Обсуждение ЖК

  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Сообщений в теме: 66
06 Август 2018 - 12:29

Слышал что объект еще не прошел госаккредитацию т.е. фактически еще не может начаться его строительство, хотя продавать они уже начали. Кто нибудь в курсе, подали ли они все необходимые документы для аккредитации и когда она успешно завершиться? В последнее время вижу как РГ активно начинает застраивать сразу несколько объектов, немного страшно вкладываться в компанию, которая столько денег вложила в новые объекты, еще не начала их строить, но уже активно рекламируют продажи.

06 Август 2018 - 13:03

Главное что уже документы есть, и если идут продажи, то должен пройти аккредитацию, что-то не сходится,

07 Август 2018 - 16:31

Я думаю что просто нужно выдать некоторое время и не торопиться с выводами, пока не утрясут все формальности. В предыдущих своих объектах застройщик себя неплохо зарекомендовал.

10 Август 2018 - 09:29
Друзья. Мы - дольщики проекта «ЖК Орехово-Борисово», намучавшись добиваться регулярного и оперативного информирования о ходе строительства от застройщика (читайте нас в этой ветке https://pronovostroy...хово-борисово»/), составили вот такую памятку для потомков на основе нашего опыта. 
 
Памятка по опыту общения с РГ-девелопмент
1. Прозрачность ценовой политики отсутствует
РГ не публикует цены на свои квартиры на сайте. Это позволяет озвучивать цену клиенту персонально со всеми вытекающими последствиями (например, пугать вас «скорым повышением цен»). При этом после покупки вы будете видеть объявления о продаже квартир в вашем корпусе (на том же CIAN) по более низким ценам.
2. Не звоните по телефону на сайте
Вас проконсультируют так, что скорее всего вы откажитесь от покупки квартиры, даже если это 100% ваш вариант. Приходите в офис.
3. Не верьте словам менеджера
Вам будут говорить, что дом уже ремонт уже закончен, что строят очень быстро, что вот-вот вы получите ключи. Не верьте, корпус №2 проекта «Орехово-Борисово» сдается уже 4 месяца и понимания, когда это произойдёт - нет. Когда вы будете удивлены, вам напомнят о дате сдачи объекта в договоре ДДУ. При заключения договора ДДУ вам будут говорить, что указанный долгий срок сдачи не обсуждается, предложат не обращать на это внимание.
Бесполезно верить словам охранника вашего объекта, прораба и пр. Это окажется не соответствующим действительности. 
4. Не ждите актуального информирования о ходе строительства на сайте. Хотя только это единственный официальный источник информации
Материалы на сайте в разделе документы могут размещаться задним числом или удаляться. Новости о строительстве вашего дома могут не публиковаться несколько месяцев (как сейчас о всё том же корпусе 2). Сдвигаться срок сдачи дома в проектной декларации так же может. Декларация не всегда актуально размещается, после получения важных документов. Если дом не принят - причины и сроки устранения не публикуются. Камера онлайн всего одна, а корпусов 3.
Отсутствует личный кабинет дольщика на сайте, как у конкурентов.
5. Регистрации вашего договора вы можете ждать несколько месяцев
РГ сначала строит, потом получает разрешение на строительство, без которого ДДУ не могут пройти регистрацию в Росреестре. Как следствие, договор бронирования может подвиснуть на несколько месяцев. С ним подвисните и вы, хотя могли бы купить другую квартиру гораздо быстрее по понятной цене. И даже если вы подписали ДДУ, застройщик не очень быстро его регистрирует.
6. Проектная документация приобретает существенные изменения во время строительства
Детского сада не оказалось во дворе, как и двора без машин, в 25-этажном корпусе оказалось 2 лифта вместо трех. Железные входные двери были заменены на деревянные, биметаллические батареи на конвекторы.
7. Вы интересны, пока вы покупатель
Когда вы оплатили - не ждите такого же внимания к себе, как раньше. Менеджер легко перестанет перезванивать на ваши звонки. Теперь поиск актуального статуса по объекту - ваша новая головная боль. Лучше всего найти форум, где идет наиболее оживленная переписка по вашему объекту. Застройщик соцсети не мониторит и даже «официальные ответы» на форуме могут не соответствовать действительности. 
10 Август 2018 - 14:43

 

6. Проектная документация приобретает существенные изменения во время строительства
Детского сада не оказалось во дворе, как и двора без машин, в 25-этажном корпусе оказалось 2 лифта вместо трех. Железные входные двери были заменены на деревянные, биметаллические батареи на конвекторы.
йствительности. 

 

 

а разве такие вещи приписываются в проектной документации? Это все они могут обещать на презентациях, рекламе, но это все является отдельными объектами и под них оформляется отдельная проектная документация. Вообщем к вашей информации доверия нет, все нужно проверять.

