Абсолютно верно и 100% попадание в точку. Красивейший парк, метро, электричка -> киевский вокзал, близость мкада и мичуринcкого проспекта, запад.
Но жить-то не в красивейшем парке и не на Мичуринском проспекте.. А в 23-х метровой квартире, на которую вообще специфического клиента искать нужно. Ведь на такую сделку пойдёт далеко не каждый, даже из тех, кто ищет себе самую бюджетную однушку. Так что, 30-тью тысячами здесь и близко не пахнет, это просто самообман.
Но жить-то не в красивейшем парке и не на Мичуринском проспекте.. А в 23-х метровой квартире, на которую вообще специфического клиента искать нужно. Ведь на такую сделку пойдёт далеко не каждый, даже из тех, кто ищет себе самую бюджетную однушку. Так что, 30-тью тысячами здесь и близко не пахнет, это просто самообман.
Такая студия хорошо подойдет для студентов. Благо, после открытия метро будет прямая ветка до МГУ. Но бюджет там явно будет около 20 т.р. Не представляю как сейчас можно сильно дороже сдать подобную квартиру. Знакомый недавно съехал из однушки на бабушкинской в нормальном состоянии, три минуты от метро. Снимали за 25 с включенной комуналкой.
Тут из фишек новый дом, более интересное благоустройство. Но с другой стороны, многие даже не поедут эту квартиру смотреть из-за размеров и тд. Логика снимающего - если за мкадом, то должно быть дешевле.
Такая студия хорошо подойдет для студентов. Благо, после открытия метро будет прямая ветка до МГУ. Но бюджет там явно будет около 20 т.р. Не представляю как сейчас можно сильно дороже сдать подобную квартиру. Знакомый недавно съехал из однушки на бабушкинской в нормальном состоянии, три минуты от метро. Снимали за 25 с включенной комуналкой.
Тут из фишек новый дом, более интересное благоустройство. Но с другой стороны, многие даже не поедут эту квартиру смотреть из-за размеров и тд. Логика снимающего - если за мкадом, то должно быть дешевле.
Во-первых - совершенно верно, стереотип «за МКАДом? Минус 5 тысяч» это сразу. И никак бывает человеку не обьяснить, что бывает такое мкадье, откуда выбираться в полтора раза дольше, чем из некоторых мест замкадья.
А во-вторых, да - метраж это всё. И никакие парки с проспектами этого не заменят.
С моей точки зрения, специфичность таких студий ещё и в том, что целевая аудитория - в силу разных обстоятельств люди, живущие в одиночку. 99 процентов пар в любом случае будут рассматривать иные варианты от 32-33 метров. То есть, клиентов на такую студию в принципе значительно сложнее найти будет, нежели на полноценную однуху. А те, что найдутся, как только почувствуют финансовый подъём, первым делом захотят расшириться, сменив квартиру напобольше.
Во-первых - совершенно верно, стереотип «за МКАДом? Минус 5 тысяч» это сразу. И никак бывает человеку не обьяснить, что бывает такое мкадье, откуда выбираться в полтора раза дольше, чем из некоторых мест замкадья.
А во-вторых, да - метраж это всё. И никакие парки с проспектами этого не заменят.
С моей точки зрения, специфичность таких студий ещё и в том, что целевая аудитория - в силу разных обстоятельств люди, живущие в одиночку. 99 процентов пар в любом случае будут рассматривать иные варианты от 32-33 метров. То есть, клиентов на такую студию в принципе сложнее найти будет, нежели на полноценную однуху.
Хороший вариант - сдавать посуточно для туристов и командировочных, но этим надо заниматься.
Хороший вариант - сдавать посуточно для туристов и командировочных, но этим надо заниматься.
Возможно, но для этой аудитории расположение не то. Для этого нужны метры на Курской, Комсомольской, Киевской и т.д.
Да и это уже всё не то.. Посуточная - это нервотрёпка и бардак. Максимум,что из неё выжмешь - 35 тысяч в хороший месяц. Не этого гемора, как правило, хотят инвесторы-рантье.
Но жить-то не в красивейшем парке и не на Мичуринском проспекте.. А в 23-х метровой квартире, на которую вообще специфического клиента искать нужно. Ведь на такую сделку пойдёт далеко не каждый, даже из тех, кто ищет себе самую бюджетную однушку. Так что, 30-тью тысячами здесь и близко не пахнет, это просто самообман.
В парках и на мичуринском живут БОМЖи, а речь про обособленную полноценную квартиру. ПИК бы не задирал на нее цены, а люди, в свою очередь, не покупали бы. Такой формат не является ноу-хау ПИКа, а скопирован с густонаселенных городов европы и азии.
Несет старперским бредом, время поменялось и квартирография тоже, а вы зависли в П3М, отсюда и стереотипное ценообразование.
