Строительный дневник

  • Назад
  • Страница 2 из 2
  • 1
  • 2

Ну тут сейчас, как профессионал, что думаете, строят нормально? Без нарушений

тяжело объективно дать какую-либо оценку глядя из-за забора, на данном этапе монолитных работ, видимых или явных  нарушений нет, если бы я увидел дефекты в виде больших раковин из-за отсутствия вибрации или оголенную арматуру в бетоне, видимые геометрические отклонения,я бы сразу написал застройщику, но внешне ж/б конструкции хорошего качества..а как производится армирование и соблюдаются ли при этом все проектные и нормативные требования - для нас тайна, надеюсь, что соблюдаются.

Была на стройке 13 октября. строят активно (на соседней стройке медленнее). уже поднялись до 5-6 этажей. первые этажи выкладывают кирпичем.

Объявления Все объявления

тяжело объективно дать какую-либо оценку глядя из-за забора, на данном этапе монолитных работ, видимых или явных  нарушений нет, если бы я увидел дефекты в виде больших раковин из-за отсутствия вибрации или оголенную арматуру в бетоне, видимые геометрические отклонения,я бы сразу написал застройщику, но внешне ж/б конструкции хорошего качества..а как производится армирование и соблюдаются ли при этом все проектные и нормативные требования - для нас тайна, надеюсь, что соблюдаются.

Честно говоря такой отзыв независимого профессионала успокаивает! Будем надеяться что строят и правда хорошего качества, а не лишь бы денег с проекта заработать, как это делают многие другие. А потом через год трещины по стенам идут.

 

Если пойдут трещины по стенам - это значит что все вообще плохо с домом?

Вот на каком этапе сейчас строительство. Не могу отвечать за качество, но судя по фото все выглядит надежно 

Прикрепленные изображения

  • a13c86ac-c346-4890-848a-792475879444.jpg
  • fd605241-0f29-4d93-8d38-a059854bc677.jpg
  • IMG_5775.JPG
  • IMG_5781.JPG
  • IMG_5790.JPG
  • IMG_5796.JPG
Апарт-отель GloraX ЗаневскийАпартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.

Честно говоря такой отзыв независимого профессионала успокаивает! Будем надеяться что строят и правда хорошего качества, а не лишь бы денег с проекта заработать, как это делают многие другие. А потом через год трещины по стенам идут.

Если пойдут трещины по стенам - это значит что все вообще плохо с домом?

Первые три-пять лет дом даёт усадку... трещины в отделке-это нормально (я имею ввиду для дома в целом), представьте, дом сдали, заехали тысяча жильцов, принесли мебель, технику, машины в паркинг.... это сотни тонн нагрузки, поэтому конечно здание может и после сдачи жильцам просесть на пару тройку миллиметров, но этих пару миллиметров достаточно чтоб в местах сильного напряжения конструкций треснула штукатурка..... дом на гарантии пять... просто пишется рекламация застройщику... это норма..

Первые три-пять лет дом даёт усадку... трещины в отделке-это нормально (я имею ввиду для дома в целом), представьте, дом сдали, заехали тысяча жильцов, принесли мебель, технику, машины в паркинг.... это сотни тонн нагрузки, поэтому конечно здание может и после сдачи жильцам просесть на пару тройку миллиметров, но этих пару миллиметров достаточно чтоб в местах сильного напряжения конструкций треснула штукатурка..... дом на гарантии пять... просто пишется рекламация застройщику... это норма..

Так что, лучше первые три-пять лет не далать ремонт в квартире? Чтобы гипсокартон и штукатурка не потрескались? Или какой выход из ситуации, чтобы ремонт не испортить? 

Обратите внимание

Так что, лучше первые три-пять лет не далать ремонт в квартире? Чтобы гипсокартон и штукатурка не потрескались? Или какой выход из ситуации, чтобы ремонт не испортить? 

 Ну во-первых, в нашем доме квартиры сдаются уже с отделкой - ремонт уже будет сделан, во - вторых наш дом  , относительно конечно, малоэтажный,это не высотка 25-ти этажная - нагрузка не такая и космическая,  в -третьих,  в квартире несущих стен всего одна или две, как правило, остальные просто перегородки, на них это не повлияет ( хорошо видно садится дом или нет на лестничных клетках и лифтовых холлах, они как правило несущие и если дом подсаживается там появляются трещины), ну и в четвертых - это вовсе не обязательно, не повсеместно и не всегда, я и про  усадку дома, и трещины в штукатурках, просто такое бывает и это нормально, и от этого никто не застрахован., в-пятых,повторюсь, дом сдается с отделкой, и она тоже на гарантии застройщика, если где - то что-то треснуло, отвалилось - просто пишется рекламация застройщику.

 Ну во-первых, в нашем доме квартиры сдаются уже с отделкой - ремонт уже будет сделан, во - вторых наш дом  , относительно конечно, малоэтажный,это не высотка 25-ти этажная - нагрузка не такая и космическая,  в -третьих,  в квартире несущих стен всего одна или две, как правило, остальные просто перегородки, на них это не повлияет ( хорошо видно садится дом или нет на лестничных клетках и лифтовых холлах, они как правило несущие и если дом подсаживается там появляются трещины), ну и в четвертых - это вовсе не обязательно, не повсеместно и не всегда, я и про  усадку дома, и трещины в штукатурках, просто такое бывает и это нормально, и от этого никто не застрахован., в-пятых,повторюсь, дом сдается с отделкой, и она тоже на гарантии застройщика, если где - то что-то треснуло, отвалилось - просто пишется рекламация застройщику.

