меняете циферку номера корпуса, подъезда, этажа и номера квартиры на этаже. Если последнюю цифру не знаете, попробуйте все варианты с 1 до 4. Найдёте свою квартиру.
Круто, спасибо.
Моя квадратура не поменялась.
Интересно узнать статистику, кто еще сможет проверить.
почему нашу? просто какую-то плитку. видео выложено 9 месяцев назад, я сильно сомневаюсь, что AFI заказало плитку настолько задолго до монтажа, это крайне неэффективно с точки зрения экономики.
ЖК "Сильвер": серебряной нитью блеснул среди советской застройки
Закрытая территория и подземный паркинг. 3-метровые потолки, большие окна. Маленьких метражей нет. Налицо признаки бизнес-класса. А вот окружение не дотягивает.
ЖК "Сильвер" позиционируется как проект бизнес-класса. Но расположение спорное: с одной стороны Капустинский пруд, с другой — шумный проезд Серебрякова и железная дорога. Новостройка с ее 53-этажной башней окружёна домами 70-х годов и, конечно, на их фоне будет выделяться. Старый жилой фонд — залог давно сложившейся инфраструктуры. Застройщика даже не обязали построить ни детский сад, ни школу, только здание для Префектуры СВАО. Проверим, на какой стадии стройка и что предлагается покупателям.
О проекте
В составе "Сильвера" четыре дома. Из них три корпуса жилых и одно офисное здание с апартаментами. Нижние этажи отдадут под коммерческие помещения.
16-этажный второй и 20-этажный третий корпуса, по сути, представляют собой единое здание Г-образной формы из 11 секций. Во второй очереди застройщик приступит к 1 корпусу. Высота 53-этажной башни с волнистым фасадом превысит 100 метров, она станет самой высокой постройкой в Свиблово.
В качестве социальной нагрузки в рамках первой очереди AFI Development возводит также административное здание — это корпус 4. В его 5-этажную секцию переедет Префектура Северо-восточного административного округа. В соседней 7-этажной секции застройщик продает офисы и апартаменты гостиничного типа.
В данном комплексе апартаменты позиционируются и продаются именно как нежилые помещения. Конечно, проживать постоянно никто не запретит, но здание предназначено для бизнеса. Подобные номера обычно покупают как второе жильё или под сдачу в аренду. Однако заниматься поиском арендаторов придётся самостоятельно. Застройщик не предлагает доходных программ, по которым можно было бы передать эту заботу управляющей компании и получать гарантированный доход. К тому же, это как раз тот случай, когда апартаменты проблематично будет перевести в статус жилого помещения, чтобы снизить налоговую нагрузку.
Застройщик посчитал, что сможет заселить в ЖК "Сильвер" 4 тысячи человек. Во 2 и 3 корпусах будет 761 квартира. Под ними двухуровневый паркинг на 757 машиномест. Башня 1 корпуса рассчитана на 579 квартир, а паркинг под ней на 190 автомобилей. При этом проектная декларация говорит, что гостевая стоянка на территории сможет вместить только 29 автомобилей возле 2 и 3 корпусов и 33 машины вокруг башни.Жилые 1, 2 и 3 корпуса имеют отдельную территорию. Ограждение пройдёт мимо 4 офисного здания, оставив его за периметром.
Во дворе запланированы детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Каждая парадная рассчитана сразу на две секции. Это просторное помещение с высотой потолков 4,5 м, зонами ожидания и стойкой ресепшен. Колясочных комнат и кладовых проектом не предусмотрено. В "Сильвере" застройщик устанавливает лифты фирмы OTIS.
В комплексе строятся монолитно-кирпичные корпуса с наружными стенами из бетонных блоков. В октябре 2018 года работа на площадке ведётся активно, на объекте много строителей, шумит техника.
Во втором 16-этажном корпусе завершён монтаж монолита, здание утеплено. Строители приступили к установке системы вентилируемого фасада и внутренним инженерным работам.
Над 3 корпусом ещё видны башенные краны. Ведётся монтаж последнего технического этажа и утепление монолитной конструкции. Кое-где сквозь строительные леса уже можно разглядеть пёстрые панели фасада.
