Да уж изменения действительно существенные и не в лучшую сторону:
Судя по этой экспертизе РГ сильно удешевила проект уже на монолите:(
Из того что я прочитал уменьшили толщины фундаментных плит под всеми корпусами на 200 мм. Ухудшили марку бетона фундаментных плит на корпусах Б и Г с B40 (M500) до B35 (M450)
Уменьшили толщины всех плит перекрытия с 220 мм до 200 мм.
Уменьшили толщины железобетонных стен с 300 мм до 200 мм
Уменьшили геометрические размеры пилонов.
И так далее в том же духе...
Если уже на монолите кроят так активно остается только догадываться на чем начнут кроить ближе к окончанию строительства.
В том то и дело, что в начале продаж он совсем не тянул на бизнес в его туманном определении на тот момент. Многие (и я в том числе) отвернулись от проекта, потому что он оказался на удивление неинтересным.
Зато после введения проектного финансирования и эскроу, когда застройщикам перестало быть выгодно продавать по низким ценам на котловане, бизнесом стали называть повально все, чтобы объяснить конский ценник - народ-то привык, что на котловане цены должны быть ниже. По сравнению с другими ЖК, заявленными как бизнес в этой новой реалии, Петровский Парк практически элит только из-за локации. Хотя сам по себе проект так и остался сереньким.
Странно, когда люди пытаются просчитать перспективу, не обладая при этой деловой интуицией. Проект с самого начала был хорош. Единственное, чего до бизнеса не хватает, так это парковочных мест, но тут соотношение практически 0,8/1, что по меркам Москвы оооооочень хорошо. Особенно если сравнивать с типа бизнес классом от пика и иже с ними
Странно, когда люди пытаются просчитать перспективу, не обладая при этой деловой интуицией. Проект с самого начала был хорош. Единственное, чего до бизнеса не хватает, так это парковочных мест, но тут соотношение практически 0,8/1, что по меркам Москвы оооооочень хорошо. Особенно если сравнивать с типа бизнес классом от пика и иже с ними
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.
По семантике слов вы пытаетесь изобразить инвестора. Кто вы - не знаю. И недоумевать буду в любом случае. Как не считать перспективу, даже если покупаешь квартиру для себя? Тоже не знаю и не понимаю.
Вкладывать значительные ресурсы без понимания выгоды той или иной покупки, опираясь при этом только на "субъективные личные ощущения" - это вообще за гранью
По семантике слов вы пытаетесь изобразить инвестора. Кто вы - не знаю. И недоумевать буду в любом случае. Как не считать перспективу, даже если покупаешь квартиру для себя? Тоже не знаю и не понимаю.
Вкладывать значительные ресурсы без понимания выгоды той или иной покупки, опираясь при этом только на "субъективные личные ощущения" - это вообще за гранью
Я никого не пытаюсь изобразить. Это Вы вдруг решили заняться прикладной психолингвистикой, оперируя на недостаточных данных и ювенальной самоуверенности, и поэтому не в состоянии понять, что Вам говорят, и бьете мимо цели - опять.
Финансовая интересность проекта и качество проекта - это совершенно разные вещи. От того, что Вы получите хороший возврат, не изменится дизайн фасада или фундаментально перекроенные в процессе стройки технические спецификации. Здесь совершенно спокойно, без иго-трипов, обсуждалось именно это, пока Вы не решили оставить свое единственно-правильное мнение без понимания предмета разговора, при этом дежурно опустив остальных.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.[/quote]
Так класс жилья больше от местоположения зависит, мне кажется. И это больше маркетинг, так как, как я понимаю, четких критериев по отнесению ЖК к тому или иному классу нет. Местоположение, размер квартиры, парковочные места, как вариант. Классом бетона при таких рейтингах не заморачиваются. Да, толщина плит и пр уменьшилась, но, видимо, она соответствует стандартам, раз данное изменение согласовали. Такие вещи просчитываются , а не с потолка берутся.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.[/quote]
А что, на этом слове стоит патент, что его могут использовать только инвесторы?
Так класс жилья больше от местоположения зависит, мне кажется. И это больше маркетинг, так как, как я понимаю, четких критериев по отнесению ЖК к тому или иному классу нет. Местоположение, размер квартиры, парковочные места, как вариант. Классом бетона при таких рейтингах не заморачиваются. Да, толщина плит и пр уменьшилась, но, видимо, она соответствует стандартам, раз данное изменение согласовали. Такие вещи просчитываются , а не с потолка берутся.
Так про то и говорили, что в конечном итоге самое главное - это не маркетинговая этикетка классовости, а локация. И по сравнению с другими ЖК, выходящими как бизнес класс на мусорных полигонах или у развязки МКАД, здесь она практически возводит ПП в элит. При этом сам проект может нравиться или не нравиться.
Изменения вида бетона, толщины панелей и т. п.сами по себе не страшны, но то, что они произошли в процессе строительства, говорит о том, что проект был изначально недоделанным. Вкупе с эстетическим аспектом меня это остановило от покупки. Аалто понравился больше, но не устроила локация на задворках 157-ой. Очень хотелось остаться в родном районе, но так ничего и не подошло.
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.