотя достаточно признать, что все это круто, но "денег нет, но вы держитесь".

Четверки 145 м2 - чумовые. Но явно не для тех, кто сидит на форумах в розовых мечтах купить все за свою копейку.

Если рассматривать стоимость м2, то, конечно, для этого района и класса комплекса цена низкая. Привет всем кто ждал 240)

 

На площадку приехал поздно, ничего толком не увидел, забор кругом, краны уже стоят. Покурил и пообщался с кем-то из подрядчика Домстрой развитие, они заливают сейчас подземную парковку и остаются (или хотят остатся, не понял) на всю стройку. Они же строят Живописную 21. Говорит, работы на 2 года не больше, почему в документах срок такой долгий не понятно. С грунтом все ок: песок, спросил про воду: воды нет, не затапливало котлован, про радиацию поржал))

Резюмируя, осталось приятное впечатление. С комментариями выше соглашусь только в плане избыточной площади и избыточных сроков сдачи, а цена бесспорно привлекательна, дома выглядят достойно и необычно. До этого успел пообщаться здесь на ветках РГ.Октябрьское поле и Живописной - все как один район хвалят и советуют покупать на старте, а то потом как у них цена отрастет и станет не доступной.

Господа давайте жить дружно ! Скажу честно планировка и цены на адские , ничего реально не заинтересовало а так ждал старта ((( реальная цена 149-150 иначе будите сидеть до нового года а потом пойдут супер скидки , жаль , посмотрите в построенном доме юнион парк или родной город цены интереснее и уже ключи

 

Посмотрите у застройщика "Пионер" Ботанический сад и кутузовскую. Аналогичный бизнес класс и место у "Пионера" даже хуже, у эстакады будущей и трасс. И тем не менее цена выше 200: 210-220 и выше, и берут! Сегодня видел, как берут по 260: Новочеремушкинскую 17.

Какие 149? Это только в том случае, если слушать крики из каждого утюга о крахе рынка недвижимости, но в действительности когда начинаешь выбирать, то все достойные проекты стоят ДОРОГО. Но фоне этого не могу согласится, на мой взгляд тут вышли недорого, а так конечно каждый сам выбирает и решает.

Имел в виду Ботанический сад-2, сравните, тоже только начали продавать и строить. Бизнес тоже. И от сада там одно название, идти далеко, зато эстакада-хорда прямо под носом будет. А тут дойти пешком до отличной набережной для прогулок, река и парк серебрянный бор.

Юнион парк смотрел, какие то нелепые каморки с высокой ценой за квадрат, опять же у трассы, даже не сравнить.

реальная цена 149-150

Георгий, здравствуйте, откуда такой диапазон с точностью до тысячи рублей? Почему не 129-130, не 169-170.. а конкретно ваши цифры? Кажется, это такие же цифры с потолка как и ваши.

Почему цена 165 тысяч рублей на нормальные этажи (не второй этаж) в доме бизнес класса в районе серебрянного бора - это ад? Вы же понимаете, что готовое оно будет стоить не менее 260...270 тысяч рублей, а может больше?
Важно понять, на каком основании даются все эти целевые показатели диванными экспертами. Сегодня я прочитал уже от одного быдловатого администратора с похожего форума, что цены должны быть 160-170. И когда ответил ему возьми калькулятор-цены такие и есть, то мгновенно получил бан))) сразу виден уровень "квалификации".
Поэтому если не трудно, обоснуйте свои финансовые расчеты. Для меня это важно, нахожусь в процессе продажи квартиры чтобы купить в Серебряном парке и хочется поступить максимально правильно.

Всем привет!
Застройщик не обманул, позвонили днем сообщили о старте продаж, порадовало. Был вечером в офисе и на площадке. В офисе народ был, но немного и в основном по Новочеремушкинской 17, хотя там цены уже огого берут очень хорошо. От начала цены выросли на 30%, если менеджер не обманул, уточню в их форуме. При мне выводили квартиру специально для человека по 260 тыс за метр2! Возможно, здесь получится аналогичная ситуация.
Кто тут что писал про планировки. Немного не радуют площади комнат и коридора, а сами планировки отличные. 2 сан.узла, гардероб и кухня-гостинная: сегодня это не блаж, а необходимость. Конечно, если ты мягко говоря не богат, то можно сколь угодно долго убеждать себя, что это тебе вовсе не нужно, для богатых и т.п. хотя достаточно признать, что все это круто, но "денег нет, но вы держитесь".
Четверки 145 м2 - чумовые. Но явно не для тех, кто сидит на форумах в розовых мечтах купить все за свою копейку.
Если рассматривать стоимость м2, то, конечно, для этого района и класса комплекса цена низкая. Привет всем кто ждал 240)

На площадку приехал поздно, ничего толком не увидел, забор кругом, краны уже стоят. Покурил и пообщался с кем-то из подрядчика Домстрой развитие, они заливают сейчас подземную парковку и остаются (или хотят остатся, не понял) на всю стройку. Они же строят Живописную 21. Говорит, работы на 2 года не больше, почему в документах срок такой долгий не понятно. С грунтом все ок: песок, спросил про воду: воды нет, не затапливало котлован, про радиацию поржал))
Резюмируя, осталось приятное впечатление. С комментариями выше соглашусь только в плане избыточной площади и избыточных сроков сдачи, а цена бесспорно привлекательна, дома выглядят достойно и необычно. До этого успел пообщаться здесь на ветках РГ.Октябрьское поле и Живописной - все как один район хвалят и советуют покупать на старте, а то потом как у них цена отрастет и станет не доступной.

