Увеличено количество квартир и площадь жилых помещений. В первую очередь, за счет уменьшения высоты первого этажа (с 9 до 6м, примерно) и добавления, вместо этого, еще одного жилого (№ 2). Также, полностью изменилась нарезка площадей. Во-первых, теперь она разная по этажам. Во-вторых, нифига не совпадает со старой (некоторых бывших площадей даже близко нет)) - возможно, косяк проектировщиков и будут еще менять, но это не точно)).
Уменьшено кол-во машиномест до 785
Добавлены внешние гостевые места - 210 (из них 12 инвалидных).
Класс энергоэффективности снижен до В+ (что на фоне остального самое незначительное))).
Из второй очереди исключено ДОУ (который детский сад) - совсем или перенесли в первую пока не говорят (скорее всего, будет как обычно - заявят, что часть коммерческих помещений первого этажа - это детский сад, а дальше как с арендаторами получится))). Школа (отдельно стоящая), вроде, остается.
Больше всего удивил финт с площадями квартир - изменения такие, что часть заключенных ДДУ однозначно попадает под одностороннее расторжение (при желании участников, конечно).
Манагеры по этому вопросу пока не единодушны - кто говорит, что сам в шоке и ничего не знал)), кто - что это рукож@пость проектировщиков.
Ну вот и начинается такая же фигня, как и на других объектах Лидера, о чем тут многие и писали ранее. Проект меняется при чем на такой ранней стадии и это еще не предел, до сдачи еще далеко, еще можно многое что изменить и люди в итоге могут получить совершенно ни то, за что платили.
Сам в шоке))).
Раньше такое встречал, когда договоры бронирования заключали еще до первого согласования ПД. Но вот чтоб после старта продаж по ДДУ и в таком масштабе - первый раз вижу).
У меня на 1.6 метра меньше стала 3ка.
Это ещё ничего). Некоторые однушки на 3-5 м уменьшились.
Даже ПИК за Шатром в ЗП первую очередь достроил по проекту и только со второй, которую не продавали, все перекорячил)).
Открыл на их сайте ПД от 19.11.18
Нашёл свой этаж и квартиру.
Позвонил в офис. Теперь хочу посмотреть на новые планировки. Задал вопрос по неустойке - в процессе.
Да уж. Под моим номером квартиры, тот что в ДДУ теперь совершенно другая, на другом этаже и на 20 квадратов почти меньше. Написал менеджеру, жду разъяснений
Увеличено количество квартир и площадь жилых помещений. В первую очередь, за счет уменьшения высоты первого этажа (с 9 до 6м, примерно) и добавления, вместо этого, еще одного жилого (№ 2). Также, полностью изменилась нарезка площадей. Во-первых, теперь она разная по этажам. Во-вторых, нифига не совпадает со старой (некоторых бывших площадей даже близко нет)) - возможно, косяк проектировщиков и будут еще менять, но это не точно)).
Уменьшено кол-во машиномест до 785
Добавлены внешние гостевые места - 210 (из них 12 инвалидных).
Класс энергоэффективности снижен до В+ (что на фоне остального самое незначительное))).
Из второй очереди исключено ДОУ (который детский сад) - совсем или перенесли в первую пока не говорят (скорее всего, будет как обычно - заявят, что часть коммерческих помещений первого этажа - это детский сад, а дальше как с арендаторами получится))). Школа (отдельно стоящая), вроде, остается.
Больше всего удивил финт с площадями квартир - изменения такие, что часть заключенных ДДУ однозначно попадает под одностороннее расторжение (при желании участников, конечно).
Манагеры по этому вопросу пока не единодушны - кто говорит, что сам в шоке и ничего не знал)), кто - что это рукож@пость проектировщиков.
Вы первый день живете, что ли? Любой проект меняется по ходу стройки.
Ну вот и начинается такая же фигня, как и на других объектах Лидера, о чем тут многие и писали ранее. Проект меняется при чем на такой ранней стадии и это еще не предел, до сдачи еще далеко, еще можно многое что изменить и люди в итоге могут получить совершенно ни то, за что платили.
Это нормально, когда на ранней стадии вносятся изменения, которых все равно не избежать. Дольщиков еще не много, да и даже те, кому критично в конце-концов дду могут расторгнуть. Все кто будет брать на более поздних этапах, уже будут в курсе изменений.
Мне водителю автобуса очень нравится опыт застройщиков. Это про проект ,который меняется , как захочется строителям, прямо на ходу. Вот здорово, я мог бы ехать, и прямо на ходу, менять маршрут, просто сказка. А на удивленные вопросы пассажиров, бодренько так, вы первый день живете, что ли.
Вы первый день живете, что ли? Любой проект меняется по ходу стройки.
То, что застрои меняют проекты я как бы в курсе)). И сам против вот этих вот истерик про "Застрой не думает о дольщиках!". Понятно, что не думает - он думает про побольше заработать.
