Согласен, Крылья вообще не конкурент и относить Крылья можно смело к сегменту- комфорт+
Конкуренты это Огни, ЖК Мофильмовский. Сильные конкуренты, в Мосфильмовском достраивается 14 последний корпус, цена очень привлекательная, а сдача и ключи уже- конец этого года и полностью "рабочий" с готовй инфраструктурой ( работают школы , сады, магазины итд )
С Мосфильмовским не сравнивайте, 14 корпус вообще без подземного паркинга, и стоит на эстакаде, шум просто жесть.
Интересно, а какая тут высота потолков заложена? Смотрю по фото, высота будет не больше, чем 2,8-2,9м, разве такая высота должна быть в жилье бизнес класса?
Они заявляли высоту 310-320, на деле посмотрим что выйдет. Может окна высотой не 210?
Интересно, а какая тут высота потолков заложена? Смотрю по фото, высота будет не больше, чем 2,8-2,9м, разве такая высота должна быть в жилье бизнес класса?
И как же вы это поняли дорогуша? Прямо вот по фото на глазок с точность до 10 см?
Есть ли тут те, кто покупал квартиру для сдачи или перепродажи? Я вот думаю, успею ли запрыгнуть в поезд под названием «выгода» и стоит ли вообще? Как по мне – место топовое, и до центра недалеко, и при этом все-таки нет такой суеты и шума в районе. Бизнес-класс в таких районах не часто строят, а для семейных с квартирами и подавно. Так что я, лично, вижу преимущества и большие, но не все же мыслят как я. Хотелось бы послушать мнение, заранее спасибо
Есть ли тут те, кто покупал квартиру для сдачи или перепродажи? Я вот думаю, успею ли запрыгнуть в поезд под названием «выгода» и стоит ли вообще? Как по мне – место топовое, и до центра недалеко, и при этом все-таки нет такой суеты и шума в районе. Бизнес-класс в таких районах не часто строят, а для семейных с квартирами и подавно. Так что я, лично, вижу преимущества и большие, но не все же мыслят как я. Хотелось бы послушать мнение, заранее спасибо
Я свою квартиру покупал для себя с женой, чтоб нашу сталинскую двушку детям оставить. В итоге, решил перепродавать. Тогда вадрат мне обошелся около 180тыс.руб. В итоге в конце 19 года стал мониторить стоимость такой же двушки как у нас – уже стало около 300тыс. за квадрат. Стал советоваться с риелтором, рост почти в 80% это сильно. Он сказал, что цены еще вырастут, а спрос на жилье здесь большой. Там, как вы правильно заметили, нетипичный для подобных районов формат жилья, нас с женой это и заинтересовало в большей степени. Метро Раменки рядом, выезд на Мичуринский проспект рядом, по нему до центра 15-20 минут на машине. Если брать высотный этаж, там виды какие – Воробъевы горы, центр, Москва-сити. Так что я бы посоветовал Вам рассмотреть этот вариант для инвестиции. Преимуществ у ЖК много, спрос на квартиры есть. Еще успеете поиметь выгоду, до конца строительства цены еще поднимут точно.
Я свою квартиру покупал для себя с женой, чтоб нашу сталинскую двушку детям оставить. В итоге, решил перепродавать. Тогда вадрат мне обошелся около 180тыс.руб. В итоге в конце 19 года стал мониторить стоимость такой же двушки как у нас – уже стало около 300тыс. за квадрат. Стал советоваться с риелтором, рост почти в 80% это сильно. Он сказал, что цены еще вырастут, а спрос на жилье здесь большой. Там, как вы правильно заметили, нетипичный для подобных районов формат жилья, нас с женой это и заинтересовало в большей степени. Метро Раменки рядом, выезд на Мичуринский проспект рядом, по нему до центра 15-20 минут на машине. Если брать высотный этаж, там виды какие – Воробъевы горы, центр, Москва-сити. Так что я бы посоветовал Вам рассмотреть этот вариант для инвестиции. Преимуществ у ЖК много, спрос на квартиры есть. Еще успеете поиметь выгоду, до конца строительства цены еще поднимут точно.
Так какие платежи в УК будут по квартплате? Сюрприз потом узнаете???
Необходимым условием бизнес-класса является высота потолков не менее 3 м, а в ЖК НЕБО ровно 3м, то есть это комфорт плюс, и то только для башни фэмэли, где квартир на этаже не так много как в соло или тандеме (в последних как в общагах)
Я свою квартиру покупал для себя с женой, чтоб нашу сталинскую двушку детям оставить. В итоге, решил перепродавать. Тогда вадрат мне обошелся около 180тыс.руб. В итоге в конце 19 года стал мониторить стоимость такой же двушки как у нас – уже стало около 300тыс. за квадрат. Стал советоваться с риелтором, рост почти в 80% это сильно. Он сказал, что цены еще вырастут, а спрос на жилье здесь большой. Там, как вы правильно заметили, нетипичный для подобных районов формат жилья, нас с женой это и заинтересовало в большей степени. Метро Раменки рядом, выезд на Мичуринский проспект рядом, по нему до центра 15-20 минут на машине. Если брать высотный этаж, там виды какие – Воробъевы горы, центр, Москва-сити. Так что я бы посоветовал Вам рассмотреть этот вариант для инвестиции. Преимуществ у ЖК много, спрос на квартиры есть. Еще успеете поиметь выгоду, до конца строительства цены еще поднимут точно.
