Я помню, сначала вроде были картинки (где-то у меня даже валялись старые) и информация про 2 корпуса высотных, третьего и не было видимо в планах (или просто нарисовать забывали?). Потом появился, 22(23) эт. Потом вот он подрос, уже 30. Ждём 44/46 (привет сав.сити), а там и до 60 недалеко))
Но вообще этажность конечно уместнее обсуждать в другой теме, здесь всё-таки про цены речь должна быть, а мы не туда ушли.
А цены до сих пор - по состоянию на 18.02.2019 - очень крутые и вкусные.
В к.2 на 54 этаже варианты по 90 кв.м. менее чем за 17 млн.руб - в Тим.районе за эти деньги такие же площади в домах 1960-х годов постройки. В которых подъезды, мопы и планировки, увы, далеко не такие...
Вопрос цены наверное в скором времени решат, зимой не поднимали наверное из-за межсезонья, хотят продать как можно больше квартир. Если здесь не врут http://rating.urbanu..._id=17&cid=1510
продажи у них идут вполне успешно, думаю что в марте-апреле цену поднимут
Пока в тему, напишу. Ну пусть растут этажи, если это на прочность фундамента и самой конструкции не влияет. Красивее смотреться будет комплекс. А-ля Пресня Сити, только в немного другом дизайне.
Зависит от состава и возраста семьи, а так же вот кол-ва евро-комнат ;)
Ну а так вообще, что касается D1, тут наоборот. Вот например в башне двушка №7 на площадке, 70 квадратов. Две спальни + кухня-зал (28 квадратов!) Большинство застройщиков такое называют "евро-трёшкой", 3Е.
А тут честно указано - двушка, при том что при желании там, если чуток извратиться, можно ещё небольшую спаленку со своим окном соорудить, оставив окно и на кухне. Так что как раз даже 3Е тут было бы типа честно. Но всё равно пишут - 2К. Молодцы имхо.
Да ладно, неужели хоть один честный застройщик. Не люблю, когда двушки с большой кухней выдают за трешки. Кстати 70 квадратов хорошая площадь и планировка с большой кухней мне нравится. Надо присмотреться получше к этому варианту.
Нет, скорее всего цены не поднимаются пока, потому что строительная готовность комплекса мало повысилась. Обычно, когда завершается какой-то весомый этап работ по дому и растет цена, ну, например, закончат монолитные работы по фундаменту или начнется заливка первых этажей на земле и т.д, но то что продали такое количество квартир, это хороший знак.
Цены хорошие на данный момент. Ну, если сравнивать с ценами на бизнес классы в общем. Интересно, ближе к вводу в эксплуатацию какой будет стоимость метра квадратного?
Цены хорошие на данный момент. Ну, если сравнивать с ценами на бизнес классы в общем. Интересно, ближе к вводу в эксплуатацию какой будет стоимость метра квадратного?
К слову о ценах, буквально на днях лазил по сайтам брокеров и увидел инфу о том, что сейчас скидки до 10% на квартиры. Так что кто еще покупал, можно сейчас взять практически по старой цене, которая была до предыдущего поднятия.
похоже что МР на всех своих объектах установил эту скидку в 10%. Наверное хотят как можно больше средств привлечь пока есть такая возможность?
Наверно так, т.к. там сказали же на днях что достраивать по старым правилам возможно дадут проектам, у которых определенные % продаж достигнуты. Соответственно, девелоперы могут посчитать, что им выгоднее - продать сейчас чуть дешевле, но остаться на старой схеме и после лета 2019, или же не дешевить сейчас, но с лета переключиться на новую (более дорогую для них) схему продаж.
Наверно так, т.к. там сказали же на днях что достраивать по старым правилам возможно дадут проектам, у которых определенные % продаж достигнуты. Соответственно, девелоперы могут посчитать, что им выгоднее - продать сейчас чуть дешевле, но остаться на старой схеме и после лета 2019, или же не дешевить сейчас, но с лета переключиться на новую (более дорогую для них) схему продаж.
Немного странные и противоречивые правила придумываются ) Получается что тем, кто и без того обеспечил свой объект финансированием, дадут дальше привлекать средства без процентов, а тем у кого денег нет с продаж еще и краник перекроют и посадят на кредит.
Немного странные и противоречивые правила придумываются ) Получается что тем, кто и без того обеспечил свой объект финансированием, дадут дальше привлекать средства без процентов, а тем у кого денег нет с продаж еще и краник перекроют и посадят на кредит.
На прошлой неделе Минстрой документ дописал, вот он опубликован на федеральном портале НПА:
* не менее 10% от общих площадей жилых и нежилых помещений, который могут быть проданы согласно ПД, должны быть проданы по ДДУ
И другие критерии
Интересный проект. Правда есть тонкие места, как мне показалось, в расчетах степени строительной готовности, которая будет отталкиваться от суммы понесенных затрат на строительство. Для любого застройщика не составит труда манипулировать этими цифрами.
Еще может быть забавный момент, если проект утвердят - многие объекты могут обзавестись переселенцами ))
Наверно так, т.к. там сказали же на днях что достраивать по старым правилам возможно дадут проектам, у которых определенные % продаж достигнуты. Соответственно, девелоперы могут посчитать, что им выгоднее - продать сейчас чуть дешевле, но остаться на старой схеме и после лета 2019, или же не дешевить сейчас, но с лета переключиться на новую (более дорогую для них) схему продаж.
Не думаю, что это взаимосвязано, тем более проекты, начатые до лета 2019 года под новые правила игры не подпадают.
Не думаю, что это взаимосвязано, тем более проекты, начатые до лета 2019 года под новые правила игры не подпадают.
Так вроде это правило пару месяцев назад решили переиграть и обязать всех играть по новым правилам. Ну, кроме тех кто подходит под условия по ссылке.
Я так понимаю, причина была в том что очень много новых проектов объявили в прошлом году, чтобы попасть под старые правила, и даже не начали толком строить и продавать.
Так так так, получается, в Дмитровском только квартиры, апартаментов нет? Это круто! Я уже и не помню, когда последний раз встречал комплексы только с жилым форматом. Почему-то апартаменты строят, иногда в квартиры переводят, иногда – нет.
ну так фундамент делается с расчетом на этажность, которая будет на нем стоять. Разве не так?
Количество этажей учли, когда фундамент заливали. Очевидно же, что о высоте башен известно было сразу. Да и никакой застройщик не схалтурит на этом этапе, потому что чревато последствиями. Это небезопасно.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.