Выдача ключей во 2 и 3 корпусе пока что намечена на май-июнь 2019 года. Такой срок анонсируют в офисе продаж. Однако по договору строительные работы должны быть завершены не позднее IV квартала 2019 года. 53-этажную башню сдадут на год позже — до конца 2020 года.
В первую очередь строительства также входит административное малоэтажное здание — корпус 4. Он построен, в октябре 2018 года ведутся кровельные работы.
Планировки и цены
В ЖК "Сильвер" продаются квартиры со свободной планировкой. Увеличена площадь остекления, подоконники располагаются на высоте 70 см от пола. В каждой есть лоджия. Высота потолков 3,1 м. Владелец вправе отступать от предложенных застройщиком планировок. Деление на комнаты обусловлено количеством окон в помещении.
Стоимость квартир во 2 и 3 корпусах примерно одинаковая. На цену влияет этаж: чем выше, тем дороже.
В домах "Сильвера" есть конструктивная особенность — это технический 2-метровый этаж между коммерческими помещениями и жильем. Если сравнивать с другими домами Свиблово, то каждый жилой этаж в новостройке будет выше на один-два уровня. Например, пятый этаж в "Сильвере" — на уровне седьмого в старом панельном доме и так далее.
Площадь однокомнатных квартир начинается от 53,8 кв. м, а стоимость от 8 900 тыс. рублей. Самый крупный метраж 56,8 кв. м продаётся от 9 700 тыс. рублей, если рассматривать низкие этажи. Все планировки в форме прямоугольника с двумя окнами.
Двухкомнатные квартиры в ЖК "Сильвер", по замыслу застройщика, предлагаются с кухней не менее 20 кв. м. Метраж жилья варьируется от 78 до 90 кв. м. Цены от 13 100 до 15 600 тыс. рублей. Есть линейной и распашной планировки.
Вариантов трёхкомнатных квартир в продаже как минимум четыре. Угловая планировка занимает 110 кв. м и продаётся от 19 млн рублей. В трешке площадью 114 кв. м два окна выходят на север и два окна — на юг. Цены на такие начинаются от 18,5 млн рублей. Угловая квартира площадью 117 кв. м обойдется в 19 100 тыс. рублей. В 120-метровой только одна спальня с лоджией выходит на запад, остальные окна — на восток. Цена 20 650 тыс. рублей.
В продаже осталась одна четырёхкомнатная квартира на втором этаже во 2 корпусе. Её метраж 148 кв. м, а цена в октябре 2018 года была 26 800 тыс. рублей. Окна здесь выходят на три стороны света.
Стоимость машиномест в паркинге начинается от 1,5 млн рублей. Их площадь от 13 до 28 кв. м. Самое крупногабаритное продаётся за 3 100 тыс. рублей.
За 8 900 тыс. рублей можно купить самую маленькую однокомнатную квартиру на втором этаже
Офис и условия продаж
Продажи квартир в ЖК "Сильвер" ведёт агентство "НДВ-Недвижимость". Офис риелтора находится на проезде Нансена возле стройплощадки. Помещение зонировано. В центре установлен макет будущего комплекса, с которого менеджер и начинает знакомство клиента с проектом.
После того как мы выбрали подходящий по площади и цене вариант, менеджер поинтересовался видом оплаты и проконсультировал по ипотеке. ЖК "Сильвер" аккредитован ведущими российскими банками. Кредит под 9% годовых предлагают "Газпромбанк", ВТБ и "Россельхозбанк". В Сбербанке ставка от 9,1%.
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 6 месяцев при первом взносе от 50%. Максимально можно отсрочить до окончания строительства дома. Но если до заселения остаётся больше полугода, на остаток платежа будут начислять 0,5%.
За регистрацию договора долевого участия в госорганах "НДВ-Недвижимость" берёт 20 тысяч рублей.
Второй этаж павильона продаж занимает компания "СтройТехИнвест". Она аккредитована застройщиком для выполнения отделки в ЖК "Сильвер". В офисе представлены образцы материалов и примеры чистовых работ.
Офис продаж находится с торца 3 корпуса на проезде Нансена
Отделка: виды работ и стили ремонта
Стоимость работ по типовому проекту составляет 25 тыс. рублей за квадратный метр. Эта сумма включает в себя черновые и чистовые материалы, межкомнатные двери с фурнитурой, сантехнику и санфаянс.
