Старт продаж, цены ЖК «I Love»

хорошие планировки, понравились евро3 метражом около 73 метров с 5 окнами, легко переделываются в компактные трешки с 3 изолированными комнатами. Кое-какие варианты 73м можно и в евро4 переделать, в зависимости от расположения окон. При этом цена метра на них такая же, как и на большие трешки 85+ метров (в зависимости от этажа 163-167 за метр, что довольно вкусно, имхо, думаю с ключами по 265+ они будут стоить), в общем евро3 73+ метра тут самый ликвид, тем более их НАМНОГО меньше тут, чем больших 85+м трешек, думаю эти евро3 быстрее всего и разберут.

Первое подорожание, подняли на 80-150 за квадрат. Интересно что еще даже ямы для котлована нет, просто мусор разгребли.

Первое подорожание, подняли на 80-150 за квадрат. Интересно что еще даже ямы для котлована нет, просто мусор разгребли.

В смысле за квартиру конечно

Первое подорожание, подняли на 80-150 за квадрат. Интересно что еще даже ямы для котлована нет, просто мусор разгребли.

А что Вас так пугает в этом повышении? Ведь его смысл прост до безобразия - набрали первый пул покупателей по стартовым ценам (сиречь тяга есть, спрос присутствует), около 80 договоров бронирования, часть за кэш уже ушла на ДДУ, часть с ипотекой в процессе.

Касаемо повышения цен, то чуть иначе - на 3 тыс. за метр повысили на ликвид, на другие варианты на 1 тыс. за метр. Часть квартир (самый ликвид) вообще вывели из продаж - будут продавать ощутимо дороже ближе к финишу.

До 20 ноября тендер по выбору подрядчика. В ОП клятвенно божатся сдать раньше срока (мол ставят задачу подрядчикам сдать в лучшем случае на год раньше, в худшем на 6 мес., от этого бонусы подрядчиков зависят).

А что Вас так пугает в этом повышении? Ведь его смысл прост до безобразия - набрали первый пул покупателей по стартовым ценам (сиречь тяга есть, спрос присутствует), около 80 договоров бронирования, часть за кэш уже ушла на ДДУ, часть с ипотекой в процессе.

Касаемо повышения цен, то чуть иначе - на 3 тыс. за метр повысили на ликвид, на другие варианты на 1 тыс. за метр. Часть квартир (самый ликвид) вообще вывели из продаж - будут продавать ощутимо дороже ближе к финишу.

До 20 ноября тендер по выбору подрядчика. В ОП клятвенно божатся сдать раньше срока (мол ставят задачу подрядчикам сдать в лучшем случае на год раньше, в худшем на 6 мес., от этого бонусы подрядчиков зависят).

Пулы эти, старты - напоминают то ли пирамиду, то ли беготню под музыку вокруг стула -  кто успел тот и съел. Покупатель скорее подождет другого старта, чем возьмет после сильного повышения за короткий срок - именно поэтому важна строительная готовность. Я не против повышений, но они должно подкрепляться строительной готовностью. Насчет сдачи пускай хоть крестами обложатся, а мы будем верить только документам.

Пулы эти, старты - напоминают то ли пирамиду, то ли беготню под музыку вокруг стула -  кто успел тот и съел. Покупатель скорее подождет другого старта, чем возьмет после сильного повышения за короткий срок - именно поэтому важна строительная готовность. Я не против повышений, но они должно подкрепляться строительной готовностью. Насчет сдачи пускай хоть крестами обложатся, а мы будем верить только документам.

Что за ерунда, какая пирамида?

Вы вообще знакомы с таким простым понятием, как финансовый план? не может же застройщик продать все квартиры на старте по бросовым ценам, это аксиома, поэтому не надо заниматься подменой понятий.

Что за ерунда, какая пирамида?

Вы вообще знакомы с таким простым понятием, как финансовый план? не может же застройщик продать все квартиры на старте по бросовым ценам, это аксиома, поэтому не надо заниматься подменой понятий.