Такая студия хорошо подойдет для студентов. Благо, после открытия метро будет прямая ветка до МГУ. Но бюджет там явно будет около 20 т.р. Не представляю как сейчас можно сильно дороже сдать подобную квартиру. Знакомый недавно съехал из однушки на бабушкинской в нормальном состоянии, три минуты от метро. Снимали за 25 с включенной комуналкой.
Тут из фишек новый дом, более интересное благоустройство. Но с другой стороны, многие даже не поедут эту квартиру смотреть из-за размеров и тд. Логика снимающего - если за мкадом, то должно быть дешевле.
Такая студия хорошо подойдет для проживания одного/двух человек. Благо метро не за горами. Я тоже не представляю как можно сдать квартиру за 30, если указать цену 20. Бабушкинская это жопа мира со старым жилым фондом, ничего хорошего там, ваш знакомый поэтому и съехал. Тут из фишек есть все и экология, которую многие ищут в густо ПЕРЕнаселенном городе и отличная транспортная составляющая. Логика снимающего - качественно и задешево, но на практике неприменима.
Во-первых - совершенно верно, стереотип «за МКАДом? Минус 5 тысяч» это сразу. И никак бывает человеку не обьяснить, что бывает такое мкадье, откуда выбираться в полтора раза дольше, чем из некоторых мест замкадья.
А во-вторых, да - метраж это всё. И никакие парки с проспектами этого не заменят.
С моей точки зрения, специфичность таких студий ещё и в том, что целевая аудитория - в силу разных обстоятельств люди, живущие в одиночку. 99 процентов пар в любом случае будут рассматривать иные варианты от 32-33 метров. То есть, клиентов на такую студию в принципе значительно сложнее найти будет, нежели на полноценную однуху. А те, что найдутся, как только почувствуют финансовый подъём, первым делом захотят расшириться, сменив квартиру напобольше.
Во-вторых совершенно НЕверно! Выхино внутриМКАД, цены на аренду дешевле чем в Реутове или Новокосино, кот, ЗАМкадОМ. В третьих, никакой метраж не заменит наличие парка. Хамовники, Фрунзенская - архи дороги, но там есть где гулять. 99% людей ищет подешевШЕ, прочее - компромисс. Одиночки и молодые пары что студию, что однушку поменяют рано или поздно на 2-ку/3-ку, - чистая банальщина.
В парках и на мичуринском живут БОМЖи, а речь про обособленную полноценную квартиру. ПИК бы не задирал на нее цены, а люди, в свою очередь, не покупали бы. Такой формат не является ноу-хау ПИКа, а скопирован с густонаселенных городов европы и азии.
Несет старперским бредом, время поменялось и квартирография тоже, а вы зависли в П3М, отсюда и стереотипное ценообразование.
Ну, во-первых, вас в детстве элементарной вежливости в общении с незнакомыми людьми не учили, да? А во-вторых, это вы зависли в собственной полнейшей некомпетентности и полном невладении вопросом, о котором пытаетесь тут рассуждать. Вы хоть цены на циане или авито по этому сегменту рынка посмотрите и спуститесь на землю перед тем, как умничать тут.
Во-вторых совершенно НЕверно! Выхино внутриМКАД, цены на аренду дешевле чем в Реутове или Новокосино, кот, ЗАМкадОМ. В третьих, никакой метраж не заменит наличие парка. Хамовники, Фрунзенская - архи дороги, но там есть где гулять. 99% людей ищет подешевШЕ, прочее - компромисс. Одиночки и молодые пары что студию, что однушку поменяют рано или поздно на 2-ку/3-ку, - чистая банальщина.
Ну вы мне про Хамовники и Фрунзенскую, где я 30 лет прожил, давайте расскажите, мож я чё не знаю ещё..
Ну, во-первых, вас в детстве элементарной вежливости в общении с незнакомыми людьми не учили, да? А во-вторых, это вы зависли в собственной полнейшей некомпетентности и полном невладении вопросом, о котором пытаетесь тут рассуждать. Вы хоть цены на циане или авито по этому сегменту рынка посмотрите и спуститесь на землю перед тем, как умничать тут.
Когда по делу сказать нечего, люди говорят - "сам дурак". Я вам первым постом дал понять, не связывайтесь со мной, пустотреп за версту чую.
Первым постом вы дали понять, что вы - дилетант и хам. Вот и всё. Манию величия никогда врачи не диагностировали? Или вас сразу к великим в палату, а там все свои? Ну хватит уже позориться-то.. успокойтесь в конце концов. Чует он..)))
Тут все переживают, когда заселение будет, а я, анализируя диалоги будущих соседей, боюсь представить как жить то будем, если мы еще не въехали, а уже готовы убить друг друга. В каждой теме оскорбления, унижения, ругательства и тому подобное......
Дриада, Алексей_Лопатин, Ksuny и 2 другим это нравится
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.