Но, при этом, из всех беспринципных хочется выбирать, наименее беспринципного)). И Лидер в моем личном рейтинге до этого был ближе нормальным.
А тут, помимо всего прочего, они проявили еще и редкий муфлонизм, ибо со своими изменениями попали под условия расторжения отдельных ДДУ по 214-фз (что вменяемые застрои, все же, пытаются избегать)). Тк, в этом случае, им можно выкатывать к возмещению все фактически понесенные затраты, включая проценты за пользование деньгами и тп.
Увеличено количество квартир и площадь жилых помещений. В первую очередь, за счет уменьшения высоты первого этажа (с 9 до 6м, примерно) и добавления, вместо этого, еще одного жилого (№ 2). Также, полностью изменилась нарезка площадей. Во-первых, теперь она разная по этажам. Во-вторых, нифига не совпадает со старой (некоторых бывших площадей даже близко нет)) - возможно, косяк проектировщиков и будут еще менять, но это не точно)).
Уменьшено кол-во машиномест до 785
Добавлены внешние гостевые места - 210 (из них 12 инвалидных).
Класс энергоэффективности снижен до В+ (что на фоне остального самое незначительное))).
Из второй очереди исключено ДОУ (который детский сад) - совсем или перенесли в первую пока не говорят (скорее всего, будет как обычно - заявят, что часть коммерческих помещений первого этажа - это детский сад, а дальше как с арендаторами получится))). Школа (отдельно стоящая), вроде, остается.
Больше всего удивил финт с площадями квартир - изменения такие, что часть заключенных ДДУ однозначно попадает под одностороннее расторжение (при желании участников, конечно).
Манагеры по этому вопросу пока не единодушны - кто говорит, что сам в шоке и ничего не знал)), кто - что это рукож@пость проектировщиков.
Насчет изменений, меня лично предупреждали, так что это было ожидаемо. Цена была оч хороша, потому вписался. Я еще не смотрел подробности, но с ваших слов для меня пока два пункта интересны по машиноместам и с площадями, в остальных криминала нет. Сейчас прочитаю и тоже менеджеру позвоню, лучше у них подробности узнать
Кто-нибудь пояснит, что это за прикол с однушками 2-3 корпусов. Только однушки и площади 40-110 метров. А чуть выше заявлены как студии.
Первый столбик - было. Второй - стало.
Крайнее согласование выложено на сайте объекта.
+ 300 квартир.
Эта ситуация совсем не хорошая.
Студии понятно, застрой решил не морочиться и продавать студии и площади, а потом собственники сам внутреннии перегородки может ставить.
Так многие застрои делают.
А вот оставшие однушки, двушки и т.д. их изменить нельзя, т.к.они уже проданы.
Вот и просто понять сколько квартир уже продано. Получается 215 квартир.
Если изменилась площадь квартиры и её номер, то это прямо касается ДДУ.
В ДДУ есть пункт ( 5.1.3.), что застрой может вносить в проект изменения.
А так же есть пункт (12.3), что все изменения ДДУ могут быть только по согласию и письменному уведомлению.
В ДДУ указано и метраж и номер квартиры, если внесли изменения, то меня лично не предупредили письменно.
И это первое.
А второе изменения проекта привели к снижению его инвестпривлекательности.
Ну хотя бы класс энергоэфективности- бвл А+ , стал В+. А за счет чего снижение?
Качество утепления и утеплителя, качества окон, профиля или стеклопакета?
Ответ застрой дал?
А это значит выше будут платежи по отоплению.
Плюс в ДДУ указано, что всё на основании Проектной декларации, а она изменена, значит косвенно ДДУ измененён застроем в одностороннем порядке.
Вот жа же номер квартиры, да я может быть ( ну или кто то) только ро номеру и купил, ну там по феншую.
А теперь ему эта квартира прям не подходит.
А в договоре номер квартиры есть.
Мне всё это очень не нравиться.
Мне кажется что они поменяли концепцию с бизнеса для солидных людей, на комфорт для студентов. Вот и м/м в подземном паркинге меньше, а на улице больше.
Вот и увеличение количества квартир и уменьшение их площадей и уаеличение доли квартир с одним или двумя окнами ( студии и однушки).
Тоже вчера мысль была на тему ориентировки на студентов. И два буфета в 3м корпусе и уменьшение площадей.
Дет сад убрали.
Если это так, то продажи упадут на 2-3 корпусах. К тому времени выпустят рядом ЖК Событие и все денежки покупателей пойдут туда.
Никто не захочет покупать квартиры для жизни в студенческой общаге.
Хорошо, сохранили школу. Что уже говорит о ориентирований на семьи. Будет ли дет сад в здании школы ?
Объект прельщал своим высоким уровнем для обеспеченных семей.
Я номер квартиры выбирал из понравившегося, теперь несуразный прилепили.
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!