За создание индивидуального проекта с дизайнером придется заплатить 3 500 руб. за квадратный метр. В этом случае изменится и цена самого ремонта, но тут уже всё зависит от пожеланий клиента.
В качестве типовых работ по черновой отделке подрядчик возводит межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков и сантехнические шкафы из влагостойкого гипсокартона. Стены шпаклюют и штукатурят по маякам, грунтуют. Стяжка пола может быть до 100 мм. Работа с коммуникациями предполагает сантехразводку от стояка к местам подключения смесителей и электроразводку с установкой электрощита и автоматических выключателей.
Подрядчик предлагает на выбор три стиля отделки: минимализм, классический и скандинавский. Варианты отличаются друг от друга цветовым и фактурным решением. Производители материалов совпадают.
Финишные работы включают:
на полу в кухне, коридоре и санузлах — керамогранит Gracia Ceramica толщиной 8 мм;
в гостиной и спальнях — ламинат Kronospan 32 класса;
на стенах в комнатах, коридоре и кухне финишное покрытие Tikkurila;
натяжной потолок немецкого производства с выводами для светильников по всей квартире;
розетки — 9 штук на кухне, включая силовую для варочной панели и слаботочную для ТВ, по 3 штуки на каждую комнату и по 2 в коридоре, одна из которых слаботочная под интернет;
межкомнатные двери с покрытием из шпона;
санфаянс и смесители Grohe и Ideal Standart, полотенцесушитель из нержавеющей стали;
на лоджии — керамогранит на полу, окраска стен, натяжной потолок с выводом под свет.
В типовой проект можно внести любые изменения. Но каждое отступление оплачивается отдельно. Клиент может заказать только предчистовую отделку. В этом случае стоимость ремонта составит 20 тыс. рублей за квадратный метр.
На втором этаже павильона продаж расположен офис компании, которая выполняет отделку в квартирах "Сильвера"
Транспорт и окружение
ЖК "Сильвер" находится посередине между двумя станциями Калужско-Рижской линии метро. От "Свиблово" и от "Ботанического сада" примерно по 800 метров. При этом возле "Ботанического сада" есть ещё одноимённая станция МЦК. В будущем там построят транспортно-пересадочный узел. Вдоль путей Центрального кольца пройдёт Северо-Восточная хорда, будет построена развязка со съездом в Свиблово.
Пока что основной магистралью, ведущей к новостройке, остаётся проспект Мира. В Свиблово хорошо развит наземный транспорт. С остановок, которые находятся вокруг "Сильвера" можно уехать на ВДНХ, к платформе "Лось" Ярославского направления, в Медведково, на Рижский вокзал и далее в центр — вплоть до "Лубянки" и "Китай-города".
На расстоянии 500 м в сторону Снежной улицы находятся два муниципальных детских сада. На противоположной стороне проезда Нансена гимназия №246. Муниципалитет посчитал, что ЖК "Сильвер" не станет серьёзной нагрузкой на существующую социальную и образовательную инфраструктуру, поэтому застройщик никаких объектов не возводит.
Возле метро "Свиблово" работает детская музыкальная школа им. А. Н. Скрябина. На улице Седова находится спортивный комплекс, в котором функционируют детские и взрослые секции борьбы и настольного тенниса, есть тренажёрные залы и залы для шейпинга. Занятия для детей в спортивной школе бесплатные. Среди воспитанников есть победители и призеры первенств Москвы, России, Европы и мира.
До самого большого московского ТРЦ "Золотой Вавилон" от стройплощадки 300 метров. Там работают сотни магазинов, многозальный кинотеатр, гипермаркет "Окей". Торговая инфраструктура развита и по другую сторону района Свиблово, где открыты супермаркеты "Магнит", "Дикси", "Магнолия".
Местом отдыха и прогулок жителей района является Капустинский пруд. Территория вокруг него облагорожена, разбит парк. Границы зеленой зоны подходят к новостройке с северо-западной стороны.
В километре от ЖК "Сильвер" протекает река Яуза. На её берегу сохранилась барская усадьба, которая в разные годы принадлежала роду Плещеевых, Голицыных и Халатовых. Сейчас в здании находится музей, а вокруг благоустроен парк. Здесь отведена зона для шашлыков, есть пляж, прокат лодок и катамаранов, детские аттракционы.
