Я специально брал в доме с окнами на жд, С верхнего этажа красивый вид на город, а внизу иногда проезжают поезда, по моему это лучше чем смотреть на окна рядом стоящего дома
Лишь бы не шумела, а вид проезжающих поездов вряд ли кого-то смущает
Лишь бы не шумела, а вид проезжающих поездов вряд ли кого-то смущает
Я эту дорогу слышу аж с Металлистов каждую ночь,когда окно приоткрыто, а у вас она будет прямо под окнами каждый день и, главное, ночью лязгать.
Странные люди - зачем себе так жизнь портить: и ж/д ветка с товарняками под окном и гаражи с другой стороны и ЛЭП рядом и благоустройства не предвидется, а вы уперлись как бараны- хочу тут и все! Вот решат в ноябре у ЖК под окнами еще и ВСД проложить что делать-то будете?!
Я эту дорогу слышу аж с Металлистов каждую ночь,когда окно приоткрыто, а у вас она будет прямо под окнами каждый день и, главное, ночью лязгать.
Странные люди - зачем себе так жизнь портить: и ж/д ветка с товарняками под окном и гаражи с другой стороны и ЛЭП рядом и благоустройства не предвидется, а вы уперлись как бараны- хочу тут и все! Вот решат в ноябре у ЖК под окнами еще и ВСД проложить что делать-то будете?!
Вот что не говори, но хорошие у нас люди-душевные, сопереживающие и теплее на душе стало..Как-то сразу всякие картины рисуются: "Местные жители утешают жителей Охта-хаус"....Горе реально будем заливать все вместе посреди гаражей -это классика. ) Вот стоим, братаемся и рыдаем: ...говорили же мы вам...не покупайте, не живите.... Мы мучаемся и вам теперь долю горькую мыкать. Ага, говорили...а, мы, то как бараны уперлись и все. )
Сразу говорю, лично я уже сейчас не против принимать пожертвования в свой адрес.)
Кстати, не очень понимаю почему местные жители не считают плюсом вот такое развитие территории? Ишь, отговаривать начали. Может тут все хотят пожить)) Нет у меня иллюзий, что здесь через год будет город-сад, но то, что какие-то ненормальные тут покупают и хоть что-то поменяется-это дает некую надежду на изменения в будущем.
Ну, чего делать то будем, если чего...так вместе с жителями ул.П.Смородина и до всех до кого долетают звуки ж/д дороги -,будем слушать шум ВСД. )
Жалею, что не сохранила ссылку на тему: почему не захотели изначально здесь вести ВСД-показались измышления странными. Резюмирую: чиновница ответила, что очень много затрат по соглаованию с проомзонами....читай, что чьи-то интересы есть.
ВСД построят через Коммуны на КАД и далее на Мурманское ш., после чего я так думаю что цена в нашем Охта Хаус взлетит ещё сильнее т.к. будет удобный выезд на диаметр. По поводу жд уже много сказано, но мы живём в большом городе и тяжело найти в радиусе 10 км чтобы небыло ничего ни что не шумело не дымило , но ещё чтобы всё было.
Вот что не говори, но хорошие у нас люди-душевные, сопереживающие и теплее на душе стало..Как-то сразу всякие картины рисуются: "Местные жители утешают жителей Охта-хаус"....Горе реально будем заливать все вместе посреди гаражей -это классика. ) Вот стоим, братаемся и рыдаем: ...говорили же мы вам...не покупайте, не живите.... Мы мучаемся и вам теперь долю горькую мыкать. Ага, говорили...а, мы, то как бараны уперлись и все. )
Сразу говорю, лично я уже сейчас не против принимать пожертвования в свой адрес.)
Кстати, не очень понимаю почему местные жители не считают плюсом вот такое развитие территории? Ишь, отговаривать начали. Может тут все хотят пожить)) Нет у меня иллюзий, что здесь через год будет город-сад, но то, что какие-то ненормальные тут покупают и хоть что-то поменяется-это дает некую надежду на изменения в будущем.
Ну, чего делать то будем, если чего...так вместе с жителями ул.П.Смородина и до всех до кого долетают звуки ж/д дороги -,будем слушать шум ВСД. )
Жалею, что не сохранила ссылку на тему: почему не захотели изначально здесь вести ВСД-показались измышления странными. Резюмирую: чиновница ответила, что очень много затрат по соглаованию с проомзонами....читай, что чьи-то интересы есть.
Гаражи - может и изменится. Лэп? Тоже возможно
Ж\д останется точно и надолго, наверное даже нас переживет
ВСД построят через Коммуны на КАД и далее на Мурманское ш., после чего я так думаю что цена в нашем Охта Хаус взлетит ещё сильнее т.к. будет удобный выезд на диаметр. По поводу жд уже много сказано, но мы живём в большом городе и тяжело найти в радиусе 10 км чтобы небыло ничего ни что не шумело не дымило , но ещё чтобы всё было.
Местные жители П.Смородина предчувствуют дополнительное количество автотранспорта в своих дворах, ибо жители ОхтаХауса в своей массе паркинги покупать не будут. Думают, вероятно, что чем хуже квартиры будут брать, тем мест в их дворах будет больше для них самих))
ВСД сложный вопрос. Неясно конкретно где и конкретно как пойдет ВСД в данном райне и пойдет ли вообще. Навскидку: для собственников жилья, которые жилье сдают в аренду - возможно плюс ибо доступность (если будет развязка рядом) ЖК улучшится, а возможно и минус (если снесут часть промзоны где работают потенциальные наниматели). Для жителей ЖК - минус если рядом с окнами, минус если нагрузка на дороги около ЖК вырастет (пробки). А возможно и плюс для кого-то, если сделают грамотную развязку недалеко. Но на время строительства - точно минус.
ВСД сложный вопрос. Неясно конкретно где и конкретно как пойдет ВСД в данном райне и пойдет ли вообще. Навскидку: для собственников жилья, которые жилье сдают в аренду - возможно плюс ибо доступность (если будет развязка рядом) ЖК улучшится, а возможно и минус (если снесут часть промзоны где работают потенциальные наниматели). Для жителей ЖК - минус если рядом с окнами, минус если нагрузка на дороги около ЖК вырастет (пробки). А возможно и плюс для кого-то, если сделают грамотную развязку недалеко. Но на время строительства - точно минус.
Ну да, после утверждения еще и на строительство надо пару лет дать
Тут уже первые дома сдаваться будут, если без задержек
Ж\д останется точно и надолго, наверное даже нас переживет
Не поленился - задал конкретный вопрос в администрацию района, получил официальный документ, текст которого привожу ниже дословно для тех кто с пеной у рта утверждал, что вопрос с гаражами и благоустройством давно решен:
"Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга
(далее - администрация района) рассмотрела Ваше обращ ение от 05.04.2019
№ ОБ-1812-1/19-0-0 по вопросу благоустройства территории в районе
возведения Ж К «Охта-Хаус» на ул. Лагоды и сообщ ает следующее.
Благоустройство территории будет осущ ествляться застройщ иком
в границах земельных участков, находящихся в его собственности, после
окончания строительных работ.
В отнош ении земельных участков, на которых располагаю тся гаражные
Всё правильно, после окончания строительных работ будут заниматься благоустройством территории и заключать или не заключать новые договора аренды с организациями. А т.к. гаражи будут находиться в плотную к жилым домам, администрация района не сможет продлить договор аренды ( по сан.нормам и по закону)
Всё правильно, после окончания строительных работ будут заниматься благоустройством территории и заключать или не заключать новые договора аренды с организациями. А т.к. гаражи будут находиться в плотную к жилым домам, администрация района не сможет продлить договор аренды ( по сан.нормам и по закону)
Кто будет заниматься ? Застройщик только на своей территории и все! Под гаражами не его земля. Что за "совковые" привычки : придет кто-то, "будут заниматься" и все сделает по каким-то нормам или понятиям, "не смогут продлить" и т.д. Что мешало Застройщику сразу выкупить этот кусок земли под гаражами, можете объяснить ?
Кто будет заниматься ? Застройщик только на своей территории и все! Под гаражами не его земля. Что за "совковые" привычки : придет кто-то, "будут заниматься" и все сделает по каким-то нормам или понятиям, "не смогут продлить" и т.д. Что мешало Застройщику сразу выкупить этот кусок земли под гаражами, можете объяснить ?
Кто будет заниматься ? Застройщик только на своей территории и все! Под гаражами не его земля. Что за "совковые" привычки : придет кто-то, "будут заниматься" и все сделает по каким-то нормам или понятиям, "не смогут продлить" и т.д. Что мешало Застройщику сразу выкупить этот кусок земли под гаражами, можете объяснить ?
Полагаю необходимость дополнительных вложений. Зачем выкупать, если и так освободится? (и это не мешает продаже квартир)
Смешно. А" Бонаве" значит можно строить, "Унисто Петросталь" тоже, даже "Максидом" не поленился устроить свалку прямо у реки за своим магазином на Передовиков...
Не поленился - задал конкретный вопрос в администрацию района, получил официальный документ, текст которого привожу ниже дословно для тех кто с пеной у рта утверждал, что вопрос с гаражами и благоустройством давно решен:
"Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга
(далее - администрация района) рассмотрела Ваше обращ ение от 05.04.2019
№ ОБ-1812-1/19-0-0 по вопросу благоустройства территории в районе
возведения Ж К «Охта-Хаус» на ул. Лагоды и сообщ ает следующее.
Благоустройство территории будет осущ ествляться застройщ иком
в границах земельных участков, находящихся в его собственности, после
окончания строительных работ.