13 Август 2018 - 17:25

2кв. 2021г - это указан срок сдачи всех домов, или одного, или первой очереди? 

14 Август 2018 - 14:39

2кв. 2021г - это указан срок сдачи всех домов, или одного, или первой очереди? 

 

Судя по ПД они все корпуса будут строить одновременно и закончат к этой дате.

16 Август 2018 - 16:25

Застройщик обещает построить здесь детский сад, известно ли, он будет частным или передадут муниципалитету?

19 Август 2018 - 16:43

Застройщик обещает построить здесь детский сад, известно ли, он будет частным или передадут муниципалитету?

 

Как отдельно-стоящим зданием я его не вижу на генплане, скорее всего он будет внутри одного из корпусов, в одной из коммерческих площадей, следовательно и сам дс будет коммерческим.

20 Август 2018 - 17:23

Как отдельно-стоящим зданием я его не вижу на генплане, скорее всего он будет внутри одного из корпусов, в одной из коммерческих площадей, следовательно и сам дс будет коммерческим.

 

как-то уж слишком много вокруг коммерческих детских садиков,  такими темпами муниципальные скоро вообще исчезнут, во всяком случае в них сейчас уже нереально попасть.

22 Август 2018 - 12:13

Вообщем к вашей информации доверия нет, все нужно проверять.

Заходите в нашу ветку Орехово-Борисово, почитайте отзывы.

22 Август 2018 - 12:58

Заходите в нашу ветку Орехово-Борисово, почитайте отзывы.

 

Почитал, ознакомился. Ну в целом там ничего криминального не нашел. В основном народ недоволен отделкой МОПов, плюс застройщик со двором напортачил - обещал закрытый двор, а сделал тротуары для парковок. Еще у людей остался осадок что менеджеры обещали досрочную сдачу, но там получились заминки. Да, минусы конечно же есть, но я не сказал бы что они критичны для жилья эконом класса, в случае с Орехово-Борисово 

23 Август 2018 - 11:29

Добрый день! Прочитал, что про "РГ-Девелопмент" написали дольщики из "ЖК Орехово-Борисово", что-то желание связываться с этой конторой отпало, а ведь так хотел в "Петровском Парке" квартирку купить!

23 Август 2018 - 12:48

Добрый день! Прочитал, что про "РГ-Девелопмент" написали дольщики из "ЖК Орехово-Борисово", что-то желание связываться с этой конторой отпало, а ведь так хотел в "Петровском Парке" квартирку купить!

 

А с другой стороны, по вашей истории сообщений, я вижу как вы хвалите новостройку которую строит ПИК, что весьма странно, учитывая их репутацию относительно качества строительства и отношения к дольщикам. Никоим образом не хочу нахваливать РГ т.к. у них тоже есть косяки, но ПИК... это же зло )

  • Влади это нравится
27 Август 2018 - 12:38

Добрый день! Прочитал, что про "РГ-Девелопмент" написали дольщики из "ЖК Орехово-Борисово", что-то желание связываться с этой конторой отпало, а ведь так хотел в "Петровском Парке" квартирку купить!

 

В Орехово-Борисово явно где-то изначально накосячили сильно, там до сих пор ЗОС получить не могут, а здесь ЗОС уже получен, что немаловажно.

28 Август 2018 - 14:35

Подскажите, в этом комплексе будут квартиры под переселенцев? Или этот комплекс строиться вне рамок программы "реновация? 

29 Август 2018 - 15:26

Подскажите, в этом комплексе будут квартиры под переселенцев? Или этот комплекс строиться вне рамок программы "реновация? 

 

А пес его знает, про реновацию никто пока не заикался, но учитывая место, где строится комплекс и сегодняшние тенденции - все может быть. 

04 Сентябрь 2018 - 10:41

В Орехово-Борисово явно где-то изначально накосячили сильно, там до сих пор ЗОС получить не могут, а здесь ЗОС уже получен, что немаловажно.

 

Вы зачем людей путаете? ЗОС - это заключение о соответствии. Выдается, когда дом уже построен. После него выдается РВЭ - разрешение на ввод в эксплуатацию. И да, в Орехово-Борисово ЗОС до сих пор не получен. 

04 Сентябрь 2018 - 17:29

Вы зачем людей путаете? ЗОС - это заключение о соответствии. Выдается, когда дом уже построен. После него выдается РВЭ - разрешение на ввод в эксплуатацию. И да, в Орехово-Борисово ЗОС до сих пор не получен. 

 

Спасибо за ненужный ликбез, но я именно за ЗОС и говорил

05 Сентябрь 2018 - 16:31

Спасибо за ненужный ликбез, но я именно за ЗОС и говорил

 

Как он может быть получен, ели дом еще не построен? Вы что-то путаете )

  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Ответить
Еще про ЖК «Петровский Парк»