Всем привет!
Застройщик не обманул, позвонили днем сообщили о старте продаж, порадовало. Был вечером в офисе и на площадке. В офисе народ был, но немного и в основном по Новочеремушкинской 17, хотя там цены уже огого берут очень хорошо. От начала цены выросли на 30%, если менеджер не обманул, уточню в их форуме. При мне выводили квартиру специально для человека по 260 тыс за метр2! Возможно, здесь получится аналогичная ситуация.
Кто тут что писал про планировки. Немного не радуют площади комнат и коридора, а сами планировки отличные. 2 сан.узла, гардероб и кухня-гостинная: сегодня это не блаж, а необходимость. Конечно, если ты мягко говоря не богат, то можно сколь угодно долго убеждать себя, что это тебе вовсе не нужно, для богатых и т.п. хотя достаточно признать, что все это круто, но "денег нет, но вы держитесь".
Четверки 145 м2 - чумовые. Но явно не для тех, кто сидит на форумах в розовых мечтах купить все за свою копейку.
Если рассматривать стоимость м2, то, конечно, для этого района и класса комплекса цена низкая. Привет всем кто ждал 240)

На площадку приехал поздно, ничего толком не увидел, забор кругом, краны уже стоят. Покурил и пообщался с кем-то из подрядчика Домстрой развитие, они заливают сейчас подземную парковку и остаются (или хотят остатся, не понял) на всю стройку. Они же строят Живописную 21. Говорит, работы на 2 года не больше, почему в документах срок такой долгий не понятно. С грунтом все ок: песок, спросил про воду: воды нет, не затапливало котлован, про радиацию поржал))
Резюмируя, осталось приятное впечатление. С комментариями выше соглашусь только в плане избыточной площади и избыточных сроков сдачи, а цена бесспорно привлекательна, дома выглядят достойно и необычно. До этого успел пообщаться здесь на ветках РГ.Октябрьское поле и Живописной - все как один район хвалят и советуют покупать на старте, а то потом как у них цена отрастет и станет не доступной.

Какой срок сдачи? Откуда информация?

Какой срок сдачи? Откуда информация?

 

Из декларации и здесь сылку выкладывали. Но, как объяснили, будут переносить.

 

Зачем ходить на форум инвесторов? Они оценят только студии по 20 м2. Этот дом для жизни. Почитайте про НЧ 17 там, писали то же самое "дорого, плохо", в итоге ошиблись, покупают.

К тому же инвесторов сейчас 5%, остальные 95% покупают для жизни, а этот комплекс как раз для себя и семьи. Девелопер надежный, подрядчик тоже как я понял опытный. Район не для всех, для понимающих, кто здесь живет уезжать не планирует. Так что найдет своего покупателя со временем!

НЧ 17 - это Новочеремушкинская, 17?
Сраниваю с Дом Серебряный бор. Двухкомнатную квартиру 82 метра на 11 этаже можно купить за 23,9 миллионов без вида на воду.
В Серебряном парке 79 метров на 10 этаже за 14,9 миллионов, если посчитать со скидкой.
Разница 9 миллионов! Дом серебряный бор начали строить год назад, виды и расположение лучше - мечта одним словом, но это не стоит переплаты 9 миллионов за невидовую квартиру.
На открытии продаж там были совсем другие цены, многим повезло.
Выигрывает тот, кто покупает на старте.

ГК «Инград» объявляет о старте продаж в ЖК «Серебряный парк»

 

С 1 ноября стартовали продажи в новом ЖК «Серебряный парк» от группы компаний «Инград». Проект бизнес-класса с подземным паркингом расположен на северо-западе Москвы в районе Хорошёво-Мнёвники, в треугольнике между улицами Живописная, Паршина и Берзарина, всего в 7 минутах ходьбы от Серебряного бора. Жилой комплекс общей площадью 125 тыс. кв. метров будет состоять из 6 корпусов переменной этажности от 10 до 20 этажей, его жилая площадь — 69 тыс. кв. метров, в нем будет 747 квартиры. Завершить строительство планируется в первом квартале 2020 года.

