Народ, давайте обсудим самый важный момент, это паркинг и машиноместа в комплексе, то, что мест, которое запланировали в паркинге, не сомневаюсь, что будет хватать всем, но знаю, что вроде еще собираются делать наземную парковку, кто нибудь в курсе, на сколько мест она будет? И еще вот какой вопрос интересует, как скоро собираются вводить в продажу места в подземном паркинге?
Народ, давайте обсудим самый важный момент, это паркинг и машиноместа в комплексе, то, что мест, которое запланировали в паркинге, не сомневаюсь, что будет хватать всем, но знаю, что вроде еще собираются делать наземную парковку, кто нибудь в курсе, на сколько мест она будет? И еще вот какой вопрос интересует, как скоро собираются вводить в продажу места в подземном паркинге?
Про наземную парковку не в курсе, а вот в подземном паркинге планируется сделать 1000 мест, насчет продаж машиномест проинформировать Вас к сожалению не могу, самому очень интересно, когда будет старт, может есть кто на форуме более осведомленный и подскажет, на какой срок ориентироваться?
Про наземную парковку не в курсе, а вот в подземном паркинге планируется сделать 1000 мест, насчет продаж машиномест проинформировать Вас к сожалению не могу, самому очень интересно, когда будет старт, может есть кто на форуме более осведомленный и подскажет, на какой срок ориентироваться?
Они это на сайте обычно анонсируют и смски рассылают, а вообще можно менеджеру позвонить и узнать на всякий случай.
Они это на сайте обычно анонсируют и смски рассылают, а вообще можно менеджеру позвонить и узнать на всякий случай.
Ну пока что даже в офисе не могут ответить на этот вопрос, говорят ждите, как только это проясниться, в первую очередь уведомят тех, кто является дольщиком, потом объявят об этом на сайте. Но по моему личному мнению, старт будет не раньше следующего года.
Ну пока что даже в офисе не могут ответить на этот вопрос, говорят ждите, как только это проясниться, в первую очередь уведомят тех, кто является дольщиком, потом объявят об этом на сайте. Но по моему личному мнению, старт будет не раньше следующего года.
Ну конечно, что сейчас продавать, если даже котлован еще не выкопали, какие машиноместа? Да и кто их будет покупать сейчас? Сейчас квартиры то не рискуют покупать, а места и подавно. Вот когда этажи хотя бы на половину поднимут, тогда и о местах можно подумать. Хотя на оф сайте написано, что места уже сейчас можно приобрести по ипотеке, значит продажи все таки уже есть, только вот цены не указаны
Скажите а по поводу цены на машиноместа есть хоть какие то предположение? Какой ценник стоит ожидать? Я понимаю, что на низкие цены рассчитывать не стоит, все таки жилье бизнес класса, но все же хотелось бы знать хоть приблизительные цифры
Ну говорить можно много чего, сейчас видимо специально тянут со стартом, чтобы потом подороже выставить, думаю будет как минимум от 1.5 ляма, не дешевле, а может даже и дороже, если бы ценник был разумный, давно бы объявили о старте
Ну говорить можно много чего, сейчас видимо специально тянут со стартом, чтобы потом подороже выставить, думаю будет как минимум от 1.5 ляма, не дешевле, а может даже и дороже, если бы ценник был разумный, давно бы объявили о старте
Паркинг всегда начинают позже продавать. Лидер на паркинги всегда проводит акции с неплохими сидками. Места на парковке много, я торопиться не буду.
Вполне может быть и от 1.2 млн, только это скорей будут небольшие места где-то в максимально неудобных и отдаленных местах паркинга
Ну да. А что вы хотели от бизнес-класса? Тем более это в рынке. У схожих проектов так же 1.2-1.5 на старте, 2+ к ключам.
Тут себестоимость м2 в районе 1.05 млн (расчетная, а по факту еще больше получится). Если застройщик и правда выйдет с 1.2, как заявил, то я бы даже сказал, что он на этих машиноместах и не заработает ничего )).
Ну да. А что вы хотели от бизнес-класса? Тем более это в рынке. У схожих проектов так же 1.2-1.5 на старте, 2+ к ключам.
Тут себестоимость м2 в районе 1.05 млн (расчетная, а по факту еще больше получится). Если застройщик и правда выйдет с 1.2, как заявил, то я бы даже сказал, что он на этих машиноместах и не заработает ничего )).
Ну не правда, Вы хотите сказать, что застройщик будет их строить в ущерб себе? И что то Вы с себестоимостью загнули.
Паркинг всегда начинают позже продавать. Лидер на паркинги всегда проводит акции с неплохими сидками. Места на парковке много, я торопиться не буду.
Если в этом году выставят, то думаю к Новогодним праздникам будет и скидка, тогда точно нужно будет не упустить момент, позднее дешевле точно не будут
Ну не правда, Вы хотите сказать, что застройщик будет их строить в ущерб себе?
А куда ему деваться? Застройщики с удовольствием не строили бы паркинги, да нормы обеспеченности заставляют.
Машиноместа-то у нас пока еще принято покупать только если совсем ж@па с парковкой )), вот застройщики и пытаются с ними лавировать на точке безубыточности, а то вообще никто не купит )).
И что то Вы с себестоимостью загнули.
Почему? Берем из ПД стоимость строительства, делим на общую площадь объекта, умножаем на площадь самого маленького мм, получаем 1 083 019. Так что я даже приуменьшил чутка )).
Ну да. А что вы хотели от бизнес-класса? Тем более это в рынке. У схожих проектов так же 1.2-1.5 на старте, 2+ к ключам.
Я думаю, что ценник будет здесь очень высокий, мест по соотношению к квартирам предусмотрено очень мало, так что будет ажиотаж с местами, думаю на старте будет не меньше, чем от 2 млн, а ближе к ключам от 2.5 млн.
Я думаю, что ценник будет здесь очень высокий, мест по соотношению к квартирам предусмотрено очень мало, так что будет ажиотаж с местами, думаю на старте будет не меньше, чем от 2 млн, а ближе к ключам от 2.5 млн.
Ценник на ММ в Москве вообще всегда высокий, но в течении года ЛИ проводил несколько раз акции на парковки с хорошими скидками. Можно выловить, обычно смски приходят дольщикам.
Среди кого ажиотаж-то ))? Сколько квартир продадут к моменту старта продаж машиномест? От силы, процентов 15.
Их и к сдаче новостройки, вряд ли, все продадут.
Плюс часть квартир покупают на сдачу и перепродажу, а к ним мм, обычно, не берут.
Их в продажу-то сразу и не выводят, т.к. на котловане их, тупо, покупать некому. А позже спрос уже понятен более-менее.
Согласен, никакого ажиотажа здесь не будет, тут квартиры то с трудом распродаются, а места сейчас и подавно никому не нужны, но то, что ценник будет высокий у меня лично нет сомнений. Лидер очень задорого продает места практически на всех своих объектах
Skolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.