Думаю, думаю над покупкой здесь и получается, что проект неплохой, дом монолитно- кирпичный, но нормальных квартир нет. Если брать окна от ленинградки, то это северо-восток - инсоляция плохая. На ленинградку - все супер - юго-восток, но или шум от дороги,если высокий этаж, - или пыль от дороги, если низкий этаж.
ну шум от дороги можно решить шумоизоляцией, достаточно будет проложить ее только со стороны дороги
Как думаете, какова вероятность что со временем здесь оставшуюся территорию НИИ отдадут под застройку ?
Я так понимаю от этого НИИ сейчас ничего не осталось, кроме как помещений под аренду? В таком случае за последующие 10-15 лет вполне могут кому-то продать эту площадь под застройку, но думаю что не раньше.
Думаю, думаю над покупкой здесь и получается, что проект неплохой, дом монолитно- кирпичный, но нормальных квартир нет. Если брать окна от ленинградки, то это северо-восток - инсоляция плохая. На ленинградку - все супер - юго-восток, но или шум от дороги,если высокий этаж, - или пыль от дороги, если низкий этаж.
А я все же склоняюсь, потому что этот район люблю и считаю его в столице лучшим по инфраструктуре. А квартиры с террасами вообще разыграли мою фантазию.
А я все же склоняюсь, потому что этот район люблю и считаю его в столице лучшим по инфраструктуре. А квартиры с террасами вообще разыграли мою фантазию.
Если бы еще и ЛЭП убрали - цены бы этому дому не сложить )
Не хочу сказать что она как-то будет вредно воздействовать т.к. находиться на довольно безопасном расстоянии от будущих корпусов. Он сугубо своим присутствием и внешним видом напрягает, не понимаю, почему такие вещи до сих пор не могут проложить под землей?
Если бы еще и ЛЭП убрали - цены бы этому дому не сложить )
Не хочу сказать что она как-то будет вредно воздействовать т.к. находиться на довольно безопасном расстоянии от будущих корпусов. Он сугубо своим присутствием и внешним видом напрягает, не понимаю, почему такие вещи до сих пор не могут проложить под землей?
Давно подтверждено, что ЛЭП не имеет воздействия. Так что нет повода беспокоиться. В больших городах условия, с которыми приходится считаться. Зато меня привлекает именно район старой классической Москвы, с особой атмосферой и уже сложившейся инфраструктурой.
Давно подтверждено, что ЛЭП не имеет воздействия. Так что нет повода беспокоиться. В больших городах условия, с которыми приходится считаться. Зато меня привлекает именно район старой классической Москвы, с особой атмосферой и уже сложившейся инфраструктурой.
Я это понимаю, но большинство людей на подсознательном уровне боятся этих ЛЭП и стороной обходят. Меня лишь смущает их внешний вид, на этом минуса заканчиваются )
Я это понимаю, но большинство людей на подсознательном уровне боятся этих ЛЭП и стороной обходят. Меня лишь смущает их внешний вид, на этом минуса заканчиваются )
С верхних этажей ее в принципе не будет заметно, она высотой с 8ми этажку
Я так понимаю она напрямую зависит от стоимости квартиры?
[/quote]
Тоже слежу за скидками. Если верить их сайту максимальная 3 процента была (1+2 дополнительно в сентябре).
Я так понимаю она напрямую зависит от стоимости квартиры?
[/quote]
Тоже слежу за скидками. Если верить их сайту максимальная 3 процента была (1+2 дополнительно в сентябре).
Зависит от многих факторов скидка. Приведешь друга - скидка, две квартиры купишь - скидка. Плюс каждый месяц разные спецпредложения от компании скидочные. Говорят, скидки суммируются еще, ну и от размера квартиры само собой скидка зависит. Видимо чем больше квартиру покупаете, тем больше скидка будет, в любом случае, выгоднее брать сейчас, потом цены точно взлетят.
Для того, чтобы они взлетели надо с нулевого цикла хотя бы уйти. Для сравнения готовый Маяковский 176 тысяч за метр, здесь 158. ( это двушки). Жк Талисман на Водном 140 за метр, тоже только стартовал.
Зависит от многих факторов скидка. Приведешь друга - скидка, две квартиры купишь - скидка. Плюс каждый месяц разные спецпредложения от компании скидочные. Говорят, скидки суммируются еще, ну и от размера квартиры само собой скидка зависит. Видимо чем больше квартиру покупаете, тем больше скидка будет, в любом случае, выгоднее брать сейчас, потом цены точно взлетят.
да куда они взлетят, не придумывайте, максимум на дежурные 1-2% взлетят через 2-3 месяца. Сейчас этих новостроек как грибов после дождя появилось, особенно перед 1 июля 19го года сейчас ажиотаж среди застройщиков как никогда, все кинулись строить как можно больше, чтоб успеть накопить деньги по ДДУ, пока не отменили. До средины следующего года цены точно сильно не подскачут, конкуренция все балансирует.
да куда они взлетят, не придумывайте, максимум на дежурные 1-2% взлетят через 2-3 месяца. Сейчас этих новостроек как грибов после дождя появилось, особенно перед 1 июля 19го года сейчас ажиотаж среди застройщиков как никогда, все кинулись строить как можно больше, чтоб успеть накопить деньги по ДДУ, пока не отменили. До средины следующего года цены точно сильно не подскачут, конкуренция все балансирует.
Как оптимистично вы настроены, в среднем застройщики поднимают цены на 2 процента в месяц
да куда они взлетят, не придумывайте, максимум на дежурные 1-2% взлетят через 2-3 месяца. Сейчас этих новостроек как грибов после дождя появилось, особенно перед 1 июля 19го года сейчас ажиотаж среди застройщиков как никогда, все кинулись строить как можно больше, чтоб успеть накопить деньги по ДДУ, пока не отменили. До средины следующего года цены точно сильно не подскачут, конкуренция все балансирует.
Цены росли всегда, чего стоят цены на паркинг, которые поднимаются как на дрожжах. Мне кажется, что подъём цен не ограничится двумя процентами. Тем кто приобретает недвижимость следует мониторить цены и спецпредложения. Тем более у "Ленинградки" больше плюсов, чем минусов.
Цены росли всегда, чего стоят цены на паркинг, которые поднимаются как на дрожжах. Мне кажется, что подъём цен не ограничится двумя процентами. Тем кто приобретает недвижимость следует мониторить цены и спецпредложения. Тем более у "Ленинградки" больше плюсов, чем минусов.
Я бы не сказал что цены на паркинг сильно растут, они как правило держатся на уровне цен внутри района. Это обусловлено тем что народ личному паркингу может предпочесть аренду машиноместа и тогда паркинг вообще никто покупать не будет. В отношении паркинга более сильные сдерживающие факторы на рост цен.
Расположение мне понравилось, этот район мне нравится, здесь нет промышленных зданий, в основном это жилые дома, много зелени и все такое. Может кого-то смутит наличие шоссе совсем рядом, но я не вижу в этом проблемы. Заинтересовал корпус с балконами, правда сами балконы на рендерах выглядят весьма простенько и безвкусно.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.