Знакомы, знакомы. Никакой подмены нет - схематоз пирамидный, хайповый, бери скорее пока не вздорожало. Через 3 дня человек покупает уже по совсем другой цене, разница в сотни тыщ иногда. Что изменилось за эти два-три дня? Да нихрена, просто маркетолухи накосячили и сделали подарки первым последователям. Если подарков больше нет, то разумный человек пойдет и получит их в другом месте ;)

Знакомы, знакомы. Никакой подмены нет - схематоз пирамидный, хайповый, бери скорее пока не вздорожало. Через 3 дня человек покупает уже по совсем другой цене, разница в сотни тыщ иногда. Что изменилось за эти два-три дня? Да нихрена, просто маркетолухи накосячили и сделали подарки первым последователям. Если подарков больше нет, то разумный человек пойдет и получит их в другом месте ;)

Читаю комент выше и понимаю, что это какой-то сон разума, может ночь так влияет на людей) Что за попоболь такая в посте? Ну, если не успели взять по цене, какой хотелось, зачем желчью теперь бестолку прыскать? Если знаете где в наше время раздают массовые подарки себе в убыток - ну и славно, идите туда и получайте их себе во благо, вот только очевидно, что подарки - это не про бизнес, а строительство - это именно бизнес. 

"Знакомы, знакомы." - вижу, что вообще не знакомы с таким понятием, как план продаж и финансовое планирование, но пытаетесь, что-то тут кому-то доказать)

"бери скорее пока не вздорожало." - к слову, никто тут брать вообще не призывал, дольщики просто констатировали факт повышения цены и это вызвало у вас аллергию)))

"Что изменилось за эти два-три дня? Да нихрена, просто маркетолухи накосячили " - условно, за эти три дня, если объект популярен и пользуется спросом, очередной пул покупателей выгребает шахматку, далее идёт повышение, т.к. план продаж по этой цене уже выполнен, и застрой не может продавать следующий пул по этой цене. Маркетологи тут вообще не приделах, т.к. цену определяет спрос, если он есть, то долго цена не может держаться на одном уровне просто по определению, это элементарные рыночные механизмы и законы, которые желательно знать. 

"Никакой подмены нет - схематоз пирамидный" - именно, что подмена, точнее даже просто банальная ложь, я бы понял, если бы какие-то объекты не сдал в срок или проблемы были на других его стройках, но этого и близко нет, однако, надо заниматься вбросом ничем не подкрепленных слов, а за слова обычно спрашивают, спрошу и я, какие ваши доказательства, что Кортрос - это пирамида? Общими словами, аля пирамида и всё тут, ответ не приму, будьте любезны привести разумные аругменты, подкрепленные ссылками, отечностью компании, фактами просрочки в других жк Кортроса, жалобами дольщиков заключивших ДДУ и т.д. Если этого ничего не будет, а я уверен, что этого не будет, т.к. этого просто нет в реальности, то вы просто банальный хейтер и словоблуд, который сгорает от очевидной попоболи.

Кстати, судя по циану, 28 ноября в этом ЖК было второе повышение цен, так что судя по всему спрос и покупательская тяга тут есть, вопреки местному ночному хейтеру, который не успел взять на старте продаж.

Вероятно что-то успели продать, потому что сегодня со стройки исчезла вся техника. Тишина, только снег лежит.

Вероятно что-то успели продать, потому что сегодня со стройки исчезла вся техника. Тишина, только снег лежит.

Продажи тут хорошо идут (тьфу-тьфу-тьфу), но не очень понимаю, почему такой негативный окрас у вашего сообщения, которое вы запостили во ВСЕХ ветках тут... вот это скорее настораживает, что отметились во всех ветках с очевидным умыслом)

Мне в офисе продаж сегодня пояснили по телефону, что всё идёт в рамках их строительного графика, более того, заверили, что в течение ближайшего времени они обозначат итоги по выбора подрядчика, т.к. в настоящий момент у них есть несколько финалистов с равнозначными предложениями, и требуется дополнительное время для принятия окончательного решения по выбору подрядчика.

Из этого следует, что подрядчика ещё не выбрали и сейчас идёт вполне понятный процесс по его выбору, который находится на финишном этапе.

Кстати, то что застройщик так внимательно и со всей ответственностью подходит к выбору подрядчика (а не утверждает абы кого), лично меня только радует, т.к. это в дальнейшем должно сказаться исключительно положительным образом на стройке и проекте в целом, хедлайнер тому очевидный пример. 

А всех паникеров к стенке)))

Читаю комент выше и понимаю, что это какой-то сон разума, может ночь так влияет на людей) Что за попоболь такая в посте? Ну, если не успели взять по цене, какой хотелось, зачем желчью теперь бестолку прыскать? Если знаете где в наше время раздают массовые подарки себе в убыток - ну и славно, идите туда и получайте их себе во благо, вот только очевидно, что подарки - это не про бизнес, а строительство - это именно бизнес. 