В отнош ении земельных участков, на которых располагаю тся гаражные
заключены договоры аренды с некоммерческими организациями. Решение
о сносе гараж ных кооперативов в настоящ ее время не принимались.
Заместитель главы администрации Е.В.М атросов"
Ну, что сказать- респект и уважуха.
Администрация дала архиправильный и юридически грамотный ответ. А чего же его не дать, ведь это констатация факта по сегодняшнему положению дел и аккурат до истечения срока аренды и совсем не означает, что это гарантированно и неизменно на веки вечные, т.к. многие планы и решения до поры и времени не имеют официального облика. Я к чему всю этот словесную конструкцию тут излагаю, а к тому, что этот ответ очень сомнительный повод не беспокоиться владельцам гаражей, а будущим жителям комплекса смирится с окружающей действительностью, и о том, что "авторские задумки" и "домашние заготовки" на развитие территории вокруг ЖК могут начать воплощаться в любой момент и к удивлению разнонаправленных по своей заинтересованности сторон. А уж по части гаражей администрация точно заранее не будет говорить, ибо сразу получит "горячую точку" и активные мятущиеся массы гаражевладельцев. Летом, у части кооперативов истекает срок аренды и скорее всего его им продлят, т.к уж очень заманчивые цифры рисуются по получению денег из воздуха в бюджет, да и место с гаражами под ЛЭП не очень интересно на данный момент. Однако общая тенденция по городу, когда застраивается любое возможное место -сделает свое дело и не знаю какое соседство со временем может получить Охта -хаус. В данный момент по части перспектив территории больше всего подходит гадание "что было? что будет? чем сердце успокоится?..." ну или пасьянец какой-нибудь разложить.
А уж по части гаражей администрация точно заранее не будет говорить, ибо сразу получит "горячую точку" и активные мятущиеся массы гаражевладельцев. Летом, у части кооперативов истекает срок аренды и скорее всего его им продлят, т.к уж очень заманчивые цифры рисуются по получению денег из воздуха в бюджет, да и место с гаражами под ЛЭП не очень интересно на данный момент.
Так если при продлении они получат выплаты, то зачем им метаться? Как раз таки логично сидеть на месте и не дергаться
. А уж по части гаражей администрация точно заранее не будет говорить, ибо сразу получит "горячую точку" и активные мятущиеся массы гаражевладельцев. Летом, у части кооперативов истекает срок аренды и скорее всего его им продлят, т.к уж очень заманчивые цифры рисуются по получению денег из воздуха в бюджет, да и место с гаражами под ЛЭП не очень интересно на данный момент. Однако общая тенденция по городу, когда застраивается любое возможное место -сделает свое дело и не знаю какое соседство со временем может получить Охта -хаус. В данный момент по части перспектив территории больше всего подходит гадание "что было? что будет? чем сердце успокоится?..." ну или пасьянец какой-нибудь разложить.
По части гаражей администрация получит горячую точку и после принятия ФЗ №1043216-6 "О праве собственности на гаражи и гаражные объединения", который уже внесен в Госдуру. Будет интересно посмотреть как и что они будут потом сносить.
Нина, Вы второй раз повторяете фразу про заканчивающуюся летом аренду - кто Вам такое сказал? Опять где-то услышали глупость и ее повторяете? Так не поленитесь, наберите номер телефона Красногвардейского ВОА и Вам расскажут то, о чем я уже писал ранее еще осенью.
Опять же про тенденцию по городу - Вы где-нибудь видели чтобы сначала строили ЖК или какой-другой объект, а потом сносили то, что у него "под ногами"? По-моему нормальные люди делают наоборот. Пример - ЖК "Легенда" на Дальневосточном когда был убран огромный гаражный кооператив или гаражи на Северном пр. под "Нова-Арену" и строящийся сейчас там же якобы спортивный комплекс с гостиницей, пр. Блюхера и т.д.
Так что это уже не пасьянец а, скорее, "наперстки" какие-то
Пример - ЖК "Легенда" на Дальневосточном когда был убран огромный гаражный кооператив или гаражи на Северном пр. под "Нова-Арену" и строящийся сейчас там же якобы спортивный комплекс с гостиницей, пр. Блюхера и т.д.
Так что это уже не пасьянец а, скорее, "наперстки" какие-то
Цивилизация на том же Дальневосточном - сначала начали строить, потом параллельно соседняя промка стала съезжать.
Плюс шиномонтаж там всё ещё, хотя вряд ли останется к полной сдаче квартала
Цивилизация на том же Дальневосточном - сначала начали строить, потом параллельно соседняя промка стала съезжать.
Плюс шиномонтаж там всё ещё, хотя вряд ли останется к полной сдаче квартала
Так там целый квартал строят - и "Цивилизации" и "Ренессанс", вот выкупили весь участок от Архивной до Дыбенко и лепят себе потихоньку. Я привел примеры только с гаражами как бы...
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды