В ЖК все дома будут монолитно-кирпичными? Или будут и монолитные, и панельные? ЖК ведь считается эконом-класса! А монолитно-кирпичные дома обычно делают бизнес-класса!
В ЖК все дома будут монолитно-кирпичными? Или будут и монолитные, и панельные? ЖК ведь считается эконом-класса! А монолитно-кирпичные дома обычно делают бизнес-класса!
ЖК «Гусарская баллада» будет в основном из монолитно-кирпичных домов, сгруппированных на семь секций переменной этажности (15-17).Комплекс относится к жилью «эконом-класса», возведенного по индивидуальному проекту. То есть, довольно интересное решение! Дома довольно качественные, теплые и недорогие!
Тут на форуме предыдущие форумчане спрашивали: а чем хороши монолитно-кирпичные здания и чем они отличаются от панельных и полностью монолитных зданий?
Попробую коротко пояснить.
В жилом комплексе «Гусарская баллада» выбрана самая надежная и долговечная на сегодня технология строительства домов – монолитно-кирпичная. Высочайшее качество литья монолита. Плита получается без швов, видимых стыков и перепадов по уровню.
Это достигается благодаря использованию самой современной опалубки.
Тем самым минимизирует расходы покупателя при дальнейшей отделке квартиры (потолок можно только по шпаклевать самой мелкой шпаклевкой и сразу красить).
Внешние стены выкладываются не из одного кирпича, а делаются комбинированными. Внутри пазогребневые блоки, имеющие более высокий коэффициент теплопередачи, чем кирпич, за счет воздушных включений. А снаружи стена выкладывается кирпичем для обеспечения большей устойчивости к внешней среде и с точки зрения эстетики. Трудоемкость кладки такой комбинированной стены больше, чем у обычной кирпичной кладки! Поэтому совершенно не корректно сравнивать этот тип зданий с панельными или полностью монолитными домами.
А что, кирпичная кладка считается более эстетичной, чем монолитные литые стены, обшитые специальными панелями поверх слоя утеплителя?
В общем-то это дело вкуса! Но, кирпич - это природный материал, которому можно придать практически любой цвет или оттенок и легко выполнить мельчайшие фрагменты отделки. Цветовые решения фасадов домов ЖК "Гусарская баллада" выполнены в кирпиче в красно-желтых, в песчано-кофейных оттенках, придающих домам особую солидность и привлекательность.
А что, кирпичная кладка считается более эстетичной, чем монолитные литые стены, обшитые специальными панелями поверх слоя утеплителя?
Кирпичная кладка хороша не только тем, что эстетична (кирпич или панель - это дело вкуса, они одинакого красиво смотрятся, на мой взгляд), но и тем, что зимой здание сохраняет тепло, а летом прохладу, в отличии от панельных домов, к примеру. Так можно сэкономить электричество, потому что кондиционер будет редко требоваться.
Кирпичная кладка хороша не только тем, что эстетична (кирпич или панель - это дело вкуса, они одинакого красиво смотрятся, на мой взгляд), но и тем, что зимой здание сохраняет тепло, а летом прохладу, в отличии от панельных домов, к примеру. Так можно сэкономить электричество, потому что кондиционер будет редко требоваться.
Вот в этом Вы, Melamory, правы! Только выразились не совсем технически грамотно.
Кирпичная кладка ХУЖЕ, чем бетон ПРОВОДИТ зимой тепло из квартиры на улицу, а летом - тепло с улицы в квартиру.
Потому что удельная теплопроводность кирпича несколько ниже удельной теплопроводности железобетона. Но, надо сказать честно, на площади наружной стены квартиры эта разница ощущается очень и очень незначительно! И если система отопления в доме работает плохо, то не помогут и кирпичные стены. А если система отопления работает на доме хорошо, то и в монолитном доме Вы не ощутите большой разницы и дискомфорта. Другое дело, что в масштабах всего дома теплопотери будут отличаться не в пользу монолитного дома! Но, это уже вопрос энергоэффективности здания и энергосбережения.
Это очень глубокая тема, над которой можно рассуждать с проектом на руках. Вы правильно сказали что есть энергоэффективность, разные потери в разных местах. Есть так же разные окна в квартирах, двери, моп. Но монолит намного теплей панели, даже несмотря на их новое качество и хорошую герметизацию стыков. Не говоря уже о звукоизоляции.
Почему все жители гусарских баллад жалуются на звукоизоляцию точнее на её отсутствие, это ведь монолит, чем делали межквартирные перегородки, кирпичом или пенобетоном? Откуда такая проблема? Или это имеют ввиду проходящую трассу рядом которую слышно.
Ну так застройщик сэкономил на толщине стен и перекрытий, плюс много народу кладет ламинат без звукоизоляции и тем кто снизу прекрасно слышно как кто-то ходит.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04