Предлагаю делиться информацией кто с чем столкнулся в процессе оформления перепланировки. Кто принял решение оформлять перепланировку ДО, кто - по факту сделанного ремонта.
Предлагаю делиться информацией кто с чем столкнулся в процессе оформления перепланировки. Кто принял решение оформлять перепланировку ДО, кто - по факту сделанного ремонта.
Мы подали документы в МФЦ на техпаспорт. На следующий день позвонили из БТИ, сказали, чтобы доплачивали за вызов техника, либо оформляли возврат денег. Пришлось ехать в БТИ (Преображенская площадь 4), оформлять доплату. Общая сумма (за площадь от 50 до 100кв.м. включительно) - 14 160 (в том числе, за техпаспорт - 2 360).
Исходя из имеющейся информации, однозначно придется вызывать техника БТИ, даже, если перепланировки не будет, т.к. застройщик эту процедуру не выполнял. Т.е., в БТИ планы квартир есть, а фактических обмеров нет.
В УК сказали, что уже есть собственники, которые вызывали техника. К ним в УК приходили с таким результатом обмеров: все стены, которые должны быть по плану, отмечены красным (как отсутствующие), как будто собственники все эти стены снесли, и по результатам обследования этим собственникам выписаны штрафы (по словам УК - небольшие) Как дальше этот "красный" план будет влиять на процедуру получения техпаспорта (и оформление перепланировки) не понятно. Выдано ли разрешение на перепланировку с "красным" планом тоже не ясно.
В УК порекомендовали сделать трассировку стен своими силами до вызова техника БТИ.
Мы подали документы в МФЦ на техпаспорт. На следующий день позвонили из БТИ, сказали, чтобы доплачивали за вызов техника, либо оформляли возврат денег. Пришлось ехать в БТИ (Преображенская площадь 4), оформлять доплату. Общая сумма (за площадь от 50 до 100кв.м. включительно) - 14 160 (в том числе, за техпаспорт - 2 360).
Если делаете перепланировку, то лучш
Исходя из имеющейся информации, однозначно придется вызывать техника БТИ, даже, если перепланировки не будет, т.к. застройщик эту процедуру не выполнял. Т.е., в БТИ планы квартир есть, а фактических обмеров нет.
В УК сказали, что уже есть собственники, которые вызывали техника. К ним в УК приходили с таким результатом обмеров: все стены, которые должны быть по плану, отмечены красным (как отсутствующие), как будто собственники все эти стены снесли, и по результатам обследования этим собственникам выписаны штрафы (по словам УК - небольшие) Как дальше этот "красный" план будет влиять на процедуру получения техпаспорта (и оформление перепланировки) не понятно. Выдано ли разрешение на перепланировку с "красным" планом тоже не ясно.
В УК порекомендовали сделать трассировку стен своими силами до вызова техника БТИ.
Я рекомендую тем, кто ничего не меняет в квартире относительно плана заниматься оформлением Перепланировки один раз после ремонта. Если что-то существенно изменяется , например, планируете кухню перенесли в коридор, объединить лоджию с комнатой, санузлы расширить и т.д., то лучше сделать согласование до ремонта : заказать техпаспорт квартиры в БТИ и направить его в МЖИ на согласование вместе с выпиской из ЕГРН. После ремонта пройти процедурузавершения Перепланировки с вызовом техника из БТИ и опять подачей документов в МЖИ. Процедура долгая. Жду согл асования МЖИ уже более 45 рабочих дней и не известно чем кончится до ремонта.
Мы сделали трассировку стен в один кирпич и вызвали техника. После обмеров через две недели получение техпаспорта в МФЦ (в который подавали документы).
Сегодня в МФЦ дали следующую памятку в качестве ответа на вопрос "Какие документы нужны для оформления перепланировки". Можно сказать, что информация "из первых рук".
Сегодня в МФЦ дали следующую памятку в качестве ответа на вопрос "Какие документы нужны для оформления перепланировки". Можно сказать, что информация "из первых рук".
Ещё бы размеры всех госпошлин написали бы они, всяко их не мало.
Мы сделали трассировку стен в один кирпич и вызвали техника. После обмеров через две недели получение техпаспорта в МФЦ (в который подавали документы).
Сдали документы на получение разрешения на перепланировку через МФЦ. Услуга бесплатная. Срок получения положительного решения 2 месяца (в начале ноября), если замечаний не будет у Мосжилинспекции.
Для того чтобы согласовать перепланировку , необходимо для начало поставить квартиру на учёт в БТИ - Эта процедура обязательная!!! иначе потом Вы вообще не согласуете ничего, т.к. не будет планов "ДО" т.к. с 2018 года Жилищная инспекция принимает тех. учёт квартиры только от БТИ технический паспорт.
Для того чтобы поставить вашу квартиру на технический учёт , необходимо для БТИ предоставить следующие документы:
- Выписка ЕГРН (с планом);
- от Застройщика план этажа и экспликации в формате А-3 лист из проекта дома -П;
- Правоустанавливающие документы;
- ну и главное, чтобы после выхода техника , у вас не было красных линий, Вам необходимо просить застройщиков выложить и прикрепить бетоном или в кирпичи (высота не менее от 20 до 40 см) - это границы по строительным планом.
Для того чтобы согласовать перепланировку , необходимо для начало поставить квартиру на учёт в БТИ - Эта процедура обязательная!!! иначе потом Вы вообще не согласуете ничего, т.к. не будет планов "ДО" т.к. с 2018 года Жилищная инспекция принимает тех. учёт квартиры только от БТИ технический паспорт.
Для того чтобы поставить вашу квартиру на технический учёт , необходимо для БТИ предоставить следующие документы:
- Выписка ЕГРН (с планом);
- от Застройщика план этажа и экспликации в формате А-3 лист из проекта дома -П;
- Правоустанавливающие документы;
- ну и главное, чтобы после выхода техника , у вас не было красных линий, Вам необходимо просить застройщиков выложить и прикрепить бетоном или в кирпичи (высота не менее от 20 до 40 см) - это границы по строительным планом.
Мы выкладывали высотой в один кирпич (65мм). Техник БТИ измерил без вопросов, делал фото (им для отчета нужно). Техпаспорт получили.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.