УК или ТСЖ

Если есть опросной лист, то поделитесь пожалуйста.
Но не думаю, что в нем есть вопрос - на 1 или на 3 года вы хотите заключить договор.

И отказываться сразу, не имея опыта работы с этой УК, никто не будет.
Этот сценарий нереален.

Я такой документ встречала на на форуме Варшавки, сейчас не смогла найти. Если я правильно помню, там указано 3 года, но  некоторые люди зачеркивали писали 1 год. 

Это Инф. С форума zakharova7?
Я не смог зарегистрироваться, там кодовое слово для регистрации.)

По адресу из ролика я зашел на сайт во вкладку форум. Читать можно без регистрации и входа. Впечатление от чтения осталось неприятное. После прочтения опуса Андрея о его заселении, я посчитал за счастье, что не купил там квартиру.

Это из-за перспективы иметь такого соседа, или настолько не нравится что получилось? :)

Это из-за перспективы иметь такого соседа, или настолько не нравится что получилось? :)

Из-за соседа. Он всех построит, они строем будут приглашать его на приёмку своих квартир за 6000р с квартиры, потом устроится бесполезной прокладкой между жильцами и УК и будет откусывать свой большой кусок пирога. А кто не с ним......далее по тексту.

Конечно двор у них пипец...

Дети в каких-то катакомбах играть/гулять будут...(((

Благо у нас другой ))) 

У нас был опыт смены УК. Ни к чему хорошему это не привело. Почти год УК судились друг с другом, счета за коммуналку копились, за территорией толком не следили.

А можно подробнее. Как принималось решение о смене УК? Почему судились? Чем все закончилось? Какую УК на какую меняли?

Из-за соседа. Он всех построит, они строем будут приглашать его на приёмку своих квартир за 6000р с квартиры, потом устроится бесполезной прокладкой между жильцами и УК и будет откусывать свой большой кусок пирога. А кто не с ним......далее по тексту.

Мы там в свое время хотели квартиру брать, смотрели несколько раз. Насчет ввода нам также обещали начало 2018 года, поэтому о каком годе сдачи раньше срока речь не пойму. А чел, этот странный, полтора года назад еще всех будоражил. Да, и с оврагом там есть вопросы. И главно окружающий контингент не понравился, бухают прямо на площадках

А можно подробнее. Как принималось решение о смене УК? Почему судились? Чем все закончилось? Какую УК на какую меняли?

Я живу сейчас в комплексе, в которой 2 года шла война жителей за смену УК от застройщика на другую. В 2015 г. состоялось переизбрание УК и с тех пор шло судебное противостояние со стороны старой УК, полностью поддерживаемой префектурой. Дошли чуть ли не до верховного суда. Даже на федеральных каналах были репортажи.

Жители победили в результате и с августа начала работать новая УК. Надо сказать, что общее имущество дома было в ужасающем состоянии - УК застройщика довела до такого положения всего за 5 лет своей деятельности. Например, некоторые лифты были разобраны на запчасти - они служили "донорами" для других. В подземном паркинге от протекающей кровли и постоянной сырости началось разрушение ЖБ монолитных конструкций. И это не говоря о других многочисленных проблемах. Сейчас потихоньку новая компания восстанавливает ЖК, несмотря на то, что даже всю документацию по дому ей не оставили.

Погуглите ЖК Богородский, много найдете информации. 

Я живу сейчас в комплексе, в которой 2 года шла война жителей за смену УК от застройщика на другую. В 2015 г. состоялось переизбрание УК и с тех пор шло судебное противостояние со стороны старой УК, полностью поддерживаемой префектурой. Дошли чуть ли не до верховного суда. Даже на федеральных каналах были репортажи.

Жители победили в результате и с августа начала работать новая УК. Надо сказать, что общее имущество дома было в ужасающем состоянии - УК застройщика довела до такого положения всего за 5 лет своей деятельности. Например, некоторые лифты были разобраны на запчасти - они служили "донорами" для других. В подземном паркинге от протекающей кровли и постоянной сырости началось разрушение ЖБ монолитных конструкций. И это не говоря о других многочисленных проблемах. Сейчас потихоньку новая компания восстанавливает ЖК, несмотря на то, что даже всю документацию по дому ей не оставили.

Погуглите ЖК Богородский, много найдете информации. 

Спасибо, думаю, будет полезно почитать.

У меня была квартира под управлением Славянки, когда она обанкротилась наш дом один из всех организовал ТСЖ. Восстанавливать пришлось многое и лифты, и обрезанные кабели пожарных вентиляций, восстанавливать забитые водостоки и прочее. Остальные дома Славянка перепродала другим УК. Никто там ничего не делает! А в нашем доме вылизана территория, убираются подъезды, зеленеют клумбы.

В другой квартире УК застройщика (ЮИТ) - абсолютно всем довольна, чисто, любые вопросы решаются быстро. И когда дом был на гарантии тоже устраняли все по первому обращению. Пошел четвертый год - все нормально.

А как голосовать? С моб не получается.

Почему не работает опрос - это вопрос к Админу...
Но на сегодняшний день получается что опрос еще не очень актуален, т.к. у нас пока нет опыта работы с УК-комфорт.

Сейчас важно донести до всех информацию о подписании договора у УК на 1 год, чтобы было место для маневра...
Вот через год опрос такой будет более актуален.

Полезная информация:

Решение о смене управляющей компании может быть принято только на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного дома. 

А можно подробнее. Как принималось решение о смене УК? Почему судились? Чем все закончилось? Какую УК на какую меняли?

Опять кипишуете на ровном месте. Еще никто ни в чем не виноват, а уже всех оповещать надо и войной идти на пиков))
Уж если есть инициативные люди тут, то проще составить план действий с переченем "косяков" за которые будем драть УК "пик комфорт" и в хвост и гриву. Они сами завоют и убегут))))

Не завоют и не убегут, но требовать надо,

интересно как можно будет убрать ук если будет 50% квартир под сдачу? жильцы даже обычно не платят ничего и им плевать какое ук

Нам до заселения ещё год, но я категорически против того, чтобы поддаваться на провокации и немедленно менять УК. Сначала надо пожить, посмотреть как она работает, как готова исправлять замечания и т.п.
Подписать договор на год (может быть даже на год с правом пролонгаци до 3х лет), а уж через год решать.
Люди, которые здесь кричат, что всё плохо и менять срочно - на чем они основываются? На чужом опыте? Это не всегда показательно. Нужно грамотно работать с УК, а не только кричать, имхо