Застройщик не ПИК?!

Здесь на форуме прочитала, что застройщик - какой-то Лосиноостровский завод стройматериалов. Это правда?! И как это понимать? Зачем тогда везде пишут, что застройщиком выступает ПИК?

Да и на сайте у них комплекс висит, ничего не понимаю...

Ходили в офис продаж. По этому вопросу их ответ: "По документам будет указан застройщик Лосиноостровский завод стройматериалов. ПИК выкупил этот завод, но так как стоимость переоформления в налоговой слишком высока они этого делать не стали. Обещаем, что никаких проблем в документа не будет." Меня как то смущает такой ответ. Так как в документах действительно будет указан этот завод.

Виктория, спасибо что объяснили. Но мне тоже как-то страшновато. Это сейчас они так говорят и это все просто слова. А если вдруг что-то не так пойдет, не откажутся ли они от этого юрлица потом?!

А не смущает жуткая промзона?

Смущает экология всей Москвы. По такой цене вряд ли можно купить квартиру в ее центре еще и с лесом вокруг, вот в чем проблема. Мы пока только рассматриваем этот ЖК. Но, думаю, что экология здесь - не самый худший вариант. В крайнем случае, проблемы с воздухом решает бризер, вполне доступный каждому.

Немного покурил этот вопрос со старшими товарищами.. Это не единственный объект пика где в дду застройщик не структура пика, а хозяин участка. Вроде проблем нет.. Пока нет... Знакомые риэлторы говорят что проблем быть не должно, но мне все-равно ссыкотно... Они это мотивируют тем, что мол дду с регистрацией, а не предварительный, как в царицы но (правда или нет, не знаю).

Не пойму. То есть, если был бы ПИК, то был бы предварительный ДДУ. Ну и что, какая разница? Странная у них логика.

Страховщик ск респект.

Это которые из Рязани? Надо отзывы посмотреть.

В царицыно как мне говорили не было дду. Там был предварительный договор какой-то, без регистрации в регпалате..

Я просто не разбираюсь в этом. Предварительный договор, если заключаешь, разве он не регистрируется? И если он "предварительный", значит его потом должны перевести в обычный ДДУ, я так понимаю.

А что отзывы?

Как они помогут в реальной заварушке?

Сейчас отзывы разные... А вдруг соскочат именно на твоем объекте?

Ой, ну вот тут вы правы...

А что такое ЖСК?

Это кооператив что ли? 

Разве они еще не вымерли?

Ну, если даже на строй мос ру о них упоминают и они законны, то наверное существуют.

Пока не будет нормального ДДУ, лучше не связываться.

Уважаемый Sayrus, у вас есть информация по ДДУ который подписывает ПИК?

Пару недель читаю форумы и везде от вас куча негатива и нет ответов на конкретные вопросы. Общие слова с одним выводом во всех постах - все что угодно, только не ПИК.

По теме - все описанное выше - правда. ДДУ с Лосиноостровским заводом стройматериалов + отдельный договор на оформление услуг (подачи документов, регистрации и т.д.) непосредственно с ПИК. За услуги по второму договору как раз и платишь 30 тыс рублей.

По словам менеджера, из всех строящихся домов, а их не мало, непосредственно от юр. лица ПИК всего 4, остальные - различные дочерние компании.

По экологии - обычные район, ничем не хуже аналогичных. Промзону сейчас застраивают везде, но есть и альтернатива - ботанический сад или точечные застройки комфорт-класса. Если есть деньги - найдете вариант лучше, если вопрос цены важен - Полярная отличный вариант.

PS после старта продаж ПИКа изучил много вариантов в этом и ближайшем районе, альтернативы есть по одинаковой цене (1 вариант был - черкизовская), ценам дороже на 2-3 млн (ботанический сад, например) и хорошие альтенативы дороже на 7-10 млн. (алексеевская, шокальского и т.д.). Смотрел двушки. Остановились на Полярной от ПИК. Живем последние 10 лет тоже на Полярной, это, безусловно, сыграло свою роль. Район вполне нормальный.

Конкретно в нашем случае, ПИК кинул всех дольщиков ЖК, какой реакции вы ожидаете от жильцов?

Тоже самое за последние пол года застройщик пытался провернуть и с дольщиками:

- ЖК Столичные поляны (требуя доплаты за уже оплаченные метры по ЖСК)

- ЖК Мосфильмовская (снижая класс дома с бизнеса до комфорт класса)

- ЖК Мещерский Лес (срывсрок сдачи домов, замена европейских лифтов Doppler на ЩЛЗ)

Связываться или нет с подобной компанией, решать каждому самому. Видя что они делают с реализуемыми проектами, я лично, ни копейки в их проекты вкладывать бы больше не стал. 

Sayrus ,понимаю Вас. И позицию наказать ПИК рублем понимаю.

Покупка квартиры на стадии строительства - большой риск, к сожалению. И ПИК, судя по вашему посту, ведет себя недостойно.

Но я, как и многие другие, вынужденны обращать внимание на стоимость.

А цена на той же Полярной гораздо доступней и вторички и уж тем более других застройщиков. 

Поэтому нормальная стоимость и имя крупного застройщика (хочется верить что он не обонкротится и не пропадет в ближайшие пару лет :)) перевешивают поганые отделки, риски перекройки ген. плана и различного вида обманы по благоустройству.

Альтернативы нет. Воторичка - на 30% дороже.  Другие застройшики не строят так масштабно (нет выбора) и снова цена, цена, цена..

Так что народ бы рад услышать ваши доводы и, возможно, переключиться на альтернативу, но ее нет :)