От станции метро "Свиблово" до ЖК "Сильвер" можно дойти за 10 минут
Справка о застройщике
Компания AFI Development работает с 2001 года, и пока что строительство коммерческой недвижимости преобладает над жилой. В Москве как минимум шесть бизнес-центров, построенных AFI.
Из жилых новостроек только в ЖК "Одинбург" и в ЖК "Резиденции композиторов" есть сданные корпуса. МЖК "Резиденции архитекторов" и МФК "Сиреневый парк" находятся на начальном этапе строительства. В готовых объектах были задержки ввода в эксплуатацию до полугода. На форумах клиенты жалуются на обслуживание в офисе: менеджеры затягивают подписание договора и оформление сделки.
Постепенно AFI Development выходит за пределы московского рынка недвижимости, компания занялась реконструкцией и строительством санаторных объектов в Кисловодске и Железноводске, имеет участок земли неподалёку от киевского аэропорта "Борисполь". В планах малоэтажное строительство под Рузой. Разрабатывается проект санаторно-туристической зоны. Её облагородят, построят коттеджи.
Проект бизнес-класса в Свиблово поддержать особо нечем. Здесь нет элитных частных школ, а окружают новостройку панельные шестнадцатиэтажки. Если не говорить об однокомнатных квартирах, то планировки в ЖК “Сильвер” интересные: представлены угловые с большим количеством окон, линейные и распашные варианты. Отделку можно заказать. Работы выполнит аккредитованная застройщиком организация. Но это совершенно не обязывает клиента останавливаться на ней. Выбор специалистов по дизайну и ремонту в столице большой. Расстояние до Садового кольца по проспекту Мира составляет 9 км. Станции метро и МЦК в 15 минутах ходьбы обеспечивает транспортную доступность тем, кто ездит на общественном транспорте.
Если хотите прочитать источник (там больше картинок) вбейте название статьи в поиск.
ЖК "Сильвер": серебряной нитью блеснул среди советской застройки
Закрытая территория и подземный паркинг. 3-метровые потолки, большие окна. Маленьких метражей нет. Налицо признаки бизнес-класса. А вот окружение не дотягивает.
ЖК "Сильвер" позиционируется как проект бизнес-класса. Но расположение спорное: с одной стороны Капустинский пруд, с другой — шумный проезд Серебрякова и железная дорога. Новостройка с ее 53-этажной башней окружёна домами 70-х годов и, конечно, на их фоне будет выделяться. Старый жилой фонд — залог давно сложившейся инфраструктуры. Застройщика даже не обязали построить ни детский сад, ни школу, только здание для Префектуры СВАО. Проверим, на какой стадии стройка и что предлагается покупателям.
О проекте
В составе "Сильвера" четыре дома. Из них три корпуса жилых и одно офисное здание с апартаментами. Нижние этажи отдадут под коммерческие помещения.
16-этажный второй и 20-этажный третий корпуса, по сути, представляют собой единое здание Г-образной формы из 11 секций. Во второй очереди застройщик приступит к 1 корпусу. Высота 53-этажной башни с волнистым фасадом превысит 100 метров, она станет самой высокой постройкой в Свиблово.
В качестве социальной нагрузки в рамках первой очереди AFI Development возводит также административное здание — это корпус 4. В его 5-этажную секцию переедет Префектура Северо-восточного административного округа. В соседней 7-этажной секции застройщик продает офисы и апартаменты гостиничного типа.
В данном комплексе апартаменты позиционируются и продаются именно как нежилые помещения. Конечно, проживать постоянно никто не запретит, но здание предназначено для бизнеса. Подобные номера обычно покупают как второе жильё или под сдачу в аренду. Однако заниматься поиском арендаторов придётся самостоятельно. Застройщик не предлагает доходных программ, по которым можно было бы передать эту заботу управляющей компании и получать гарантированный доход. К тому же, это как раз тот случай, когда апартаменты проблематично будет перевести в статус жилого помещения, чтобы снизить налоговую нагрузку.