 

Заместитель коммерческого директора ГК «Инград» Ольга Кузнецова, комментируя старт продаж, отметила: «Наш новый жилой комплекс, благодаря удачному расположению, близости к легендарному зеленому массиву, грамотной квартирографии и интересному архитектурному решению, имеет все шансы стать одним из знаковых проектов на северо-западе столицы. Для нас, как для девелопера, его вывод на рынок — логичный шаг в реализации грамотной и диверсифицированной по локациям и ценовым классам девелоперской стратегии. На старте продаж потенциальные покупатели имеют возможность выбрать квартиру любой площади из широкого спектра предложений, с отделкой или без. Кроме того, в ЖК «Серебряный парк» мы предлагаем покупателям воспользоваться уникальной программой «Обратный выкуп».

 

На территории квартала будет реализована концепция «двор без машин», а также воплощены идеи авторского ландшафтного дизайна с зонами для отдыха, прогулок, игр для детей разных возрастов. Для маленьких жителей нового квартала будет открыт детский сад на 100 мест, а также группа кратковременного пребывания на 50 мест. На первом этаже будут расположены необходимые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, банки, пекарня и др.

Дизайн-проект комплекса был разработан архитектурным бюро SPEECH, поэтому оформление фасадов отличается разнообразием форм и проработкой каждой детали: нижние ярусы сформированы классическими полукруглыми арками в традициях классической московской архитектуры 19 века, а верхние приобретают более геометрически жесткие очертания с преобладанием стеклянных фасадов на последних этажах, что ближе к архитектуре 21 века.

 

SP__650_366.jpg

В "Серебряный бор", с которым здесь уже не первый раз сравнивают, была подобная ситуация с ценами - все жаловались что ценник высокий, но тем не менее, квартиры раскупались очень быстро и ценник неуклонно рос. Цена на мой взгляд вполне обоснована.

Необычная акция....выгодно для покупателя, но зачем это вам? Какой смысл выплачивать такой высокий процент? Даже в Сбербанке по вкладу 5 процентов, а тут 10 процентов за каждый год. 3 года - это 30%, маловероятно что цена квартиры так вырастет. Слишком выгодно для покупателя, даже подозрительно. Может не поняла условия?

Необычная акция....выгодно для покупателя, но зачем это вам? Какой смысл выплачивать такой высокий процент? Даже в Сбербанке по вкладу 5 процентов, а тут 10 процентов за каждый год. 3 года - это 30%, маловероятно что цена квартиры так вырастет. Слишком выгодно для покупателя, даже подозрительно. Может не поняла условия?

 

Добрый день, Мари!

 

Не секрет, что финансирование для застройщиков стоит дороже, чем та ставка, которую мы предлагаем. Кроме того, мы получим обратно готовую ликвидную квартиру, которую успешно реализуем. Поэтому данная программа для нас так же выгодна, как и для Вас. Мы предлагаем Вам взаимовыгодное сотрудничество!

 

Стоимость квартиры, безусловно, вырастет за счет изменения стадии строительства и высокого качества жилья, которое Вы получите после окончания строительства. Но точную динамику цены на квартиру предсказать довольно сложно.

В данной же программе Вам гарантирован доход 10% за каждый год владения, внезависимости от конъюнктуры рынка. Вы всегда будете уверены, что обладаете не только комфортным жильём в будущем, но и инвестиционно-привлекательным активом уже сейчас!

 

Если у Вас остались вопросы - готовы ответить.

Все логично объяснили, вопросы отпали!
Поняла что это как вклад, только процент выше. Жаль ипотека на квартиру не позволяет участвовать в такой программе(( было бы чудесно надолго зафиксировать хороший процент, учитывая что ставки в банках постоянно падают и падают.

Не понимаю, в чем суть возмущений по поводу цены. Все вполне адекватно, цены достаточно неплохие для объекта с таким расположением. Если у кого-то лежит душа к другому ЖК, для чего возмущаться в данной ветке? Возможно, просто недостаточно денег для покупки квартиры в "Серебряный парк"? Ну, так что ж тут поделаешь, комментариями на форуме цену сбить не просто, не на рынке же торгуетесь... Я лично очень ждал начала продаж, собираюсь в офис продаж на днях - хочу успеть взять на старте, пока цены еще на таком уровне. Мне, конечно, тоже хочется и рыбку съесть, и денег меньше потратить, но объективно не я и не какой-то другой пользователь устанавливает уровень цен, а рынок, и согласно сегодняшним условиям рынка, цены в "Серебряном парке" адекватные. Хотите дешевле - у Инграда есть эконом-варианты, вон, в подмосковном "Новом Пушкино", там студию можно за 2,7 вроде взять, велком

Могу предположить, что источники возмущений где-то рядом со стройкой в офисах продаж конкурентов. Если в соседнем ЖК 2ка дороже на 9 млн рублей, как тут написали, то этот старт продаж кому-то немного подпортил статистику продаж :crazy:  Могу ошибаться, конечно все бездоказательно, но очень похоже на то.

Обдумал все сегодня, в эти длинные выходные поеду бронироваться, а то смотрю уже евро2ки активно пропадают из шахматки.

  • Назад
  • Страница 3 из 10
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов