ЖК "Ты и Я" цены, акции, продажи

 

 

по сути одно и то же: вы своими деньгами отращиваете благосостояние других людей. во втором варианте вы позволяете застройщику и банку богатеть гораздо быстрее.

И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )

И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )

очень точно описали способ распоряжения личными денежными средствами.

купить квартиру в ипотеку и ждать четыре года, когда вырастет денежное дерево

что может быть правильнее?

очень точно описали способ распоряжения личными денежными средствами.

купить квартиру в ипотеку и ждать четыре года, когда вырастет денежное дерево

что может быть правильнее?

Что же по-Вашему делать людям, у которых нет денег чтобы сразу купить жилье?

Что же по-Вашему делать людям, у которых нет денег чтобы сразу купить жилье?

Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.

Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.

Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.

если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.

запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.

банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.

ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).

Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.

Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.

 

Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.

 

если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.

 

запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.

банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.

 

ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).

Кто берет ипотеку, учитывает это все.

У меня вопрос скорее к представителю застройщика. Когда планируется повышение цен? Хотя бы ориентировочно.

У меня вопрос скорее к представителю застройщика. Когда планируется повышение цен? Хотя бы ориентировочно.

с 01 июня.

на сайте ЖК объявление висит

с 01 июня.

на сайте ЖК объявление висит

Спасибо, не заметил.

с 01 июня.

на сайте ЖК объявление висит

На сколько повысили цены 1 июня?

Вчера случайно 1 июля не было повышений?

На сколько повысили цены 1 июня?

Вчера случайно 1 июля не было повышений?

не слежу за ростом цен.

слишком рискованный застройщик и очень непростая экономическая ситуация в стране (подождите полгодика и увидите, что я имею ввиду). 

в любом случае, резво повышать цены им слишком рано: стройка едва вылазит из котлована и, самое главное, до сих пор нет давно обещанной ипотеки от Сбера. Нет Сбера - нет половины рынка ипотечников (потенциально половины продаж).

Да и показатель это неплохой: нет аккредитации Сбера - значит, скорей всего, что-то их не устраивает в этом проекте.

согласен по поводу сбера, очень странно что они до сих пор не аккредитовали данный объект, значит есть ряд несостыковок.

В связи с падением рубля цены тут поднялись или упали?

В связи с падением рубля цены тут поднялись или упали?

в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.

никогда такого не было и тут опять!

цены от 158 тыс./м2

это дешевле, чем на котловане два года назад.

дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )

очередей из покупателей что-то не видно.

вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.

задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?

вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?

в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.

никогда такого не было и тут опять!

цены от 158 тыс./м2

это дешевле, чем на котловане два года назад.

дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )

очередей из покупателей что-то не видно.

 

вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.

 

задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?

вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?

А что за причина? Проект удешевили?

А что за причина? Проект удешевили?

причина, как всегда, одна - нет покупателей на этот проект.

в настоящий момент цена в 180 тыс./м2 для квартиры без ремонта просто запредельна для Лосинки да и Бабки тоже.

годами можно продавать.

даже в текущих условиях, когда по рынку бегают полчища ипотечников.

отличный обзор кризисов на рынке недвижимости появился на рбк

https://realty.rbc.r...a79471f1c1c81db

сравните процент падения цены на недвижимость в 98, 08 и с 14.

причем кризис, начавшийся в 14 году, никуда не делся...

причина, как всегда, одна - нет покупателей на этот проект.

в настоящий момент цена в 180 тыс./м2 для квартиры без ремонта просто запредельна для Лосинки да и Бабки тоже.

годами можно продавать.

даже в текущих условиях, когда по рынку бегают полчища ипотечников.

Но есть же много проектов, где цены растут параллельно со степенью готовности дома. Получается, что по-разному маркетинговые отделы работают.

Но есть же много проектов, где цены растут параллельно со степенью готовности дома. Получается, что по-разному маркетинговые отделы работают.

цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.

с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.

но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.

сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.

поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут. 

цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.

с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.

но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.

сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.

поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут. 

Но по сравнению с ценой на котловане, цена же все равно растет.

И вторичка получается все равно дороже новостроя.

Но по сравнению с ценой на котловане, цена же все равно растет.

И вторичка получается все равно дороже новостроя.

я смотрю из окна сейчас и вижу, что на улице дождь.

значит ли это, что так будет всегда?

просто оставлю это https://www.irn.ru/articles/40309.html здесь.

пусть каждый сам решает для себя, как распоряжаться собственными деньгами.