Слышал что объект еще не прошел госаккредитацию т.е. фактически еще не может начаться его строительство, хотя продавать они уже начали. Кто нибудь в курсе, подали ли они все необходимые документы для аккредитации и когда она успешно завершиться? В последнее время вижу как РГ активно начинает застраивать сразу несколько объектов, немного страшно вкладываться в компанию, которая столько денег вложила в новые объекты, еще не начала их строить, но уже активно рекламируют продажи.
Я думаю что просто нужно выдать некоторое время и не торопиться с выводами, пока не утрясут все формальности. В предыдущих своих объектах застройщик себя неплохо зарекомендовал.
Друзья. Мы - дольщики проекта «ЖК Орехово-Борисово», намучавшись добиваться регулярного и оперативного информирования о ходе строительства от застройщика (читайте нас в этой ветке https://pronovostroy...хово-борисово»/), составили вот такую памятку для потомков на основе нашего опыта.
Памятка по опыту общения с РГ-девелопмент
1. Прозрачность ценовой политики отсутствует
РГ не публикует цены на свои квартиры на сайте. Это позволяет озвучивать цену клиенту персонально со всеми вытекающими последствиями (например, пугать вас «скорым повышением цен»). При этом после покупки вы будете видеть объявления о продаже квартир в вашем корпусе (на том же CIAN) по более низким ценам.
2. Не звоните по телефону на сайте
Вас проконсультируют так, что скорее всего вы откажитесь от покупки квартиры, даже если это 100% ваш вариант. Приходите в офис.
3. Не верьте словам менеджера
Вам будут говорить, что дом уже ремонт уже закончен, что строят очень быстро, что вот-вот вы получите ключи. Не верьте, корпус №2 проекта «Орехово-Борисово» сдается уже 4 месяца и понимания, когда это произойдёт - нет. Когда вы будете удивлены, вам напомнят о дате сдачи объекта в договоре ДДУ. При заключения договора ДДУ вам будут говорить, что указанный долгий срок сдачи не обсуждается, предложат не обращать на это внимание.
Бесполезно верить словам охранника вашего объекта, прораба и пр. Это окажется не соответствующим действительности.
4. Не ждите актуального информирования о ходе строительства на сайте. Хотя только это единственный официальный источник информации
Материалы на сайте в разделе документы могут размещаться задним числом или удаляться. Новости о строительстве вашего дома могут не публиковаться несколько месяцев (как сейчас о всё том же корпусе 2). Сдвигаться срок сдачи дома в проектной декларации так же может. Декларация не всегда актуально размещается, после получения важных документов. Если дом не принят - причины и сроки устранения не публикуются. Камера онлайн всего одна, а корпусов 3.
Отсутствует личный кабинет дольщика на сайте, как у конкурентов.
5. Регистрации вашего договора вы можете ждать несколько месяцев
РГ сначала строит, потом получает разрешение на строительство, без которого ДДУ не могут пройти регистрацию в Росреестре. Как следствие, договор бронирования может подвиснуть на несколько месяцев. С ним подвисните и вы, хотя могли бы купить другую квартиру гораздо быстрее по понятной цене. И даже если вы подписали ДДУ, застройщик не очень быстро его регистрирует.
6. Проектная документация приобретает существенные изменения во время строительства
Детского сада не оказалось во дворе, как и двора без машин, в 25-этажном корпусе оказалось 2 лифта вместо трех. Железные входные двери были заменены на деревянные, биметаллические батареи на конвекторы.
7. Вы интересны, пока вы покупатель
Когда вы оплатили - не ждите такого же внимания к себе, как раньше. Менеджер легко перестанет перезванивать на ваши звонки. Теперь поиск актуального статуса по объекту - ваша новая головная боль. Лучше всего найти форум, где идет наиболее оживленная переписка по вашему объекту. Застройщик соцсети не мониторит и даже «официальные ответы» на форуме могут не соответствовать действительности.
6. Проектная документация приобретает существенные изменения во время строительства
Детского сада не оказалось во дворе, как и двора без машин, в 25-этажном корпусе оказалось 2 лифта вместо трех. Железные входные двери были заменены на деревянные, биметаллические батареи на конвекторы.
йствительности.
а разве такие вещи приписываются в проектной документации? Это все они могут обещать на презентациях, рекламе, но это все является отдельными объектами и под них оформляется отдельная проектная документация. Вообщем к вашей информации доверия нет, все нужно проверять.
Застройщик обещает построить здесь детский сад, известно ли, он будет частным или передадут муниципалитету?
Как отдельно-стоящим зданием я его не вижу на генплане, скорее всего он будет внутри одного из корпусов, в одной из коммерческих площадей, следовательно и сам дс будет коммерческим.
Как отдельно-стоящим зданием я его не вижу на генплане, скорее всего он будет внутри одного из корпусов, в одной из коммерческих площадей, следовательно и сам дс будет коммерческим.
как-то уж слишком много вокруг коммерческих детских садиков, такими темпами муниципальные скоро вообще исчезнут, во всяком случае в них сейчас уже нереально попасть.
Заходите в нашу ветку Орехово-Борисово, почитайте отзывы.
Почитал, ознакомился. Ну в целом там ничего криминального не нашел. В основном народ недоволен отделкой МОПов, плюс застройщик со двором напортачил - обещал закрытый двор, а сделал тротуары для парковок. Еще у людей остался осадок что менеджеры обещали досрочную сдачу, но там получились заминки. Да, минусы конечно же есть, но я не сказал бы что они критичны для жилья эконом класса, в случае с Орехово-Борисово
Добрый день! Прочитал, что про "РГ-Девелопмент" написали дольщики из "ЖК Орехово-Борисово", что-то желание связываться с этой конторой отпало, а ведь так хотел в "Петровском Парке" квартирку купить!
Добрый день! Прочитал, что про "РГ-Девелопмент" написали дольщики из "ЖК Орехово-Борисово", что-то желание связываться с этой конторой отпало, а ведь так хотел в "Петровском Парке" квартирку купить!
А с другой стороны, по вашей истории сообщений, я вижу как вы хвалите новостройку которую строит ПИК, что весьма странно, учитывая их репутацию относительно качества строительства и отношения к дольщикам. Никоим образом не хочу нахваливать РГ т.к. у них тоже есть косяки, но ПИК... это же зло )
Добрый день! Прочитал, что про "РГ-Девелопмент" написали дольщики из "ЖК Орехово-Борисово", что-то желание связываться с этой конторой отпало, а ведь так хотел в "Петровском Парке" квартирку купить!
В Орехово-Борисово явно где-то изначально накосячили сильно, там до сих пор ЗОС получить не могут, а здесь ЗОС уже получен, что немаловажно.
В Орехово-Борисово явно где-то изначально накосячили сильно, там до сих пор ЗОС получить не могут, а здесь ЗОС уже получен, что немаловажно.
Вы зачем людей путаете? ЗОС - это заключение о соответствии. Выдается, когда дом уже построен. После него выдается РВЭ - разрешение на ввод в эксплуатацию. И да, в Орехово-Борисово ЗОС до сих пор не получен.
Вы зачем людей путаете? ЗОС - это заключение о соответствии. Выдается, когда дом уже построен. После него выдается РВЭ - разрешение на ввод в эксплуатацию. И да, в Орехово-Борисово ЗОС до сих пор не получен.
Спасибо за ненужный ликбез, но я именно за ЗОС и говорил
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.