"Знакомы, знакомы." - вижу, что вообще не знакомы с таким понятием, как план продаж и финансовое планирование, но пытаетесь, что-то тут кому-то доказать)

"бери скорее пока не вздорожало." - к слову, никто тут брать вообще не призывал, дольщики просто констатировали факт повышения цены и это вызвало у вас аллергию)))

"Что изменилось за эти два-три дня? Да нихрена, просто маркетолухи накосячили " - условно, за эти три дня, если объект популярен и пользуется спросом, очередной пул покупателей выгребает шахматку, далее идёт повышение, т.к. план продаж по этой цене уже выполнен, и застрой не может продавать следующий пул по этой цене. Маркетологи тут вообще не приделах, т.к. цену определяет спрос, если он есть, то долго цена не может держаться на одном уровне просто по определению, это элементарные рыночные механизмы и законы, которые желательно знать. 

"Никакой подмены нет - схематоз пирамидный" - именно, что подмена, точнее даже просто банальная ложь, я бы понял, если бы какие-то объекты не сдал в срок или проблемы были на других его стройках, но этого и близко нет, однако, надо заниматься вбросом ничем не подкрепленных слов, а за слова обычно спрашивают, спрошу и я, какие ваши доказательства, что Кортрос - это пирамида? Общими словами, аля пирамида и всё тут, ответ не приму, будьте любезны привести разумные аругменты, подкрепленные ссылками, отечностью компании, фактами просрочки в других жк Кортроса, жалобами дольщиков заключивших ДДУ и т.д. Если этого ничего не будет, а я уверен, что этого не будет, т.к. этого просто нет в реальности, то вы просто банальный хейтер и словоблуд, который сгорает от очевидной попоболи.

Судя по всему попоболь у вас - аж целую статью накатали. Привет отделу продаж ;) Ажиотажа по этому обьекту точно нет, в чем любой может убедиться открыв росреестр. И это нормально - учитывая цены, а народ берет бизнес за кэш в основном, ипотечников по минималке, продается дольше.

Росреестр- это далеко не показатель проявления интереса со стороны покупателей на текущей стадии проекта.  Сейчас в продаже первый корпус. По ипотеке на данный  момент идут ВТБ и Открытие, т.е эти банки уже аккредитовали проект,  на стадии начала земляных работ, позже подтянутся остальные гиганты Сбер, Альфа и т.д. Я не думаю что в наше время банки опрометчиво одобряют абы какой проект, это и репутация банка прежде всего, а не просто выдача очередного непонятного кредита . В связи с тем что часть ипотечников ждет входа их банка, как следствие держат на руках договоры бронирования с зафиксированной ценой покупки, курят бамбук и следят за повышением цены. Если бы застройщик хотел "кинуть", то в наше время это делается не с 10-20 дольщиками при такой разрекламированности проекта и не такой стадии готовности. То что СУ в свое время сделал, абсолютно не означает повторения событий КортРосом. Да и это было глупо делать, ведь люди наблюдают за тем что происходит с эти объектом, не забывая про историю.
 

Судя по всему попоболь у вас - аж целую статью накатали. Привет отделу продаж ;) Ажиотажа по этому обьекту точно нет, в чем любой может убедиться открыв росреестр. И это нормально - учитывая цены, а народ берет бизнес за кэш в основном, ипотечников по минималке, продается дольше.

Товарищ "Гость_ночной", он же "Гость_Максим", слив засчитан! (ники тут менять не трудно, но время поста от гостя_ночного в 15-10, а от гостя_максима в 15-11 в параллельной теме, не верю в такие совпадения, да и почерк очевиден, ибо сплошное словоблудие и ноль фактов) НЕТ ответа ни на один заданный вопрос, опять сплошной флуд - это позиция слабых)))

На ажиотаж мне глубоко фиолетово (кстати, если открыть росреестр, то по бесплатной выписке вы ничего толком не поймёте, не надо опять обманывать людей, вы любите этим заниматься), но я купил тут 3к квартиру для себя любимого и когда захожу сюда и вижу всякий бред высосанный из пальца, то обостренное чувство справедливости на даёт пройти мимо. Совершенно очевидно, что вы ночной=максим, никакого отношения к проекту не имеете, и даже не живете в этом районе, банальная конкуренция и з/п у другого застройщика заставляет вас писать тут всякий бред и транслировать свои воспаленные фантазии мозга, впрочем, мозг нужно ещё иметь, с этим могут быть и проблемы. Но судя по всему, этот проект конкурентам обвалил продажи, там ведь цена метра около 250 тыс, не сравнить с текущей тут, правда?) Вот вы и беситесь.

