В п.4.1 ДДУ указано, что: о вводе жилого дома в эксплуатацию и необходимости приемки квартир застройщик уведомляет дольщика любым, не противоречащим закону, способом.
Поэтому не волнуйтесь и не суетитесь, сообщат сами.
ИМХО: Чем позже выдадут ключи, тем позже придется оплачивать квитанции жкх. А ремонт я бы не спешил делать сразу, так как дому нужно дать устоятся (его уж очень быстро построили). Но это все ИМХО
Дополнение: п.4.2 Передача квартир дольщику производится в течении 90 календарных дней после ввода жилого дома в эксплуатацию по подписываемым сторонами или уполномоченными представителями сторон по актам приема-передачи квартир. Дольщик, после фактического осмотра квартир, обязан прибыть в офис застройщика в течении одного месяца со дня получения им уведомления от застройщика для подписания акта
ИМХО: Чем позже выдадут ключи, тем позже придется оплачивать квитанции жкх. А ремонт я бы не спешил делать сразу, так как дому нужно дать устоятся (его уж очень быстро построили). Но это все ИМХО
может кто-нибудь подсказать будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?
может кто-нибудь подсказать будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?
Не будет. После сдачи дома, земля под ним переходит в собственность дольщиков.
Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?
Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.
спасибо за подробное разъяснение.
Немного непонятно, почему у меня сейчас в квартирной выписке по месту жительства нет дополнительного описания общего имущества в многоквартирном доме и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?
Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.
Может и не должна волновать. Вот, например, ситуация, хотя тоже все решаемо.
ЖК Рупасовский (Яуза): земельный участок в собственности у застройщика. Решили жители поставить шлагбаум на подъезде к домам, т.е. ограничить доступ на придомовую территорию, которая до сих пор в собственности у застройщика, о чем нам поведала Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.
Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.
я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Мне кажется, это уже заложено в цену квадратного метра.
Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.
Вот тут не знаю как правильно. И почему к застройщику отослали, обычно это город и решает, насколько мне известно.
я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.
Нет, в случае с ЖК Рупасовский, как и ЖК Перловский земля находится в частной собственности у застройщика.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.