Не спорю, район новостройки важен, он много и других важных факторов. Например: класс постройки, надежность застройщика, качество комплекса целиком, планировки и т.д.
Уж к чему к чему , а к классу постройки здесь трудно придраться. Репутация , конкретно у Лидера хорошая,это недавно подтвердило рейтинговое агентство RAEX.
Уж к чему к чему , а к классу постройки здесь трудно придраться. Репутация , конкретно у Лидера хорошая,это недавно подтвердило рейтинговое агентство RAEX.
Может Лидер Инвест и нормально строит по качеству, но вот темпы на стройках у них очень слабые, посмотрите их объекты, везде видно, что они не справляются с таким количеством строек, и мне кажется, что новые объекты они запускают для того, чтобы на эти деньги достраивать старые, и эта система похожа на пирамиду
Может Лидер Инвест и нормально строит по качеству, но вот темпы на стройках у них очень слабые, посмотрите их объекты, везде видно, что они не справляются с таким количеством строек, и мне кажется, что новые объекты они запускают для того, чтобы на эти деньги достраивать старые, и эта система похожа на пирамиду
Это нормальная схема в любом непрерывном бизнес процессе. Чтобы развиваться , надо иметь приток новых денег, в каком то смысле любой бизнес это пирамида, другое дело, какие цели преследуешь: что то строить на эти деньги или просто складывать их в мешок, чтобы слиться потом. Лидер строит, кредитный рейтинг у них хороший, причем не только упомянутый RAEX, но и международное S&P повысило кредитный рейтинг Лидера. А эти люди основываются не на ощущениях и эмоциях форумчан, а на строгих расчетах. И опять таки, про темпы, не обобщайте. где-то отлично идут стройки, где-то нет. но тотального застоя нет, регулярно они мелькают, новости выкладывают, фотографии. в онлайн стройки свои показывают... пирамидой не пахнет имхо
Это нормальная схема в любом непрерывном бизнес процессе. Чтобы развиваться , надо иметь приток новых денег, в каком то смысле любой бизнес это пирамида, другое дело, какие цели преследуешь: что то строить на эти деньги или просто складывать их в мешок, чтобы слиться потом. Лидер строит, кредитный рейтинг у них хороший, причем не только упомянутый RAEX, но и международное S&P повысило кредитный рейтинг Лидера. А эти люди основываются не на ощущениях и эмоциях форумчан, а на строгих расчетах. И опять таки, про темпы, не обобщайте. где-то отлично идут стройки, где-то нет. но тотального застоя нет, регулярно они мелькают, новости выкладывают, фотографии. в онлайн стройки свои показывают... пирамидой не пахнет имхо
Лидер инвест - это один из самых надежный и проверенных застройщиков. Который с самого начала строительства устанавливает на стройке веб камеру. Значит скрывать ему нечего... Да, и удобно следить за стройкой
Лидер инвест - это один из самых надежный и проверенных застройщиков. Который с самого начала строительства устанавливает на стройке веб камеру. Значит скрывать ему нечего... Да, и удобно следить за стройкой
А Вы о надежности застройщика судите только по наличию веб-камеры на объектах? Ну, тогда половине именитых застройщиков доверять нельзя...
Судя по количеству сообщений рекламного характера, продажи по цене 170 тыс. руб. за квадрат стоят мертвым колом:-)) Подождём конца лета, когда инвестору придётся рассчитываться с банками и посмотрим на размер скидок осенью.
Судя по количеству сообщений рекламного характера, продажи по цене 170 тыс. руб. за квадрат стоят мертвым колом:-)) Подождём конца лета, когда инвестору придётся рассчитываться с банками и посмотрим на размер скидок осенью.
А Вы то откуда знаете как у них идут продажи? Не думаю, что стоит ждать скидок, в любом случае цены ниже чем сейчас, не будут...
Судя по количеству сообщений рекламного характера, продажи по цене 170 тыс. руб. за квадрат стоят мертвым колом:-)) Подождём конца лета, когда инвестору придётся рассчитываться с банками и посмотрим на размер скидок осенью.
по Лобачевскому же у Лидера проектное финансирование, на сайте висит новость. До конца стройки деньги гарантированно Сбер дает. с чего бы им скидывать? выйдут из земли и будут как все цены повышать по мере роста строительства
Судя по количеству сообщений рекламного характера, продажи по цене 170 тыс. руб. за квадрат стоят мертвым колом:-)) Подождём конца лета, когда инвестору придётся рассчитываться с банками и посмотрим на размер скидок осенью.
Сейчас может и стоят мертвым колом, потому что народ с опасной смотрит на этот объект. Я думаю что ситуация кардинально изменится после выхода с нулевого этапа. Все объекты, которые финансирует Сберб, пользуются хорошим спросом.
Я рассматриваю этот Жк но пока много вопросов, вы думаете к осени будут скидки? Если сейчас 9% в апреле было 8, нужно смотреть июнь, июль это как правило месяцы застойные и не все спешат с покупкой. Что думаете по этому поводу
Я рассматриваю этот Жк но пока много вопросов, вы думаете к осени будут скидки? Если сейчас 9% в апреле было 8, нужно смотреть июнь, июль это как правило месяцы застойные и не все спешат с покупкой. Что думаете по этому поводу
Можно конечно и подождать, но уже полгода как все ждут изменений в закон про ДДУ. На всех конференциях только о том и речь, что с июля ценник поползет наверх. Кто то же должен заплатить за наших законодателей
ценник не рванет сразу вверх. все наполучали разрешений уже. на них новый закон не влияет. кроме того покупатели не спешат. можно ставить хоть 100 млн но кто купит? в целом рост есть по рынку.
ценник не рванет сразу вверх. все наполучали разрешений уже. на них новый закон не влияет. кроме того покупатели не спешат. можно ставить хоть 100 млн но кто купит? в целом рост есть по рынку.
Смотрите, у Урбан Групп тоже шли срывы по срокам на нескольких объектах и в итоге Сбер банк перестал аккредитовывать их объекты. И сейчас в компании серьезные проблемы, то же самое было и у Мортона, который в итоге, чтобы не обанкротиться продал свою компанию пику, так вот, Вам это ничего не напоминает?
Смотрите, у Урбан Групп тоже шли срывы по срокам на нескольких объектах и в итоге Сбер банк перестал аккредитовывать их объекты. И сейчас в компании серьезные проблемы, то же самое было и у Мортона, который в итоге, чтобы не обанкротиться продал свою компанию пику, так вот, Вам это ничего не напоминает?
Вы не путайте аккредитацию застройщика и проектное финансирование. В случае с Лидером сам Сбер дает деньги на строительство. А это 14 ярдов. Кому попало такие суммы не раздают.
Смотрите, у Урбан Групп тоже шли срывы по срокам на нескольких объектах и в итоге Сбер банк перестал аккредитовывать их объекты. И сейчас в компании серьезные проблемы, то же самое было и у Мортона, который в итоге, чтобы не обанкротиться продал свою компанию пику, так вот, Вам это ничего не напоминает?
Не напоминает совсем. Лидер гигантоманией не страдает. На большие проекты - у него проектное финансирование, деньги на стройку гарантировано будут. А маленькие на свои деньги строят, и в общем "по больнице" темпы стройки растут. Везде, где подрядчиков поменяли, вообще все неплохо. Я бы на их месте, вообще бы всех поменял.
ЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.