Обсуждение ЖК «LIFE-Варшавская»

  • Назад
  • Страница 3 из 9
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

Я одного не пойму..Ладно тут пишут те, кто квартиры купил или собирается. А что тут делают те, кто не собирается покупать квартиры? Ну, сомневаетесь-тогда и нечего тут делать. Рисковать еще 3 года. Если не 4. Тогда сядьте в сторонке и наблюдайте. Или вам нужен другой результат? Чтобы ушли те, кто уже заплатил деньги?

Дорогая Тильда, это открытый форум, и каждый может зайти сюда и высказать своё мнение. Свобода слова, слышали про такое? 

все законно , все проверили и жк построят 

Все долгострои строились законно, и разрешение на строительство было и проектная декларация, только при чем тут это? В основном стройки превращаются в долгострои по причине плохого финансирования стройки, и если у Пионера не хватит денег, то дела будут плохи 

Объявления Все объявления

Я одного не пойму..Ладно тут пишут те, кто квартиры купил или собирается. А что тут делают те, кто не собирается покупать квартиры? Ну, сомневаетесь-тогда и нечего тут делать. Рисковать еще 3 года. Если не 4. Тогда сядьте в сторонке и наблюдайте. Или вам нужен другой результат? Чтобы ушли те, кто уже заплатил деньги?

Распоряжайтесь у себя на кухне, если она у вас есть. 

Распоряжайтесь у себя на кухне, если она у вас есть. 

Ну, почему же на кухне? Вы вот не на кухне распоряжаетесь и советы даете. А на счет кухни.. не сомневайтесь Не одна.

А вам не хватает трибуны и слушателей? Кухня то есть?

ЖК премиум-класса HideМашино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
Город-парк Лисино от УнистройМеняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб

Ну, почему же на кухне? Вы вот не на кухне распоряжаетесь и советы даете. А на счет кухни.. не сомневайтесь Не одна.

А вам не хватает трибуны и слушателей? Кухня то есть?

Горжусь вами за большое число кухонь у вас. Вы их, наверное, коллекционируете. Если Пионер не обанкротится годика через 2, то у вас еще на одну кухню будет больше.

По-моему это вы распоряжаетесь, кому что писать и не писать на этом форуме. Уж не поленитесь прочитать свои посты. Я вам просто ответил.

Хотите общаться только с купившими квартиры? Я вот рассматриваю вариант покупки в этом проекте, но пока не понимаю, как можно покупать, если не понятно, куда пойдут деньги дольщиков - на достройку других жк Пионера или на эту стройку, дадут ли ему кредиты после 1 июля 2019. Не хочу потом бегать с плакатами: "Владимир Владимирович, помоги!". Кстати, некоторые застройщики публично сообщают о выделении кредитов на те или иные проекты. На форумах обычно ищут информацию, которая позволит принять решение. А кто уже внес деньги, то им полезней ходить в церковь свечки ставить.

Горжусь вами за большое число кухонь у вас. Вы их, наверное, коллекционируете. Если Пионер не обанкротится годика через 2, то у вас еще на одну кухню будет больше.
По-моему это вы распоряжаетесь, кому что писать и не писать на этом форуме. Уж не поленитесь прочитать свои посты. Я вам просто ответил.
Хотите общаться только с купившими квартиры? Я вот рассматриваю вариант покупки в этом проекте, но пока не понимаю, как можно покупать, если не понятно, куда пойдут деньги дольщиков - на достройку других жк Пионера или на эту стройку, дадут ли ему кредиты после 1 июля 2019. Не хочу потом бегать с плакатами: "Владимир Владимирович, помоги!". Кстати, некоторые застройщики публично сообщают о выделении кредитов на те или иные проекты. На форумах обычно ищут информацию, которая позволит принять решение. А кто уже внес деньги, то им полезней ходить в церковь свечки ставить.

Вася если не хочешь рисковать купи на ключах в два раза дороже , не мути воду
Обратите внимание

Начну по порядку... ДДУ-это вид бизнеса, инвестирование. А бизнес-это деятельность осуществляемая на свой страх и риск. Просчитывайте риски. На данном этапе вы вкладываете деньги. Прибыль вы получаете по результатам деятельности по данному проекту, в виде квартиры.

Что касается незавершенного строительства и обманутых вкладчиков..плавали, знаем.

Что касается кредитования...Вы действительно верите что такой крупной компании, по такому огромному проекту не дадут кредит? Тогда я сомневаюсь в вашей прозорливости.

Единственный гнилой вопрос во всей этой ситуации-это внешнеполитические события. Но тут, как говорится, все в руках божьих. Волков бояться, в лес не ходить.

Я понимаю, что немного не по теме, но всё же. На сколько я помню государство собиралось издать закон о специальном фонде, куда все застройщики должны будут отчислять средства на достройку возможных долгостроев. Этот закон воплатили в жизнь?

Вроде как с НГ будет эта схема работать. Но.. нет предела русскому уму..придумают что то и на это застройщики. Будут тетрадки как в банках или цену на бумаге занизят... :shok:

Вроде как с НГ будет эта схема работать. Но.. нет предела русскому уму..придумают что то и на это застройщики. Будут тетрадки как в банках или цену на бумаге занизят... :shok:

Я и не сомневаюсь, что придумают, застройщики это наверное самые изворотливые компании. Но всё же, это хоть какая-то защита дольщиков...

Я и не сомневаюсь, что придумают, застройщики это наверное самые изворотливые компании. Но всё же, это хоть какая-то защита дольщиков...

Как точно подмечено, и я сомневаюсь, что эти отчисления будут настолько существенны, что на них можно будет что-то достроить.

Как точно подмечено, и я сомневаюсь, что эти отчисления будут настолько существенны, что на них можно будет что-то достроить.

Как сказала tilda39, этот закон примут после Нового Года, тогда и посмотрим, что да как будет

Подписан закон, направленный на совершенствование правового регулирования отношений при долевом строительстве

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «0б участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3 июля 2018 года
19:30

Федеральный закон принят Государственной Думой 21 июня 2018 года и одобрен Советом Федерации 27 июня 2018 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом предусматривается внести в федеральные законы «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», «О публично­-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», «О несостоятельности (банкротстве)», «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации», «О государственной регистрации недвижимости», «О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в Земельный кодекс Российской Федерации ряд изменений, направленных на совершенствование правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В частности, устанавливается возможность привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в пределах нескольких разрешений на строительство, уточняются требования, которым должен отвечать застройщик, полномочия контролирующих органов, порядок функционирования единой информационной системы жилищного строительства, определяется порядок взаимодействия контролирующих органов, публично­правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», уполномоченных банков и застройщиков в указанной информационной системе, устанавливаются особенности урегулирования обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур, предусматривается финансирование при определённых условиях за счёт имущества названного Фонда мероприятий по завершению строительства объектов незавершённого строительства и других объектов в целях последующей безвозмездной их передачи в государственную или муниципальную собственность, устанавливается солидарная ответственность застройщика и лица, имеющего фактическую возможность определять действия застройщика.

В соответствии с Федеральным законом с 1 июля 2019 года привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию, допускается только с использованием счетов эскроу, открытых для расчётов по договорам участия в долевом строительстве. Федеральным законом уточняются особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на указанных счетах, устанавливаются особенности открытия, ведения и закрытия счёта эскроу, особенности удовлетворения требований участников долевого строительства, внесших денежные средства на счета эскроу, особенности страхования денежных средств, размещенных на счёте эскроу.

Кроме того, Федеральным законом корректируются требования к застройщикам, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства на 1 июля 2018 года.

С 1 июля этого года до 1 июля 2019 года будет постепенно вводиться полное банковское сопровождение строек. Это значит, что деньги покупателей будут направляться не в компанию, а на счет в банке. Застройщик же сможет их забрать только после того, как сдаст дом. С 1 июля 2019 года это станет обязательным, а пока будет добровольным.

Не каждый банк сможет открывать счета для хранения денег покупателей квартир. Требования к таким банкам установят отдельно. Средства там будут застрахованы. "Для обеспечения защиты средств граждан при размещении на счетах эскроу предполагается распространить действие системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб.", – рассказал глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Если стройка все же остановится, ее профинансирует специальный "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" за свой счет или за деньги из бюджета региона.

 

С 1 июля этого года до 1 июля 2019 года будет постепенно вводиться полное банковское сопровождение строек. Это значит, что деньги покупателей будут направляться не в компанию, а на счет в банке. Застройщик же сможет их забрать только после того, как сдаст дом. С 1 июля 2019 года это станет обязательным, а пока будет добровольным.

Не каждый банк сможет открывать счета для хранения денег покупателей квартир. Требования к таким банкам установят отдельно. Средства там будут застрахованы. "Для обеспечения защиты средств граждан при размещении на счетах эскроу предполагается распространить действие системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб.", – рассказал глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Если стройка все же остановится, ее профинансирует специальный "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" за свой счет или за деньги из бюджета региона.

 

Это для строек получивших разрешение после 1 июля... На ВаршЛайф Пионер получил разрешение раньше, т.е. к нему этот закон не относиться

Это да, разрешение получено раньше. Но там есть еще и др фраза..1 июля 2019 года это станет обязательным, а пока будет добровольным.

Это да, разрешение получено раньше. Но там есть еще и др фраза..1 июля 2019 года это станет обязательным, а пока будет добровольным.

 

Закон не имеет обратной силы, всё эти эксроу счета обязательны для строек получивших разрешение после 1 июля 2019

а сейчас у Пионера такая схема...вы открываете счет в Райфайзене. вносите туда деньги. Подписываете договор. открываете акридитив,договор подписывает Пионер и регистрирует. Затем деньги с акредитива переводят в Сбер, на счет Пионера. Вы получаете свой экземпляр договора.

а сейчас у Пионера такая схема...вы открываете счет в Райфайзене. вносите туда деньги. Подписываете договор. открываете акридитив,договор подписывает Пионер и регистрирует. Затем деньги с акредитива переводят в Сбер, на счет Пионера. Вы получаете свой экземпляр договора.

А к чему все эти заморочки? Что человек не может просто прийти и купить? Что-то какая-то левая схема, если честно! 

А к чему все эти заморочки? Что человек не может просто прийти и купить? Что-то какая-то левая схема, если честно!

Схема отличная и безрисковая для всех сторон , учи матчасть
  • Назад
  • Страница 3 из 9
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов