Как проверить, что ДДУ зарегистрирован в Реестре на меня и регистрация в силе?

Подскажите, какие документы нужно запросить в Росреестре, чтобы полностью удостовериться:

1. Что ДДУ зарегистрирована на меня, а не на однофамильца (полного тёзку)?
2. Что ДДУ находится в силе (действует), а не лежит в форме архива в реестровом деле объекта, не имея силы?

Заранее Спасибо.

Подскажите, какие документы нужно запросить в Росреестре, чтобы полностью удостовериться:

1. Что ДДУ зарегистрирована на меня, а не на однофамильца (полного тёзку)?
2. Что ДДУ находится в силе (действует), а не лежит в форме архива в реестровом деле объекта, не имея силы?

Заранее Спасибо.

Документами, подтверждающими факт регистрации Вашего ДДУ на Ваше имя и факт того, что Ваш ДДУ действующий, являются:

1. Сам ДДУ, в котором в качестве дольщика, указаны именно ВЫ (ФИО, паспортные данные) имеющий отметку регистрирующего органа (штамп), в котором указан государственный регистрационный номер и дата присвоения такового;

2. Выписка из ЕГРН, в которой указан Ваш ДДУ (номер и дата заключения) и государственный регистрационный номер и дата присвоения такового.

Документами, подтверждающими факт регистрации Вашего ДДУ на Ваше имя и факт того, что Ваш ДДУ действующий, являются:

1. Сам ДДУ, в котором в качестве дольщика, указаны именно ВЫ (ФИО, паспортные данные) имеющий отметку регистрирующего органа (штамп), в котором указан государственный регистрационный номер и дата присвоения такового;

2. Выписка из ЕГРН, в которой указан Ваш ДДУ (номер и дата заключения) и государственный регистрационный номер и дата присвоения такового.

Есть Приказ. В нём есть различные виды выписок, и есть о "зарегистрированных ДДУ", мне нужна только "о зарегистрированных ДДУ" ?

А нужно ещё какие-нибудь выписки например, копия ДДУ, чтобы сверить с тем что у меня на руках от застройщика? Если да, то как её запросить?

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              ПРИКАЗ

                              Москва

     10 мая 2016 г.                                     № 291

         Об установлении размеров платы за предоставление
      сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
                           недвижимости

          Зарегистрирован Минюстом России 21 июля 2016 г.
                      Регистрационный № 42937

 

Есть Приказ. В нём есть различные виды выписок, и есть о "зарегистрированных ДДУ", мне нужна только "о зарегистрированных ДДУ" ?

А нужно ещё какие-нибудь выписки например, копия ДДУ, чтобы сверить с тем что у меня на руках от застройщика? Если да, то как её запросить?

Вам нужна только выписка  "о зарегистрированных ДДУ";

Вам необходимо заказать в Росреестре дубликат Вашего ДДУ и тогда Вы сможете сверить ДДУ, представленный Вам застройщиком с дубликатом, полученным в Росреестре.

Нужно ли заказывать дубликат. решать только Вам. Если Вам так будет спокойнее, то почему бы и нет!

Вам нужна только выписка  "о зарегистрированных ДДУ";

 

Вам необходимо заказать в Росреестре дубликат Вашего ДДУ и тогда Вы сможете сверить ДДУ, представленный Вам застройщиком с дубликатом, полученным в Росреестре.

Нужно ли заказывать дубликат. решать только Вам. Если Вам так будет спокойнее, то почему бы и нет!

Спасибо!

Спасибо!

