нужен срочно совет!
Уже собрался оформлять переуступку своей квартиры в новостройке, но не знаю, как поступить.. В договоре указана неполная стоимость, остальное хотели передать отдельно под расписку. Покупатель предлагает ячейку. Но так, как время от времени деньги из ячеек воруют и потом банки их не возвращают, как-то не хотелось бы.. Думал через аккредитив, но как тогда остаток средств передать, чтобы и продавец и покупатель чувствовали себя спокойно?
и второй вопрос: когда передавать оригинал ДДУ покупателю и как? На регистрацию в Росреестр копию отправляют ДДУ? то есть он до получения денег на руках у продавца остается?
нужен срочно совет!
Уже собрался оформлять переуступку своей квартиры в новостройке, но не знаю, как поступить.. В договоре указана неполная стоимость, остальное хотели передать отдельно под расписку. Покупатель предлагает ячейку. Но так, как время от времени деньги из ячеек воруют и потом банки их не возвращают, как-то не хотелось бы.. Думал через аккредитив, но как тогда остаток средств передать, чтобы и продавец и покупатель чувствовали себя спокойно?
и второй вопрос: когда передавать оригинал ДДУ покупателю и как? На регистрацию в Росреестр копию отправляют ДДУ? то есть он до получения денег на руках у продавца остается?
В некоторых банках к ячейкам есть доп услуга ответственное хранение. В этом случае сотрудник банка при вас пересчитывает деньги и сам их кладет в ячейку, а вам выдается акт о хранении. Может это вам подойдет.
В каких банках? в сбере такого вроде нет. Рассматривал только сбер или втб. А если деньги пропадут из ячейки в этом случае банк деньги вернет? То что пересчитать и в пакеты положить могут - это да, но при пропаже ничего не возвращают чаще всего.
нужен срочно совет!
Уже собрался оформлять переуступку своей квартиры в новостройке, но не знаю, как поступить.. В договоре указана неполная стоимость, остальное хотели передать отдельно под расписку. Покупатель предлагает ячейку. Но так, как время от времени деньги из ячеек воруют и потом банки их не возвращают, как-то не хотелось бы.. Думал через аккредитив, но как тогда остаток средств передать, чтобы и продавец и покупатель чувствовали себя спокойно?
и второй вопрос: когда передавать оригинал ДДУ покупателю и как? На регистрацию в Росреестр копию отправляют ДДУ? то есть он до получения денег на руках у продавца остается?
Добрый день!
Оригиналы ДДУ и платёжных документов передаются в момент подписания договора уступки права требования.
В каких банках? в сбере такого вроде нет. Рассматривал только сбер или втб. А если деньги пропадут из ячейки в этом случае банк деньги вернет? То что пересчитать и в пакеты положить могут - это да, но при пропаже ничего не возвращают чаще всего.
Вопрос возврата средств в случае утраты регулируется договором аренды ячейки.
а я что-то видел, что копии отдают покупателю. А оригинал ДДУ потом возвращают продавцу в МФЦ вроде? То есть отдать оригинал продавец отдает в МФЦ и забирает его тоже продавец? А потом уже он должен отдать его покупателю сам?
а я что-то видел, что копии отдают покупателю. А оригинал ДДУ потом возвращают продавцу в МФЦ вроде? То есть отдать оригинал продавец отдает в МФЦ и забирает его тоже продавец? А потом уже он должен отдать его покупателю сам?
Если у Вас есть опасения, можно прописать в договоре уступке, что в момент подписания договора Вы передаёте копии и демонстрируете оригиналы, которые передаёте покупателю после государственной регистрации.
и еще такой момент. Риэлторы вроде советуют в случае оплаты после регистрации накладывать залог на квартиру, чтобы при регистрации покупатель ничего не мог с ней сделать, пока продавец не подтвердит факт о получении денег за нее. То есть накладывается залог до полного расчета, а после получения денег продавец и покупатель идут в МФЦ и снимают это обременение - пишут, что расчет полностью произведен и претензий не имеют. Вообще, это вроде логично, так как квартира уже другому человеку принадлежит, а денег еще нет и это как-то не очень для продавца... Но вроде делается такое нечасто и покупатели впали в ступор...
В каких банках? в сбере такого вроде нет. Рассматривал только сбер или втб. А если деньги пропадут из ячейки в этом случае банк деньги вернет? То что пересчитать и в пакеты положить могут - это да, но при пропаже ничего не возвращают чаще всего.
Нам рилтер несколько банков на выбор предлагал. Мне кажется и сбер был, они сами не предлагают, нужно спрашивать. Мы делали в банке Нефтяной альянс. Если без ответственного хранения, то конечно банк ничего не вернет, откуда они знают что у вас там было. А так они приняли на ответственное хранение конкретную сумму и обязаны ее вернуть. По крайней мере так было написано в договоре.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!