Застройщик посчитал, что сможет заселить в ЖК "Сильвер" 4 тысячи человек. Во 2 и 3 корпусах будет 761 квартира. Под ними двухуровневый паркинг на 757 машиномест. Башня 1 корпуса рассчитана на 579 квартир, а паркинг под ней на 190 автомобилей. При этом проектная декларация говорит, что гостевая стоянка на территории сможет вместить только 29 автомобилей возле 2 и 3 корпусов и 33 машины вокруг башни.Жилые 1, 2 и 3 корпуса имеют отдельную территорию. Ограждение пройдёт мимо 4 офисного здания, оставив его за периметром.
Во дворе запланированы детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Каждая парадная рассчитана сразу на две секции. Это просторное помещение с высотой потолков 4,5 м, зонами ожидания и стойкой ресепшен. Колясочных комнат и кладовых проектом не предусмотрено. В "Сильвере" застройщик устанавливает лифты фирмы OTIS.
В комплексе строятся монолитно-кирпичные корпуса с наружными стенами из бетонных блоков. В октябре 2018 года работа на площадке ведётся активно, на объекте много строителей, шумит техника.
Во втором 16-этажном корпусе завершён монтаж монолита, здание утеплено. Строители приступили к установке системы вентилируемого фасада и внутренним инженерным работам.
Над 3 корпусом ещё видны башенные краны. Ведётся монтаж последнего технического этажа и утепление монолитной конструкции. Кое-где сквозь строительные леса уже можно разглядеть пёстрые панели фасада.
Выдача ключей во 2 и 3 корпусе пока что намечена на май-июнь 2019 года. Такой срок анонсируют в офисе продаж. Однако по договору строительные работы должны быть завершены не позднее IV квартала 2019 года. 53-этажную башню сдадут на год позже — до конца 2020 года.
В первую очередь строительства также входит административное малоэтажное здание — корпус 4. Он построен, в октябре 2018 года ведутся кровельные работы.
В ЖК "Сильвер" продаются квартиры со свободной планировкой. Увеличена площадь остекления, подоконники располагаются на высоте 70 см от пола. В каждой есть лоджия. Высота потолков 3,1 м. Владелец вправе отступать от предложенных застройщиком планировок. Деление на комнаты обусловлено количеством окон в помещении.
Стоимость квартир во 2 и 3 корпусах примерно одинаковая. На цену влияет этаж: чем выше, тем дороже.
В домах "Сильвера" есть конструктивная особенность — это технический 2-метровый этаж между коммерческими помещениями и жильем. Если сравнивать с другими домами Свиблово, то каждый жилой этаж в новостройке будет выше на один-два уровня. Например, пятый этаж в "Сильвере" — на уровне седьмого в старом панельном доме и так далее.
Площадь однокомнатных квартир начинается от 53,8 кв. м, а стоимость от 8 900 тыс. рублей. Самый крупный метраж 56,8 кв. м продаётся от 9 700 тыс. рублей, если рассматривать низкие этажи. Все планировки в форме прямоугольника с двумя окнами.
Двухкомнатные квартиры в ЖК "Сильвер", по замыслу застройщика, предлагаются с кухней не менее 20 кв. м. Метраж жилья варьируется от 78 до 90 кв. м. Цены от 13 100 до 15 600 тыс. рублей. Есть линейной и распашной планировки.
Вариантов трёхкомнатных квартир в продаже как минимум четыре. Угловая планировка занимает 110 кв. м и продаётся от 19 млн рублей. В трешке площадью 114 кв. м два окна выходят на север и два окна — на юг. Цены на такие начинаются от 18,5 млн рублей. Угловая квартира площадью 117 кв. м обойдется в 19 100 тыс. рублей. В 120-метровой только одна спальня с лоджией выходит на запад, остальные окна — на восток. Цена 20 650 тыс. рублей.
В продаже осталась одна четырёхкомнатная квартира на втором этаже во 2 корпусе. Её метраж 148 кв. м, а цена в октябре 2018 года была 26 800 тыс. рублей. Окна здесь выходят на три стороны света.
Стоимость машиномест в паркинге начинается от 1,5 млн рублей. Их площадь от 13 до 28 кв. м. Самое крупногабаритное продаётся за 3 100 тыс. рублей.
За 8 900 тыс. рублей можно купить самую маленькую однокомнатную квартиру на втором этаже
Офис и условия продаж
Продажи квартир в ЖК "Сильвер" ведёт агентство "НДВ-Недвижимость". Офис риелтора находится на проезде Нансена возле стройплощадки. Помещение зонировано. В центре установлен макет будущего комплекса, с которого менеджер и начинает знакомство клиента с проектом.
После того как мы выбрали подходящий по площади и цене вариант, менеджер поинтересовался видом оплаты и проконсультировал по ипотеке. ЖК "Сильвер" аккредитован ведущими российскими банками. Кредит под 9% годовых предлагают "Газпромбанк", ВТБ и "Россельхозбанк". В Сбербанке ставка от 9,1%.
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 6 месяцев при первом взносе от 50%. Максимально можно отсрочить до окончания строительства дома. Но если до заселения остаётся больше полугода, на остаток платежа будут начислять 0,5%.
За регистрацию договора долевого участия в госорганах "НДВ-Недвижимость" берёт 20 тысяч рублей.
Второй этаж павильона продаж занимает компания "СтройТехИнвест". Она аккредитована застройщиком для выполнения отделки в ЖК "Сильвер". В офисе представлены образцы материалов и примеры чистовых работ.
Офис продаж находится с торца 3 корпуса на проезде Нансена
Отделка: виды работ и стили ремонта
Стоимость работ по типовому проекту составляет 25 тыс. рублей за квадратный метр. Эта сумма включает в себя черновые и чистовые материалы, межкомнатные двери с фурнитурой, сантехнику и санфаянс.
За создание индивидуального проекта с дизайнером придется заплатить 3 500 руб. за квадратный метр. В этом случае изменится и цена самого ремонта, но тут уже всё зависит от пожеланий клиента.
В качестве типовых работ по черновой отделке подрядчик возводит межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков и сантехнические шкафы из влагостойкого гипсокартона. Стены шпаклюют и штукатурят по маякам, грунтуют. Стяжка пола может быть до 100 мм. Работа с коммуникациями предполагает сантехразводку от стояка к местам подключения смесителей и электроразводку с установкой электрощита и автоматических выключателей.
Подрядчик предлагает на выбор три стиля отделки: минимализм, классический и скандинавский. Варианты отличаются друг от друга цветовым и фактурным решением. Производители материалов совпадают.
Финишные работы включают:
на полу в кухне, коридоре и санузлах — керамогранит Gracia Ceramica толщиной 8 мм;
в гостиной и спальнях — ламинат Kronospan 32 класса;
на стенах в комнатах, коридоре и кухне финишное покрытие Tikkurila;
натяжной потолок немецкого производства с выводами для светильников по всей квартире;
розетки — 9 штук на кухне, включая силовую для варочной панели и слаботочную для ТВ, по 3 штуки на каждую комнату и по 2 в коридоре, одна из которых слаботочная под интернет;
межкомнатные двери с покрытием из шпона;
санфаянс и смесители Grohe и Ideal Standart, полотенцесушитель из нержавеющей стали;
на лоджии — керамогранит на полу, окраска стен, натяжной потолок с выводом под свет.
В типовой проект можно внести любые изменения. Но каждое отступление оплачивается отдельно. Клиент может заказать только предчистовую отделку. В этом случае стоимость ремонта составит 20 тыс. рублей за квадратный метр.
На втором этаже павильона продаж расположен офис компании, которая выполняет отделку в квартирах "Сильвера"
Транспорт и окружение
ЖК "Сильвер" находится посередине между двумя станциями Калужско-Рижской линии метро. От "Свиблово" и от "Ботанического сада" примерно по 800 метров. При этом возле "Ботанического сада" есть ещё одноимённая станция МЦК. В будущем там построят транспортно-пересадочный узел. Вдоль путей Центрального кольца пройдёт Северо-Восточная хорда, будет построена развязка со съездом в Свиблово.
Пока что основной магистралью, ведущей к новостройке, остаётся проспект Мира. В Свиблово хорошо развит наземный транспорт. С остановок, которые находятся вокруг "Сильвера" можно уехать на ВДНХ, к платформе "Лось" Ярославского направления, в Медведково, на Рижский вокзал и далее в центр — вплоть до "Лубянки" и "Китай-города".
На расстоянии 500 м в сторону Снежной улицы находятся два муниципальных детских сада. На противоположной стороне проезда Нансена гимназия №246. Муниципалитет посчитал, что ЖК "Сильвер" не станет серьёзной нагрузкой на существующую социальную и образовательную инфраструктуру, поэтому застройщик никаких объектов не возводит.
