Елена. Подскажите как специалист, насколько критично иметь спальню под соседской кухней с точки зрения эксплуатации. Жаловался ли кто-нибудь из клиентов?
Понятно, что при утверждении проекта там будет значится кабинет.
п.с. площадь кухни получается 6,5м и стеклянная дверь из комнаты на раковину.
Елена. Подскажите как специалист, насколько критично иметь спальню под соседской кухней с точки зрения эксплуатации. Жаловался ли кто-нибудь из клиентов?
Понятно, что при утверждении проекта там будет значится кабинет.
п.с. площадь кухни получается 6,5м и стеклянная дверь из комнаты на раковину.
За 7 лет жалоба была только одна в похожей планировке, и только на соседей) Затопили, а в комнате был не дешевый потолок и ремонт в копеечку людям вышел. А так жалоб не было.
За 7 лет жалоба была только одна в похожей планировке, и только на соседей) Затопили, а в комнате был не дешевый потолок и ремонт в копеечку людям вышел. А так жалоб не было.
Также еще забыла предупредить - если комнату обозначать как "кабинет", то ее площадь должна быть не меньше 6 кв.м. иначе кабинетом не назвать. Спальни должны быть не меньше 8кв.м.
Елена. Подскажите как специалист, насколько критично иметь спальню под соседской кухней с точки зрения эксплуатации. Жаловался ли кто-нибудь из клиентов?
Понятно, что при утверждении проекта там будет значится кабинет.
п.с. площадь кухни получается 6,5м и стеклянная дверь из комнаты на раковину.
Что-то мне подсказывает, что у нас с Вами одинаковые квартиры)
Также еще забыла предупредить - если комнату обозначать как "кабинет", то ее площадь должна быть не меньше 6 кв.м. иначе кабинетом не назвать. Спальни должны быть не меньше 8кв.м.
А какие еще есть варианты названий помещение (библиотека, детская)? И если можно с минимальным размером)
Елена, интересует такой вопрос. А реально ли из 2-х комн. кв. сделать 3-х комнатную с тремя спальнями чуть больше 8 кв. м. с точки зрения согласования? Ни в какие мокрые зоны/кухни/лоджии не залезаем, все в пределах жилых зон.
Елена, интересует такой вопрос. А реально ли из 2-х комн. кв. сделать 3-х комнатную с тремя спальнями чуть больше 8 кв. м. с точки зрения согласования? Ни в какие мокрые зоны/кухни/лоджии не залезаем, все в пределах жилых зон.
Вполне реально, если по площадям все проходит. Люди так частенько делают, когда семья большая.
Елена, интересует такой вопрос. А реально ли из 2-х комн. кв. сделать 3-х комнатную с тремя спальнями чуть больше 8 кв. м. с точки зрения согласования? Ни в какие мокрые зоны/кухни/лоджии не залезаем, все в пределах жилых зон.
Да, я примерно так и планировал делать. Только не понятно, как в этом случае площадь комнаты считается для соблюдения требования в 8 кв.м? По логике площадь этой кровати должны плюсоваться и к одной и к другой комнате. Может кто знает?
Да, я примерно так и планировал делать. Только не понятно, как в этом случае площадь комнаты считается для соблюдения требования в 8 кв.м? По логике площадь этой кровати должны плюсоваться и к одной и к другой комнате. Может кто знает?
Площадь будет учитываться по нижней кровати. Площадь верхней кровати в площадь комнаты не войдет
Пожалуйста. Еще могу также сказать - БТИ не отображает различные ниши (а в данном случае верхняя кровать будет рассматриваться именно как ниша под потолком вот такая большая), если они располагаются выше, чем 1,5м от пола. Но при этом, если вы будете согласовывать планировку официально, то обязательно такие элементы в проекте нужно отображать, чтобы не цеплялся инспектор из МЖИ. Вот такой каламбур.
Пожалуйста. Еще могу также сказать - БТИ не отображает различные ниши (а в данном случае верхняя кровать будет рассматриваться именно как ниша под потолком вот такая большая), если они располагаются выше, чем 1,5м от пола. Но при этом, если вы будете согласовывать планировку официально, то обязательно такие элементы в проекте нужно отображать, чтобы не цеплялся инспектор из МЖИ. Вот такой каламбур.
А если ниже чем 1.5м, например 1.4м? А вообще должен ли я новостройку согласовывать с БТИ, если я не планирую ее продавать в будущем?
А если ниже чем 1.5м, например 1.4м? А вообще должен ли я новостройку согласовывать с БТИ, если я не планирую ее продавать в будущем?
Здесь на какого БТИ-шника нарвётесь. Кто отображает, кто нет. И все они всегда ссылаются на их внутренний регламент, которого нет в открытом доступе))))(неоднократно бодаемся на эту тему, чтобы отобразили тот или иной момент в планировке).
По закону вы должны согласовать ее в любом случае. Но к нам приходили люди за согласованием со следующей историей - купили квартиру, сделали ремонт (с перепланировкой), пригласили "друзей", а через неделю пришло уведомление,что на них поступила жалоба в МЖИ, что в квартире якобы неузаконенная перепланировка...и пошло поехало....Еще бывали ситуации - человек гвоздь в стену забивает, чтобы картину/полочку повесить, а сердобольные соседи бегут жалобы пишут. что вы там стены сносите))). В общем вы должны понимать - любая проверка (даже человек из УК к вам может прийти по обслуживанию, а после жалобу подать в МЖИ) и на вас могут пожаловаться. Можно 20 лет прожить с неузаконенной перепланировкой и бед не знать, а можно сразу геморрой заработать.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.