Плюсы и минусы ЖК «Павлова 40»

В виду пересечения сроков сдачи и достаточно большого предложения того же АП и предстоящего проекта Галса (хотя для бизнеса и комфорта компании не очень рентабельное место осталось) можно смело предположить что ценик на это ЖК уже сильно не подскочит.
Остается надеятся что наверху хватит ума не закатывать под домом дорогу, пересмотреть проект ТПУ (там большой инвест на гостиницу платный паркинг и тп в сторону ЖК) и не строить вместо поликлиники новые Дома (желающие на инвест уже в очереди)

Да что-то ГАЛС не торопится, хотя его многие ждут!  А цена действительно расти сильно не будет, большенство людей которым нужен был этот район купили уже по выставленным ценам, да и скорее конкуренция еще будет между выходящими ПИКовскими проектами в этом районе.

Да еще и ставки по ипотеке вверх пошли, плюс ожидается ипотечный кризис в 19 году, из-за резкого роста плохих долгов, так как банки под ажиотаж навыдавали ипотеки без первоначального взноса и справок о доходах.  Так как недвижимость неликвид, ее быстро будут сливать, что бы вернуть деньги в банк. А учитывая что сейчас ипотека это 70% продаж - будет Ж именно с большой буквы!

да вы о чем, проект с такими условиями - понятно, что и цена соответствующая. район такой развивающийся, рядом ТЦ и что самое главное метро. СВОЙ паркинг для водителей и целый парк в шаговой доступности. практически бизнес, а по цене комфорта.

да вы о чем, проект с такими условиями - понятно, что и цена соответствующая. район такой развивающийся, рядом ТЦ и что самое главное метро. СВОЙ паркинг для водителей и целый парк в шаговой доступности. практически бизнес, а по цене комфорта.

Это эконом по цене бизнеса! Это вы о чем!

Вы вообще видели цены в реальном бизнес классе?)))) Такое ощущение, что нет, тогда бы такое не писали бы! Комплекс полноценный комфорт класс, и цены вполне себе адекватные

У ПИКа все ценники по верхней планке и их можно понять, коммерция.

У ПИКа все ценники по верхней планке и их можно понять, коммерция.

Вы вообще видели цены в реальном бизнес классе?)))) Такое ощущение, что нет, тогда бы такое не писали бы! Комплекс полноценный комфорт класс, и цены вполне себе адекватные

Да и к слову "комфорт класс" и "Евродвушки" - изобретение риэлтеров потому как не имеют четких характеристик, в отличие от бизнеса например.

Ценник у них на старье для комфорт класса вполне адекватный, видимо поэтому у них и продажи идут очень хорошо, многие комплексы раскупаются еще до их сдачи. Ну а для кого дорого, те могут подыскать более дешевые варианты, у каждого свое мнение на сей счет, никто же не заставляет покупать именно у них

РБК так же утверждал перед просадкой прошлой почти в два раза, что цены будут только расти, и чем ближе к кризису тем громче, верный признак что все пойдет вниз!

РБК так же утверждал перед просадкой прошлой почти в два раза, что цены будут только расти, и чем ближе к кризису тем громче, верный признак что все пойдет вниз!

Только сегодня на рбк вышла статья, что аналитики предсказывают рекордный рост цен в 2019г на новостройки, так что скоро эта верхняя граница цен станет средней.
https://realty.rbc.r...a7947fd6faa0de1

РБК всегда гонят за подорожание, взяли то что им нужно и выложили у себя. А вывод статьи не опубликовали. Читаем

"Однако не стоит забывать основный фактор ценовой динамики — соотношение спроса и предложения. По предварительным оценкам, даже несмотря на рост активности покупателей в 2018 году, предложение новостроек пока в 2,2 раза превышает спрос. В 2019 году это соотношение вероятно немного сместится в пользу предложения (2,4 раза) из-за замедления ипотечного рынка и выхода в продажу новых жилых комплексов. Это нивелирует влияние факторов роста цен"

Конечно товарищи дорогие, предложение больше спроса в 2,2 раза в 18 году а в 19 будет больше в 2,4 раза..... но цены расти будут!   Вы вообще мозгами когда думать начнете?

Когда это жилье в Москве дешевело в два раза?

 

В 14 году с 5 500 баксов до 2 300!  И сейчас держится в районе 2 500 уже который год!

Даже в вечнодеревянных с 210 до 170 тысяч (почти четверть!). При том что инфляция за это время составила только официальная около 30% !!!!  Вот вам и в половину даже в рублях. Вам мозги промывают всякие клоуны от застроев, что цены только вверх. а на самом деле все у них печально, и последние потуги перед резким обвалом.

У людей денег нет, покупают только в ипотеку и самое дешевое, а она дорожает. С учетом распродаж на западных биржах за последнее время, грядет очередной кризис глобальный. и по нам ударит очень сильно. ПИК что бы выхить подписалзя половину реновации отстроить, а без этого жопа ему, потому как динамика продаж плачевная :)

Только сегодня на рбк вышла статья, что аналитики предсказывают рекордный рост цен в 2019г на новостройки, так что скоро эта верхняя граница цен станет средней.
https://realty.rbc.r...a7947fd6faa0de1

Реально рбкашки-врушки! Прочитала оригинал на метриуме, тоже ребята молодцы конечно, сначала высосали из пальца 5 причин подорожания и в конце все их опровергли главной причиной ценообразования! ;) 

Ну их тоже понять можно, они же в первую очередь риэлторы и живут за счет продаж, надо как-то нагнетать, а то придется контору вою прикрывать.