Советую вам лучше изучить проект. В такого типа жк, с закрытой территорией, выходы коммерческие направлены сразу на улицу, а не внутрь комплекса. Для жилой части будет свой собственный вход с КПП. Можете на примере Символа посмотреть, 6 корпус имеет свою закрытую территорию с КПП.
посмотрите на генплан - коммерческие площади расположены во дворе, который будет огражден. К тому-же вывести их прямиком на улицу не получится в принципе, для этого нужно их строить отдельными строениями, что естественно никто делать не будет.
Я ещё раз посмотрел, теоретически внутренние дворы можно оградить, да.
В буклетах написано, что вход в коммерческие помещения будет отдельно с улицы. Мне кажется, у ДонСтроя эта схема отработана. В закрытых территориях бизнес класса всегда есть коммерческие помещения, я думаю, что здесь тоже эта идея продумана.
Снова здорово.
Хирург написал «про закрытую территорию не совсем понятно как именно она будет реализована, общались в офисе ответа вменяемого нет....»
Ключевая фраза - общались в офисе, сотрудники застройщика не смогли сами дать внятный ответ.
А Elenacut в ответ предлагает поверить написанному в рекламном буклете, добавляя для весомости «Мне кажется, у Дон-Строй схема отработана». Сотрудники не знают, но схема отработана.
Класс!
Снова здорово.
Хирург написал «про закрытую территорию не совсем понятно как именно она будет реализована, общались в офисе ответа вменяемого нет....»
Ключевая фраза - общались в офисе, сотрудники застройщика не смогли сами дать внятный ответ.
А Elenacut в ответ предлагает поверить написанному в рекламном буклете, добавляя для весомости «Мне кажется, у Дон-Строй схема отработана». Сотрудники не знают, но схема отработана.
Класс!
Ну да, я тоже не понимаю этой логики. Сейчас все выглядит так, что территория по периметру будет огорожена, но вход будет свободным для всех желающих, а на ночь территория будет закрываться. Но опять-же - это мои догадки и предположения. Но у меня хотя-бы нет чудесных иллюзий по поводу волшебных "отработанных схем"
я был в офисе продаж при его открытии, возможно сейчас что то изменилось, но тогда менеджеры плавали по 90% вопросов.
по ограждениям плавали так вообще очень сильно, один раз даже сказали что забора не будет со стороны оврага, хотя там труба проходит и ее по технике безопасности нужно будет либо в землю укладывать либо забором отделять. В итоге с поддержкой руководителя они пришли к выводу что доступ в коммерческие помещения будет осуществляться по пропускам либо записи через охрану, что в моем понимание малореально и также в моем понимание невозможно представить себе арендатора который откроет булочную в середине корпуса ориентированную только на жителей данного комплекса., не говоря уже о кафе и т.п. Такое возможно только при дешевой аренде, которая возможно только при низких ценах на недвижку (это же не аренда от города по поддержке социально значимых проектов). Не нужно никаких иллюзий, будет забор по периметру и будут открытые калитки, такая условно закрытая территория.
Время покажет, второй корпус целиком находится внутри огороженной территории, Там например у них по плану условная "булочная"..если посмотреть на план то и 1,3 корпуса заборы начинаются не от границы корпуса а до него, т.е. сначала забор а после него уже стоит корпус. Собственно поэтому и возник вопрос.
Внятных рендеров до сих пор нет даже на сайте, а те что есть вроде как не соответствуют 100% действительности (беда многих застроев сейчас), покупаешь по картине а получаешь что получаешь, формулировки в ДДУ настолько расплывчатые что подогнать можно многое.
Я не была на открытие отдела продаж, я общалась с сотрудником через чат на сайте. Мне предельно ясно сказали, что выходы коммерческие будут напрямую на улицу. Калитка будет одна с КПП, больше там и смысла нет иметь, домов немного. Будет забор, будет видеонаблюдение. Опять же повторяюсь, в отличии от соседних жк, это намного лучше, потому что там вообще предполагается открытая территория, даже без забора.
Не удивительно что менеджеры плавают в 90% вопросов - комплекс до сих пор на ходу проектируется и изменяется. Я думаю что более-менее конкретную информацию можно будет получить когда хотя-бы несколько этажей монолита выльют, а сейчас такое впечатление что даже расположение корпусов могут изменить.
Не удивительно что менеджеры плавают в 90% вопросов - комплекс до сих пор на ходу проектируется и изменяется. Я думаю что более-менее конкретную информацию можно будет получить когда хотя-бы несколько этажей монолита выльют, а сейчас такое впечатление что даже расположение корпусов могут изменить.
Вот обрадуются купившие «видовые» квартиры, если их окна вместо Шмелевки будут выходить на автовокзал. А ведь они переплатили за этот «вид» довольно существенные деньги.
Вот обрадуются купившие «видовые» квартиры, если их окна вместо Шмелевки будут выходить на автовокзал. А ведь они переплатили за этот «вид» довольно существенные деньги.
по мне так вид на автовокзал там как раз самый лучший, с верхних этажей...если до облаков ничего не воткнут высотного. Вид на реку шмелевку это сильно сказано, по факту там вид на просевшие панельки с другой стороны оврага ну или на МКАД с верхних этажей. Река шмелевка это не те красивые виды из буклета где воткнули царицино и борисовские пруды. Это 50-100 метров оврага (пусть теперь зеленого и благоустроенного) вперемешку с гаражами, трубой.
Да что вы начали... здесь со всех сторон вид из окна не сильно отличается, все примерно одинаково выглядит, это же не дом на берегу моря.
Это Вы точно подметили - не у моря.
Окна выходящие на запад выходят прямо на вокзал. Жители особенно нижних этажей рискуют засыпать под шум автобусов, объявлений об отправке и лицезреть маргиналов, справляющих нужду в кустиках рядом с окнами. Поэтому в этих квартирах (на запад) метр самый дешёвый.
Южная сторона (на Шмелевку) самая дорогая, поскольку отчасти лишена этих недостатков. Вряд ли купившие обрадуются «рокировочке».
Я не была на открытие отдела продаж, я общалась с сотрудником через чат на сайте. Мне предельно ясно сказали, что выходы коммерческие будут напрямую на улицу. Калитка будет одна с КПП, больше там и смысла нет иметь, домов немного. Будет забор, будет видеонаблюдение. Опять же повторяюсь, в отличии от соседних жк, это намного лучше, потому что там вообще предполагается открытая территория, даже без забора.
Это Вы точно подметили - не у моря.
Окна выходящие на запад выходят прямо на вокзал. Жители особенно нижних этажей рискуют засыпать под шум автобусов, объявлений об отправке и лицезреть маргиналов, справляющих нужду в кустиках рядом с окнами. Поэтому в этих квартирах (на запад) метр самый дешёвый.
Южная сторона (на Шмелевку) самая дорогая, поскольку отчасти лишена этих недостатков. Вряд ли купившие обрадуются «рокировочке».
Я ведь правильно вас понял, что вы тоже не купили?
еще нет, я жду до ноября-декабря по личным причинам, да и не факт что склонюсь к Фрешу, хоть место и нравится, но как-то уж много неопределенностей в этом проекте на данный момент
Если стеклопакеты хорошие, никаких беруш не надо. У друзей квартира рядом с железкой, внутри тишина. Когда открываешь верхнее проветривание, сразу замечаешь, какая разница большая.
Если стеклопакеты хорошие, никаких беруш не надо. У друзей квартира рядом с железкой, внутри тишина. Когда открываешь верхнее проветривание, сразу замечаешь, какая разница большая.
О том и речь, что с открытыми окнами будет невозможный шум. А вентиляция в ЖК естественная, рассчитана на открывание-закрывание окон. Поэтому квартиры на запад самые дешевые. Так сам застройщик считает.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.