Недавно слышал о том, что власти Москвы в серьез рассматривают закон запрещающий строительство Апартаментов с будущем, а уже построенные, перевести в статусы квартир.
Что, кроме как, "было бы круто", думаете об этом? Статья здесь.
Очень многие апартаменты не проходят по нормам инсоляции в жилищный фонд. Не уверен если честно, что это реализуется..
Насчёт очень многих - это голословное заявление. Главное отличие - отсутствие социальных обременений - имеет значение для застройщика, но не для покупателей, у которых от этого статуса одни ограничения с лишь одним , но очень существенным плюсом - ценой, который компенсирует всё неудобства от невозможности регистрации, сложностей с детсадом и школой т. д. Значит перевод в жилой фонд - это дело жильцов и им следует быть активнее!
Люди ведутся на апартаменты в основном из за цены, они учитывают все сложности которые связаны с проживанием в апартаментах и какой им смысл сейчас вкладывать огромные деньги для того, чтобы перевести их в жилье?
Люди ведутся на апартаменты в основном из за цены, они учитывают все сложности которые связаны с проживанием в апартаментах и какой им смысл сейчас вкладывать огромные деньги для того, чтобы перевести их в жилье?
Ничего особенного вкладывать не потребуется, т.к. Законопроект о переводе апартаментов в жилые помещения уже подготовлен и в ближайшее время будет рассмотрен в Госдуме. Этот закон позволит переводить далеко не все апартаменты в жильё, но многофункциональные комплексы - без вопросов. Читайте первоисточники. Кое какие издержки сохранятся, но новый статус апартаментов значительно сильнее повернётся к людям, в т.ч. в вопросах оплаты налогов и ЖКХ.
Ничего особенного вкладывать не потребуется, т.к. Законопроект о переводе апартаментов в жилые помещения уже подготовлен и в ближайшее время будет рассмотрен в Госдуме. Этот закон позволит переводить далеко не все апартаменты в жильё, но многофункциональные комплексы - без вопросов. Читайте первоисточники. Кое какие издержки сохранятся, но новый статус апартаментов значительно сильнее повернётся к людям, в т.ч. в вопросах оплаты налогов и ЖКХ.
Какая ссылка? Это просто предположение.... Лично меня как-то не достает статус апартаментов. В забугорьях 40% живут именно в этих "ужасных" условиях и ничего, не ноют.
Какая ссылка? Это просто предположение.... Лично меня как-то не достает статус апартаментов. В забугорьях 40% живут именно в этих "ужасных" условиях и ничего, не ноют.
Ну ну... вы в курсе что у нас там на верхних этажах нотариальная контора будет... со всеми вытекающими. К нотариусу посетители толпами ходят.
Минстрой разработал законопроект о регулировании рынка апартаментов
Документ дает определение апартаментам и регулирует право собственности на такую недвижимость
Минстрой РФ подготовил законопроект о регулировании рынка апартаментов. Документ, включающий ряд поправок в Жилищный кодекс РФ, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Авторы проекта определяют апартаменты как «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».
Жилищные отношения применительно к таким помещениям, а также к общему имуществу в многофункциональных зданиях, будут регулироваться Жилищным кодексом. Земельный участок, на котором расположено многофункциональное здание, является общей долевой собственностью владельцев апартаментов, говорится в документе.
Согласно проекту закона, собственники помещений в многофункциональном здании должны выбрать один из способов управления: самостоятельно, через товарищество собственников недвижимости либо с помощью управляющей организации. При этом стоимость управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в таких домах будет устанавливаться решением общего собрания товарищества собственников недвижимости или общего собрания собственников помещений на срок не менее года.
Законопроект также разрешает собственникам перевод нежилых помещений в апартаменты. Если они расположены в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, сделать это можно до 31 декабря 2021 года.
Напомним, в начале сентября фонд «Институт экономики города» внес в Минстрой законопроект о предоставлении апартаментам юридического статуса жилья. Документ предлагает сделать апартаменты отдельным типом жилой недвижимости и установить для них простую процедуру перевода из жилого помещения в нежилое. Если желающих жить в апартаментах не найдется, их в упрощенном порядке можно будет перевести в статус офисных помещений.
По данным Москомстройинвеста, сейчас в столице возводится около 800 тыс. кв. м апартаментов. Из них почти 30% строят на землях, отведенных под гостиницы, а 20% — на участках, выделенных под здания для временного проживания.
Не совсем понятна постановка.
Меня лично не интересует перевод из жилого в нежилое, мне как раз нужен перевод из апартаментов в жилую квартиру. Здесь речь о другом.
Не совсем понятна постановка.
Меня лично не интересует перевод из жилого в нежилое, мне как раз нужен перевод из апартаментов в жилую квартиру. Здесь речь о другом.
там самый цимус в : Согласно проекту закона, собственники помещений в многофункциональном здании должны выбрать один из способов управления: самостоятельно, через товарищество собственников недвижимости либо с помощью управляющей организации. а так это просто это последняя об этом и все
там самый цимус в : Согласно проекту закона, собственники помещений в многофункциональном здании должны выбрать один из способов управления: самостоятельно, через товарищество собственников недвижимости либо с помощью управляющей организации. а так это просто это последняя об этом и все
Так это просто способ управления имуществом, а не право изменения его статуса.
Так это просто способ управления имуществом, а не право изменения его статуса.
это про то что мы можем сами управлять имуществом, а соответственно цены по коммун платежам контролировать.. по статусу признания не жилое в жилое - я так поняла еще четкого ответа нет, а все какие то непонятности..((
это про то что мы можем сами управлять имуществом, а соответственно цены по коммун платежам контролировать.. по статусу признания не жилое в жилое - я так поняла еще четкого ответа нет, а все какие то непонятности..((
Ну то что тема вообще обсуждается и уже есть законопроекты, отлично.
Если законопроект приравняет апартаменты к обычному жилью, будет конечно супер, тогда помимо прописки, сократятся коммунальные расходы и уменьшаться налоговые платежи, обнадеживающе конечно))
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.