Спасибо за консультацию. Надо бы найти по подробнее все прописанные моменты, которые подлежать исправлению по гарантии дома от застройщика 

Спасибо за консультацию. Надо бы найти по подробнее все прописанные моменты, которые подлежать исправлению по гарантии дома от застройщика 

Сообщите и нам, что найдете

Начинаестя отделка фасадов и вставка окон, Там все хорошо?

 

Начинаестя отделка фасадов и вставка окон, Там все хорошо?

А отделку подъездов уже начали? 

Дом строится, а отзывов специалистов нет

 

Дом строится, а отзывов специалистов нет

А какие отзывы от каких специалистов Вы ждете?

У нас же нет "критиков по строительству домов" 

В этом деле важны отзывы покупателей

Я являюсь собственником квартиры в КВС. Заявляли дом, как бизнес-класс. 

Квартиры нельзя было купить без отделки. По факту - замечаний по отделке на две страницы, начиная от замены стеклопакета, неработающей вытяжки, подтекающей ванны, гуляющей плитки и ламината, и заканчивая торчащими гвоздями из косяков. 

Все сантехнические трубы наружу. Дешевые материалы, н-р, ванна акриловая за 2 тыс р. Обещали колясочные - их нет. Паркинг - 120 мест на весь дом и то под вопросом. Навязали свою УК, которая уже написала про все помещения в договоре, что они находятся в удовлетворительном состоянии. 

Но наверно - САМОЕ большое и неустранимое разочарование от КВС - это скрытие факта о проекте Бизнес-центра. Многие люди вложили в этот дом не только свою мечту, но и все средства. Я из их числа. Теперь они будут жить в клетке, на расстоянии 40 метров от БЦ. Их окна будут смотреть не на город и парк, о котором так красиво рассказывали менеджеры КВС, а на окна БЦ. Еще есть квартиры на верхних этажах с террасами...какой теперь будет вид там, тоже вопрос.

Если по существу, проект БЦ был от 2015 года. Потом по непонятным причинам его заморозили, и по случайному стечению обстоятельств снесение предыдущего трехэтажного здания и строительство нового совпали со сдачей дома Г9 в эксплуатацию. И еще есть такое обстоятельство, что окна квартир у сотрудников КВС не выходят на БЦ и офис тоже.

По закону компании практически ничего не предъявить. Рекламные буклеты не являются документом.

В 2006 году господин Ярошенко говорил, что они не рассматривают строительство в нише бизнес-класса.

Безусловно на Г9 или Доме-2 ему точно нужно поставить точку и вернуться в эконом!!!

 

Я являюсь собственником квартиры в КВС. Заявляли дом, как бизнес-класс. 

Квартиры нельзя было купить без отделки. По факту - замечаний по отделке на две страницы, начиная от замены стеклопакета, неработающей вытяжки, подтекающей ванны, гуляющей плитки и ламината, и заканчивая торчащими гвоздями из косяков. 

Все сантехнические трубы наружу. Дешевые материалы, н-р, ванна акриловая за 2 тыс р. Обещали колясочные - их нет. Паркинг - 120 мест на весь дом и то под вопросом. Навязали свою УК, которая уже написала про все помещения в договоре, что они находятся в удовлетворительном состоянии. 

Но наверно - САМОЕ большое и неустранимое разочарование от КВС - это скрытие факта о проекте Бизнес-центра. Многие люди вложили в этот дом не только свою мечту, но и все средства. Я из их числа. Теперь они будут жить в клетке, на расстоянии 40 метров от БЦ. Их окна будут смотреть не на город и парк, о котором так красиво рассказывали менеджеры КВС, а на окна БЦ. Еще есть квартиры на верхних этажах с террасами...какой теперь будет вид там, тоже вопрос.

Если по существу, проект БЦ был от 2015 года. Потом по непонятным причинам его заморозили, и по случайному стечению обстоятельств снесение предыдущего трехэтажного здания и строительство нового совпали со сдачей дома Г9 в эксплуатацию. И еще есть такое обстоятельство, что окна квартир у сотрудников КВС не выходят на БЦ и офис тоже.

По закону компании практически ничего не предъявить. Рекламные буклеты не являются документом.

В 2006 году господин Ярошенко говорил, что они не рассматривают строительство в нише бизнес-класса.

Безусловно на Г9 или Доме-2 ему точно нужно поставить точку и вернуться в эконом!!!

написать что угодно можно, докажи если не пустослов

 

написать что угодно можно, докажи если не пустослов

 

Все по теме, в чем провокация то?
БЦ строит владелец УМ-67, у него же КВС и выкупил землю, вернее контору с землей, под G9. Взаимная связь интересов полностью прослеживается - ты сначала купи у меня землю, постройся, продай жилья, а я потом начну уже свое строить.
Качество отделки среднее, примерно как и в рядом в КиД. Это еще народ не понимает сколько суеты будет возле этого офиса КВС - где будут парковаться все клиенты, подрядчики и сколько толпы бдует просто стоять на перекуре во дворе.
Времена ныне трудные наступают, а за КВС вот тянется очень специфичный шлейфик рыночной цыганщицы.
  • Назад
  • Страница 2 из 2
  • 1
  • 2
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов