В п.4.1 ДДУ указано, что: о вводе жилого дома в эксплуатацию и необходимости приемки квартир застройщик уведомляет дольщика любым, не противоречащим закону, способом.
Поэтому не волнуйтесь и не суетитесь, сообщат сами.
ИМХО: Чем позже выдадут ключи, тем позже придется оплачивать квитанции жкх. А ремонт я бы не спешил делать сразу, так как дому нужно дать устоятся (его уж очень быстро построили). Но это все ИМХО
Дополнение: п.4.2 Передача квартир дольщику производится в течении 90 календарных дней после ввода жилого дома в эксплуатацию по подписываемым сторонами или уполномоченными представителями сторон по актам приема-передачи квартир. Дольщик, после фактического осмотра квартир, обязан прибыть в офис застройщика в течении одного месяца со дня получения им уведомления от застройщика для подписания акта
ИМХО: Чем позже выдадут ключи, тем позже придется оплачивать квитанции жкх. А ремонт я бы не спешил делать сразу, так как дому нужно дать устоятся (его уж очень быстро построили). Но это все ИМХО
может кто-нибудь подсказать будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?
может кто-нибудь подсказать будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?
Не будет. После сдачи дома, земля под ним переходит в собственность дольщиков.
Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?
Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.
спасибо за подробное разъяснение.
Немного непонятно, почему у меня сейчас в квартирной выписке по месту жительства нет дополнительного описания общего имущества в многоквартирном доме и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?
Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.
Может и не должна волновать. Вот, например, ситуация, хотя тоже все решаемо.
ЖК Рупасовский (Яуза): земельный участок в собственности у застройщика. Решили жители поставить шлагбаум на подъезде к домам, т.е. ограничить доступ на придомовую территорию, которая до сих пор в собственности у застройщика, о чем нам поведала Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.
Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.
я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Мне кажется, это уже заложено в цену квадратного метра.
Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.
Вот тут не знаю как правильно. И почему к застройщику отослали, обычно это город и решает, насколько мне известно.
я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.
Нет, в случае с ЖК Рупасовский, как и ЖК Перловский земля находится в частной собственности у застройщика.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.