Из текста следует что автором является менеджер по продажам, который ничего тут не покупал
Всем привет. Кто нибудь в курсе, госкомиссия приняла ЖК? Вообще какие процедуры сейчас будут проходить в ЖК? Сколько времени пройдет с момента выдачи РВЭ до ключей?
Всем привет. Кто нибудь в курсе, госкомиссия приняла ЖК? Вообще какие процедуры сейчас будут проходить в ЖК? Сколько времени пройдет с момента выдачи РВЭ до ключей?
Вся актуальная инфа у них на официцальном сайте. Учитывая, что в последний раз они писали о проверке пуско-наладочных лифтов как раз для подготовки к итоговой проверке, то ждать осталось недолго.
Всем привет. Кто нибудь в курсе, госкомиссия приняла ЖК? Вообще какие процедуры сейчас будут проходить в ЖК? Сколько времени пройдет с момента выдачи РВЭ до ключей?
До конца года должны сдать. Они на сайт жк все новости выкладываю, поэтому следим и ждем.
До конца года должны сдать. Они на сайт жк все новости выкладываю, поэтому следим и ждем.
Да, уж раньше конца года скорее всего не сдадут (видимо много замечаний у комиссии, которая уже проверяет см инфу на https://stroi.mos.ru...do-kontsa-ghoda), хотя продажники в июле свистели мне про конец сентября (смешно мне было от их вранья), а при заключении ДДУ про июль-август. Купил по соображениям, что к сроку в ДДУ построят плюс здание уже стояло. Господа менеджеры про продажам, я понимаю кушать вам хочется, но ваше вранье не насытит вас. Купившим надо внимательно принимать объект (не подписывать акт приема передачи не глядя).
Очень нравиться жк, 1 проблема, не понимаю, что будет с домом через 10-15 лет? Он стоит в примерно 2 метрах от края оврага (фемили).... грунт будет смывать дождём и весной....
Кто нибудь серьезно разбирался с риском сползания в овраг? Насколько он реален?
Очень нравиться жк, 1 проблема, не понимаю, что будет с домом через 10-15 лет? Он стоит в примерно 2 метрах от края оврага (фемили).... грунт будет смывать дождём и весной....
Кто нибудь серьезно разбирался с риском сползания в овраг? Насколько он реален?
А почему только Фэмэли?! Все сползет, если подрядчик накосячил (Турки строили, сам застройщик не куку в стройке, как видно по другим проектам которые он сам типа делал). А вот накосячил или нет решит наверное госкомиссия, которая с начала октября на объекте, или за откат скажут "все ОК" (раша стайл). Вообщем в мск везде много подземных рек, и под многими домами они протекают и пока вроде не было случаев сползания или обвалов. Если были случаи, примеры...
А почему только Фэмэли?! Все сползет, если подрядчик накосячил (Турки строили, сам застройщик не куку в стройке, как видно по другим проектам которые он сам типа делал). А вот накосячил или нет решит наверное госкомиссия, которая с начала октября на объекте, или за откат скажут "все ОК" (раша стайл). Вообщем в мск везде много подземных рек, и под многими домами они протекают и пока вроде не было случаев сползания или обвалов. Если были случаи, примеры...
Тут река не подземная, а наземная, но даже не в этом дело.
От стилобата до края оврага - метра 2. Грунт со временем будет смывать. И непонятно, на что опирается стилобат - только на дно, или на землю по бокам тоже. Если на землю по бокам, то насколько критично что с одной стороны ее со временем будет смывать? Понятно, что через год все будет ок, а лет через 20? А тогда может уже и капитал групп не будет....
Ну стоят же дома с подпорками вдоль Рублев ского шоссе, в там тоже и расчёты были, и комиссию прошли.... а у неба все таки метр до оврага, овраг глубокий...
Тут река не подземная, а наземная, но даже не в этом дело.
От стилобата до края оврага - метра 2. Грунт со временем будет смывать. И непонятно, на что опирается стилобат - только на дно, или на землю по бокам тоже. Если на землю по бокам, то насколько критично что с одной стороны ее со временем будет смывать? Понятно, что через год все будет ок, а лет через 20? А тогда может уже и капитал групп не будет....
Ну стоят же дома с подпорками вдоль Рублев ского шоссе, в там тоже и расчёты были, и комиссию прошли.... а у неба все таки метр до оврага, овраг глубокий...
Каждый ЖК строится, учитывая множество факторов, и тут строили с учетом этого оврага, если уж на воде строят и ничего не размывает, то с оврагом думаю проблемы полегче решить. Думаю, Вы преувеличиваете проблему.
Можно тупой вопрос?
Очень нравиться жк, 1 проблема, не понимаю, что будет с домом через 10-15 лет? Он стоит в примерно 2 метрах от края оврага (фемили).... грунт будет смывать дождём и весной....
Кто нибудь серьезно разбирался с риском сползания в овраг? Насколько он реален?
Вот видимо за откат дом прошел госкомиссию, значит если и сползет в овраг, то не сразу... Чот ценники в циан на этот дом с начала года не поднялись, хотя тарахтелки-ОналИТЕГи трещат что какой-то там рост цен в их сказочном мирке
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.