А есть уже люди, кто купил здесь апартаменты? Оставьте свой отзыв, пожалуйста. Одно дело от продавцов о комплексе слышать, а другое - от реальных покупателей. Почему именно здесь вложились?
Тоже рассматриваю этот проект под инвестиции. И пока от покупки удерживает (помимо слишком далеких сроков для сдачи такого небольшого объекта) именно неопределенность в вопросе защищенности моих интересов. Увы, но сам по себе ДДУ, как тут правильно отметили выше, не является гарантией сохранения моих денежных средств. Ведь речь идет об АПАРТАМЕНТАХ, а у них иной юридический статус, нежели у жилых квартир. В случае, например, банкротства застройщика, мы не будем считаться обманутыми дольщиками. А значит, государственные программы поддержки нам "не светят". Если я ошибаюсь, поправьте меня, пожалуйста. А вообще, хотелось бы услышать мнение юриста - специалиста в данном вопросе.
Ведь речь идет об АПАРТАМЕНТАХ, а у них иной юридический статус, нежели у жилых квартир
Вроде все правильно говорите. И наверное у всех такие вопросы возникают, но застройщик вроде надежный долгостроев не было (я о Кортросе. Здесь же они?).
Я все жду закона об апартах, о котором уже давно говорят, вроде скоро должны принять. Может там совсем другой статус пропишут, будет полегче.
Оформляют по ДДУ - почитайте ФЗ-214 : варианта два - или страхование или банковская гарантия. Новое строительство и свежие документы 2017 г. - всё оформлено что комар носа не подточит, а не за взятки как раньше у всех застройщиков было. Все документы выложены на сайте https://novaalekseev.../documentation/
В каком смысле? Можно самому выбирать из двух вариантов?
На нежилое помещение НЕ оформляется Страхование. При покупке квартиры и машиноместа (которое не считается жилым помещением) оформляется ДДУ на обе покупки. Но Страхование - только на квартиру. В последующем, различны также ставка налогообложения, расценки на обслуживание. Для апартаментов будут и иные ежемесячные расценки (тарифы) на воду и электричество. Причина та же - нежилое помещение.
На нежилое помещение НЕ оформляется Страхование. При покупке квартиры и машиноместа (которое не считается жилым помещением) оформляется ДДУ на обе покупки. Но Страхование - только на квартиру.
Стало быть и неустойку застройщику не придется платить, если просрочит апарты? Раз страхования нет
Стало быть и неустойку застройщику не придется платить, если просрочит апарты? Раз страхования нет
Если просрочит - будет платить неустойку. Страхование тут не причем. По 214ФЗ застройщик обязан платить неустойку исходя из ставки рефинансирования. Это так же указывается в договоре.
Если просрочит - будет платить неустойку. Страхование тут не причем. По 214ФЗ застройщик обязан платить неустойку исходя из ставки рефинансирования. Это так же указывается в договоре.
А вы в курсе дороги? Тут были слушанья, собираются спрямлять Староалексеевскую как раз за ЖК и этот дом окажется между дорог. Почему на всех рендерах этой дороги нет? Нам хотят потом сюрприз устроить? А дорогу уже в 2020 обещают!!!
Я хотел было купить здесь, а теперь очень задумался :(
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.