Съехали не заселившись??? Ну,ну.))) Тебе тут с самого начала ничего не нравилось, то цены на старте высокие, то место не устраивает, то застройщик.) Съехала, а к форуму приклеилась? Отсюда вывод, никуда ты не съезжала, потому что квартиры у тебя здесь никогда не было, а на форуме ты сидела и негативила про стройку, с первых своих сообщений.
У слова "съехала" ведь одно значение)
Читайте книжки) и удачи) с бота миц диалог вести нет смысла) у вас он всегда молодец, лидер и боец)
А налог вам не надо будет платить при продаже по переуступке? Разница в цене представляет собой налогооблагаемый доход?
В случае разницы в цене по ДДУ и переуступке конечно возникает налог. Но не стоит этого бояться. И всем рекомендую не играть в эти игры с государством. Прошли те сладкие времена-)))
У меня позавчера был первый просмотр квартиры.
Есть серьезные недостатки.
Я хотела ее сдавать.
Езе месяц, ато и больше, эти недостатки будут устранять.
Опоздание к 1 апреля составит год.
Кто хочет обьединиться и подать претензию на компенсацию за задержку?
Налог при переуступке не платят, переступают квартиру за цену застройщика, разница нигде официально не может фигурировать.
Налоговая не дура, читайте налоговый кодекс, там написано, что во время сделки цена определяется не суммой переуступки, а ее рыночная цена на момент переуступки
У меня позавчера был первый просмотр квартиры.
Есть серьезные недостатки.
Я хотела ее сдавать.
Езе месяц, ато и больше, эти недостатки будут устранять.
Опоздание к 1 апреля составит год.
Кто хочет обьединиться и подать претензию на компенсацию за задержку?
Я хочу подать, я из второго Корпуса, мне звонила девушка из первого из инициативной группы, Олеся, вам не звонили? Предлагают юриста за 30% от суммы компенсации свои услуги.
У меня позавчера был первый просмотр квартиры.
Есть серьезные недостатки.
Я хотела ее сдавать.
Езе месяц, ато и больше, эти недостатки будут устранять.
Опоздание к 1 апреля составит год.
Кто хочет обьединиться и подать претензию на компенсацию за задержку?
В лучшем случае за месяц, по договору 45 дней, обычно не успевают. А просрочка с 1 января 2021 только начисляется.
Налоговая не дура, читайте налоговый кодекс, там написано, что во время сделки цена определяется не суммой переуступки, а ее рыночная цена на момент переуступки
Слушайте, не парьте мозги, какая налоговая? Я в 2012 переступал квартиру в одной новостройке. В ДДУ стоит та же цена, за неё несет ответственность застройщик, остальное распиской, которая не имеет ни какой юридической силы. Расслабтесь, Переуступку налоговая ни как не может просечь.
У меня позавчера был первый просмотр квартиры.
Есть серьезные недостатки.
Я хотела ее сдавать.
Езе месяц, ато и больше, эти недостатки будут устранять.
Опоздание к 1 апреля составит год.
Кто хочет обьединиться и подать претензию на компенсацию за задержку?
Так ведь всех застройщиков освободили от выплаты неустоек по 31.12.2020. А тут у нас получается 2-3 месяца... есть смысл разве? мне кажется, больше денег и нервов потратите на этом процессе, а получите копейки.
Слушайте, не парьте мозги, какая налоговая? Я в 2012 переступал квартиру в одной новостройке. В ДДУ стоит та же цена, за неё несет ответственность застройщик, остальное распиской, которая не имеет ни какой юридической силы. Расслабтесь, Переуступку налоговая ни как не может просечь.
2012 и 2021 - две большие разницы! Налоговая уже далеко шагнула вперёд: все наши счета, карты, переводы - всё под контролем. Откройте свой налоговый кабинет и сами увидите, что налоговой известно обо всех счетах с 2014 года (это есть в ЛК каждого налогоплательщика). С февраля теперь налоговая контролирует и все наши чеки: кто не в курсе - сайт "мои чеки онлайн". С января усилен закон 115 ФЗ, рекомендую всем почитать, Росфинмониторинг уже шерстит по полной.
Ну, а касательно занижения в ДКП, получается следующее: если ИФНС узнает об этом факте, то автоматически применяется статья 54 НК РФ, которая влечёт полную отмену вычетов (в том числе покупного в размере цены ДДУ) и начисление 13% на всю сумму дохода от продажи имущества. Рассказываю это не понаслышке...уже есть опыт.
Предчувствую вопрос: откуда ИФНС узнает реальную цену?
Отвечаю: во-первых, идиоты-покупатели бегут с этой распиской, чтобы получить свой вычет на покупку (хоть и говоришь им, что этого делать категорически нельзя), во-вторых, всё те же банки (как только на счёт упадет сумма свыше 600 тыс. руб, ждите "письмо счастья"...даже если вы эти деньги самостоятельно внесёте через банкомат).
Продолжать эту дискуссию больше не буду. Просто поделился опытом, так как вся моя жизнь связана с инвестициями, эта тема очень близка!
Так ведь всех застройщиков освободили от выплаты неустоек по 31.12.2020. А тут у нас получается 2-3 месяца... есть смысл разве? мне кажется, больше денег и нервов потратите на этом процессе, а получите копейки.
Нервы? Копейки? Ну мы уже далеко не копейки потеряли, так что я не против вернуть часть.
Сейчас даже в суд не надо приезжать, по доверенности юристы все делают.
Нервы? Копейки? Ну мы уже далеко не копейки потеряли, так что я не против вернуть часть.
Сейчас даже в суд не надо приезжать, по доверенности юристы все делают.
Топорно работаете.
А вы посчитайте непосредственно в цифрах эту неустойку за 2-3 месяца и вычтете расходы на юристов. Тогда и поймёте, о чём я говорю. Итог: суматоха за копейки, заработают только юристы.
А вы посчитайте непосредственно в цифрах эту неустойку за 2-3 месяца и вычтете расходы на юристов. Тогда и поймёте, о чём я говорю. Итог: суматоха за копейки, заработают только юристы.
Они берут процент от суммы которую отсудили, так что в их интересах получить больше)
Так что вы теперь подсчитайте) Если что помогу сделать расчеты))
Они берут процент от суммы которую отсудили, так что в их интересах получить больше)
Так что вы теперь подсчитайте) Если что помогу сделать расчеты))
Отлично! жду расчёты. Всем будет интересно посмотреть тут, какая сумма получится.
За каждый день просрочки по закону можно получить 1/150 ставки рефинансирования от цены ДДУ. Ставка ЦБ сейчас 4,25%. Также с 3.04.20 по 31.12.20 неустойка не начисляется (постановление №423 Правительства РФ). Лично у меня получилось около 30 тыс. руб. По практике российские суды срезают заявленные требования по неустойке на 50% (смотрите сайт мосгорсуда). Итого мне присудят 15 тыс.... А теперь вопрос: сколько с меня возьмут юристы?..
Ответ очевиден: минимум 10-ку. И что я получаю: 5 тыс руб. Больше возни лично для меня, а юристы конечно заработают, если коллективно со всех по 10-ке возьмут. Как-то так...
У меня позавчера был первый просмотр квартиры.
Есть серьезные недостатки.
Я хотела ее сдавать.
Езе месяц, ато и больше, эти недостатки будут устранять.
Опоздание к 1 апреля составит год.
Кто хочет обьединиться и подать претензию на компенсацию за задержку?
Мы с дочерью хотим!! Но наш 2 корпус ещё не сдан))) Покупали 29апреля 2018года!! Две однушки в 1 секции .
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.