Немного путаюсь со всеми этими девелоперами, застройщиками. Непосредственно строить будет застройщик, а девелопер чем занимается?
Наоборот. Застройщик это собственник земельного участка под строительство. Он нанимает Девелопера для реализации строительного проекта (под ключ), тот, в свою очередь нанимает разных субподрядчиков, которые, собственно и «кладут кирпичи».
Наоборот. Застройщик это собственник земельного участка под строительство. Он нанимает Девелопера для реализации строительного проекта (под ключ), тот, в свою очередь нанимает разных субподрядчиков, которые, собственно и «кладут кирпичи».
Как правило, нет. Хотя очень часто Девелопера называют Застройщиком.
Как-то слишком много участников, по вышей версии ) Здесь явно кто-то лишний и наверное это девелопер, который по сути и является застройщиком, просто у нас люди любят использовать американизмы в своей речи из-за чего и происходит такая путаница.
Может быть конечно и третий участник в этой процедуре - это инвестор, дядя с деньгами, на тот случай, если у застройщика своих нет.
Как-то слишком много участников, по вышей версии ) Здесь явно кто-то лишний и наверное это девелопер, который по сути и является застройщиком, просто у нас люди любят использовать американизмы в своей речи из-за чего и происходит такая путаница.
Может быть конечно и третий участник в этой процедуре - это инвестор, дядя с деньгами, на тот случай, если у застройщика своих нет.
Девелопер не является собственником участка. Он как раз один. И да, строит не на свои (и не для себя, для застройщика). Несколько может быть инвесторов. И чаще всего на рынке жилого строительства у каждого проекта несколько инвесторов (исключений мало).
Каньон-2 - правообладатель и собственник земельного участка (на правах аренды в 49 лет). Так же он выступает застройщиком. До этого владел зданиями (стр.1-7) на этой территории (бывший завод Гранит). У него хороший подрядчик ЗАО "ПК "Инжстрой" (у которого в свою очередь свои субподрядчики). Проект строится при поддержке Совкомбанк (ипотека)
Каньон-2 - правообладатель и собственник земельного участка (на правах аренды в 49 лет). Так же он выступает застройщиком. До этого владел зданиями (стр.1-7) на этой территории (бывший завод Гранит). У него хороший подрядчик ЗАО "ПК "Инжстрой" (у которого в свою очередь свои субподрядчики). Проект строится при поддержке Совкомбанк (ипотека)
Арендатор на 49 лет (имеющий права долгосрочной аренды, не более) и собственник - это совершенно разные юридические категории. А «собственник земельного участка (на правах аренды на 49 лет) это вовсе оксюморон. Вы уж определитесь.
Можете обосновать почему? Интересно мнение, может я чего-то не знаю.
Арендатор на 49 лет (имеющий права долгосрочной аренды, не более) и собственник - это совершенно разные юридические категории. А «собственник земельного участка (на правах аренды на 49 лет) это вовсе оксюморон. Вы уж определитесь.
Ну, надеюсь им хватит 49 лет, чтобы достроить и сдать?! ))) А потом все равно в собственность дольщиков переходит.
Как я понимаю, застройщик новое юр.лицо которое арендует земельный участок и нанимает подрядные организации для строительства.
Исходя из этой информации однозначных выводов сделать не получится, единственное это хороший уставной капитал внушает доверие.
Ген. подрядчик выполняющий работы, как мне сказали по телефону ПК "Инжстрой". По информации из интернета, вроде хорошая строительная компания с большим послужным списком.
Так же нарыл в интернете, что у застройщиков контракт с гостиницей, которая будет находится в комплексе. Думаю, что это тоже плюс в бюджет строительства.
Изучал долго документы данного комплекса на строительство, вроде с эспертизой и разрешением на строительство порядок, жаль только балконов нет в доме.
Кто еще что нашел? Поделитесь пожалуйста. Было бы интересно еще факты узнать.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды