Я одного не пойму..Ладно тут пишут те, кто квартиры купил или собирается. А что тут делают те, кто не собирается покупать квартиры? Ну, сомневаетесь-тогда и нечего тут делать. Рисковать еще 3 года. Если не 4. Тогда сядьте в сторонке и наблюдайте. Или вам нужен другой результат? Чтобы ушли те, кто уже заплатил деньги?
Дорогая Тильда, это открытый форум, и каждый может зайти сюда и высказать своё мнение. Свобода слова, слышали про такое?
Все долгострои строились законно, и разрешение на строительство было и проектная декларация, только при чем тут это? В основном стройки превращаются в долгострои по причине плохого финансирования стройки, и если у Пионера не хватит денег, то дела будут плохи
Я одного не пойму..Ладно тут пишут те, кто квартиры купил или собирается. А что тут делают те, кто не собирается покупать квартиры? Ну, сомневаетесь-тогда и нечего тут делать. Рисковать еще 3 года. Если не 4. Тогда сядьте в сторонке и наблюдайте. Или вам нужен другой результат? Чтобы ушли те, кто уже заплатил деньги?
Распоряжайтесь у себя на кухне, если она у вас есть.
Ну, почему же на кухне? Вы вот не на кухне распоряжаетесь и советы даете. А на счет кухни.. не сомневайтесь Не одна.
А вам не хватает трибуны и слушателей? Кухня то есть?
Горжусь вами за большое число кухонь у вас. Вы их, наверное, коллекционируете. Если Пионер не обанкротится годика через 2, то у вас еще на одну кухню будет больше.
По-моему это вы распоряжаетесь, кому что писать и не писать на этом форуме. Уж не поленитесь прочитать свои посты. Я вам просто ответил.
Хотите общаться только с купившими квартиры? Я вот рассматриваю вариант покупки в этом проекте, но пока не понимаю, как можно покупать, если не понятно, куда пойдут деньги дольщиков - на достройку других жк Пионера или на эту стройку, дадут ли ему кредиты после 1 июля 2019. Не хочу потом бегать с плакатами: "Владимир Владимирович, помоги!". Кстати, некоторые застройщики публично сообщают о выделении кредитов на те или иные проекты. На форумах обычно ищут информацию, которая позволит принять решение. А кто уже внес деньги, то им полезней ходить в церковь свечки ставить.
Горжусь вами за большое число кухонь у вас. Вы их, наверное, коллекционируете. Если Пионер не обанкротится годика через 2, то у вас еще на одну кухню будет больше.
По-моему это вы распоряжаетесь, кому что писать и не писать на этом форуме. Уж не поленитесь прочитать свои посты. Я вам просто ответил.
Хотите общаться только с купившими квартиры? Я вот рассматриваю вариант покупки в этом проекте, но пока не понимаю, как можно покупать, если не понятно, куда пойдут деньги дольщиков - на достройку других жк Пионера или на эту стройку, дадут ли ему кредиты после 1 июля 2019. Не хочу потом бегать с плакатами: "Владимир Владимирович, помоги!". Кстати, некоторые застройщики публично сообщают о выделении кредитов на те или иные проекты. На форумах обычно ищут информацию, которая позволит принять решение. А кто уже внес деньги, то им полезней ходить в церковь свечки ставить.
Вася если не хочешь рисковать купи на ключах в два раза дороже , не мути воду
Начну по порядку... ДДУ-это вид бизнеса, инвестирование. А бизнес-это деятельность осуществляемая на свой страх и риск. Просчитывайте риски. На данном этапе вы вкладываете деньги. Прибыль вы получаете по результатам деятельности по данному проекту, в виде квартиры.
Что касается незавершенного строительства и обманутых вкладчиков..плавали, знаем.
Что касается кредитования...Вы действительно верите что такой крупной компании, по такому огромному проекту не дадут кредит? Тогда я сомневаюсь в вашей прозорливости.
Единственный гнилой вопрос во всей этой ситуации-это внешнеполитические события. Но тут, как говорится, все в руках божьих. Волков бояться, в лес не ходить.
Я понимаю, что немного не по теме, но всё же. На сколько я помню государство собиралось издать закон о специальном фонде, куда все застройщики должны будут отчислять средства на достройку возможных долгостроев. Этот закон воплатили в жизнь?
Вроде как с НГ будет эта схема работать. Но.. нет предела русскому уму..придумают что то и на это застройщики. Будут тетрадки как в банках или цену на бумаге занизят...
