Не совсем понятно, люди боятся рисков? Так риски и раньше были. Или теперь их стало больше?
Мне кажется просто слишком много дурных примеров. Так громко все стали кричать о долгостроях. Некоторые впечатлительные перенимают на себя. А так то ничего не меняется.
Мне кажется просто слишком много дурных примеров. Так громко все стали кричать о долгостроях. Некоторые впечатлительные перенимают на себя. А так то ничего не меняется.
А может сказывается участившаяся пропаганда на ТВ?
Менять старые квартиры на новые лучше раньше, чем позже Потому что разница в стоимости между новым хорошим жильем и старым плохим будет расти
До кризиса 2008 г. цена квадратного метра в старых домах советской эпохи и в недавних новостройках была практически одинаковой – новое жилье стоило дороже главным образом из-за большей площади. Однако по мере увеличения объема предложения новостроек в Москве и сокращения дефицита разница в стоимости метра начала увеличиваться и в настоящее время достигает 15-20%. Скорее всего, и в дальнейшем этот показатель будет расти, поэтому тем, кто хочет обменять старую «вторичку» на современное жилье, лучше поторопиться.
«В 90-е – 2000-е московская недвижимость постоянно дорожала, и было не сильно важно, что и какими темпами растет - все были в плюсе, все были довольны. Сейчас наступила эпоха удешевления жилья, продать квартиру на «вторичке» очень трудно, разница в стоимости качественных и ликвидных квартир и ветхих и никому не нужных растет. При этом надо понимать, что даже когда средние цены стабилизируются, процесс расслоения рынка не остановится – потому что дефицита жилья в Москве больше нет. И если уникальная недвижимость в историческом центре еще может подождать хороших времен, то морально и физически устаревший фонд, не попадающий в обозримом будущем в программу реновации, будет с каждым годом терять в цене все больше и больше. Это относится как к старому «эконому», так и к старой «элитке» - рядовым сталинкам, цековкам и псевдоэлитным домам 90-х гг. Поэтому, если есть такие планы, выскакивать из старого фонда в современный лучше раньше, чем позже», - резюмирует Олег Репченко.
Менять старые квартиры на новые лучше раньше, чем позже Потому что разница в стоимости между новым хорошим жильем и старым плохим будет расти
До кризиса 2008 г. цена квадратного метра в старых домах советской эпохи и в недавних новостройках была практически одинаковой – новое жилье стоило дороже главным образом из-за большей площади. Однако по мере увеличения объема предложения новостроек в Москве и сокращения дефицита разница в стоимости метра начала увеличиваться и в настоящее время достигает 15-20%. Скорее всего, и в дальнейшем этот показатель будет расти, поэтому тем, кто хочет обменять старую «вторичку» на современное жилье, лучше поторопиться.
«В 90-е – 2000-е московская недвижимость постоянно дорожала, и было не сильно важно, что и какими темпами растет - все были в плюсе, все были довольны. Сейчас наступила эпоха удешевления жилья, продать квартиру на «вторичке» очень трудно, разница в стоимости качественных и ликвидных квартир и ветхих и никому не нужных растет. При этом надо понимать, что даже когда средние цены стабилизируются, процесс расслоения рынка не остановится – потому что дефицита жилья в Москве больше нет. И если уникальная недвижимость в историческом центре еще может подождать хороших времен, то морально и физически устаревший фонд, не попадающий в обозримом будущем в программу реновации, будет с каждым годом терять в цене все больше и больше. Это относится как к старому «эконому», так и к старой «элитке» - рядовым сталинкам, цековкам и псевдоэлитным домам 90-х гг. Поэтому, если есть такие планы, выскакивать из старого фонда в современный лучше раньше, чем позже», - резюмирует Олег Репченко.
Для максимального комфорта жителей комплекса бизнес-класса Silverотдельное внимание уделено безопасности – на территории будет работать частное охранное предприятие, вестись круглосуточное видеонаблюдение, а свободный вход будет предусмотрен только в административное помещение, магазины и рестораны.
Территорию комплекса полностью оградят художественно-декоративным забором, установят новейшие израильские системы безопасности. Кроме того, для дополнительного комфорта жителей Silver в темное время будет включена архитектурная подсветка корпусов и прилегающей территории.
Все это круто и собственно думаю, что все учитывали при покупке (я правда про подсветку как-то пропустила). Но вопрос в коммуналке. Нам называли ориентировочно 60 + счетчики. И все это вместят? Ну и паркинг отдельно.
Аливия, пока это все наши догадки, предлагаю дождаться окончания стройки. Сейчас я плачу за 72м2 4500 с водой по счётчик у летом и 6 500 зимой плюс 500-800 за электричество по счётчику
В СВАО за последние пять лет в 18 раз вырос объем предложений в новостройках
Сейчас первичные продажи ведутся в 37 многоэтажных домах на территории округа
В СВАО за последние пять лет в 18 раз вырос объем предложений в новостройках.
С 2012 года на северо-востоке Москвы существенно вырос объем предложений в новостройках. Пять лет назад приобрести квартиры на первичном рынке жилья можно было в 9 домах, а на данный момент таких объектов 37. Об увеличении объема предложений рассказали эксперты компании «Метриум Групп». Они уточнили, что сейчас на продажу выставлено в 18 раз больше единиц лотов, чем в 2012 году.
По словам экспертов, также существенно изменились цены на квартиры в округе. К примеру, пять лет назад порог входа в массовом сегменте находился на уровне 4,58 млн рублей. Сейчас квартиру комфорт-класса на северо-востоке Москвы можно приобрести по цене от 3,28 млн руб. Самая низкая цена квартиры в бизнес-сегменте практически равна стоимости жилья эконом-класса пять лет назад.
Какие изменения в цене ожидают сферу недвижимости в 2018 году.
Стоимость жилья возрастет в сегменте новостроек, цены на которые увеличивались с превышением уровня инфляции еще в прошлом году. При этом, подчеркивают специалисты, продолжение роста цен связано не столько с высоким спросом, сколько с ростом строительной готовности ранее заявленных проектов. Также могут подорожать квартиры с хорошей транспортной доступностью и высоким качеством постройки.
Однако эксперты не ожидают скачка цен и их роста вне пределов инфляции. По их мнению, стоимость жилья может вырасти на 2-3%.
Вторичному жилью специалисты обещают "мягкое падение". Связано это с превышением спроса на такие квартиры над предложением, а учитывая начало программы субсидирования ставок для многодетных семей, спрос на новостройки может немного вырасти, заявляют эксперты.
Какие изменения в цене ожидают сферу недвижимости в 2018 году.
Стоимость жилья возрастет в сегменте новостроек, цены на которые увеличивались с превышением уровня инфляции еще в прошлом году. При этом, подчеркивают специалисты, продолжение роста цен связано не столько с высоким спросом, сколько с ростом строительной готовности ранее заявленных проектов. Также могут подорожать квартиры с хорошей транспортной доступностью и высоким качеством постройки.
Однако эксперты не ожидают скачка цен и их роста вне пределов инфляции. По их мнению, стоимость жилья может вырасти на 2-3%.
Вторичному жилью специалисты обещают "мягкое падение". Связано это с превышением спроса на такие квартиры над предложением, а учитывая начало программы субсидирования ставок для многодетных семей, спрос на новостройки может немного вырасти, заявляют эксперты.
ПОКУПАТЕЛИ ПРОЯВИЛИ ИНТЕРЕС К НЕДВИЖИМОСТИ В НОВОГОДНИЕ ПРАЗДНИКИ
Новогодние каникулы стали отличным временем для подбора квартир в новостройках. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», покупатели были готовы приезжать в офис за консультацией, а общее число посещений выросло на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», в сегменте комфорт-класса покупатели активно интересовались такими новостройками, как мкр. «Красногорский», ЖК «Ленинградский», квартал «Новые Котельники», ЖК «Новое Бутово», ЖК «Город». Среди предложений бизнес-класса стоит отметить жилой дом «Дуэт», жилой комплекс Silver, апарт-комплекс Nord.
ПОКУПАТЕЛИ ПРОЯВИЛИ ИНТЕРЕС К НЕДВИЖИМОСТИ В НОВОГОДНИЕ ПРАЗДНИКИ
Новогодние каникулы стали отличным временем для подбора квартир в новостройках. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», покупатели были готовы приезжать в офис за консультацией, а общее число посещений выросло на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», в сегменте комфорт-класса покупатели активно интересовались такими новостройками, как мкр. «Красногорский», ЖК «Ленинградский», квартал «Новые Котельники», ЖК «Новое Бутово», ЖК «Город». Среди предложений бизнес-класса стоит отметить жилой дом «Дуэт», жилой комплекс Silver, апарт-комплекс Nord.
Многие ждали новогодние скидки, вот и побежали. Число посещений - это хорошо, интересно, а как с продажами?
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.