Добрый день! Заключили ДДУ в формой оплаты в виде рассрочки, внесли первоначальный платеж. Беспокоит вот какой момент: штамп росреестра и регистрационный номер на договоре есть, но при проверке через сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" Росреестра нашего номера регистрации Договора в разделе Права и ограничения нет. В кадастровой выписке на земельный участок нашего Договора тоже нет. Справочная Росреестра имеет доступ только к открытым данным, поэтому не находит договор. Говорят, штампа достаточно. Риэлтор, у которого заключали договор, говорит, что в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" в правах и ограничениях указываются только ипотечники, поскольку банку нужно подтверждение регистрации. В МФЦ не могут заказать выписку из ЕГРН, мотивируя это тем, что объект не достроен и у него нет почтового адреса. По номеру ДДУ или по номеру регистрации в росреестре они выписки не заказывают. Заказывала выписку из ЕГРН по своим ФИО - данных по квартире не обнаружено. Каким образом можно проверить регистрацию? Как называется эта волшебная выписка? Ведь не могли же в Росреестре просто проштамповать ДДУ и ни в одну электронную БД не внести?! Спасибо!

Добрый день! Закажите дубликат Вашего ДДУ через МФЦ и выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Стоит такая выписка 1500 рублей.

Получив дубликат Вашего договора долевого участия и выписку из ЕГРН Вы получите исчерпывающее подтверждение регистрации Вашего права требования по ДДУ или отсутствия таковой.

Добрый день, мы прошли электронную регистрацию дду и планируем произвести уступку прав требования и отчитаться по 3ндфл в налоговой инспекции.

-для подтверждения регистрации дду можно ли заказать заверенную копию из Росреестра если у нас пройдена электронная регистрация и на руках только сертефикат на электронной почте?

-принимает ли налоговая инспекция России заверенные копии дду из Росреестра для предоставления в налоговую инспекции России?

-имеет ли равную юридическую силу завершённая копия дду из Росреестра?

1. Вы можете получить заверенную копию ДДУ из Росреестра если у Вас пройдена электронная регистрация и на руках только сертефикат на электронной почте. Цена услуги в Росреестре 300 рублей!

2. Заверенная Россреестром копия ДДУ имеет равную оригиналу юридическую силу.

3. налоговая инспекция России принимает, заверенные Россреестром копии ДДУ.

Рады помочь!

Добрый день. Отправили в росреестр дду в электронном виде,в бумажном виде договора нет,как проверить свой дду на сайте росреестра в таком случае,зарегистрирован ли он?

Вам, должно было придти на электронную почту письмо с уведомлением о государственной регистрации и выписка из ЕГРН.

Если Вы хотите иметь подтверждение на бумажном носителе, закажите в Росреестре (в том числе через МФЦ) выписку из ЕГРН и дубликат ДДУ

Рады помочь!

Добрый день!
Вопрос про 3ндфл?

В 2004 г закрыл ИП, в 2017г продал долю в ООО-ген директором не был!

Как физ лицо купил нежилое помещение в 2018г, и в конце 2018г продал, собственность была 2 месяца, в аренду не сдавалась, даст ли ФНС вычет на расходы понесённые при покупке нежилого помещения?
Т.к. в этот же год была продана квартира которая меньше 3-5 лет была в собственности, и так же заявила о вычете на понесённые расходы.

Не посчитают ли меня как предпринимателя по прошлому?
Не посчитают ли предпринимателем из за систематичных сделок?

Спасибо

Добрый день!

Если мы правильно Вас поняли, то Вас интересует не ВЫЧЕТ, а уплата НДФЛ не с суммы сделки по продаже, а с разницы между покупной и продажной стоимостью?!

Исходя из норм действующего законодательства определяющее значение для целей получения данного имущественного налогового вычета имеет характер использования имущества.

Обращаем Ваше внимание на то, что:

Если помещение использовалось налогоплательщиком для осуществления предпринимательской деятельности, его продажа также относится к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичен подход контролирующих органов и к применению вычета, установленного п. 17.1 ст. 217 НК РФ: если физическое лицо использовало помещение в целях осуществления предпринимательской деятельности и доходы учитывались в рамках УСН, к доходу, полученному от реализации указанного нежилого помещения, положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяются.

Иными словами, в случае если Вы не использовали нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности и продали его дороже чем купили, налогооблагаемой базой для уплаты НДФЛ будет разница между стоимость покупки и продажи такого объекта недвижимого имущества.