Вроде как с НГ будет эта схема работать. Но.. нет предела русскому уму..придумают что то и на это застройщики. Будут тетрадки как в банках или цену на бумаге занизят...
Я и не сомневаюсь, что придумают, застройщики это наверное самые изворотливые компании. Но всё же, это хоть какая-то защита дольщиков...
Подписан закон, направленный на совершенствование правового регулирования отношений при долевом строительстве
Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «0б участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3 июля 2018 года
19:30
Федеральный закон принят Государственной Думой 21 июня 2018 года и одобрен Советом Федерации 27 июня 2018 года.
Справка Государственно-правового управления
Федеральным законом предусматривается внести в федеральные законы «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», «О несостоятельности (банкротстве)», «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации», «О государственной регистрации недвижимости», «О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в Земельный кодекс Российской Федерации ряд изменений, направленных на совершенствование правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
В частности, устанавливается возможность привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в пределах нескольких разрешений на строительство, уточняются требования, которым должен отвечать застройщик, полномочия контролирующих органов, порядок функционирования единой информационной системы жилищного строительства, определяется порядок взаимодействия контролирующих органов, публичноправовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», уполномоченных банков и застройщиков в указанной информационной системе, устанавливаются особенности урегулирования обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур, предусматривается финансирование при определённых условиях за счёт имущества названного Фонда мероприятий по завершению строительства объектов незавершённого строительства и других объектов в целях последующей безвозмездной их передачи в государственную или муниципальную собственность, устанавливается солидарная ответственность застройщика и лица, имеющего фактическую возможность определять действия застройщика.
В соответствии с Федеральным законом с 1 июля 2019 года привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию, допускается только с использованием счетов эскроу, открытых для расчётов по договорам участия в долевом строительстве. Федеральным законом уточняются особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на указанных счетах, устанавливаются особенности открытия, ведения и закрытия счёта эскроу, особенности удовлетворения требований участников долевого строительства, внесших денежные средства на счета эскроу, особенности страхования денежных средств, размещенных на счёте эскроу.
Кроме того, Федеральным законом корректируются требования к застройщикам, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства на 1 июля 2018 года.
С 1 июля этого года до 1 июля 2019 года будет постепенно вводиться полное банковское сопровождение строек. Это значит, что деньги покупателей будут направляться не в компанию, а на счет в банке. Застройщик же сможет их забрать только после того, как сдаст дом. С 1 июля 2019 года это станет обязательным, а пока будет добровольным.
Не каждый банк сможет открывать счета для хранения денег покупателей квартир. Требования к таким банкам установят отдельно. Средства там будут застрахованы. "Для обеспечения защиты средств граждан при размещении на счетах эскроу предполагается распространить действие системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб.", – рассказал глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Если стройка все же остановится, ее профинансирует специальный "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" за свой счет или за деньги из бюджета региона.
С 1 июля этого года до 1 июля 2019 года будет постепенно вводиться полное банковское сопровождение строек. Это значит, что деньги покупателей будут направляться не в компанию, а на счет в банке. Застройщик же сможет их забрать только после того, как сдаст дом. С 1 июля 2019 года это станет обязательным, а пока будет добровольным.
Не каждый банк сможет открывать счета для хранения денег покупателей квартир. Требования к таким банкам установят отдельно. Средства там будут застрахованы. "Для обеспечения защиты средств граждан при размещении на счетах эскроу предполагается распространить действие системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб.", – рассказал глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Если стройка все же остановится, ее профинансирует специальный "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" за свой счет или за деньги из бюджета региона.
Это для строек получивших разрешение после 1 июля... На ВаршЛайф Пионер получил разрешение раньше, т.е. к нему этот закон не относиться
а сейчас у Пионера такая схема...вы открываете счет в Райфайзене. вносите туда деньги. Подписываете договор. открываете акридитив,договор подписывает Пионер и регистрирует. Затем деньги с акредитива переводят в Сбер, на счет Пионера. Вы получаете свой экземпляр договора.
а сейчас у Пионера такая схема...вы открываете счет в Райфайзене. вносите туда деньги. Подписываете договор. открываете акридитив,договор подписывает Пионер и регистрирует. Затем деньги с акредитива переводят в Сбер, на счет Пионера. Вы получаете свой экземпляр договора.
А к чему все эти заморочки? Что человек не может просто прийти и купить? Что-то какая-то левая схема, если честно!
ЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.