И все-таки, вернёмся к деталям, я всё ещё жду (хотя всем уже всё с вами понятно)... будьте любезны привести разумные аргументы, подкрепленные ссылками, отечностью компании, фактами просрочки в других жк Кортроса, жалобами дольщиков заключивших ДДУ и т.д. Если этого ничего не будет, а я уверен, что этого не будет, т.к. этого просто нет в реальности, то вы просто банальный хейтер и словоблуд, который сгорает от очевидной попоболи. 

Товарищ "Гость_ночной", он же "Гость_Максим", слив засчитан! (ники тут менять не трудно, но время поста от гостя_ночного в 15-10, а от гостя_максима в 15-11 в параллельной теме, не верю в такие совпадения, да и почерк очевиден, ибо сплошное словоблудие и ноль фактов) НЕТ ответа ни на один заданный вопрос, опять сплошной флуд - это позиция слабых)))

На ажиотаж мне глубоко фиолетово (кстати, если открыть росреестр, то по бесплатной выписке вы ничего толком не поймёте, не надо опять обманывать людей, вы любите этим заниматься), но я купил тут 3к квартиру для себя любимого и когда захожу сюда и вижу всякий бред высосанный из пальца, то обостренное чувство справедливости на даёт пройти мимо. Совершенно очевидно, что вы ночной=максим, никакого отношения к проекту не имеете, и даже не живете в этом районе, банальная конкуренция и з/п у другого застройщика заставляет вас писать тут всякий бред и транслировать свои воспаленные фантазии мозга, впрочем, мозг нужно ещё иметь, с этим могут быть и проблемы. Но судя по всему, этот проект конкурентам обвалил продажи, там ведь цена метра около 250 тыс, не сравнить с текущей тут, правда?) Вот вы и беситесь.

И все-таки, вернёмся к деталям, я всё ещё жду (хотя всем уже всё с вами понятно)... будьте любезны привести разумные аргументы, подкрепленные ссылками, отечностью компании, фактами просрочки в других жк Кортроса, жалобами дольщиков заключивших ДДУ и т.д. Если этого ничего не будет, а я уверен, что этого не будет, т.к. этого просто нет в реальности, то вы просто банальный хейтер и словоблуд, который сгорает от очевидной попоболи. 

Лол, для полного диагноза как раз теории заговора и не хватало. Наверное я еще и масон, пишу из под 10 аккаунтов скрежеща зубами чтобы порушить продажи исключительно из зависти к вашей замечательной трешке. 15 штук в октябре продали, а за конкурентов я бы не беспокоился - у них почти готово все. В ЖК 1147 однухи по 9, причем они немного больше по площади, метр дешевле. Здесь же на стройке еще конь не валялся, 3 года ждать, вот и посчитайте: 7.4*1.07*1.07*1.07 (7% депозит) - получится тоже самое по деньгам, но его сдадут через пару месяцев, можно жить уже.

Лол, для полного диагноза как раз теории заговора и не хватало. Наверное я еще и масон, пишу из под 10 аккаунтов скрежеща зубами чтобы порушить продажи исключительно из зависти к вашей замечательной трешке. 15 штук в октябре продали, а за конкурентов я бы не беспокоился - у них почти готово все. В ЖК 1147 однухи по 9, причем они немного больше по площади, метр дешевле. Здесь же на стройке еще конь не валялся, 3 года ждать, вот и посчитайте: 7.4*1.07*1.07*1.07 (7% депозит) - получится тоже самое по деньгам, но его сдадут через пару месяцев, можно жить уже.

Вот и прокололись,что от конкурентов. Но в Москве вообще полно готового жилья,а люди покупают в строящемся. Потому,что так хотят. И может их качество того,что вы предлагаете не устраивает. На вкус и цвет товарищей нет)))

Вот и прокололись,что от конкурентов. Но в Москве вообще полно готового жилья,а люди покупают в строящемся. Потому,что так хотят. И может их качество того,что вы предлагаете не устраивает. На вкус и цвет товарищей нет)))

 И добавлю,наш от Кортроса Серебряный бор-лучший в этом году в бизнес. А Хедлайнер -гран при взял. Вот так вот. Такое качество.И так продаются. И 15 квартир вы увидели по ипотеке-Росреестр показывает только такие  сделки,а наличка,а рассрочка? Сам Кортрос писал,что 80 квартир ушло почти сразу,как объявили продажи в этом ЖК. Не переживайте. Все у них(Кортроса) хорошо с продажами по всем объектам,прибыль нарастили за этот год на 30% .

Мне кажется они сами по ценам не определились. Отсюда и пауза...