Возле метро "Свиблово" работает детская музыкальная школа им. А. Н. Скрябина. На улице Седова находится спортивный комплекс, в котором функционируют детские и взрослые секции борьбы и настольного тенниса, есть тренажёрные залы и залы для шейпинга. Занятия для детей в спортивной школе бесплатные. Среди воспитанников есть победители и призеры первенств Москвы, России, Европы и мира.
До самого большого московского ТРЦ "Золотой Вавилон" от стройплощадки 300 метров. Там работают сотни магазинов, многозальный кинотеатр, гипермаркет "Окей". Торговая инфраструктура развита и по другую сторону района Свиблово, где открыты супермаркеты "Магнит", "Дикси", "Магнолия".
Местом отдыха и прогулок жителей района является Капустинский пруд. Территория вокруг него облагорожена, разбит парк. Границы зеленой зоны подходят к новостройке с северо-западной стороны.
В километре от ЖК "Сильвер" протекает река Яуза. На её берегу сохранилась барская усадьба, которая в разные годы принадлежала роду Плещеевых, Голицыных и Халатовых. Сейчас в здании находится музей, а вокруг благоустроен парк. Здесь отведена зона для шашлыков, есть пляж, прокат лодок и катамаранов, детские аттракционы.
От станции метро "Свиблово" до ЖК "Сильвер" можно дойти за 10 минут
Справка о застройщике
Компания AFI Development работает с 2001 года, и пока что строительство коммерческой недвижимости преобладает над жилой. В Москве как минимум шесть бизнес-центров, построенных AFI.
Из жилых новостроек только в ЖК "Одинбург" и в ЖК "Резиденции композиторов" есть сданные корпуса. МЖК "Резиденции архитекторов" и МФК "Сиреневый парк" находятся на начальном этапе строительства. В готовых объектах были задержки ввода в эксплуатацию до полугода. На форумах клиенты жалуются на обслуживание в офисе: менеджеры затягивают подписание договора и оформление сделки.
Постепенно AFI Development выходит за пределы московского рынка недвижимости, компания занялась реконструкцией и строительством санаторных объектов в Кисловодске и Железноводске, имеет участок земли неподалёку от киевского аэропорта "Борисполь". В планах малоэтажное строительство под Рузой. Разрабатывается проект санаторно-туристической зоны. Её облагородят, построят коттеджи.
Проект бизнес-класса в Свиблово поддержать особо нечем. Здесь нет элитных частных школ, а окружают новостройку панельные шестнадцатиэтажки. Если не говорить об однокомнатных квартирах, то планировки в ЖК “Сильвер” интересные: представлены угловые с большим количеством окон, линейные и распашные варианты. Отделку можно заказать. Работы выполнит аккредитованная застройщиком организация. Но это совершенно не обязывает клиента останавливаться на ней. Выбор специалистов по дизайну и ремонту в столице большой. Расстояние до Садового кольца по проспекту Мира составляет 9 км. Станции метро и МЦК в 15 минутах ходьбы обеспечивает транспортную доступность тем, кто ездит на общественном транспорте.
Если хотите прочитать источник (там больше картинок) вбейте название статьи в поиск.
Приятно конечно, что про наш ЖК пишут статьи, но она такая себе.
"В его 5-этажную секцию переедет Префектура Северо-восточного административного округа" - если бы.
Потолки 3 м, чуть позже пишут про лоджии с высотой потолков 3.1 м. - это как?
PS на рекламном буклетике старом-старом, высота потолков была указана как 3.1, напомните пожалуйста, что в итоге? сколько будет в черновом?
На проезде Серебрякова в Свиблове ограничено движение до 15 февраля
Со 2 ноября по 15 февраля 2019 года из-за строительных работ введено ограничение дорожного движения на проезде Серебрякова в районе Свиблово, сообщает пресс-служба информационного центра транспортного комплекса столицы.
- Движение ограничено по 15 февраля 2019 г. на пересечении проезда Нансена и Проектируемого проезда №3660, - говорится в сообщении.
В сообщении уточняется, что ограничительные мероприятия вводятся на одной полосе в круглосуточном режиме. Автомобилистам рекомендуется учитывать введенные ограничения при выстраивании маршрута через СВАО.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб